+7 (812) 418-26-32

ремонт квартиры Услуги и технологии Галерея работ Цены Документы Контакты

Ремонт квартиры в Санкт-Петербурге

Уют и стиль можно и нужно сочетать, закажите ремонт квартиры у нас.

Ремонт спорт-клуба

Интерьер спорт-клуба на ул.Типанова

Интерьер ресторана

Ресторанный интерьер на Малоохтинском

Интерьер ресторана "Буфет-Аудитория"

Петербургское воплощение Америки в стиле ретро.

Интерьер кафе "Буфет-Аудитория"

Петербургское воплощение Америки в стиле ретро.

Техническое задание на разработку Дизайн-проекта «Эскизной». Дизайн интерьера тз

Пример плохого технического задания на дизайн квартиры

Вадим: «ТЗ Оговорено со слов» — эту фразу необходимо произнести вслух, чтобы прочувствовать полностью ))

Это пример плохого технического задания от одного из моих клиентов, с которым, увы, мне придется идти в Суд города Москвы для решения возникших споров.

Человек, получивший оба экземпляра договора на оказание дизайн услуг в день замера, не соизволил заполнить ТЗ. Оставив лишь запись: «оговорено при встрече».

Прежде я не напарывалась на проблемных клиентов — а теперь посчастливилось.

Техническое задание на дизайн квартиры

Вот собственно и само «техническое задание» на дизайн квартиры, записанное со слов Вадима при первой встрече во время замеров.

Страница 1 и 2

Страница 3 и 4

На следующей страницы пояснения от других клиентов с выезда от 20 февраля 2018.

Техническое задание «оговорено при встрече»

Текст технического задания с фотографий из моего блокнота:

Вадим. Долгопрудный.

Прихожая.

Банкетка шкаф. Торцевое заполнение. Обувь.

Гостиная – Спальня

Пополам.

Гармошка разделитель. Интерьерное украшение.

Пополам на мой вкус, но не перегружаем.

Яркий, веселый дизайн, ряд цветных полос.

TV на фоне белой стены, + 2 рисунка по бокам.

За диваном и кроватью цветные стены.

Может быть цветной диван и напротив два рисунка.

Двери раздвижные.

Детская (девочка).

Стол + комод для рисования.

Кровать.

Детский уголок возле входа без замков.

Красочную яркую.

Занимается рисованием.

Стена для картин у стола с булавочками.

Кабинет

Гардеробная.

Компьютерный стол со стулом

Между гардеробной и столом шкаф:

Книги, документы – типа стеллажа.

Подоконник использовать как столик.

Лоджия

Узкий шкаф и может сушить белье.

Ванная комната

Джакузи квадратная с форсунками

Стиралка + раковина.

Санузел унитаз.

Раковина + гигиенический душ.

Кузня

Popart цветная

Стол. Посудомойка вся техника встроенная.

Вся квартира в едином ключе.

Освещение

Дневной свет 5400.

Пространство нужно расширять. Нужно красивое освещение.

Почему все пошло не так?

Мне приходилось и прежде работать с похожими ТЗ, когда человек не мог точно сформулировать и определиться с будущим интерьеров. Как никак моя работа заключается отчасти в выуживании как у партизанов секретов, которые известны только самим клиентам об их потребностях и пожеланиях в будущей квартире.

Приходилось «обучать» и показывать какие то фишки, о которых люди даже и не знали прежде. Объясняла, показывала, разъясняла и приводила примеры.

И проблем не возникало в виду:

человеческого отношения к моей работе
всегда удавалось добиться взаимопонимания

Человек меня обманул. По мере работ у меня создалось ощущение, что человек специально тянет резину и, получив дизайн проект, не станет оплачивать его в виду нарушения сроков. Срок проекта по договору был 40 дней (обычно, я имею подписанный акт приемки подобных проектов спустя 3 недели). А из-за чего проект затянулся? Потому, что не было Технического Задания (ТЗ). Требования заказчика бесконечно менялись. Человек путался в своих желаниях. А время шло.

Вся история тут: https://malieva.ru/pravda-vadim-antonov-osobenniy-zakazchik/

Итог плохого ТЗ на дизайн

В итоге я готовлю документы для доказательства своей правоты в Суде. Трачу время и нервы.

К тому же, придется теперь отстаивать свою позицию и честное имя, защищаясь от нападок такого проблемного клиента. Через суд, а в дальнейшем перепиской с собственниками площадок, на которых этот человек разместил нечестный отзыв с преднамеренно искаженной информацией.

Советы

Советы людям, которые хотят заказать дизайн проект (не только у меня, а у любого дизайнера):

Не ленитесь заполнять техническое задание.

Помимо того, что это по сути главный документ описывающий ваши требования к будущему интерьеру — это еще и ваша защита. Именно с этим документом вы можете требовать от дизайнера то, что в нем указано.

Не стесняйтесь.

Прошу, от лица всех дизайнеров, не стесняйтесь говорить о своих потребностях и желаниях. Все что вы укажите и расскажите будет воплощено в интерьере. Какой бы грамотный дизайнер не работал с Вами — мы не телепаты.

Требуйте объяснения.

Мы, дизайнеры, частенько забываем о том, что слишком осведомлены в ремонтно-строительной тематике. Если что-то непонятно — спрашивайте, потому что это ваш будущий дом и Вам и только Вам предстоит в нем жить!

Не работайте с тем, с кем не комфортно в общении.

Этот совет касается не только заказчиков, но и самих дизайнеров. Ничего хорошего от такого проекта вы не получите. Если на этапе первых встреч чувствуете дискомфорт или обман — то дальше, скорее всего будет только хуже. Лучше прекратите общение и поищите другого дизайнера. Хороших, грамотных дизайнеров не так много — но есть.

Советы дизайнерам:

Не надейтесь на честность.

Первичная встреча и мнение может оказаться обманчивыми. Поэтому заключая договор постарайтесь в нем отобразить все делали и мелочи. И обязательно документируйте любые изменения под подпись заказчика.

Не работайте бесплатно и без предоплат.

