Техническое задание дизайн интерьера: Техническое задание на дизайн-проект интерьера – образец и структура разработки ТЗ

Техническое задание на разработку проекта интерьера

Дизайн-проект интерьера

2 min read

  • Author

    Катерина

  • Published

    09.10.2019

  • 0 comments

    Join the Conversation

Имя, адрес электронной почты, Skype, Viber/Whatsapp

 

Техническое задание на разработку проекта интерьера:

 

  1. Проект Интерьера разрабатывается для:
    – Квартиры
    – Частного дома
    – Отеля,
    – Ресторана и т.д.
  2. Проект разрабатывается для:
    – Выбранных помещений/за исключением указанных помещений [перечислить]
  3. Предназначение каждого из помещений, например:
    – Прихожая [перечислить – место для собаки/рукомойник]
    – Гостиная [перечислить – домашний кинотеатр, диван с/без функцией сна, рабочее место]
    – Столовая [перечислить – стол раскладной 8-12 персон]
    – Кухня [перечислить всю необходимую технику: посудомоечная машина 45 или 60 см, холодильник однодверный или двухдверный, духовка, микроволновка, кофемашина, остров/полуостров]
    – Спальня хозяев [двуспальная кровать шириной 160/180/200 мм, кресло, торшер, туалетный столик и т. п.]
    – Детская спальня №1 [описать возраст, пол и увлечения ребенка/детей, предпочтения по меблировке (ширина кровати, шкафы), спортинвентарь, муз. инструменты]
    – Детская спальня №2 [перечислить]
    – Ванная  [перечислить необходимое оборудование]
    – Остальные помещения  [перечислить]
  4. Предусмотреть нетипичные предметы, например:
    – Муз. инструменты
    – Беговая дорожка
    – Коллекция предметов искусства
    – Огромная библиотека
    – Античная мебель
  5. Предпочтения и капризы:
    – Решения, которые оправдались ранее и хотелось бы повторить в проекте [перечислить]
    – Фотографии интерьеров других авторов, которые понравились [приложить фото с поясняющими аннотациями]
    – Предпочтения в качестве используемых элементов “роскоши” – оригинальные продукты или их более дешевые копии
  6. Дополнительные требования, например:
    – Кухня [например, столик для быстрого завтрака, можно на двоих, а не на всю семью]
    – Спальня хозяев [например, временно разместить детскую кровать]
  7. Перечень мебели, которая должна найти место в проекте:
    – Название, габарит, фото
    – Мебель, которая может получить новое назначение: название, габарит, фото, пожелания для применения
    – Идеи для нетипичного использования предметов (если есть, конечно)
  8. Колористические решения:
    – Пастельные цвета [перечислить, можно указать конкретные оттенки или приложить фото палитры]– Активные, акцентовые цвета [перечислить] – Монохромные [оттенки белого/серого, оттенки бежевого] – Любимые цвета для акцентов [перечислить]или же
    – акцент на используемые материалы [натуральное дерево, кирпич, металл в виде хрома/меди/латуни]
    – акцент на фактуру [3D панели, сочетание глянцевых и матовых поверхностей и т. д. ]
    – акцент на текстиль [шторы, декоративные покрывала, подушки]
  9. Требования к освещению:

    – достаточно базового [например, точечные потолочные светильники, необходимо суммарной мощности]
    – атмосферный свет [Например светильники с абажурами над столом, направленный свет для декоративной подсветки художественных или интерьерных решений]
    – Профессиональный свет [фотостудия, место для ведения видео-блога и т.п.]
    – Несколько сценариев освещения [например, система с реостатом для тусклого освещения во время просмотра домашнего кинотеатра]

  10. Запреты:
    – Цвета, которых необходимо избегать
    – Материалы, которых необходимо избегать [например, ковров по причине аллергии или наличия домашнего питомца]
    – Решений [например, кирпич, обои, натяжные потолки]
    – Растений
  11. Имеются ли опасения по поводу сотрудничества? Потому как у нас – нет 🙂

  Спасибо!

 

Как составить техническое задание на проектирование офиса? / Блог / IPG.

