Планировка трёхкомнатной квартиры в брежневке. Интерьер квартиры брежневки 3 комнаты

Брежневка: планировка 3-комнатной квартиры: фото

Брежневкой называют жилой многоэтажный дом, этажность которого колеблется от девяти до семнадцати этажей. Они появились, сменив пятиэтажные хрущевки. Сначала их строили не выше девяти этажей, а потом они начали «расти» до двенадцати, шестнадцати и выше. Массово строить такие дома начали в 70-е и 80-е годы. Такие дома строились из разных материалов, в основном это были железобетонные панели, кирпич, блоки.

Панельная брежневка отличается от кирпичной глубиной подоконников и откосов. У панельной брежневки глубина подоконников составляет примерно 25-30 см, у кирпичной – 35-45 см. Блочные брежневки представляют собой башни с одним подъездом, в котором располагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. По сравнению с хрущевкой, брежневка считается более улучшенной квартирой. Планировка брежневки гораздо удобнее хрущовки, площадь комнат немного больше, кухни могут быть шести и даже семи-метровыми. Высота потолка стала достигать 2,7 м. В многоэтажных брежневках появился мусоропровод и один, а иногда и два лифта. Шумо- и теплоизоляция также улучшились.

Планировка 3-х комнатных квартир в брежневских домах похожа на хрущевскую, но увеличилась площадь кухни, не стало проходных комнат. Часто комнаты выходят окнами на разные стороны здания. Общая площадь трехкомнатной квартиры составляет примерно 49-67 м2. Планировки брежневки хоть и удобнее хрущевки, но назвать ее комфортной вряд ли возможно. В кухне все так же не продумано расположение оборудования. Планировка 3-х комнатных квартир не предполагает большого санузла, в нем нет  места для стиральной машины. Общепринятым стандартам удобства и функциональности такая квартира уже не соответствует.

Планировки квартир в брежневках.

Планировка брежневки практически не поддается изменению за счет несущих стен. Расширению за счет коридора поддаются только кухни и санузлы. Планировка трёхкомнатных квартир может быть изменена посредством объединения разных комнат. Иногда дизайнеры предлагают частично убрать перегородку между коридором и кухней. Это позволяет расширить дверной проем и гостевую зону. Планировка становится более открытой, но сохраняется изолированность кухни. С помощью отделки можно зонировать получившееся пространство. Не забудьте при перепланировке и ремонте согласовать все строительные работы таким образом, чтобы они соответствовали Жилищному законодательству.

Смотрите также советы архитекторов по выбору планировки:

www.delairemontsam.ru

Планировка 1,2,3 и 4 комнатной квартиры брежневки

Квартиры-брежневки широко известны в нашей стране. Практически в каждом крупном городе есть хотя бы несколько десятков домов, построенных по стандартам времени, выпадающего на время правления известного политика. Всего же по Советскому Союзу были построены тысячи домов – тщательно выверенный и утвержденный чертёж применялся инженерами от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

План типовой квартиры брежневкиВернуться к оглавлению

Содержание материала

Немного истории

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя ещё несколько лет людям захотелось получить не только свои, но ещё и более просторные квартиры. К тому же усилился приток людей из деревень, где условия жизни были значительно хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажных зданий сразу перешли к возведению 8-9 и даже 12-16 этажных домов.

Именно они и получили название «брежневки», так как начали строиться с середины 60-х годов прошлого века.Официально брежневками называют только квартиры в домах, построенных во время правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда чуть измененный, а иногда и неизменный, широко использовался до середины 90-х. И даже сегодня инженеры не забывают об этих наработках, нередко используя их при строительстве.

Вернуться к оглавлению

Особенности планировки

Если хрущёвки в большинстве случаев имели крайне небольшой размер, то планировка брежневки была продумана значительно лучше.

Появились не только 1,2 и 3 – комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для больших семей.

пример планировки четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличилась площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

• 1 комнатная квартира – 22-31 кв. м;
• 2 комнатная квартира – 42-45 кв. м;
• 3 комнатная квартира – 48-56 кв. м;
• 4 комнатная квартира – 58-70 кв. м.