Мой опыт с Вадимом показал, что если бы я не брала со своих заказчиков предоплату — то оказалась бы ни с чем после месяца потраченного на Вадима. Сумма предоплаты не компенсирует потраченное время и нервы на проблемного клиента, да и на Суд особо я не рассчитываю. Поэтому хоть какая — та компенсация и урок мне.

Не соглашайтесь на изменение договора.

Если у вас уже есть проверенный временем договор, то старайтесь не менять его условия. Доверие — доверием, но это единственная бумажка защищающая вас. Я согласилась на уменьшение первой предоплаты на 10%. В итоге я иду в Суд с Вадимом, который считаем меня некомпетентным дизайнером ссылка: https://malieva.ru/pravda-vadim-antonov-osobenniy-zakazchik/

malieva.ru

Техническое задание на дизайн ресторана или кафе.

№	Наименование	Примечание
	Общая площадь помещений ресторана:	Требует уточнения по замерам(фактической площади).
	К дизайн-проекту относится площадь:	Эта площадь обычно отличается тем, что в нее не включаются технические, служебные помещения и кухня
	Месторасположение в городе:	Тут описывается проходимость и общедоступность заведения.
	Время работы:	Дизайнеру необходимо учитывать световой день. И некоторые технические моменты, которые взаимосвязаны с временем работы заведения.
	Стилизация предполагаемого интерьера:	Тут можно приложить фотографии заведений, похожей стилистики
	Общее восприятие проектируемого интерьера:	Пример: Вечернее, уютное, стильное помещение,с элементами домашнего интерьера.(кресла, вазоны, фотографии, торшеры и т.д.)
	Целевая аудитория (возраст):	Возраст предполагаемых посетителей
	Варианты заполнения:	Банкетная или одиночная, или и то, и другое
	Предположительное количество посадочных мест:	В зависимости от заполнения
	Кухня:	Указать предположительную кухню заведения, и средний счет
	Проверяющие:	жесткость использования снипов и гостов. (высокая, низкая)
	Специальные зоны:	Например: предусмотреть место для курения.
	Сайт:	впоследствии планируется сайт ресторана.
	Предпочтение по материалам:	Например: натуральный камень, штукатурка, плитка, дерево, хромированный металл, стекло.
	Предпочтение по цветам:	Например: максимально нейтральные сочетания цветов, теплые шоколадные и кремовые оттенки, возможно включение контрастных цветов (красный, чёрный)
	Предпочтения по растениям:	Например:Возможно использование искусственных растений.
	Предпочтение по мебели:	Например: Европейские производители. Возможно изготовление по спец. проекту мебели в России. Рассматривать заказные позиции в качестве альтернативы складской программы, из-за технических ограничений.
	Электрика:	Пожелания по розеткам. Розетки не относящиеся к оборудованию ресторана/кафе, киловатность предусмотренная под проект.
	Задачи по свету:	Например: Обеспечить диммерируемое световое освещение ресторана теплыми рассевающими светильниками, по возможности предусмотреть мобильность потолочного света для банкетной расстановки. Возможно использование диодов, неона. Возможно использование торшеров, абажуров. Аварийный свет завести в проектируемые светильники.
	Связь:	Городская телефонная связь.. WiFi. И т.д.
	Касса и терминалы:	Например: кассу разместить в баре (отдельное помещение не нужно) по залу разместить 2 терминала и станции официантов.
	ТВ и радио.	Предусмотреть проектор и телевизионные плазмы (3шт.) для просмотра спортивных мероприятий.
	Охранные системы:	Предусмотреть охранные видеокамеры, датчики движения и т.д. (тревожная кнопка нужна в баре)
	Система пожаротушения:.	Например: пассивная. – датчики (с выводом на общий пульт), огнетушители, аварийный свет, аварийный выход.
	Вентиляция, система отопления:	Например: Единая система с необходимыми характеристиками на помещения, данного типа. Проектирование местной проектной организации.
	Музыка:	Например: Спроектировать предложение по музыкальному сопровождению ресторана. С возможностью контролировать уровень звучания в каждом зале. Многопотоковость не нужна. Концертный звук не нужен, субы будут использоваться не постоянно (выносные мониторы), звукорежиссерская не нужна. Запитку потолочных колонок и фонового звука нет необходимости завязывать со сценой. Потолочные колонки привязать к бару. Проектировщики звука местная проектная организация, Продублировать звук в туалетных комнатах. Управление: аттюниаторы. И центральная база в баре.
	Спец свет:	Например: Предусмотреть головы, возможно поворотные Пары, светомузыка. В зависимости от расположения танцпола.
	Прачечная : есть	Например: В проекте использовать скатерти.
	Количество персонала:	Например: 2 смены по 3 официанта + 1 бармен + 1 охранник + 1 гардеробщик + 1 уборщик + 1 администратор = 8 человек в смену.
	Технические помещение включенные в дизайн проект.	Например: Раздевалка для персонала, Кабинет директора, склад и .д.
	Предусмотреть для персонала	Шкафы, официантские станции, место для складирования инструментов уборщиков.
	Экстерьер (ландшафт)	пока не нужен, возможно, впоследствии.
	Летнее кафе или веранда.	пока не нужен, возможно, впоследствии.
	Вход в ресторан/кафе, уличное оформление	Спроектировать дополнительным проектом. вывеска и дополнительные элементы привязать к существующему фасаду. Подсветить ступени, сделать перила при необходимости.
	Графический дизайн ресторана делает:	(визитки, логотип, реклама, шрифт и т.д.).
	Сайт ресторана/кафе:	К открытию планируется открыть сайт.
	Категорически не использовать:	Явных отрицательных пожеланий нет.

www.ikamil.ru

DarDesign - студия дизайна интерьеров и 3d-визуализации интерьеров

Приложение № 1 – Техническое задание на разработку дизайн – проекта.

Разработка (комплектация) _______дизайн-проекта (объект) _________________________ площадью ____________кв.м.

Дополнения/примечания ________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Анкета:

1. Дом/квартира для постоянного проживания?