Estate

Успех проекта будущего офиса напрямую зависит от того, насколько грамотно заказчик составил техническое задание. Детально прописанные действия и расчеты обезопасят от непредвиденных ситуаций как клиента, так и исполнителя. Как правильно провести аудит офисных площадей? На что обратить особенное внимание? И какие бизнес-процессы важно учитывать при проектировании? Рассказывает Павел Завьялов, руководитель отдела управления строительными проектами IPG.Estate.

С чего начинать?

  • Подготовка технического задания на проектирование офиса начинается с протокола, который становится основанием для будущего проекта.
  • Также важно определиться с видом работ: ТЗ может потребоваться как дизайн-проекту, так и проекту перепланировки или реконструкции, оптимизации офисных площадей.
  • Затем прописываются требования к основным технико-экономическим показателям объекта, например, количество этажей, площадь, грузооборот, пропускная способность, производственная мощность и другие параметры.
  • Обязательными пунктами при подготовке технического задания станут сроки проектирования и ремонтно-строительных работ, а также технические условия на подключение объекта к сетям.

Как провести аудит офисных площадей?

  • Одна из первостепенных задач потенциального проектировщика – проведение аудита использования офисных площадей. Он должен повести осмотр объекта, а также собрать, проанализировать и обобщить исходные данные.
  • После получения разрешения на проведение обследования у эксплуатирующей организации инженер выезжает на объект. На месте ему необходимо ознакомиться с документацией: самим проектом, исполнительными схемами и паспортом объекта, а также проверить ее на соответствие требованиям параметров по помещениям.
  • Затем следует визуально-инструментальное обследование объекта при помощи специальных приборов и фото-фиксация оборудования. По итогам аудита оформляется техническое заключение с приведением выводов о соответствии инженерных систем требованиям, применяемым к офисам.

На что нужно обратить особенное внимание?

При составлении технического задания важно прописать четкие требования к четырем основным решениям – архитектурным (они включают создание дизайн-проекта офиса), конструктивным, технологическим и инженерно-техническим.

  • Пожелания по архитектурным решениям составляются на основе опросного листа для разработки проекта дизайна интерьера офиса. В первую очередь, они должны включать тип будущего рабочего пространства и его стилистику. Обязательно нужно перечислить предпочитаемые материалы, которые будут использоваться при строительстве и оформлении, будущие зоны и помещения, а также количество рабочих мест. Не менее важно продумать логистику подразделений.
  • Для того, чтобы проектировщик учел все пожелания заказчика, последний должен указать четкие требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям. К ним относится порядок выбора материалов, требования к внутренним конструкциям стен и перегородок, дверей и полов, а также требования к отделочным материалам.
  • Требования к технологическим решениям включают режим работы объекта и его организационную структуру. Также важно обозначить категорию офисного помещения и предусмотреть защищаемые помещения. Не менее важны требования к проектированию структурированной кабельной системы (СКС), и проектированию IT-инфраструктур.
  • Также необходимо согласовать требования к инженерно-техническим решениям. К ним относятся:
    • системы противопожарной защиты (АПС, СОУЭ, СКУД, ВПВ, АУПТ)
    • системы электроснабжения (ЭОМ)
    • водопровода и канализации (ВК)
    • отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВиК)
    • проект противопожарной автоматики (ППА).

Что необходимо учитывать при составлении ТЗ?

При проектировании офиса важно принимать во внимание уникальные рабочие процессы и потребности сотрудников компании. Во-первых, от этого зависит зонирование и расположение помещений различного назначения – например, кабинетов, переговорных комнат или лаунж-зон.

Также бизнес-процессы влияют на технические решения, которые проектируются исходя из расположения рабочих зон. Например, расположение систем кондиционирования и вентиляции будет зависеть от планировки офисного пространства.  

Нужна ли команда проекта, которая будет отвечать за техническое задание?

За выполнение технического задания должен отвечать главный инженер проекта и архитектор. Задача последнего – не только создать дизайн-проект офиса, но и специалист должен выбрать наиболее подходящие планировочные и конструктивные решения, основываясь на пожеланиях заказчика.

Немного иная задача у главного инженера: в проекте он следит за соблюдением норм и стандартов проектирования, строительства и эксплуатации объекта в дальнейшем. Также он несет ответственность за тем, насколько работы соответствуют требованиям клиента к техническому уровню и качеству. Именно поэтому в интересах заказчика подготовить подробное и четкое техническое задание.

