Интерьер в сталинских квартирах: Атмосферный дизайн интерьера «сталинки» с антикварным декором

планировка интерьера и ремонта уютных сталинских квартир, фото

У квартир в домах, построенных в сталинские времена большой спрос на современном рынке недвижимости. Все благодаря тому, что у подобного типа домов имеются многочисленные достоинства.

Что такое сталинка? Жилые сооружения, возведенные в 1930-1950 годах. Они отличаются характерными особенностями, имеют определенные черты, которые выделяют их из ряда объектов современного строительства. «Сталинка» – своеобразный пласт строительной эпохи, обладающий определенными особенностями в планировочных решениях домов многоквартирного типа.

Для сталинок характерны просторные комнаты с высокими потолками

Характеристику видов и типов сталинок можно распределить по хронологии. Она разделяет сталинские дома на два основных типа: довоенный и послевоенный. Такую градацию следует учитывать, производя выбор квартиры. Период строительной постройки отражает порядок планировки и габариты квартир.

Описание домов типа сталинка

Содержание

• Описание домов типа сталинка
• Преимущества и недостатки квартир в сталинке
• Варианты планировок квартир-сталинок
• Варианты оформления дизайна интерьера в квартире-сталинке
• Видео: Обзор трехкомнатной сталинки с окном в ванной комнате
• Фотографии примеров оформления дизайна квартиры-сталинки

Если взять довоенные сталинки, то их строительство началось с середины 30-х годов и продолжалось до начала Второй Мировой войны. Дома строились тщательно, без спешки. В ресурсах строителей никто не ограничивал, основным строительным материалом чаще был красный кирпич. Учитывались любые мелочи в технологиях, в декоре. Сегодня, как и ранее, люди могут видеть изящные фасады, архитектурные изыски сталинских домов, а проживающие в них могут лично оценить размах и удобство планировки.

Стены домов довоенной постройки возводились в 4 кирпича, что обеспечивало кладке прекрасные теплоизолирующие свойства

Дома послевоенного периода уже не блистали архитектурной красотой. Нужно было думать о людях, оставшихся без жилья в разрушенных городах. Необходимо было обеспечить людей жильем в кратчайшие сроки. Дома стали строить из более дешевого материала, которым стал белый кирпич. Внешний вид зданий уже не играл важной роли. Планировочные решения содержали в своей основе рациональность. Появились коммунальные квартиры, общежития. Планировка такого жилья относила их коридорному типу, когда один коридор приходился сразу на несколько комнат заселенных разными владельцами.

Большая часть домов послевоенной застройки – это коммуналки, рассчитанные на проживание нескольких семей

Типовые сталинские дома имели простое исполнение, более скромную планировку. Фасад зданий был лишен украшений. Внутренние квартирные площади значительно уменьшились в параметрах по сравнению с довоенными планировками сталинских квартир. На сегодня сохранились типовые застройки однокомнатных и двухкомнатных квартир и постройки, относящиеся к коридорному типу. В таких зданиях отсутствует лифт, на фасадах иногда можно видеть лепнину. Наружные кирпичные стены не оштукатурены.

Снаружи типовые сталинки имеют довольно унылый вид в виде прямоугольных кирпичных коробок

Еще одна разновидность «сталинок» – номенклатурные дома. Высотки, где жили руководители, представляющие высшее звено советской элиты. Для таких домов разрабатывались индивидуальные проекты. Сооружения стали архитектурным украшением городской инфраструктуры. Характерная особенность номенклатурных домов –классическая форма с бельэтажем. Дома возводились с железобетонными перекрытиями, потолки имели высоту свыше 3-х м, дополнительно украшались лепниной. В квартирах было 3-4 комнаты. Для удобства в домах монтировали лифты.

Элитные дома строились с большим запасом прочности – срок эксплуатации таких высоток может достигать 200 и более лет

Преимущества и недостатки квартир в сталинке

Популярность сталинок объясняет надежность сооружений. Квартира в сталинке плюсы и минусы имеет почти в равном соотношении.

Квартиры в сталинских домах до сих пор находят своих поклонников

Среди основных привлекающих моментов:

1. Просторные габариты квартир.
2. Большая высота потолка.
3. Высокая звуко- и теплоизоляция стен. Толщина пирога конструкций достигает метра. Это позволяет обеспечить надежную сохранность тепла, защитить квартиру от уличного шума.
4. Монтаж колонн и ригелей под железобетонные перекрытия внутри домов. Такие конструкции делают большинство стен ненесущими. Это дает жильцам возможность производить внутреннюю перепланировку в любых вариантах.

Кроме просторных комнат и высоких потолков к преимуществам сталинок относят:

1. Широкие коридоры. Если вся квартира досталась одному владельцу, а не представляет коммуналку.
2. Объемные кухни и большие кладовки.
3. Высокие входные подъезды.
4. Небольшое количество квартир на лестничной клетке, в пределах 2-3-х жилых точек.

В преимущество также можно отнести неизменное неукоснительное соблюдение строительных технологий процессов строительства сталинских домов. В современном строительстве при согласовании и при соблюдении основных технических требований технологии могут меняться.

Большинство внутренних стен не являются несущими, что предоставляет широкие возможности по перепланировке помещений

К отрицательным сторонам сталинок также можно отнести немало моментов:

1. Недостатки «сталинок» характеризуются устаревшими инженерными коммуникациями. Нередко они оказываются изношенными. Часто водопроводные трубы приходиться менять. На верхних этажах низкий напор воды.
2. То же самое касается старой проводки. Ей трудно выдержать высокое напряжение, которое создают современные электроприборы. Дополнительный минус заключается в том, что менять проводку иногда приходится сразу в нескольких квартирах.
3. Трудности вызывает отсутствие лифта на шесть этажей типового дома при высоких лестничных пролетах.
4. Отсутствие подвальных помещений в доме создает риск проникновения в квартиры насекомых и даже грызунов.
5. Если упоминается сталинка, планировка может предусматривать смежные комнаты. Владельцы могут получить общую гостиную, из которой будет организован выход в спальню. Иногда из гостиной можно попасть в две комнаты.