Изменился и вид самих зданий. Как уже говорилось выше, они подросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 – это позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей.

Высокие здания были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь обитателей куда более приятной и удобной.

Совмещенные санузлы частично ушли в прошлое. На лестничных площадках можно было увидеть как четыре, так и три квартиры. В первом случае использовались совмещенные санузлы, а во втором – раздельные, благодаря чему комфортность проживания в квартирах существенно возросла.

Если в хрущёвках высота потолков редко превышала 2,4 метра, то для брежневки стандартом считалась высота от 2.5 до 2.7 метра.

Площадь конкретных помещений также возросла – в одних случаях (кухни и коридоры) несущественно, а вот в других (жилые комнаты) весьма заметно. Например, если кухня имела почти такую же площадь, как в хрущёвках (6-7 метров), то площадь гостиной составляла более 17 метров, а спален и детских – более 8 метров.

Разумеется, такие перемены были с удовольствием встречены новыми владельцами квартир. Например, двухкомнатная брежневка имела примерно такую же площадь, как и трехкомнатная хрущёвка.

пример планировки двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать и такую особенность планировки, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть комнат, не предусматривающих возможность сквозного прохода.Поэтому можно с уверенностью заявить, что брежневки определенно были улучшенным вариантом хрущёвок.

Вернуться к оглавлению

Можно ли улучшить брежневку

Несмотря на все плюсы брежневки, многих людей утомляют те минусы, которые не были искоренены. И в первую очередь это малая площадь кухни. Всё-таки 6-7 квадратных метров это не тот показатель, о котором мечтают многие домохозяйки.

Поэтому нередко даже люди, в чьем распоряжении находится роскошная четырехкомнатная брежневка, всерьёз задаются вопросом – можно ли сделать её ещё лучше?

Лучше можно сделать практически всегда. Но для этого следует быть максимально осторожными и внимательными. Вообще, лучше всего доверить работу специалистам. Да, придется заплатить за их услуги. И заплатить немало. Зато они легко смогут достать план вашего дома, чтобы изучить его и составить оптимальный план работ, который гарантированно не навредит несущим конструкциям и не поставит вашу жизнь и жизнь ваших соседей под угрозу.простые небольшие варианты перепланировки кухни в брежневке, которые можно сделать самостоятельно

Дело в том, что в панельных брежневках почти все стены являются несущими. Поэтому затрагивать их при ремонте не желательно, а если всё же приходится, то делать это следует максимально осторожно. Тем более что в некоторых случаях можно обойтись без этого. Итак, какие же варианты существуют?

1. Встроенный шкаф. Нередко между кухней и соседней жилой комнатой находится встроенный шкаф. Его площадь довольно велика – от 1 до 1.5 квадратных метров. Проведя простейшую перепланировку (удалив шкаф, стенки которого изготовлены из дерева), вы можете увеличить свою кухню.Пример переделки встроенного шкафа

   Конечно, 1 квадратный метр это не слишком много, но для кухни площадью в 6 квадратных метров подобная прибавка весьма ощутима. К тому же уберутся дополнительные перегородки и углы, что позволит выиграть ещё немного свободного места, которое можно использовать куда более рационально.

2. Балкон. Нередко в брежневках выход на балкон расположен именно на кухне. Проведя определенные работы по перепланировке, можно присоединить балкон к кухне. Конечно, придется выложить немалую сумму за комплекс выполняемых работ: снос стенки, укрепление проёма, остекление, утепление и отопление балкона. Зато в результате вы получите дополнительно 2-3 квадратных метра для кухни. Получается, что её площадь увеличится почти в полтора раза! Весьма неплохо.

пример дизайна интерьера кухни, совмещенной с балконом

Если вам хочется визуально увеличить площадь кухни, но шкафов и балкона на кухне нет, а ваша однокомнатная квартира не позволяет выкроить несколько лишних метров, чтобы присоединить их к кухне, можно сделать проём в стене, отделяющей кухню от комнаты.