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Кто (пол, возраст) и сколько человек будет проживать в доме? Особенности распорядка дня? Особые пожелания (например, ребенок любит рисовать, предусмотреть рабочее место для рисования или часто приезжают гости)

3. Какие комнаты/зоны должны быть в доме?

a) Кухня

b) Столовая

c) Гостиная

d) Спальня (количество – )

e) Гостевая спальня

f) Санузел раздельный, совместный.

g) Прочие комнаты

4. В какой стилистике должен быть оформлен дом/квартира? Комнаты/зоны? Интерьер и экстерьер? (классический, ретро, кантри, хай-тек, минимализм и т.п.) – по каждому помещению (этажу)?

5. Особые пожелания по объемно-планировочному решению (взаимосвязь помещений, визуальная просматриваемость помещений, их трансформация)?

6. Для каждого из помещений желаемые настил пола, покрытие стен, устройство потолка?

7. Предпочтительный материал в отделке помещений (дерево, керамика, окраска, штукатурка, обои, и т.д.)?

8. Предпочтительное освещение (направленный, рассеянный свет, верхнее, боковое освещение, локальное, периметральное искусственное освещение и т.д. )? Желательное освещение различных зон?

9. Для каждого из помещений желаемое оборудование в деталях, например: ванна, душевая кабина, видео-аудиоаппаратура, кухонное оборудование и проч.?

10. Предпочтительная звукоизоляция помещений (при наличии домашнего кинотеатра, близости санузла к спальному месту и проч.)?

11. Стереоскопический эффект в отделке помещений (светлый, холодный, теплый) – отдельно по каждому помещению?

12. Предпочтительный цветовой тон, сочетание цветов – отдельно по каждому помещению?

13. Желаемое психологическое воздействие внутреннего пространства от вида производимой в помещении работы (возбуждающее, успокаивающее, сосредотачивающее) – отдельно по каждому помещению?

14. Предполагаемая характеристика интерьера согласно ожиданию заказчика (молодежный, традиционный, импозантный, элегантный, грандиозный, др.)?

15. Соотношение стилистики каждого отдельного помещения к общему применяемому стилю (каждая комната выдержана в своём стиле и цветовой гамме, единый стиль во всём доме (квартире)?

16. Требования по меблировке – отдельно по каждому помещению. Есть ли предпочтения по фабрике/бренду мебели?

17. В интерьере учесть (имеющуюся мебель, ковры, имеющиеся приборы, инструменты, книги и др.)?

18. Имеются ли уникальные предметы, коллекции, требующие особого внимания к хранению, экспозиции (предметы искусства, антиквариат) – с точным указанием размеров и предпочтительным визуальным оформлением (наличие подиумов, стеллажей, специального освещения, эффектов)?

19. Предполагается ли использование в интерьере эксклюзивных предметов мебели, декора, аксессуаров, выполненных на заказ по индивидуальным проектам?

20. Особые пожелание по использовании в интерьере флористики (растения, цветы), текстильного дизайна, декоративных фонтанов, аквариумов, витражей и прочих аксессуаров и декора?

21. Необходимость отдельного размещения различных групп предметов (фонотека, библиотека, детские игрушки, предметы быта) – встроенные шкафы, стеллажи (открытые, закрытые)?

22. Имеются ли аналоги существующих интерьеров, отражающие идею дизайна вашего дома (квартиры)?

23. Есть ли необходимость в расширении (уменьшении) оконных или дверных проёмов?

24. Особые пожелания по размерам и типу окон, дверей?

25. Необходимость дополнительного отопления, вентиляции и кондиционирования?

26. Общий бюджет на ремонт. Отдельно бюджеты на технику, меблировку.

design-interiera.ru

Как составить подробное техническое задание с клиентом

АЛЕКСЕЙ ИВАНОВ

архитектор-дизайнер, арт-директор, соруководитель мастерской

Учился в СПАСК и СПбГТУ (Политех). Работал в ведущих архитектурных студиях, несколько лет руководил развитием двух крупных тренинговых компаний в Москве, Петербурге и Киеве.

Преподаватель собственного практического курса дизайн-проектирования. Занимается подготовкой специалистов для работы в мастерской.

Вместе с Павлом Герасимовым в 2013 году создал собственную мастерскую, занимающуюся жильем в современном стиле из натуральных материалов.

В студии руководит отделом проектирования, следит за качеством дизайн-проекта, отвечает за стандарты качества в рабочих чертежах и планировочных решениях.

Много путешествует и наблюдает идеи дизайна по всему миру. Занимается латиноамериканскими танцами и серфингом.

ПАВЕЛ ГЕРАСИМОВ

ведущий дизайнер, арт-директор, соруководитель мастерской

Окончил Школу Архитектуры и Дизайна по специальности «Дизайн интерьера». Прошел многочисленные курсы повышения квалификации по 3D визуализации и дизайну, а также управлению в бизнесе.

Вместе с Алексеем Ивановым в 2013 году создал собственную мастерскую занимающуюся жильем в современном стиле из натуральных материалов.

В студии руководит отделом маркетинга, следит за качеством визуальной части дизайн-проекта, отвечает за стандарты качества визуализаций, эскизов, подбора мебели и материалов.

