Содержание
10 способов обновить интерьер: советы дизайнера — INMYROOM
Советы
Попробуйте хотя бы один из них в эти выходные
Хотите обновить интерьер без ремонта? Рассказываем, как это сделать, вместе с дизайнером Никитой Морозовым.
Никита Морозов
архитектор
Постоянный автор INMYROOM, основатель KM Studio
Начните с перестановки
Самый простой способ обновить свой дом — переставить то, что у вас уже есть. Начните с размещения всех подвижных аксессуаров — ваз, статуэток, рамок, книг, подушек.
Можно расставить их по цветам или, наоборот, создать яркие и необычные сочетания.
Используйте разные схемы освещения
Добавьте в интерьер торшеры и настольные лампы — они будут уместны в каждой комнате.
Приобретите новый светильник для спальни в интересном цвете или установите подсветку за зеркалом в ванной. На кухне или в столовой замените старые светильники на современные подвесы.
Дизайн: KM Studio
Совет INMYROOM: управлять светом должно быть удобно, поэтому лучше заранее продумайте, какие выключатели вам понадобятся: поворотные или нажимные с поддержкой диммируемых LED-ламп.
Все варианты есть в новой коллекции Unica, Schneider Elесtric.
Принесите в дом растения
Воспользуйтесь сезонным выбором растений и цветов, не требующих сложного ухода. В интерьерах с высокими потолками эффектно смотрятся декоративные деревья в больших вазонах.
Дизайн: KM Studio
Добавьте зеркала
Они могут сильно преобразить пространство: создать ощущение простора даже в небольшой комнате и сделать ее более светлой.
А еще они хороши в качестве акцентов в интерьере. Декоративные зеркала могут украсить пространство над камином, туалетным столиком в спальне или коридоре.
Дизайн: KM Studio
Повесьте картины и фотографии
Отличная идея для быстрого обновления. Добавьте картину или фотографию, которая дополнит цветовую гамму вашего дома. Этот прием не только украсит интерьер, но и задаст ему особое настроение.
Дизайн: KM Studio
Добавьте деталей
Например, акцентный ковер нужного оттенка.
Его можно положить как в гостиной, так и в спальне. Выбирайте ковер с геометрическим узором или однотонный, но с интересной фактурой.
Обновите декор и текстиль
Текстиль можно найти в любой ценовой категории, а главное — его легко заменить при необходимости.
Бросьте несколько подушек на кровать или диван, экспериментируйте с фактурами и текстурами. Попробуйте необычное сочетание, которое вы еще не включали в свой интерьер.
Дизайн: KM Studio
И не забудьте про шторы
С их помощью можно подчеркнуть стилистику интерьера, визуально увеличить высотку потолка, добавить ощущение легкости и простора.
Правильно подобранное сочетание цвета или узора ткани может изменить пространство до неузнаваемости. А самое приятное, что на такое обновление не потребуется много времени и сил.
Дизайн: KM Studio
И про мебель
Если вам надоела старая мебель, не спешите ее выбрасывать — старый комод всегда можно перекрасить, а обивку дивана — заменить.
Добавьте больше цвета
Если комната кажется скучной, попробуйте изменить цвет стен. На это уйдет всего несколько часов, зато вы будете приятно удивлены, как помещение может измениться до неузнаваемости.
Дизайн: KM Studio
На обложке: дизайн-проект KM Studio.
6 советов дизайнеров — INMYROOM
Декор интерьера
Мягкие вязаные пледы на диване, семейные фотографии на стенах и комоде, теплый мерцающий огонь свечей – мы узнали у профессиональных дизайнеров, как создать уютную зимнюю обстановку в типовой квартире
Каждый сезон дарит новые впечатления и эмоции, вносит перемены не только в образ жизни, но и в обстановку дома. Декабрь – самое подходящее время, чтобы превратить квартиру в уютное гнездышко, создать праздничную атмосферу с помощью декора и освещения. Мы попросили профессиональных дизайнеров поделиться советами и рассказать о самых популярных способах преображения интерьера этой зимой.
1. Добавьте в интерьер фактурный текстиль
Обновить текстиль – один из универсальных способов внести изменения в интерьер дома, добавить настроения и создать праздничную атмосферу.