Поделиться в моих соцсетях

#Новости IPG
#Москва
#Санкт-Петербург
#Регионы

Читайте также

Хотите получать актуальные новости на почту?

Нажимая на кнопку «Подписаться», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Вы успешно подписались на новости IPG.Estate.

Искусство составления контракта на дизайн интерьера

Прежде чем мы начнем этот процесс, мы должны констатировать очевидное. Мы не юристы и это не юридическая консультация. Вам необходимо нанять профессионального юриста, чтобы составить ваши контракты и предоставить вам юридическую консультацию. Все, что мы делаем здесь, это доводим до вашего сведения темы, чтобы вы могли быть более информированными в своих беседах со своим адвокатом.

Как и в любой отрасли, крайне важно иметь юридически обязывающий договор, прежде чем предлагать услуги своим клиентам. Контракт дизайнера интерьера обычно включает в себя техническое задание, объем работ, страхование, сборы, возмещение, фотографии, расторжение контракта, основные этапы и многое другое. Эти условия должны быть указаны заранее, чтобы защитить себя и свой бизнес. Контракты находятся в стадии разработки, и каждый неприятный опыт клиента приводит к добавлению новых пунктов, добавляющих новые меры защиты. В этой статье представлен обзор составления контрактов, а также список ключевых моментов, которые вы обязательно должны учитывать.

Как заключать контракты на дизайн интерьера?

В зависимости от объема работ, жилых или коммерческих, на ASID и AIA можно приобрести шаблоны договоров. Другие веб-сайты, такие как Hello Bonsai, позволяют создавать онлайн-формы контрактов. Вы даже можете приобрести шаблоны договоров у бизнес-тренеров по дизайну интерьера. В качестве альтернативы вы можете попросить своего адвоката составить для вас проект контракта. Это даже неплохая идея получить шаблон и передать его своему адвокату в качестве отправной точки. Скорее всего, у нее будет свое собственное понимание, а также термины для конкретных штатов, которые должны быть включены в него.

Формулировка договора

«Контракт» — это юридически обязывающий договор между сторонами, участвующими в работе, подписанный до начала описываемой работы. Некоторые дизайнеры называют документ «письмом-соглашением», но по сути это одно и то же. Когда вы создаете контрактный документ, тщательно выбирайте слова, чтобы избежать любых споров, которые могут возникнуть из-за технических особенностей значений слов. Тон документа может быть строго юридическим или небрежным, серьезным или дружелюбным, но что бы вы ни выбрали, убедитесь, что содержание четкое и в нем нет лазеек, и всегда проверяйте его с помощью юриста перед заключением контракта.

Важные пункты, которые необходимо включить в контракт

1.

Техническое задание и объем работ:

Эти условия не совпадают. В то время как техническое задание относится к общему описанию проекта, в объеме работ перечислены фактические работы, включая результаты, платежи, установки, временные рамки и другие аспекты, которые определяют завершение проекта. (Хотя с самого начала может быть невозможно определить весь объем работ, этот документ должен сопровождать ваш контракт и должен быть подписан клиентом.) Было бы разумно также включить то, что НЕ входит в объем работ. , таких как сантехника, электричество и ОВК, потому что иногда клиенты неправильно понимают термины, что приводит к ненужной путанице, неловкости и натянутым отношениям. Если вы предлагаете дополнительные услуги, четко перечислите их и сообщите клиенту о соответствующих сборах. Здесь также следует указать примерный график проекта.

2. Изменения и исправления:

В этом разделе должно быть указано, сколько изменений разрешено для разработки планов и как вы будете продолжать проект, если клиент предложит дальнейшие изменения или исправления. В этом пункте должны быть указаны изменения в оплате с точки зрения дополнительных сборов за проектирование и изменения продолжительности проекта.