Помимо дизайна увлекается экстремальными видами спорта, особенно любит серфинг.

geometrium.com

Техническое задание на разработку Дизайн-проекта «Эскизной»

Приложение №2

к Закупочной документации

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на разработку Дизайн-проекта «Эскизной» стадии интерьеров мест общего пользования, интерьеров квартир и Ландшафтного дизайна придомовой территории многоквартирного жилого дома

с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями

по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Хамовники, Всеволожский переулок, вл. 5

________________________________________

Класс объекта – «ДеЛюкс»

№ п/п	Перечень основных требований		Содержание требований
I. Общая часть
1		2	3
1.1		Основание для разработки Дизайн-проекта	Техническое задание Заказчика Проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы, рабочая документация.
1.2		Заказчик-Инвестор	ООО «Всеволожский»
1.3		Технический заказчик	ОАО «Москапстрой»
1.4		Проектировщик	Определяется по итогам закупочной процедуры
1.5		Исходные данные для разработки документации, предоставляемые заказчиком	Проектная документация, Разделы 2,3,5 в формате dwg* и pdf*.
1.6		Стадийность проектирования	В рамках Договора разработать Дизайн-проект «Эскизной» стадии в 3 этапа. Разработка 1 и 2 этапа - одновременно. 1 этап: разработать «Эскизный дизайн-проект мест общего пользования» на основании проектной документации согласно выполненному разделу №3 «Архитектурные решения», получивший положительное заключение МГЭ. 2 этап: разработать «Эскизный дизайн-проект квартир» на основании проектной документации согласно выполненному разделу №3 «Архитектурные решения», получивший положительное заключение МГЭ. 3 этап: разработать «Эскизную (концепция) стадию ландшафтного дизайна с освещением придомовой территории», согласно разделам 2 и 5 (подраздел 1, том 5.1.2) проектной документации и данному Техническому заданию. 4 этап: авторское сопровождение за разработкой рабочей документации и реализацией Дизайн-проекта (строительные работы).
1.7		Срок разработки проекта	Не более 3-х месяцев на разработку 3-х этапов, в т.ч.: - этап «Эскизный дизайн-проект мест общего пользования» -1 месяц; - этап Эскизный дизайн-проект квартир» -1 месяц - этап «Эскизная (концепция) стадия ландшафтного дизайна с освещением придомовой территории» -1 месяц, 4 этап выполняется согласно графику выполнения рабочей документации и строительно-монтажных работ по отделке интерьеров.
1.8		Количество экземпляров, передаваемых Заказчику	4 экземпляра в бумажном виде, и электронная версия в формате pdf и dwg и других рабочих форматах на 1 CD по каждому этапу: Эскизный дизайн-проект интерьеров мест общего пользования, Эскизный дизайн проект квартир, Эскизный (концепция) Ландшафтный дизайн.
1.9		Адрес объектов	г. Москва, внутригородское муниципальное образование Хамовники, Всеволожский переулок, вл. 5
1.10		Функциональное назначение	Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями.
1.11		Категория по комфортности	I класс жилого здания определить как «Де Люкс».
1.12		Помещения, необходимые для разработки Дизайн-проекта.	Разработать помещения согласно приложению №2, включая отделку лифтовой кабины, согласно проектной документации разделу 2 «Архитектурные решения». Жилая часть: 1. Вестибюли 1 этажа, включая прилегающие помещения (тамбуры, холлы, рецепция, колясочную, санузлы и пр.) 2.Межквартирные коридоры. 4. Эвакуационные лестницы. 5. Лифтовые холлы. 7. Отделка лифтовых кабин. Подземная автостоянка: 8. Паркинг. 9. Лифтовые холлы При разработке эскизного дизайн-проекта на повторяющиеся помещения – такие, как поэтажные лифтовые холлы и поэтажные эвакуационные лестницы, в случае неповторяющихся стилистических решений предоставить 3d-визуализации на каждый этаж. При решении указанных мест в одном дизайне предоставить типовой вариант для всех этажей. Разработать дизайн-проект квартир, согласно приложению №2, расположенных на: 3 этаж – кв. № 5 6 этаж – кв. № 21
1.13		Территория, включенная в разработку Ландшафтного дизайна.	Разработать Ландшафтный дизайн придомовой территории согласно разделу 2 «Схема планировочной организации земельного участка» проектной документации. Помимо участка, включить уличные зоны входных групп главного и дворового входов.
2		II. Эскизный дизайн-проект мест общего пользования
2.1		Основные требования к Эскизному дизайн-проекту мест общего пользования	Разработать 3 принципиально отличающихся варианта дизайна интерьеров на примере входной группы. На один из 3-х вариантов, выбранного Заказчиком, предоставить 2 различных колористических решения для окончательного согласования. На основании согласованного варианта разработать Эскизный дизайн-проект всех последующих помещений. Предоставить ракурсы: - 13 ракурсов вестибюльной группы – от центрального входа (1), с точки, противоположной центральному входу (2), с конца каждого крыла (3 и 4), от гостевых санузлов по диагонали (5), от границы площади вестибюля и крыла, ближнего к улице Пречистенке, д. 9/9, по диагонали (6), сверху, сверху от потолка над стойкой рецепции под углом на центральный вход (7), по одному виду на помещения справа и слева от центрального входа (8 и 9), два вида с разных сторон на зону отдыха (10 и 11), ракурс на зону почтовых ящиков (12), в случае отсутствия необходимости давать изображения данной зоны, предоставить другой ракурс на выбор Заказчика (13). - по 3 ракурса 3d-визуализации на помещения, такие как: лифтовые холлы 1-го этажа, подземная автостоянка, дизайна лифтовой кабины, - по 2 ракурса - эвакуационных лестниц, санузлов, колясочной, тамбуров и лифтовых холлов подземных и надземных этажей. и пр. 2 ракурса визуализации благоустроенной кровли. Стиль интерьера должен быть современным и актуальным на протяжении длительного срока эксплуатации объекта. Решения должны соответствовать общей стилистике объекта, выполненного в стиле «Арт- Деко», и не должны вызывать диссонанса с архитектурными решениями фасадов. Применяемые материалы должны соответствовать классу объекта. При решении интерьеров учесть маркетинговую концепцию объекта: логотип дома, название, шрифт и пр. Предусмотреть расположение в холле 1 этаже место для хранения корреспонденции для жильцов (почтовые ящики). При разработке решений учитывать действующие нормативы, увязывать применяемые материалы согласно требованиям противопожарных мероприятий. По подземной автостоянке разработать колористические решения окраски поверхности полов, стен и потолков с учетом разметки машиномест согласно разделу ТХ, знаков навигации и функциональному назначению. Эскизные материалы помимо визуализаций в 3D-графике могут быть выполнены в виде набросков, рисунков акварели, графике, фломастерах. Содержать как общие виды, так и отдельные элементы. Дать рекомендации по подбору отделочных материалов.
2.2		Типы отделки/ Применяемые материалы	1 ТИП – зоны входной группы (вестибюль, входной тамбур, лифтовые холлы, межквартирные коридоры): Высококачественная отделка. Применяемые материалы: натуральное дерево (возможен высококачественный шпон), натуральный камень, современные композитные высококачественные материалы. Возможные материалы: - отделка стен – комбинированная, сочетание высококачественной покраски/декоративной штукатурки, натурального камня, вставки из дерева, стекла или других декоративных материалов; - напольные покрытия – натуральный камень, вставки из высококачественных материалов; - отделка потолков – высококачественная покраска, декоративные вставки (при необходимости), деревянные панели (при необходимости) и пр. 2 ТИП – колясочная, гостевые санузлы, комната для мойки лап, тамбуры и пр.: Улучшенная отделка. Применяемые материалы: натуральный камень, высококачественная штукатурка, керамическая высококачественная плитка, декоративная штукатурка, декоративные панели. Гостевые санузлы – возможно комбинирование материалов в отделке аналогично ТИПу 1. Выбор сантехнического оборудования должен соответствовать стилистике интерьеров. 3 ТИП – эвакуационные лестницы: Улучшенная отделка. Применяемые материалы: высококачественная штукатурка/декоративная штукатурка, керамическая высококачественная плитка. 4 ТИП – подземная автостоянка: Отделка стен, полов, потолок согласно функциональному назначению. * 4 ТИП – административные помещения 1-го этажа: Отделка стен, полов, потолок согласно функциональному назначению. *Зона лифтовых холлов подземной автостоянки – отделка по 2 ТИПу, возможна замена натурального камня на высококачественный керамогранит при соответствующих видовых характеристиках.