Варианты планировок квартир-сталинок

Ранее упоминалось, что проживающие в таких домах могут проводить различные перепланировки. Такую возможность им дают многочисленные внутренние ненесущие вертикальные конструкции, минимум вертикальных капитальных конструкций, а также перекрытий, уложенных на ригели из железобетона. В отделанном состоянии такие балки могут представлять элемент декора.

Железобетонная балка может стать эффектным декорирующим элементом кухни-гостиной, оформленной в стиле лофт

Квартиры в сталинских домах могут быть однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными, четырехкомнатными. Однокомнатный вариант распространен меньше всего.

В сталинках площадь квартир больше, чем в обычных домах. Комнаты там гораздо шире. Однако перепланировка жильцами проводится в таких квартирах не реже, поскольку для этого имеются подходящие условия. При необходимости всегда есть возможность найти информацию про сталинки, описание и типовые планировки.

В результате продуманной перепланировки можно получить удобную и комфортную квартиру с просторными комнатами

Варианты перепланировки первую очередь учитывают большой размер нежилых помещений и возможность их корректировки. За счет этого можно скорректировать планировочные решения жилых комнат. Происходит это следующим образом:

В 1 комнатной сталинке планировка нередко делится на несколько зон за счет широких прихожих. Необходимо, чтобы в каждом помещении было естественное освещение, поэтому стена монтируется, захватив окно в дополнительную жилую зону. Таким образом можно получить детскую комнату, спальню, рабочий кабинет.

Одним из популярных решений является преобразование однокомнатной сталинки в квартиру-студию

Двухкомнатные квартиры с широкими прихожими позволяют расширять помещения за счет ограничения коридорной площади, получать дополнительные глухие помещения для хранения вещей, продуктов.

Любители свободных планировочных решений могут убрать перегородку между комнатой и прихожей. Тогда входная зона будет плавно перетекать в гостиную, площадь которой позволит разместить в ней всю необходимую мебель

Популярным вариантом для проживающих в домах сталинской эпохи стало разграничение просторных гостиных залов на отдельные зоны, одну из которых превращают в детскую или спальную комнату.

Для отделения спальни от гостиной можно использовать плотные шторы, раздвижные перегородки или переносные ширмы

Трехкомнатную квартиру можно перепланировать под студию. Делают объединение двух комнат в одну, оставив третью под спальню.

Проблему недостающего метража решает возведение бельэтажа. Одну половину широкого зального помещения делят на две части. По высоте действует соотношение 1 метр до верха и 2 метра до нулевой отметки пола. Второй этаж оборудуется под спальню, нижнее помещение становится рабочим кабинетом. Выгода такой планировки заключается в экономии необходимой квадратуры. К тому же для подобной перепланировки не нужно обращаться за согласованием.

На фото пример обустройства кабинета на втором ярусе в сталинке

Перепланировку нежилых помещений кроме прихожих выполняют в следующих вариантах:

• Кухню объединяют с гостиной. Такое происходит в квартирах с одной жилой комнатой, при желании получить широкое пространство. Нередко так поступают, если перегородка, разделяющая кухню и гостиную, становится помехой для быстрого перемещения из жилого помещения на кухню. Стену сносят или оставляют часть, как элемент разграничения. Частичный демонтаж отражается в монтаже арки для визуального разделения пространственной зоны на отдельные участки.

План квартиры до ремонта План квартиры после перепланировки

Варианты оформления дизайна интерьера в квартире-сталинке

Оформить сталинку можно в любом стиле. Наличие высоких потолков, широких подоконников, ригелей приводит к тому, что все эти детали легко становятся элементами стильного интерьера сталинки. Если домашним дизайнерам приходится разрабатывать соответствующие проекты, многие из них в зависимости от предпочтений владельцев делают акценты на следующих стилях:

Определиться с цветом заказчику часто помогает фото сталинки, изображающее схожую квартиру.

Арки украшаются свисающими шторами. Иногда разделяющая гардина закрепляется по всей длине потолка и к ней крепятся широкие прозрачные занавесы. Такое декоративное разделение пространства используется достаточно часто.

На арочном проеме не менее привлекательнее будут выглядеть нитяные шторы

Видео: Обзор трехкомнатной сталинки с окном в ванной комнате

Фотографии примеров оформления дизайна квартиры-сталинки

Интерьер в сталинских квартирах. Варианты планировок квартир-сталинок

Содержание

1. Интерьер в сталинских квартирах. Варианты планировок квартир-сталинок
2. Интерьер 2х комнатной квартиры в сталинке. Основные разновидности
3. Интерьер зала в сталинке. Сталинский ампир, лофт, фолк
4. Дизайн проект двухкомнатной квартиры сталинки. Высокие потолки — одно из главных достояний квартиры!
5. Сталинка 56 кв м. Планировка квартиры «сталинка» или «сталинских домов»
6. Бюджетный ремонт в сталинке. Капитальный ремонт неизбежен

Интерьер в сталинских квартирах. Варианты планировок квартир-сталинок

Ранее упоминалось, что проживающие в таких домах могут проводить различные перепланировки. Такую возможность им дают многочисленные внутренние ненесущие вертикальные конструкции, минимум вертикальных капитальных конструкций, а также перекрытий, уложенных на ригели из железобетона. В отделанном состоянии такие балки могут представлять элемент декора.