3. Вовлечение клиентов:

Некоторые дизайнеры предпочитают устанавливать границы при работе с клиентами, главным образом для того, чтобы не допустить вмешательства в творческое самовыражение со стороны властных клиентов. Укажите, сколько раз в течение проекта клиент может связаться с вами и когда. Это помогает как клиенту, так и дизайнеру, поскольку дизайнер получает творческое пространство для работы, получая периодические отзывы от клиента, в то время как клиент может видеть существенное развитие проекта с периодическими проверками, а не видеть медленный прогресс при ежедневных посещениях. Мудрый способ сформулировать это — сослаться на «периоды ввода данных клиентом», которые позволяют обсудить и утвердить решения, прежде чем сделать шаг вперед.

4. Бюджет:

Укажите предполагаемый бюджет проекта, включая стоимость мебели, фурнитуры и оборудования (FF&E), закупочные расходы, стоимость доставки и все остальное, что связано с деньгами.

 Убедитесь, что вы добавили тот факт, что бюджет является оценочным, и он будет варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как изменения в планах, наличие FF&E, и даже из-за смягчающих обстоятельств, таких как стихийные бедствия.

5. Тарифы:

В этой области возникает больше всего споров. Поэтому убедитесь, что вы очень подробно изложили условия ваших сборов за дизайн. Проведите обширное исследование законов и ставок в вашем районе, поскольку они варьируются от штата к штату.

а. Четко укажите, как вы будете взимать плату за свои услуги, будь то почасовая или фиксированная плата.

б. Укажите, как рассчитывается плата за дизайн. Сообщите своему клиенту о том, где и почему он будет тратить свои деньги.

в. Сообщите им, что все время, потраченное на проект, включая ответы на телефонные звонки, электронные письма и текстовые сообщения, создание чертежей, покупку и т. д., будет оплачиваться как плата за дизайн.

д. Уточните, оплачиваются ли ваши сборы авансом, до начала проекта или в виде этапов, таких как первоначальный депозит, после утверждения проекта и до окончательной установки. (Убедитесь, что они всегда платят до ваших расходов).

эл. Четко укажите, будете ли вы получать оплату наличными, чеком или банковским переводом.

ф. Важный пункт, который следует добавить, заключается в том, что все работы будут остановлены, а поставки приостановлены до тех пор, пока не будет произведен платеж, причитающийся вам. Кроме того, сообщите клиенту, применяются ли штрафы за просрочку платежа.

г. Уточните сумму вашего авансового платежа и убедитесь, что вы указали, какая ее часть не подлежит возврату и как она будет использована в случае досрочного расторжения договора.

ч. Добавьте пункт о том, что вы не будете нести ответственность за любые задержки, вызванные факторами, находящимися вне вашего контроля, и что вы не будете возмещать какую-либо часть ваших сборов за проектирование в таких ситуациях.

и. В большинстве случаев клиенты должны будут возместить любые транспортные расходы, понесенные во время проекта. Вы также можете ознакомиться со стандартными тарифами на пробег в США, чтобы рассчитать сумму возмещения расходов на поездку.

л. Подумайте о том, чтобы прямо упомянуть, что вы выставляете счет с шагом в 15 минут, и, таким образом, максимальная ценность исходит от общения значительными порциями, а не в форме случайных текстов, например, о продуктах, с которыми они столкнулись. Суть в том, чтобы побудить их проявлять ограничения в их позднем и случайном обмене информацией. Это делает отношения более профессиональными.

6. Закупки и закупки:

В соответствии с вашей бизнес-политикой сообщите клиенту, все ли покупки будут совершаться через вас, на основании ваших рекомендаций и, при желании, о наценках и скидках. Это ваш выбор, хотите ли вы быть прозрачными в отношении наценок или нет. Если вы соблюдаете прозрачность, перечислите свои обязанности при переходе на розничную торговлю, такие как доставка, логистика, контроль качества, возврат и т. д. Прежде чем размещать заказы на FF&E, убедитесь, что клиент готов заплатить полную сумму. Клиент должен быть проинформирован о том, что задержки в принятии решения могут привести к дополнительным расходам, поскольку цены поставщиков могут быть изменены без предварительного уведомления. Здесь вы можете добавить пункт «Отсутствие гарантии цены», который по существу защищает вас в случае, если клиент задерживает размещение заказов из-за нерешительности. Добавьте дополнительную плату за поиск товаров на замену, если их нет в наличии. Что касается ситуаций, когда клиент делает покупки за вашей спиной, вы можете заявить, что клиент несет ответственность за все приобретенные товары и что дизайнер не несет ответственности за качество, гарантию или отделку любого из этих товаров. Некоторые дизайнеры прямо заявляют, что любые товары, купленные клиентом, могут привести к тому, что дизайнер взимает с них более высокую плату.