2.3		Мебель и осветительное оборудование	Предусмотреть расстановку мебели в вестибюльной группе. Предусмотреть расстановку/размещение осветительного оборудования в вестибюльной группе, лифтах, местах общего пользования и паркинге (при необходимости). Отразить в спецификации мебели и осветительного оборудования их изображение.
2.4		Состав работ	Состав буклета Эскизного дизайн-проекта: Общие данные. Состав проекта. Пояснительная записка. ЗD визуализации. Планировочные решения с расстановкой мебели и сантехнического оборудования. Планы потолков. Планы расстановки осветительного оборудования. План типов полов. План заполнения дверных проемов. Спецификация дверных проемов. Ведомость отделки помещений по типам. Спецификация осветительных приборов. * Спецификация мебели и сантехнического оборудования. * Спецификации декоративных элементов. * Примечание: *В спецификациях указать тип, количество и размерный ряд мебели и светильников с их изображением, без указания производителя. При необходимости дать рекомендации производителей.
3		III. Эскизный дизайн-проект квартир
3.1		Основные требования к Эскизному дизайн-проекту квартир	Разработать планировочные решения квартир на основании проектной документации. В решении необходимо отразить принципиальное зонирование всех квартир с учетом мебели, но не отражая ее на планах. Эскизный дизайн-проект необходимо выполнить на 2 (две) квартиры: 3 этаж – кв. № 5 6 этаж – кв. № 21 Необходимо разработать один вариант дизайна интерьеров на указанные квартиры согласно классности объекта (Де Люкс). Предоставить два (2) варианта цветовых решений и декорирования. Варианты декорирования отразить в спецификациях (на 2 варианта). Предварительно согласовать с Заказчиком общую идею каждой квартиры в виде набросков, рисунков акварели, графике, фломастерах. После согласования концепции каждой квартиры приступить к выполнению 3D-визуализаций. Необходимо представить визуализации не менее 3 (трех) ракурсов на общие помещения и холл, не менее 2 (двух) ракурсов на санузлы и коридоры для каждой квартиры в двух цветовых вариантах. В совокупности не менее двадцати (20) визуализаций. Стилистика каждой квартиры должна отличаться от другой идеологически. Стиль должен отличаться от общей стилистики дома, но не диссонировать с ним. Интерьеры должны быть решены в современном стиле, исторический стиль не приветствуется. Возможны включения стиля Арт-Деко в современной интерпретации. При разработке дизайн-интерьера необходимо ориентироваться на предполагаемого покупателя – высокообеспеченного мужчину 45-55 лет, семейного, из высших социальных кругов общества, на его стиль жизни, потребности. Необходимо формировать пространство таким образом, чтобы решения соответствовали стилю жизни людей данного класса. Применяемые материалы должны соответствовать классности дома (ДеЛюкс). По каждой квартире дать один дополнительный вариант планировочного решения.
3.2		Состав работ	Состав буклета Эскизного дизайн-проекта квартир: Общие данные. Состав проекта. Пояснительная записка. ЗD визуализации. Планировочное решение каждой квартиры на отдельном листе, включая дополнительный вариант. Планировочные решения с расстановкой мебели и сантехнического оборудования. Планы потолков. Планы расстановки осветительного оборудования. План типов полов. Ведомость отделки помещений по типам. * Спецификация осветительных приборов. * Спецификация мебели и сантехнического оборудования. * Спецификации декоративных элементов* Примечание: *В указанных спецификациях и ведомостях отразить принципиальные позиции с указанием характеристик изделия (тип, количество, размерный ряд, материал) и изображений (для спецификаций).
4		IV. Ландшафтный дизайн.
4.1		Требования к разработке ландшафтного дизайна.	Создать благоприятную пространственную среду с помощью различных композиций растений, малых архитектурных форм, пластического решения рельефа с учетом удобства использования инфраструктуры здания. Создать эффект открытого пространства в периметре, отделенного от внешнего мира. Сформировать пейзаж с помощью объемно-пространственной организации зеленых насаждений, чередования открытых и закрытых пространств. Необходимо создать выразительную композицию, улучшить придомовую территорию для более благоприятного эмоционального восприятия окружающей среды и соответствия классности дома «Де Люкс». Организация пространства дворовой территории должна органично сочетаться с фасадами дома, выполненного в стиле «Арт-Деко».
4.2		Основные требования к Эскизной (концепция) стадии	Разработать на основании утвержденного генплана проектной документации 3 (три) варианта организации ландшафтного дизайна с учетом особенностей территории, классности здания, климатических условий региона, создать приватностью территории. Вариант включает в себя: - генплан с концепцией организации территории без детализации, но отражающий основною идею; - не менее 3-х (трех) перспективных изображения дворовой территории с разных ракурсов, отражающих максимально предлагаемую концепцию. Необходимо отразить вид на рампу подземной парковки, трансформаторную подстанцию, дворовую часть территории. При разработке вариантов организации ландшафта следует учесть имеющиеся инженерные сооружения. Эскизные материалы могут быть выполнены в виде набросков, рисунков акварели, графике, фломастерах. Содержать как общие виды, так и отдельные элементы. При необходимости выполнить в 3D-графике. На основании варианта, согласованного Заказчиком, разработать Эскизный буклет. При разработке визуализации включить фасады разрабатываемого здания и окружающей застройки. Разработать более детально выбранный вариант с учетом проработки входных групп, предоставить его детальную визуализацию с элементами благоустройства и с разных сторон здания (10 визуализаций с разных ракурсов, включая 2 вида сверху – от дома и на дом). Финальные визуализации должны включать Главный фасад и Дворовый. Возможно применить брусчатку или плиты из натурального камня (гранит) на заднем дворе в Типе покрытий 2 и 2а. Главная входная группа, при входе в подъезд, должна быть выполнена из натурального камня. При главной входной группе при входе в подъезд расположить «коврик» из натурального камня. Разработать 3 (три) варианта коврика. Допускается изображения логотипа дома на «коврике». Логотип дома будет представлен дополнительно. Увязать покрытие входных групп с тротуарным покрытием как главного, так и дворового входов. При разработке концепции учесть разработанные и согласованные планы внешних инженерных сетей и коммуникаций проектной документации, учесть выделенные нагрузки по освещению придомовой территории. При выборе светильников учитывать возможности энергосбережения. Применяемые растения должны быть подобраны с учетом возможности роста на данном участке и в данном климате, обеспечить возможность произрастания растений с учетом высадки на кровле автостоянки. Применить растения в вазонах для озеленения главного фасада. Применяемые растения должны быть подобраны с учетом климатического района и толщины грунта для высадки. Согласованный Заказчиком Эскизный проект должен содержать необходимые рекомендации для дальнейшей разработки рабочей документации, рекомендации отразить в пояснительной записке.
4.3		Состав работ:	Эскизный проект: Пояснительная записка. Эскизы и визуализация ландшафтного дизайна. Генплан участка с указанием применяемых материалов дорожного покрытия. Схема благоустройства и озеленения территории, с размещением ландшафтных и функциональных светильников, малых архитектурных форм. Ведомость зеленых насаждений светильников с указанием характеристик: тип, размерный ряд, количество, изображения. Спецификации элементов благоустройства, светильников с указанием характеристик: тип, размерный ряд, количество, изображения. Спецификация светильников с указанием характеристик: тип, размерный ряд, количество, изображения. При необходимости дать рекомендации производителей.
5		V. Авторское сопровождение
5.1		Основные требования	Осуществить авторское сопровождение за разработкой рабочей документацией. При необходимости внесения изменений в разработку рабочей документации, осуществлять согласование данных изменений или, в случае не возможности согласования, давать решения. Осуществлять согласование рабочей документации, материалов, оборудования, декоративных элементов. Осуществлять авторское сопровождение за реализацией проекта.