Железобетонная балка может стать эффектным декорирующим элементом кухни-гостиной, оформленной в стиле лофт

Квартиры в сталинских домах могут быть однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными, четырехкомнатными. Однокомнатный вариант распространен меньше всего.

В сталинках площадь квартир больше, чем в обычных домах. Комнаты там гораздо шире. Однако перепланировка жильцами проводится в таких квартирах не реже, поскольку для этого имеются подходящие условия. При необходимости всегда есть возможность найти информацию про сталинки, описание и типовые планировки.

В результате продуманной перепланировки можно получить удобную и комфортную квартиру с просторными комнатами

Варианты перепланировки первую очередь учитывают большой размер нежилых помещений и возможность их корректировки. За счет этого можно скорректировать планировочные решения жилых комнат. Происходит это следующим образом:

• Широкие длинные прихожие позволяют забрать квадратные метры, чтобы увеличить площадь небольших прилегающих комнат. Можно добавить гардеробную.

  На фото коридор в сталинке с гардеробной, скрытой за плотными шторами

• Перепланировка комнат также решается по-разному. Обычная цель – разъединение слишком просторных помещений или наоборот соединение двух помещений в одно.

  На фото студия в стиле лофта, полученная из двухкомнатной сталинки после объединения комнат

В 1 комнатной сталинке планировка нередко делится на несколько зон за счет широких прихожих. Необходимо, чтобы в каждом помещении было естественное освещение, поэтому стена монтируется, захватив окно в дополнительную жилую зону. Таким образом можно получить детскую комнату, спальню, рабочий кабинет.

Одним из популярных решений является преобразование однокомнатной сталинки в квартиру-студию

Двухкомнатные квартиры с широкими прихожими позволяют расширять помещения за счет ограничения коридорной площади, получать дополнительные глухие помещения для хранения вещей, продуктов.

Любители свободных планировочных решений могут убрать перегородку между комнатой и прихожей. Тогда входная зона будет плавно перетекать в гостиную, площадь которой позволит разместить в ней всю необходимую мебель

Популярным вариантом для проживающих в домах сталинской эпохи стало разграничение просторных гостиных залов на отдельные зоны, одну из которых превращают в детскую или спальную комнату.

Для отделения спальни от гостиной можно использовать плотные шторы, раздвижные перегородки или переносные ширмы

Трехкомнатную квартиру можно перепланировать под студию. Делают объединение двух комнат в одну, оставив третью под спальню.

Проблему недостающего метража решает возведение бельэтажа. Одну половину широкого зального помещения делят на две части. По высоте действует соотношение 1 метр до верха и 2 метра до нулевой отметки пола. Второй этаж оборудуется под спальню, нижнее помещение становится рабочим кабинетом. Выгода такой планировки заключается в экономии необходимой квадратуры. К тому же для подобной перепланировки не нужно обращаться за согласованием.

На фото пример обустройства кабинета на втором ярусе в сталинке

Перепланировку нежилых помещений кроме прихожих выполняют в следующих вариантах:

• Кухню объединяют с гостиной. Такое происходит в квартирах с одной жилой комнатой, при желании получить широкое пространство. Нередко так поступают, если перегородка, разделяющая кухню и гостиную, становится помехой для быстрого перемещения из жилого помещения на кухню. Стену сносят или оставляют часть, как элемент разграничения. Частичный демонтаж отражается в монтаже арки для визуального разделения пространственной зоны на отдельные участки.

Интерьер 2х комнатной квартиры в сталинке. Основные разновидности

Все сталинки можно подразделить на две категории. Одни возводились в довоенное время, а другие уже после войны. Выбирая квартиру крайне важно учитывать этот момент. Ведь от времени произведения постройки напрямую зависит площадь помещения и планировка.

Кроме того, все дома подразделялись еще на два типа. Возводились как типовые, так и номенклатурные сооружения. У них был ряд характерных особенностей.

Довоенные

В довоенное время у строителей не было особых временных ограничений, не наблюдалось проблем с ресурсами. Соответственно, к возведению домов подходили максимально тщательно, уделяя внимание даже незначительным мелочам и элементам декора.

Постройки того времени отличались неординарными фасадами. Планировка квартиры сталинки была удобной. Помещения делали просторными. Дома возводились не только в качестве комфортабельного жилища. Они становились настоящим украшением городов.

Даже на фото сталинка довоенного времени выглядит шикарно.

Послевоенные

После войны города были разрушены и времени на архитектурные изыски не было. Огромное количество людей остались без крыши над головой и их следовало максимально быстро обеспечить жильем. Для возведения домов начали использовать более дешевые материалы. Внешний вид зданий при этом уже особого значения не имел.

Будь то трехкомнатная или двухкомнатная сталинка планировка уже не была столь комфортабельной. Ее делали более рациональной. В этот период как раз и появились квартиры так называемого коридорного типа. Популярность обрели общежития и коммуналки.

Номенклатурные

Возводились для руководителей. Строили дома по уникальным проектам. Они украшали центральные улицы. Для них были характерны классические формы и бельэтаж. В высотках обязательно был лифт. Отличительной их особенностью также стали:

• перекрытия из железобетона;
• потолки высотой более трех метров;
• лепнина;
• большая площадь помещений.

Как правило, это была планировка сталинки 3 комнатная или даже 4.

Типовые

Здания этого типа даже до войны были более просты в исполнении. Планировка сталинки 2 комнаты или 3 отличалась скромностью. На фасаде зданий не было украшений. Площадь же помещений была существенно меньше. Встречались даже помещения коридорного типа.