Это весьма удобно функционально и в то же время позволяет сделать площадь обоих помещений визуально больше.

Иногда оправданным будет полный снос стены между кухней и комнатой. В результате вы получаете квартиру-студию. Освобождается довольно много места.

Остается только качественно зонировать комнату и кухню, разделяя их цветом или используемыми отделочными материалами.

Кухня остается кухней, жилая комната – жилой комнатой, а на их границе можно расположить столовую – владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать о такой роскоши.

Кстати, ещё один случай, который может доставить дискомфорт обитателям брежневки, это крайне малый размер санузла. Да, санузел в большинстве брежневок раздельный. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, что, конечно, не нравится обитателям.

Единственный способ исправить это, который позволит планировка 2 комнатной брежневки, это объединение санузла. Разумеется, это может доставить определенные сложности, особенно если в квартире живет 3-4 человека. Зато в результате вы получаете достаточно свободного места, чтобы установить нужную технику, экономя место на кухне и в то же время делая жизнь более комфортной.

Пример объединенного санузла

Иногда после объединения санузла оправданным является его полная перепланировка – унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы с максимальной пользой использовать имеющуюся площадь.Вообще, критически подходя к дизайну квартиры, почти всегда можно сделать его оптимальным и подходящим именно для вас. Иногда оправданным является снос или перемещение встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда из любой 3-комнатной квартиры можно создать настоящее произведение искусства.

proekt-sam.ru

Что такое квартира брежневка – фото интерьеров квартир   Метродом

≡  18 Февраль 2015   ·  Рубрика: Дизайн и интерьер   

А А А

На вторичном рынке по продаже недвижимости можно найти массу увлекательных квартир. Лишь только не многие люди знают, что это такое, брежневка. Необходимо заметив, что услышав это наименование от риэлтора, человек пропадает, не понимая, о чем говорится. Но он обязан понять, что в данном понятии скрывается массовый смысл, охвативший целую эру жизни сограждан.

Что такое брежневка?

История такой квартиры возникает в далекие 70-е годы, когда у власти стоял Л.И. Брежнев. Тогда он добавил солидные перемены в возведение, чтоб перевоплотить хрущевки в «жилье прекрасной планировки». Необходимо заявить, что эффект превзошел все надежды. В то время никто не думал про то, как можно категорично поменять окружающую среду, чтобы выполнить ее комфортной. Какие же перемены возникли?

Самоё-первое, существенно увеличилась площадь. Сейчас 2-х комнатная квартира презентовала хозяину от 43 до 45 кв. м., о которых ранее никто не смел мечтать, а вот 3-х комнатная представила от 48 до 56 кв. м. Конечно, такие большие изменения поразили простых людей, какие не олицетворяли себе, каким обязан комфортабельный интерьер.

Во-вторых, необходимо подчеркнуть, что возникли изменения и в санузле с ванной комнатой. А дело все в том, что сейчас на фотографии можно увидеть, как смежные, так и разделенные сантехнические узлы. Они могут помочь поменять свое суждение о домашнем комфорте, какой так очень долго казался недоступным.

Третье, вышина потолков сейчас добилась 2,7 метров, что для всякого соотечественника стало по настоящему открытием. Даже теперь брежневка как правило считается желанным вариантом для многих вероятных потребителей. Ведь при помощи такого большого потолка можно исполнить сложнейший план интерьерного дизайн.

Кстати, эти специфики стали главными на фоне всех других. Естественно, правительство потребовало от строителей добавочные совершенствования квартиры, но они в сегодняшние времена не так существенны.

Брежневка с точки зрения дизайна интерьера

Проектировщики на протяжении долгих лет создавали вариации обстановки и отделки для брежневки. Она стала одним из очень конструктивных направленностей, что прямо связано с разными скрытыми возможностями. Потому что в уголочках дома строители приготовили много увлекательнейших секретов. Вот лишь только знающим дизайнерам получается при их помощи исполнить в жизнь отважные приемы.