filling-form.ru

Техническое задание на визуализацию интерьера

20 Дек Техническое задание

Posted at 12:12h in дизайн интерьера by admin

Техническое задание. Зачем, кто должен составлять, что оно дает?

Часто можно услышать от визуализаторов, что им приходится работать по ужасному техническому заданию. А бывает что нужно вести проект, когда задания как такового и нет. Всё это служит благодатной почтой для возникновения недопонимания между заказчиком и исполнителем. Возникает большая вероятность срыва сроков из-за постоянных переделок, непредвиденной работы над комментариями и правками. Появляется нервозность в работе. Дискомфорт чувствует и визуализатор, из-за того, что он вынужден дополнительно тратить своё время на постоянные переделки. Ведь на доработку тех моментов, которые клиент вначале посчитал ненужным ему сообщить или вовсе упустил из виду тратится очень много времени. Так же и заказчик не доволен ведением его проекта, ибо видит, что сроки затягиваются, приемлемого результата нет, а визуализатор постоянно намекает на какие то доплаты за работу сверх оговоренного бюджета.

Важно правильно составлять техническое задание.

В этой статье хочу вам рассказать, как правильно составлять техническое задание. Как избежать всех сложных ситуаций и негативных последствий, которые могут возникнуть при неточном или нелогичном техническом задании на визуализацию интерьера или экстерьера.

Давайте разберемся, для кого же собственно важно и нужно это техническое задание. Однозначно, тех задание необходимо как исполнителю так и заказчику. Вкратце объясню почему.

Исполнитель на основе грамотного тех задания может точно оценить весь объем работы, который необходим для выполнения проекта. Соответственно может точно рассчитать сколько времени уйдет на выполнение того или иного этапа, может оценить точный бюджет по проекту. Заказчик при составлении задания уже сам может примерно сформировать у себя в голове представление о работе, какие трудности могут возникнуть. Поэтому он уже будет примерно знать в какие сроки и в какой бюджет это всё может выскочить. Предоставляя техническое задание на оценку и отвечая на дополнительные вопросы визуализатора, он может уже заранее оценивать адекватность и компетентность исполнителя, уровень его профессионализма.

И тут есть один важный момент, точнее не момент а наблюдение.

Большинство заказчиков считает, что техническое задание это не их забота. Они и так слишком занятые люди, делают бизнес, озабочены увеличением прибыли и не должны думать за кого либо. Всё просто, есть задача — есть исполнитель, который называет себя профессионалом. Вот пусть у него и болит голова, как и что сделать, собственно за это ему платятся деньги. Да всё верно, но… Важно понимать, что визуализатор не экстрасенс и не может читать ваши мысли. Каким бы не был он великим профессионалом, но не обладая необходимой информацией, он не сможет ничем вам помочь.