Архитектурные изыски в типовых домах не наблюдались. Лепнина могла вовсе не использоваться или выполнялась по шаблону. В сооружениях не было предусмотрено лифта. Нередко даже отсутствовала ванная комната. В строениях коридорного типа одна уборная могла быть предназначена сразу для нескольких квартир.

Интерьер зала в сталинке. Сталинский ампир, лофт, фолк

У Ильи Хомякова, автора проекта, оригинальный взгляд на сталинский ампир: он считает, что ему может оказаться близким русское народное творчество (недаром авторы украсили стену в детской резным наличником). А кроме того, жесткость сталинского ампира он уподобляет строгости современных геометрических форм, отсюда столь необычный баланс форм. Есть и прямые цитаты из неоклассики: например, карнизы с зубчиками. Неожиданно, но такой подход заслуживает того, чтобы к нему присмотреться.

Квартира в московской сталинке, открытое пространство кухни-гостиной. дверь стилизована под старинную. За дверью — спальня.

Авторы проекта: Илья Хомяков, Светлана Хомякова. Фото: Ник Руденко.

Квартира в московской сталинке, открытое пространство кухни-гостиной. дверь стилизована под старинную. За дверью — спальня.

Авторы проекта: Илья Хомяков, Светлана Хомякова. Фото: Ник Руденко.

Квартира в московской сталинке, открытое пространство кухни-гостиной. За дверью видна спальня.

Авторы проекта: Илья Хомяков, Светлана Хомякова. Фото: Ник Руденко.

Квартира в московской сталинке, открытое пространство кухни-гостиной. За дверью видна спальня.

Авторы проекта: Илья Хомяков, Светлана Хомякова. Фото: Ник Руденко.

Открытое пространство кухни-гостиной. За дверью видна спальня.

Авторы проекта: Илья Хомяков, Светлана Хомякова. Фото: Ник Руденко.

Открытое пространство кухни-гостиной. За дверью видна спальня.

Авторы проекта: Илья Хомяков, Светлана Хомякова. Фото: Ник Руденко.

Спальня.

Авторы проекта: Илья Хомяков, Светлана Хомякова. Фото: Ник Руденко.

Дизайн проект двухкомнатной квартиры сталинки. Высокие потолки — одно из главных достояний квартиры!

Огромные потолки — архитектурное достояние сталинской квартиры, которое нужно использовать максимально правильно при создании собственного интерьера. Большое количество свободного пространства в верхней части помещения всегда на руку, ведь оно позволяет устанавливать практически любые подвесные конструкции. Здесь имеют место быть и натяжные полотна, и многоуровневые гипсокартонные потолки, способные подарить комнатам уникальную атмосферу.

Высокие потолки в сталинской квартире сделаны с помощью кессонной техники и выкрашены в черный цвет: гостиная комната в двух цветах

Какой дизайн можно сделать в 1 и 2-комнатной сталинке при помощи высоких потолков:

• Объемный;

Дизайн верхней части сталинки можно выполнить с использованием нескольких уровней, украшенных различной подсветкой или необыкновенным лепным декором. С помощью игры света и тени, а также своеобразных отделочных фактур получится сделать не только уникальным само помещение, ни и визуально увеличить его объем. Дизайн прихожей в сталинке особенно хорош, если высокие потолки украшены при помощи разноуровневого освещения: центральной люстры с хрусталем и точечных скрытых светильников.

Двухуровневый высокий потолок в сталинке украшен с помощью освещения: центральной дизайнерской люстры и точечных прожекторов по периметру

• Зонирующий;

Высокие сталинские потолки помогут разделить большое пространство на несколько функциональных фон для большего удобства проживания. Особенно это подойдет людям, которые предпочитают одну большую комнату двум или трем маленьким (актуально для стиля лофт в сталинке). В этом случае может понадобиться внедрение в интерьер дополнительных архитектурных элементов, предметов мебели или декора. Это может быть даже отдельно стоящая ширма-перегородка или мягкий угловой диванчик.

Зонирование в сталинке произведено с помощью разноплановой отделки потолка плюс дополнительно установленного шкафа с аркой посередине: кухня-гостиная в неоклассическом стиле интерьера

• Двухуровневый;

Иногда высота потолков в сталинке может достигать от трех до почти четырех метров. Это же настоящее достояние для любителей двухуровневых квартир. Можно запросто разделить помещение на две части: внизу соорудить, например, кухню, ванную и гостиную (насколько позволяет планировка), а на втором ярусе сделать аутентичную спальню с низкой двуспальной кроватью , вход в которую будет проложен через небольшую лестницу.

Двухуровневый интерьер в маленькой сталинке с высокими потолками выполнен при помощи инженерной конструкции и подъемной лестницы: внизу — кухня-гостиная, наверху — спальня (современный стиль)

• Функциональный;

Можно использовать высокие сталинские потолки и для сооружения систем хранения. Часто так получается, что наверху остается много пространства, особенно над дверьми и арками. Ниши, как правило, заполняют встроенными шкафами светлых оттенков, чтобы визуально не уменьшать площадь. В таких полочках удобно содержать консервацию, книги и пр. Единственное, необходимо заранее продумать, как до них добираться. Нужно просто приобрести удобную стремянку, рельсовые или откидные лесенки, закрепленные к стене.

Источник: https://interer-i-dekor.ru-land.com/stati/pereplanirovka-2-h-komnatnoy-stalinki-po-kolichestvu-komnat

Сталинка 56 кв м. Планировка квартиры «сталинка» или «сталинских домов»

Особенности планировки сталинки, серии сталинских домов, годы постройки, познакомимся с плюсами и минусами. После этой статьи вы еще раз подумаете стоит ли покупать квартиру.