7. Отмена и возврат средств:

Заранее сообщите клиенту о ваших сборах за обработку возвращенных товаров и о том, что нестандартные товары не подлежат возврату. Все товары, не подлежащие возврату, должны быть четко идентифицированы заранее, чтобы клиент взял на себя ответственность за покупку. Рассмотрите возможность добавления CFA или Cuttings For Approval, которые требуют от клиента подписи предложений перед покупкой. Дополнительный пункт, о котором следует помнить, заключается в том, что CFA должен быть подписан всеми вовлеченными лицами, принимающими решения, особенно если клиент — пара. Это может уберечь вас от застревания в центре ссоры пары (или даже притворной ссоры, которая используется для манипулирования вами). Иногда клиенты обнаруживают, что им не нравится предмет мебели через три месяца после того, как они его использовали. Чтобы обезопасить себя в таких случаях, целесообразно указать продолжительность, по истечении которой дизайнер не будет рассматривать споры о возмещении или замене.

8. Консультанты и подрядчики:

Имейте в виду, что контракт дизайнера с клиентом не распространяется на внешних подрядчиков и консультантов, которые будут наняты для проекта. Ожидается, что клиент будет заключать отдельные контракты с каждой компанией по мере необходимости. Этот пункт освобождает вас от ответственности, если подрядчик допустит ошибку, и в нем говорится, что вы не несете ответственности за ошибки подрядчика. Но в то же время заверите клиента, что вы будете контролировать его действия, если это так, чтобы убедиться, что они соответствуют вашей концепции дизайна.

9. Документы и чертежи:

Заказчик несет ответственность за получение любых необходимых разрешений. Четко укажите, что ваши чертежи предназначены для понимания концепции дизайна и не могут использоваться в инженерных или архитектурных целях. Вам также следует добавить пункт о том, что создаваемые вами чертежи основаны на информации, предоставленной клиентом, которая считается точной, и что вы не несете ответственности за любые проблемы с проектированием или установкой, возникающие из-за просчетов, допущенных клиентом. . Вы также должны решить, будете ли вы в случае прекращения проекта передавать чертежи в формате PDF или CAD.

10. Авторское право:

Сообщите клиенту, что чертежи, эскизы, визуализации и проекты считаются вашей интеллектуальной собственностью и принадлежат вам. Клиент не может использовать их для каких-либо других целей. Вы можете добавить положение о конфиденциальности, в котором говорится, что клиент не может воспроизводить их для будущих проектов, если у них нет вашего разрешения и вы не получите адекватную компенсацию.

11. Фотографии и реклама:

Заранее сообщите клиенту, что вы будете фотографировать готовый проект и использовать их для рекламных мероприятий и в своем портфолио как в цифровом, так и в печатном виде. Хотя некоторые клиенты могут не согласиться с демонстрацией своего дома публике, вам нужно будет по-разному обращаться с каждым клиентом. Вы можете объяснить здесь меры, которые вы предпримете для защиты конфиденциальности клиента. И вы даже можете оговорить сумму к оплате, если вам запрещено фотографировать проект, поскольку фотография абсолютно необходима для роста вашего бизнеса. Таким образом, если клиент передумает позже фотографировать свой дом, а это происходит постоянно, вы можете сказать: «Нет проблем, согласно нашему контракту, этот вариант будет стоить вам X долларов за осуществление».

12. Страховка:

Важно застраховать всю мебель, предметы интерьера, оборудование и другие материалы, которые необходимо установить, погрузочно-разгрузочные работы и доставку. Клиент несет ответственность за получение страхового покрытия, и работа не должна начинаться до тех пор, пока не будут оформлены все страховые документы. Проектировщик не должен нести ответственность за ущерб, понесенный во время проекта из-за неадекватного страхового покрытия.