Внимание к деталям

Будьте предельно внимательны и осторожны с исполнителями, которые с радостью берут в работу проекты, не задают дополнительных вопросов, хотя вы предоставили минимум информации. Ибо хорошо, если эти вопросы потом появятся у специалиста по ходу выполнения проекта, но зачастую, вопросы появляются у заказчика… — » …а почему вы сделали тут так, что со сроками, когда ждать результат? Не правильный цвет, не тот масштаб, не тот ракурс и текстуры, вы снова сделали не то!»

В свою очередь, большинство визуализаторов возлагают всю ответственность по составлению задания на заказчика, мол это же нужно ему, пусть он и пишет, предоставляет всё то, что он хочет. А я лишь буду исполнителем.

Я считаю, что эти линии поведения заказчика и исполнителя неверны. Техническое задание разрабатывается совместно, как визуализатором так и его клиентом.

Задача Заказчика первоначально дать как можно больше вводной информации по объекту визуализации.

Не важно в какой форме, письменно или устно, структурированно или в разброс. Главное по возможности, ничего не забыть, а если даже что то упустили, ничего страшного, настоящий профессионал, с которым вы, надеюсь только и собираетесь строить сотрудничество, обязательно постарается прояснить все туманные и недостающие моменты самостоятельно или с вашей помощью.

Вот пара примеров технического задания на визуализацию интерьера.

техническое задание на визуализацию тех задание

тех задание

Как видите, вводная информация уже присутствует в необходимом количестве для примерной оценки стоимости проекта. После детального изучения, обязательно выясняются какие то упущенные детали. Эти вопросы желательно прояснить и закрыть сразу, что бы потом не возвращаться к ним и не отвлекать ни себя ни заказчика.

Для дизайнеров интерьера мы подготовили развернутую статью, в которой описали что следует включать в техническое задание на визуализацию интерьера, для чего это нужно и чем грозит, если забыть или упустить какие то моменты. Ознакомится со статьей ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ВИЗУАЛИЗАЦИЮ ИНТЕРЬЕРА

Задача визуализатора

Основная задача визуализатора при работе с техническим заданием, состоит в том, что бы проанализировать вводную информацию, запросить дополнительные данные, если чего то не хватает или что то непонятно, собрать дополнительные референсы и данные самостоятельно, потом это всё проанализировать, скомпоновать, объединить в логические блоки и утвердить, согласовать с клиентом. Именно так мы работаем при выполнении своих проектов по архитектурной визуализации. Нам достаточно любой информации, которую предоставляет заказчик. После её анализа, структурирования, наш специалист создает или анкету или список дополнительных вопросов или же напрямую связывается с клиентом, проводит небольшое анкетирование или опрос, далее самостоятельно ищет недостающие референсы, размеры, эскизы и другую информацию, которой не хватает и формирует уже полноценное техническое задание, которое потом совместно обсуждается с заказчиком по всем пунктам.

В результате такого подхода мы свели к минимуму все ошибки неточности, в рабочем процессе. Устранили сам фактор недопонимания существующей задачи и путей её выполнения между клиентом и исполнителем.

www.inter3d.by

Контроль качества работ дизайн-проекта квартиры или дома

Что бы контролировать работу дизайнера, и гарантировать качественную работу, давайте посмотрим, как работают над дизайн-проектом квартиры или дома. Мы расскажем, как этот процесс происходит в нашей компании.

Тщательно разработайте с дизайнерами техническое задание на дизайн-проект вашего дома.

Дизайнеры должны предоставить его. Вы должны обсудить все проблемы объекта, выявить главные задачи и обсудить ваши пожелания. Как вы понимаете, это необходимо, что бы учесть все вопросы. А главное, это впоследствии поможет вам точно отслеживать и контролировать работы по дизайн-проекту. Конечно, техническое задание можно в процессе работы уточнять и даже менять некоторые условия.

Как дизайнеру угадать ваши вкусы и желания?

Единственный способ - дизайнер должен представить вам образцы - иллюстрации интерьеров, и объяснить, почему именно эти варианты подходят вам: на основе составленного технического задания, а также правил и норм проектирования. Конечно лучше всего, если у вас уже есть иллюстрации интерьеров, которые вам нравятся – они станут отправной точкой в поисках концепции. В идеале выберите прототипы по каждому помещению. Основательный выбор образцов важен еще и тем, что вы должны ознакомиться с главными тенденциями и направлениями в дизайне интерьеров. Чтобы не получилось, что вы сделаете интерьер своего дома, даже не ознакомившись со всем "ассортиментом".

Дизайнер не должен слепо выполнять все пункты.

Он должен предложить вам решение поставленных задач. Он должен, аргументировано сказать, почему он сделал так, и в чем преимущество его решений. Одна из главных задача дизайнера – выявить все ваши пожелания, задачи и проблемы объекта, и с помощью своих профессиональных знаний дать вам решение. Первые эскизы - они скажут почти все о вашей будущей работе с дизайнерами. Если эти пункты не соблюдаются, и первыми эскизами вы недовольны – есть повод задуматься о смене дизайнера. Как правило, это лучше, чем весь проект искать взаимопонимания.

Как определить сроки проекта и контролировать их.

В вашем договоре есть количество этапов работ и количество вариантов по каждому помещению. Дизайнеры должны разработать план-график работ, где видно время выполнения каждого этапа. Далее смотрите и обсуждайте каждый пункт и его сроки. Ваше обсуждение будет более конструктивно. Теперь вы можете отслеживать сроки и избежать недопонимания.

Но помните, придумать интерьер - задача творческая и субъективная. Если дизайнер задерживается с концепцией - это нормально. Но производство рабочих чертежей - задача объективна, не требующая творческих изысканий. Все основано на нормах и правилах. Тут срыв сроков обусловлен плохой организацией работы.

Как проверить рабочие чертежи?