«Полнометраж» — один из типов жилых строений на вторичном рынке, которые занимают 1/4 часть в купле-продаже

Время постройки: с 1930-х до 1961-х годов прошлого столетия. В соответствии с этим временным интервалом есть понятие до- и послевоенных серий. Сталинские жилые дома — предшественницы хрущевок, но даже после 1956 года их строительство продолжалось вплоть до 61-го года.

В объявлениях по продаже чаще всего вы встретите сокращение в виде «стал» или «п/м», в зависимости от города.

Их легко узнать — они желтого или коричневого цвета, иногда красные или облицованные гранитной крошкой с массивными балконами или эркерами, часто с арками, если высота дома 4-5 этажей. Иногда по индивидуальным проектам, чаще имеющие типовые планировки.

Сталинские постройки воздвигались в период с 1933 по 1960 год. Строили в то время на совесть, по стандартам, так что снаружи здания выглядят более чем прилично. Чего не скажешь о внутренней отделке квартиры. Если она вам досталась от родственников, которые на капитальный ремонт никогда не тратились, без него не обойтись. Как бы страшно вам не было – лучше сделать сразу хорошо, чем переделывать потом по несколько раз.

Повезло, если ваша квартира была построена в 60-х годах. Перекрытия в них железобетонные – вам нужно будет только заменить водопроводные трубы и провести отделочный ремонт. А вот если постройка 40-х годов, перекрытия в сталинке деревянные, косметическим ремонтом вы не отделаетесь.

Наличие деревянных перекрытий повышает риск возникновения пожаров, страховые компании просто откажутся с вами сотрудничать. Звукоизоляция оставляет желать лучшего, а массивную встраиваемую технику уже не поставишь – есть риск, что перекрытие не выдержит, и вы угодите вместе с ней на этаж ниже, к своим соседям.

Поэтому в первую очередь уделяем внимание полу. Отдираем старые доски – если под ними нет коммуникаций, выдыхаем и просто стелим новый. Если есть – меняем.

Деревянные перекрытия необходимо укрепить. Так как стены достаточно толстые – метровые, есть смысл врубить в них железные балки, тогда проблем с нагрузкой на полы и плиткой на теплый пол не возникнет. Весь строительный мусор, служащий до этого засыпкой, убираем. Вместо него засыпаем несколько слоев утеплителя, который послужит еще и звукоизоляцией.

Потолок можно обшить гипсокартоном, не забыв про шумоизоляцию. Хорошо, если она будет 50 мм. Или раскошелиться на подвесные потолки. Этот вариант даже лучше – вам не придется переживать за то, что штукатурка со временем осыпется или соседи затопят.

Со стен лучше снять все старое покрытие вплоть до кирпичей и выровнять все тем же гипсокартоном, под него, кстати, можно будет спрятать новую электропроводку.

Квартира на 16 этаже сталинской высотки! ОБНОВЛЕНО 2023 — Tripadvisor

Квартира на 16 этаже сталинской высотки! ОБНОВЛЕНО 2023 г. — Tripadvisor — Жилье для отпуска в Москве Хотите оповещения об эксклюзивных предложениях, напоминания о бронировании и более быструю оплату?

Войти сейчас

→

Обзор

2 спальни

1 ванная комната

6 гостей

Минимум 4 ночи

Кондо/Квартира

Трехкомнатная квартира на 16 этаже сталинской высотки здание. Идеальное место для ценителей комфорта, любящих места с историей: уютные, современные и в то же время пропитанные духом советской эпохи. Роскошный панорамный вид на город из всех окон.
Рядом две станции метро. До стадионов, где пройдут матчи ЧМ-2018, полчаса пути.
Путешествуете ли вы с семьей, друзьями или коллегами; Ищете уединения или, наоборот, хотите оказаться в самом сердце никогда не спящего мегаполиса – эта квартира для вас!
Из всех окон открывается панорамный вид на город: Белый дом и Москву-реку. За утренним кофе можно не смотреть банальный телевизор, а наблюдать за окном за тренировкой морских котиков в посольстве США или. .. Трехкомнатная квартира на 16 этаже сталинской многоэтажки. Идеальное место для ценителей комфорта, любящих места с историей: уютные, современные и в то же время пропитанные духом советской эпохи. Роскошный панорамный вид на город из всех окон.
Рядом две станции метро. До стадионов, где пройдут матчи ЧМ-2018, полчаса пути.
Путешествуете ли вы с семьей, друзьями или коллегами; Ищете уединения или, наоборот, хотите оказаться в самом сердце никогда не спящего мегаполиса – эта квартира для вас!
Из всех окон открывается панорамный вид на город: Белый дом и Москву-реку. За утренним кофе можно не банально смотреть телевизор, а наблюдать за окном за тренировкой морских котиков в посольстве США или за ходом футбольного матча чиновников из Дома правительства. Кофе, кстати, можно сварить самому или взять с собой в одной из 4 кофеен, расположенных прямо у подножия небоскреба.
Вы оцените расположение дома. Пара минут неспешных прогулок – и вы в Московском зоопарке, одном из старейших в Европе, или в торгово-деловом центре «Новинский Пассаж». 5 минут – вы в многозальном кинотеатре «Соловей» на Красной Пресне, или в Планетарии, в одном из первых интерактивных музеев столицы… Также отсюда можно добраться до Патриарших прудов и Тверского бульвара, Нового Арбата, Пушкинская площадь, а что там, можно дойти до Красной площади.
Время в пути на общественном транспорте до футбольных стадионов «Лужники» и «Спартак», где пройдут матчи ЧМ-2018, 40 и 30 минут соответственно.
В нашей квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника: холодильник, плита с духовкой, стиральная машина, чайник, утюг, фен, пылесос. Мы предлагаем быстрый беспроводной Интернет и интернет-телевидение.
Стильный комфортный интерьер и уютная атмосфера обжитого места с историей не оставят Вас равнодушными!