13. Охрана труда и техника безопасности:

В связи с растущим беспокойством по поводу здоровья и безопасности во всем мире вы можете добавить заявление о мерах, которые вы будете принимать для обеспечения здоровья и безопасности для себя и своей команды на рабочем месте, и что вы хотели бы ожидания клиента в части обеспечения безопасных условий труда.

14. Гарантия:

Гарантия на приобретенные продукты предоставляется между клиентом и производителем, и дизайнер никоим образом не должен вмешиваться от имени клиента в вопросы, связанные с гарантиями до и после окончательной установки.

15. Прекращение:

Бывают случаи, когда клиент становится мошенником, и ваши рабочие отношения борются. В других случаях жизненное событие может привести к полной остановке проекта. Здесь вступает в действие пункт о прекращении. Сообщите клиенту, как он может выйти из проекта и расстаться полюбовно. Клиент должен оплатить все непогашенные сборы и сборы до расторжения договора. Сюда же можно добавить комиссию за расторжение договора.

Также целесообразно включить пункт о недопустимости унижения достоинства, который не позволяет клиенту заниматься действиями, которые наносят ущерб репутации дизайнера или вызывают нежелательную и неблагоприятную огласку.

16. Споры:

Четкий и хорошо составленный договор оставляет мало места для споров. Но в случае споров, которые обе стороны не могут решить по взаимному согласию, в этом пункте должно быть четко указано, как будет разрешаться спор, и указана юрисдикция.

Заключение

Важно помнить, что каждый проект, который вы делаете, уникален, и вам нужно будет настроить контракт на проектирование в соответствии с требованиями работы. Поэтому, если вы не уверены в своем контракте, ссылайтесь на контракт другого дизайнера только как на образец, но не копируйте его, так как все, что вы там говорите, должно соответствовать вашему уникальному стилю ведения бизнеса, состоянию, в котором вы ведете бизнес. , а также конкретные требования к проекту.

Список указаний, представленных в этой статье, никоим образом не является исчерпывающим, но охватывает многие важные ловушки, которых следует остерегаться. Как указывалось ранее, эта статья НЕ должна рассматриваться как юридическая консультация. Скорее, его следует использовать в качестве отправной точки для начала составления контракта на дизайн интерьера.

Чаще всего это неприятный опыт, который заставляет дизайнеров спешить пересматривать свои контракты на дизайн интерьера. Был ли у вас такой опыт в вашей дизайнерской карьере? Мы упустили какие-либо другие важные моменты, которые необходимы для контракта на дизайн интерьера? Дайте нам знать в комментариях ниже, и мы обязательно будем использовать их для постоянного обновления и улучшения этой статьи.

Семейный интерьер

Твиттер

Facebook-f

Linkedin-in

Конверт

Документы в группе «Интерьеры» предназначены для использования в проектах малых и крупных арендаторов для услуг по закупке FF&E (т. е. мебели, мебели и оборудования), а также для закупок FF&E в сочетании с архитектурным дизайном интерьера и строительными услугами. Эти документы предусматривают закупку FF&E по контракту отдельно от услуг по проектированию.

Контрактные отношения:

*A751, ПРИГЛАШЕНИЕ И ИНСТРУКЦИИ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА МЕБЕЛЬ, МЕБЕЛЬ И ОБОРУДОВАНИЕ МОГУТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДЛЯ ЗАПРОСА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ОТ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОСТАВЩИКОВ. *A104, СТАНДАРТНАЯ СОКРАЩЕННАЯ ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ МЕЖДУ ВЛАДЕЛЬЦЕМ И ПОДРЯДЧИКОМ, ЯВЛЯЕТСЯ ОТДЕЛЬНЫМ СОГЛАШЕНИЕМ, КОТОРОЕ НЕ ТРЕБУЕТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОТДЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА ОБЩИХ УСЛОВИЙ.

A151–2019, Стандартная форма соглашения между владельцем и поставщиком мебели, меблировки и оборудования (FF&E)

Документ AIA A151™–2019 представляет собой отдельное соглашение и предназначен для ситуаций, когда поставщик количество или, возможно, даже всю обстановку, мебель и оборудование (FF&E) для Проекта. A151 представляет собой договор купли-продажи товаров и регулируется законодательством места, где находится Проект, в том числе принятым Единым торговым кодексом юрисдикции. А151-2019заменяет документы AIA A151™-2007 и A251™-2007.