Проверяем технологии работ, строительные размеры, технологические решения.Вы получили альбом чертежей и красивые картинки. Вам предлагается принять работу. То есть проверить:

1. технологии работ,
2. строительные размеры,
3. функциональные размеры,
4. технологические решения.
5. Эргономику пространства.

Как это сделать, если вы не разбираетесь в этом? Доверится дизайнерам? Конечно, нет!

Проблемы нет, если строить будет компания, которая и проектировала. Только не забудьте, в договоре обязательно должен быть раздел, который возлагает всю ответственность за неправильные технические решения в дизайн-проекте на эту компанию.

Если строить будут не компания-проектировщик, то вы должны еще до завершения проекта найти строителей. Проект должны проверить строители, которые будут строить по этому проекту. После проверки (и если, нужно исправления ошибок и неточностей), вы должны внести в договор по строительству раздел, в котором вся ответственность за реализацию и технические решения возлагаются на этих строителей.

Помните, не обязательно акцентироваться на фирму, которая делает все в комплексе. Акцентируйтесь лучше на портфолио дизайнера. Просто пропишите в договоре, что в приемке проекта принимают участие строители, которые будут строить. А все замечания и разногласия решаются в соответствии с нормами сниип и рекомендаций производителей материалов. Далее при заключении договора со строителями делайте пункт, который обяжет их отвечать за то, что они могут без проблем реализовать проект.

Проверяем функциональность и удобство архитектурных решений.

Проверить удобство и функциональность проекта можно самому, с помощью небольшой инструкции, разработанной нашей компанией.

Проверьте соответствие чертежей и трехмерных видов интерьера. Вы просто смотрите на картинки (которые вы утвердили) и сравниваете их с чертежами. Конфигурацию потолков, расположение материалов на полу, раскладку плитки по стенам в санузлах, расположение люстр, розеток.

Теперь берем альбом чертежей и начинаем проверять:

Планировка. Смотрите лист «план расстановки мебели». Должны быть размеры мебели от стен. Смотрите, чтобы проходы были не меньше нормативных. Мы рекомендуем проходы не меньше 600мм. Полезно в сложных моментах самому рулеткой проверить размер прохода.

Смотрите подходы к окнам, кроватям, столам, вообще всей мебели. Особое внимание – проходы в ванных, так как там очень мало места. Смотрите, что бы, мебель не вылезала за габариты стены. Это допускается в исключительных случаях, но мы стараемся никогда не допускать этого.

План дверей. Внимательно посмотрите, в какую сторону открываются двери. В открытом состоянии дверь не должна мешать проходу. Двери в коридоре лучше открывать внутрь комнат. Если дверь будет открываться в сторону коридора, есть опасность внезапного удара полотном проходящего мимо человека. Двери в санузлах, саунах, по нормам обязательно должны открываться наружу комнаты.
- Потолок. Смотрите соответствие форм потолка, карнизов, на чертежах и на картинке. Обратите внимание, что бы уровни потолка не мешали открытию окон.
- Пол. Смотрите соответствие раскладки материалов на чертежах и на картинке.
- Теплый пол. Смотрите, чтобы теплый пол не попадал под мебель, сантехнику. А так же не стоит располагать его под паркетом. Рекомендуется располагать теплый пол не ближе 15 см от паркетного пола.
- Расстановка светильников. Следите за тем, что бы освещение было равномерно. Не допускается слабое освещение где-либо. Точечные светильники (40 Вт) располагают в помещении из расчета 1 светильник 1,5 м». Если люстра на потолке, то для освещения 1 квадратного метра (м2) достаточно 15Вт. Если квартира будет освещаться настенными светильниками, то мощности нужно в два раза больше - 30Вт на м2.
- Включение светильников. Проверьте расположение выключателей. При открытии двери они не должны оказаться за дверью. Выключатели в комнатах располагают внутри комнаты, причем при открытии двери мы должны смочь рукой, не глядя, включить свет.
  В ваннах выключатели ставят снаружи помещения, (это нормы электробезопасности во влажных помещениях).
  
  Активно применяйте «проходные выключатели» - 2 выключателя, которые могут включать один и тот же светильник из разных мест. Постарайтесь мысленно пройти по квартире от входной двери, до последней комнаты. В правильной расстановке выключателей, вы не должны входить в темную комнату. Вы всегда должны иметь возможность включить свет в помещении, перед тем как пройти по нему.
  
  А также со всех диванов, кроватей и обеденных столов мы должны управлять светом в комнате. Активно применяйте диммеры - включатели с возможностью изменять яркость светильников. Ставьте их на люстры, бра, торшеры.
- Розетки. На плане должна быть обязательно обозначена мебель (светло-серым или пунктиром), а так же размеры привязки розеток. Теперь проверяйте расположение розеток, относительно мебели. Мебель не должна перекрывать розетки. Проверяйте удобство включения в розетки шнуров от приборов. Помните, розетки и выключатели должны быть не ближе 500 мм от водопроводных приборов, труб, стояков.
- Раскладка плитки на стенах санузлов. Смотрите, что бы в углах не было маленькой подрезки плитки. Это не красиво и вызывает огромный расход материалов.

Порекомендуйте своим знакомым, им может пригодиться!

design001.ru

Смотрите также

Ремонт и отделка

цены на ремонт квартиры помещений, магазинов, офисов, подвалов, потолков, стен

Строительные работы

общестроительные, отдельный вход, отделочные работы,

Дизайн интерьеров

Ванн, кухни, помещений, офисов, квартир

Согласования

Перепланировок, отдельных входов, мощностей, тех.условий, перевода в нежилой фонд, переноса коммуникаций

Проектирование

Инженерных сетей, домов, зданий и сооружений

Ремонт и гидроизоляция подвалов

ремонт подвалов гидроизоляция подвалов

Изготовление и монтаж пластиковых окон Без описания

Монтаж Установка

Проектирование помещений Согласование проектов Ремонт и отделка помещений Сантехнические работы Дизайн интерьера квартир Cтроительные работы Ландшафтные работы Благоустройство территории Строительные новости Санкт-Петербурга Изготовление и монтаж пластиковых окон