Правила проживания

Домашние животные запрещены Подходит для детейКурение запрещено

Курение запрещено
Не подходит для домашних животных
Без вечеринок и мероприятий

Спальни

1 Королева1 Диван2 Близнецы

Ванные комнаты

1 Ванная комната

Встретиться с хозяином

Юрий К

Хостинг с Июль 2018 г.

Знание языков: Английский

Время ответа: В течение нескольких часов

Посмотреть другие объекты этого хоста

Будьте первым, кто напишет отзыв

Напишите отзыв

Что предлагает этот прокат

Развлечения

• Телевидение

9000 4 Ванная и прачечная

• Постельное белье

• Полотенца

Wi-Fi и интернет

• Wi-Fi

Удобства в помещении

• Кондиционер

• Центральное отопление

• Доступ в Интернет

Доступность

S

M

T

9000 4 W

T

F

S

Июль 2023

S

M

T

W

T

F

901 50 S

Август 2023

S

M

T

W

T

F 901 27

S

Условия отмены

• 100% возврат в течение 24 часов после бронирования (при условии срок пребывания не менее 60 дней).
• Возврат 50%* при отмене не менее чем за 4 недели до заезда
• При отмене после этого возврат невозможен

*Плата за бронирование не включена в сумму возврата

Об этом объекте размещения

Сначала проверьте вкладку «Доступность» на этой странице, чтобы узнать, свободны ли ваши даты. Если да, свяжитесь с владельцем через папку «Входящие» на сайте Tripadvisor для аренды, чтобы подтвердить наличие.

---

Сначала вы можете связаться с владельцем через папку «Входящие» на сайте Tripadvisor для аренды. Этот почтовый ящик создается после того, как вы отправите владельцу первое сообщение или запрос на бронирование. После внесения первого платежа вы сможете увидеть контактную информацию владельца.

---

Этот владелец свяжется с вами через папку «Входящие» на Tripadvisor.

---

Вы можете отправить еще одно сообщение через папку «Входящие» на сайте Tripadvisor для аренды, чтобы узнать, доступен ли еще объект.

---

Пожалуйста, используйте кредитную карту для оплаты этого объекта через почтовый ящик Tripadvisor для аренды. Как только владелец одобрит ваше пребывание, он или она отправит вам предложение, которое будет включать инструкции по оплате.

---

Да. На платежи, сделанные через папку «Входящие» на Tripadvisor, распространяется наша Защита платежей.

---

Посмотреть всю недвижимость Часто задаваемые вопросы

У вас есть жилье для отдыха? Перечислите это здесь.

Получайте дополнительный доход

Зарабатывайте, сдавая свой дом в аренду. Без авансовых платежей и без контракта вы оставляете себе больше.

Простое управление бронированием

Подтверждайте бронирование одним щелчком мыши и отслеживайте все, от запроса до оформления заказа, даже находясь в пути.

Путешественники доверяют вам

Благодаря миллионам отзывов и защищенным онлайн-платежам Tripadvisor помогает путешественникам уверенно бронировать жилье.

Этот объект связан с     Все бронирования осуществляются напрямую с владельцем

Объект № HL2229552610

Мечта Сталина о коммунальной жизни умирает медленной смертью в России

Когда Даре Николаевне было всего несколько месяцев , ее мать бы завернуть ее в одеяло и идти с ней по снегу в клинику возле их квартиры. Это были девяностые, Советский Союз только что распался, и Россия переживала почти полный экономический коллапс. Бесплатные продуктовые наборы, которые раздавала родителям новорожденных местная больница, пережили социализм и стали спасательным кругом для таких семей, как у Николаевны.

Теперь, спустя более двух десятков лет, район в центре Москвы, в котором выросли она и ее сестры, преобразился. Деньги, которые когда-то утекали из страны, вернулись, принеся с собой кофейни в скандинавском стиле и бутики банных принадлежностей. Изменилось все, кроме пятиэтажек, в которых живут местные жители. Самые лучшие и старые, с богатой отделкой и толстыми стенами, были построены Сталиным. Другие были заброшены Брежневым, заложены в рамках восстановительной кампании Хрущева или полностью предшествовали коммунистической эпохе. На некоторых, как и у нее, до сих пор висят таблички в память о погибших во время чисток, вытащенных из домов и увезенных в ночь.

Теперь грязные скопления квартир в центре российской столицы снова стали полем битвы. Построенные марксистами в награду за трудолюбивых государственных служащих, растущие цены на недвижимость превратили даже самое ветхое жилье в потенциальную дойную корову для тех, кому оно было передано. За исключением того, кто на самом деле владеет ими, не всегда ясно. Документы на собственность были капиталистической идеей, от которой отказалась советская система, а это означало, что владение стало на все десять десятых закона. Но на квартиру часто претендует более одной семьи, потому что в ней часто проживало более одной семьи одновременно.

Это коммунальные квартиры, или коммуналки, в которых проживало большинство горожан в первые годы Советского Союза, от Москвы до Минска и Киева.