В A151 Поставщик не только продает и доставляет FF&E, но также несет ответственность за непредвиденные работы на месте, такие как размещение, сборка и установка FF&E. A151 включает требования к страхованию Поставщика и требует, чтобы Поставщик координировал свою Работу с работой других над Проектом. Владелец обязан предоставить Продавцу доступ к Проекту, складским помещениям и площадям для выполнения Работ. В ситуациях, когда Поставщик не будет выполнять Работы на месте, сторонам следует рассмотреть возможность использования Документа AIA A152™–2019., Заказ на покупку.

A152-2019, Заказ на покупку

Документ AIA A152™–2019 — это соглашение о заказе на покупку, предназначенное для ситуаций, когда Покупатель покупает товары у Продавца. A152 представляет собой договор купли-продажи товаров и регулируется законодательством места, где находится Проект, в том числе принятым Единым торговым кодексом юрисдикции.

A152 можно использовать для покупки практически любых товаров. В A152 Поставщик несет ответственность за продажу товаров Покупателю и, если не согласовано иное, за доставку товаров на площадку Проекта. A152 позволяет сторонам вводить описание товаров, определять цену и условия оплаты, а также добавлять требования к доставке. В ситуациях, когда Поставщик будет выполнять работы на месте, такие как сборка или установка, сторонам следует использовать другое соглашение, например соглашение между владельцем и подрядчиком или соглашение A151™–2019., Стандартная форма соглашения между владельцем и продавцом мебели, меблировки и оборудования (FF&E), в зависимости от ситуации. A152 предназначен для использования в сочетании с A152™–2019, Приложение A, Положения и условия.

A751–2019, Приглашение и инструкции для поставщиков по ценовым предложениям на мебель, предметы интерьера и оборудование (FF&E)

Документ AIA A751 TM -2019 следует использовать в ситуациях, когда Владелец намеревается запросить конкурентные расценки от поставщиков на мебель , мебель и оборудование (FF&E) для проекта. Согласовано с документом AIA A151 TM -2019, Стандартная форма соглашения между владельцем и поставщиком мебели, меблировки и оборудования (FF&E), A751 содержит инструкции, которым потенциальный поставщик должен следовать при подготовке и подаче коммерческого предложения. A751 позволяет Владельцу указать (1) Документы по предложению, на которых Потенциальный поставщик будет основывать свое Предложение, (2) способ, которым Потенциальный поставщик должен представить Предложение, и (3) Предлагаемые документы по контракту, которые будут сформированы соглашение между Потенциальным продавцом и Владельцем. A751 также включает ограничения и процедуры для отзыва или изменения Предложения Потенциальным поставщиком, если это необходимо.

B152–2019, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором о дизайне интерьера и услуг по проектированию мебели, мебели и оборудования (FF&E)

Документ AIA B152™–2019 — это стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором о дизайне интерьера и услуги по проектированию мебели, обстановки и оборудования (FF&E). B152–2019 требует, чтобы Архитектор предоставлял услуги по программированию и базовые услуги, которые включают проектирование схем, разработку проекта, строительную документацию, документы FF&E, закупки для строительства, закупки FF&E, администрирование строительных контрактов и администрирование контрактов FF&E. Б152-2019был структурирован таким образом, что архитекторы, предоставляющие только услуги по дизайну интерьера или только услуги по дизайну FF&E, могут легко отредактировать услуги, которые они не выполняют. Это соглашение может быть использовано с различными методами компенсации, включая процент от бюджета на стоимость строительства и оговоренную сумму. B152–2019 предназначен для использования в сочетании с Документом AIA A151™–2019, Стандартной формой соглашения между владельцем и поставщиком, и Документом AIA A104™–2017, Стандартной сокращенной формой соглашения между владельцем и подрядчиком.