Сейчас на фотографии можно увидеть открытого типа свободные пространства, образующие необычные переплетения разных стилей и подход к облицовке. Благодаря этому профессионалам получается перевоплотить неинтересный дом в реальное жилье для всей семьи. Конечно, на первоначальный план в оформлении выходит большой потолок, помогающий сделать бесконечность в окружающем пространстве.

Но все таки, следует смотреть на другой момент, который значительно крепче заинтересовал опытных проектантов. Все же дизайн не получилось бы сделать лучше без перемены планировки. Пускай в 70-80-х годах семьи обрели все нужное в собственных зданиях, но теперь народонаселению охота совершенно другого.

Возведение брежневок выполнялось в виде специализированных коробок из плит железобетона. Они задумывались так, что лишь перегородки между квартирами остались несущими системами. Неужели не того же результата пробуют достигнуть сегодняшние компании? Да, точно любой владелец обрадуется тому, что у него дома планировка остается мобильной. При вашем желании можно обрушить каждые перегородки, чтобы ее в открытое свободную зону.

Выходит, что сейчас не зря на фотографии на просторах интернета начинают появляться чудесные интерьеры. В любом из них применяются труднейшие и редкие стили, какие предоставляют условия комфорта жизни для всей семьи. Необходимо заметить, как без шуток прочувствовали этот момент дизайнеры профессионалы. Они потрудились достигнуть неповторимых достигнутых результатов, и поэтому раз от раза постарались сделать лучше каждый следующий план.

Правда, есть еще один принципиальный момент, обрадовавший потенциальных потребителей. А дело все в том, что дизайн хрущевской кухни всегда был сильно ограниченый. Сейчас же ее площадь сильно поменялась, и поэтому возник возможность добавить реальные перемены в окружающую обстановку уюта дома. Во многих зданиях хозяюшке отдали целых 7 метров квадратных, какие по размерам той поры казались через чур необычными. Из-за этого даже теперь дизайнерам получается управиться с непростыми просьбами собственных клиентов.

Приемы для перепланирования

Кажется, на имеющихся фактах можно остановиться, продемонстрировав удобство жилья на рынке вторичного жилья. Но оновление планировки все равно востребует большого внимания. Так что можно перечислить несколько особенно необычных и популярных вариаций.

1. Кухня-студия. Сперва необходимо припомнить о восхитительных фото, где начинают появляться комфортные кухни-студии. В них можно сделать комфортабельную среду, где уместится не только гарнитур, но и обеденный стол а также огромный диван. Благодаря этому члены семейства находят в собственной жилой площади одно из очень комфортных помещений.
2. Совмещенный балкон. Опять же увлекательным предложением считается воссоединение комнаты и балкона. Все же площадь последней оказуется в брежневке плохой, и поэтому людям охота увеличить ее любым легкодоступным вариантом. Применение верной теплоизоляции и отопления балкон преображается в добавочную часть комнаты.
3. Санузел совмещенного типа. На протяжении долгих лет сограждане ожидали раздиления, впрочем, сейчас выбирают совмещать санузел и комнату с ванной. благодаря подобного шага планировка наполняется удобством и обеспечюет достаточное свободную зону для прекрасного проекта оформителя.

В квартираквартиру жилплощадь при должном усердии человек сделает необычный интерьерный дизайн. Бесчисленные превосходства новой планировки предоставляют превосходные результаты, какие совсем не предполагаются никем из сограждан, считающих времена Брежнева плохими.

Дизайнерские идеи зала в квартире с одной комнатой

Похожие статьи

metrodomos.ru

---

Смотрите также

• 
  Мансардная комната интерьер деревянного дома
• 
  Дизайнерский интерьер в гостевой комнате
• 
  Аксессуары для интерьера детской комнаты
• 
  Интерьер кухни в прямоугольной комнате
• 
  Интерьер комнаты с каменной стеной
• 
  Интерьер комнаты с бирюзовыми стенами
• 
  Интерьер переделанного балкона в комнату
• 
  Интерьер комнаты с персиковыми обоями
• 
  Интерьер комнаты подростка девочки икеа
• 
  Интерьер классной комнаты в школе
• 
  Аксессуары интерьера для детской комнаты