После революции 1917 года крестьян и батраков из деревни свозили автобусами в города, чтобы они трудились на фабриках и топили печи бурного промышленного роста страны. Люди, которые поколениями пасли скот или выращивали урожай на одном клочке земли, были вынуждены променять покой своих далеких деревень на троллейбусы и очереди за хлебом. Их загородные дома, построенные своими руками, были заменены одной комнатой, в которой родители и дети спали вместе, разделяя кухню и ванную комнату коммуналки между несколькими другими семьями.

© Карина Градусова

Коммунальная квартира, коммуналка дача

Укладка рабочих друг на друга начиналась как необходимость. Большевики не видели нужды в больших домах или просторных квартирах — по крайней мере, для партийной элиты — и поэтому дома бывших средних классов были изрезаны перегородками, разделены и разделены на части, чтобы удовлетворить новые потребности растущего общества. городское население. Однако вскоре это стало идеологическим. Если коммунизм начинается дома, то идея частной семейной ячейки, отделенной от коллег по работе стенами и всеохватывающими входными дверями, не соответствовала духу их смелого мировоззрения. Коммуналки, по словам чиновников, предлагали «новое коллективное видение будущего». Земля была заложена в новых специально построенных зданиях, в которых были кухни на полдюжины семей и ряды туалетных кабин, похожих на университетские холлы.

Нигде трансформация не была столь яркой, как в Калининграде. Бывший центр немецкой Восточной Пруссии, стратегический порт на Балтийском море в конце Второй мировой войны перешел под советский контроль. Сейчас это единственный эксклав России, зажатый между Польшей и Литвой. Его архитектура, состоящая из тщательно вылепленных домов и просторных купеческих квартир, не согласовывалась с новым руководством. Когда немцев изгнали через год после войны, их неоднократно заменяли русские и украинцы. В одном элегантном многоквартирном доме были разделены многокомнатные семейные квартиры, а через их столовые наспех возведена кирпичная стена, обозначающая территорию новых жильцов. Еда, сон и все, что между ними, теперь будет происходить в одном месте.

Коммуналка исчезла после первой серии реформ после смерти Сталина, и партийные чиновники надеялись, что уединение и комфорт сделают население более довольным советской властью. Теперь идея тесного жилья все чаще бытует в умах горожан, которые мечтают о домашнем офисе, из которого можно работать удаленно, а не о собственном туалете. И все же некогда широко распространенная коммуналка все еще имеет свое место в сознании людей на территории бывшего СССР, выступая в качестве декораций для советских писателей, таких как Булгаков и Зощенко, а также давая начало популярной песне.

© Карина Градусова

Наполовину насмешливая, наполовину ностальгическая, веселая песня российской поп-группы «Дюна» 1995 года «Коммунальная квартира» иронично провозглашает, что «нам не нужен отдельный дом, лучше жить вместе». В клипе на песню полуголые женщины, полицейские, мигранты из Центральной Азии и типичные русские мужчины стоят в очереди в туалет, воруют еду друг у друга и кружатся по захламленной кухне. Во всяком случае, это подчеркивает, как то, что когда-то задумывалось как грандиозный подвиг социальной инженерии, быстро и неизбежно превратилось в фарс, когда жизни полдюжины людей втиснулись в крошечную квартирку.

Квартира, чаще всего, как у Дары Николаевны. Ее коммуналка была одной из немногих центральных московских коммуналок, которые пережили коммунистическую эпоху, приютив десятки семей в разное время на всем пути от революции до падения Берлинской стены и далее. Будучи молодым специалистом в дорогом городе, она экономит деньги, живя бесплатно в четырехкомнатной собственности, которую она теперь делит со своей сестрой. Их мать и отец разошлись, в то время как другие жители перешли на плюшевые подушки или вообще уехали из города. Как и у многих людей в таком же положении, у них мало что может доказать их статус, кроме того, что они владеют ключами, поскольку последние ушли.

Однако двадцать лет назад все было по-другому. «Квартира была разделена на три семьи, — вспоминает она, — кроме нашей, там была женщина, которая жила одна — большую часть времени — и еще одна семья, девочка примерно моего возраста и ее мать. Обе женщины были алкоголиками, поэтому я помню, что атмосфера в квартире все время была конфликтной». Здание, теперь находящееся на территории первоклассной недвижимости, было зарезервировано для работников коммунальных служб, а квартира была предоставлена ​​ее отцу без каких-либо условий в качестве компенсации за десятилетие уборки снега и расчистки дорог в обледеневшей российской столице.

© Карина Градусова

Жизнь на близком расстоянии

В то время как советские граждане должны были жить вместе, делить мультиварку было явно слишком далеко. В результате в квартире Николаевны было три печи, а в больших коммуналках их могло быть с полдюжины. В стране, где покупка продуктов была занятием неполный рабочий день, отдельные шкафы с массивными замками были обязательными.

«Были небольшие ежедневные ссоры из-за самых простых вещей. У каждого была своя версия всего — свои кухонные поверхности, свои рулоны туалетной бумаги в туалетах — и не смей пользоваться чужими. Это было нелепо, потому что они устанавливали его определенным образом, чтобы увидеть, двигали ли его или трогали». Несмотря на это, «постоянно были очереди в ванную или чтобы приготовить что-нибудь на кухне».

Напряженность, возникающая из-за совместного проживания в небольшом пространстве, часто перерастала в откровенную враждебность. «Помню, как одна женщина подметала пол в холле, а потом весь мусор и пыль выбрасывала нам на коврик у двери, — рассказывает Николаевна. «Или она красила наш глазок своим лаком для ногтей, чтобы мы не могли видеть, что она делала в холле. И вот однажды я смотрел в зритель, как вдруг она вышла из своей комнаты и начала красить глазок. Я открыл дверь, и она была потрясена и убежала обратно в свою комнату».