B153–2007 (ранее B175ID–2003), Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором на услуги по проектированию мебели, мебели и оборудования

Документ AIA B153™–2007 представляет собой стандартную форму соглашения между владельцем и архитектором на услуги по проектированию относящиеся исключительно к мебели, меблировке и оборудованию (FF&E). Документ AIA B153–2007 делит услуги архитектора на шесть этапов: программирование, схематический дизайн, разработка дизайна, контрактная документация, котировка и администрирование контракта FF&E. B153 был перенумерован в 2007 г. и изменен, чтобы привести его в соответствие с документами AIA B101™–2007. Документ AIA B153–2007 предназначен для использования с Документом AIA A251™–2007 «Общие условия контракта на поставку мебели, мебели и оборудования», который включен в него посредством ссылки. ПРИМЕЧАНИЕ. Срок действия B175ID–2003 истек в 2009 г..

B252-2019, Стандартная форма услуг архитектора: Дизайн интерьера и мебель, мебель и оборудование (FF&E) Дизайнерские услуги

Документ AIA B252™–2019 предоставляет объем услуг архитектора по дизайну интерьера и мебели, мебели и оборудования (FF&E) дизайн. B252–2019 заменяет документ AIA B252™–2007. Услуги, изложенные в B252–2019, параллельны тем, что указаны в Документе AIA B152™–2019, и, таким образом, требуется, чтобы Архитектор предоставлял услуги по программированию и базовые услуги, которые включают эскизный проект, разработку проекта, конструкторскую документацию, документы FF&E, закупки для строительства, закупки FF&E, Администрирование строительных контрактов и Администрирование контрактов FF&E. Б252–2019может использоваться двумя способами: (1) включено в соглашение владельца/архитектора в качестве единственного объема услуг архитектора или в сочетании с другим документом об объеме услуг, или (2) приложено к Документу AIA G802™–2017, Поправка к Соглашение о профессиональных услугах для внесения изменений в существующее соглашение с владельцем/архитектором. B252–2019 — это документ только об объеме услуг, который нельзя использовать в качестве отдельного соглашения между владельцем и архитектором.

B253-2019, Стандартная форма архитектурных услуг: Дизайн мебели, мебели и оборудования (FF&E)

Документ AIA B253™–2019 предоставляет объем услуг архитектора по проектированию мебели, мебели и оборудования (FF&E). B253–2019 заменяет документ AIA B253™–2007. Услуги, указанные в B253–2019, требуют от Архитектора предоставления услуг по программированию и основных услуг, которые включают проектирование схем, разработку проекта, документацию FF&E, закупки FF&E и администрирование контрактов FF&E. B253–2019 можно использовать двумя способами: (1) включить в соглашение владельца/архитектора в качестве единственного объема услуг архитектора или в сочетании с другим документом об объеме услуг, или (2) приложить к Документу AIA G802™–2017, Поправка к Соглашению о профессиональных услугах для внесения изменений в существующее соглашение владельца/архитектора. Б253–2019является только документом об объеме услуг и не может использоваться как отдельное соглашение владельца/архитектора.

B254-2019, Стандартная форма услуг архитектора: услуги агента по закупкам мебели, мебели и оборудования (FF&E) для оказания помощи Владельцу в приобретении мебели, мебели и оборудования (FF&E) и управлении контрактами FF&E. B254 может быть приложен к любому соглашению с владельцем/архитектором, в рамках которого архитектор оказывает услуги по проектированию и выбору FF&E, например к документу AIA B152™–2019., Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором по дизайну интерьера и проектированию мебели, мебели и оборудования (FF&E) . B254 не является самостоятельным документом и не должен использоваться сам по себе.

B254 устанавливает агентские отношения, которые позволяют Архитектору заключать контракты на FF&E от имени Владельца.   B254 налагает строгие ограничения на право Архитектора действовать в качестве агента Владельца. Прежде чем заключать контракты с поставщиками, Архитектор должен предоставить Владельцу описание, цены и количество FF&E, которые будут закуплены. В контракты с поставщиками Архитектор также должен включать заявления (1), указывающие, что он действует в качестве агента по закупкам Владельца в отношении таких контрактов, (2) идентифицируя Владельца как покупателя, и (3) указывая, что все гарантии и гарантии должно быть на имя Владельца. Архитектор также должен в разумных пределах информировать Владельца о FF&E, приобретенном от имени Владельца. Взамен архитектору предоставляется защита раскрытого агента, действующего от имени принципала, то есть архитектор не несет ответственности за плохую работу поставщика и освобождается от обязательств владельцев в отношении поставщиков.