Если повседневная жизнь и была сложной задачей, то она лишь усугублялась межличностными отношениями, которые возникали между жителями, запертыми в крошечных пространствах в тесных помещениях. По словам Николаевны, в ее доме царили сплетни и скандалы, а напасти на него только ухудшили кислую атмосферу. «Две другие женщины постоянно пользовались нашим стиральным порошком, мылом и тому подобными вещами — не потому, что у нас были продукты получше, а просто потому, что хотели измотать нас эмоционально».

«Обе они были проститутками на полставки, поэтому вызывали мужчин в свои комнаты. Помимо работы дворниками, как они получили квартиру, они также приглашали мужчин обратно. А через какое-то время мой папа тоже начал с ними спать, изменяя моей маме. И иногда они вместе водку пили, когда она возвращалась с работы, и заставали его на месте преступления».

© Карина Градусова

В то время как этот образ жизни исчез из поля зрения в таких странах, как Россия и Украина, зарезервированный исключительно для малообеспеченных и маргинализированных меньшинств, которые сдают в субаренду или наследуют ключи, кислая сторона совместной жизни вернула коммуналки в заголовки газет в 2015. Полицейский, проживающий в подмосковной коммунальной квартире, был задержан своими коллегами после убийства супружеской пары и их семилетнего ребенка, проживающих в одной из комнат. По словам опального офицера, он регулярно ссорился с соседями по квартире, но ссора, вспыхнувшая после того, как они выкрутили комплект свечей зажигания и отключили свет в его комнате, довела его до крайности.

Однако не у всех жизнь в коммуналке была одинаково мрачной. В статье для вологодской областной газеты «Красный Север» буквально на этой неделе Алексей Черемисин написал, что они были не столько причиной бед, сколько микрокосмом всего того, что происходило в обществе в то время, хорошего и плохого. . Описывая «гнилые рамы, сломанные дымоходы и потускневшие крыши», он объясняет, как он познакомился с теми, на вершине которых учился жить в застойные 1970-е годы.

Один из односельчан Черемисина, семидесятилетний житель, известный только как дядя Веня, как он рассказывает, нарисовал ярко-белой краской на ветхом доме большую вывеску, которая с характерной русской иронией гласила: «Да здравствует коммунизм». К тому времени, когда власти пришли его искать, Веня уже умер. Жильцов переселили, а дом вскоре снесли. Старик, кажется, использовал свои последние минуты на земле, чтобы протестовать от имени своих соседей.

Российский фотограф Карина Градусова попыталась запечатлеть жизнь последних оставшихся жителей коммуналки страны. В ее серии фотографий 2017 года, снятых в большом многоквартирном доме в столице, становится очевидным разнообразие тех, кто все еще держится за образ жизни по необходимости. Одинокие женщины, живущие со своими кошками, студенты, молодые семьи и пожилые алкоголики бок о бок чистят картошку и бреются в длинных ванных комнатах в стиле спортзала, прежде чем уйти в свои комнаты.

© Карина Градусова

Последний вышедший выключит свет?

Уровень ветхости почти не улучшился после падения коммунизма. В России культ «ремонта» — это всепоглощающая жизненная цель, экономическое вложение и хобби. Вместо того, чтобы переезжать домой, многие семьи предпочитают капитальный ремонт своих квартир, когда позволяют финансы и время. Однако тем, кто живет в коммуналках, как правило, не хватает ни средств, ни безопасности, чтобы сделать то же самое, и поэтому гниение только углубляется.

В некоторых случаях это имело катастрофические последствия. В этих бывших многоквартирных домах много угроз безопасности, и только на прошлой неделе в Санкт-Петербурге бригада из 17 пожарных почти час боролась с колоссальным пламенем, охватившим коммунальную квартиру. Один житель погиб, еще трое были спасены. Город, второй по величине в России, известен как столица-коммуналка, и официальные лица выразили обеспокоенность тем, что пожилые и уязвимые люди, живущие в стесненных условиях, особенно подвержены риску распространения COVID-19..

© Карина Градусова

В Москве, где цены на недвижимость являются одними из самых быстрорастущих в мире, эти ветхие дома с их стойкими запахами и десятилетиями копившейся грязи привлекают внимание застройщиков и местных властей, которые хотят получить от этого выгоду. их перепланировка. Корпоративные покупатели выставили свои участки на целые дома под снос, в то время как частные лица, у которых есть лишние деньги, выяснили, что они могут купить комнаты в коммуналках за очень небольшую сумму, а затем подать заявление на переселение или компенсацию после сноса.

В результате идет жесткая конкуренция за оставшиеся ключи. В некоторых случаях люди, зарегистрированные по адресу, которого не видели годами, появляются и претендуют на право собственности. В других, потенциальные застройщики вынуждены торговаться со всеми, чье имя связано с недвижимостью, чтобы выкупить их и начать переоборудовать комнаты в единую квартиру.

Для Николаевны, у которой нет никаких доказательств собственности, кроме детских воспоминаний и цветочных горшков на подоконнике, все внимание создает проблему. Визит московского городского инспектора положил начало процессу, который в конечном итоге может привести к ее выселению из дома, поскольку чиновники стремятся нормализовать статус тех, кто живет в собственности, которую раздали их предшественники.

Москва, когда-то столица огромной коммунистической империи, теперь превратилась в место, где квартиры, раздаваемые дворникам бесплатно, вызывают зависть и схемы быстрого обогащения. Завистливые соседи, бывшие соседи по квартире, магнаты корпоративной собственности и муниципальные работники — все они представляют угрозу для тех, кто все еще живет в сталинских квартирах, в которые когда-то втиснулись их родители.