«Используйте фактурные ткани: вязаные шерстяные пледы, небольшие уютные пуфы с приятной на ощупь обивкой или подушки из меха ламы – они сейчас в тренде, – советует дизайнер Женя Жданова. – Положите на диван уютный плед, связанный узором «косы», киньте пару подушек с наволочками из натурального или искусственного меха – у вас получится уютный уголок, где можно почитать или выпить ароматного чая холодным зимним днем».
2. Зажгите свечи
Если вы хотите создать дома романтическую уютную атмосферу, теплый огонь свечей – ваш выбор. Необязательно ждать праздника, чтобы расставить красивые подсвечники по всему дому. «Создавайте целые композиции, экспериментируйте с внешним видом подсвечников – они могут быть хрустальными, стеклянными, латунными», – говорит дизайнер Екатерина Козлова.
Используйте дополнительный декор: в большую прозрачную вазу уложите красивые камни или шишки, поставьте на них однотонные свечи – просто, но эффектно. Также интересно смотрятся группы высоких подсвечников с тонкими свечами – они придают интерьеру торжественности.
3. Обновите шторы
«Замените шторы на более плотные и мягкие. В идеале нужно иметь два комплекта текстиля для окон: летний и зимний. Вы сможете легко и быстро преобразить интерьер к наступающему сезону. Для зимнего оформления используйте шторы из бархата или шерсти», – советует дизайнер Ирина Крашенинникова.
Текстиль должен быть более плотный, непрозрачный. Повесьте шторы на подкладке: они не только визуально, но и физически делают дом теплее, защищая его от сквозняков.
4. Постелите теплый ковер
«Если у вас раньше не было ковра в гостиной – самое время о нем задуматься! Пушистый теплый текстиль на полу просто необходим в нашем климате – он не только согреет, но и добавит в интерьер игру фактур и цветов, – рассказывает декоратор Оксана Пантелеева. – Обратите внимание на современные дизайны ковров и ковровых покрытий: сейчас в тренде простые формы с правильными геометрическими орнаментами. Производители предлагают широкий выбор материалов: от искусственных до тончайших шелковых ковров ручной работы».
5. Установите электрический камин
После насыщенного рабочего дня устроиться в удобном кресле рядом с камином – идеальная зимняя картинка. Чтобы реализовать ее у себя дома, обратите внимание на электрические камины, для размещения которых необязательно иметь загородный дом.
«Сейчас популярны камины на дистиллированной воде с эффектом живого огня и дымка. Эффект горящих углей создают светодиоды, спрятанные в искусственных углях, – рассказывает архитектор Александр Гликман. – Такие камины не только создают уют в доме, но и увлажняют сухой, пересушенный радиаторами отопления воздух».
6. Повесьте яркие картины и постеры
«Поменяйте картины и фотографии, которые висят на стенах – даже такая мелочь поможет обновить привычный интерьер. Особенно здорово будут смотреться работы современных художников — в них есть энергия и настроение. Добавьте яркие акценты — они будут напоминать вам о лете и тепле», – говорит дизайнер Ирина Бронникова.
Не можете определиться с выбором — не беда.
Соберите детские рисунки и оформите их в самый что ни на есть «взрослый» багет. Домашние выставки создадут особенно уютную домашнюю атмосферу.
дизайнеров и экспертов поделились лучшими советами по ремонту дома для максимальной стоимости при перепродаже
Дизайн комнаты от Катрины Эрнандес из Hernandez Greene. Архитектура Андерсона Кенни Архитектуры.
Нина Чой
Ремонт одной комнаты или всего дома – это серьезное мероприятие. Эти проекты требуют времени, энергии и денег. От инвесторов, планирующих сдать в аренду или продать недвижимость, до обычного человека, покупающего свой первый дом, каждое решение о ремонте, принятое сейчас, может повлиять на окупаемость инвестиций в будущем.
Несмотря на то, что отделка, бытовая техника и выбор конструкции – не единственные факторы, влияющие на стоимость при перепродаже, это, по сути, единственное, что могут контролировать продавцы. Итак, будут ли дополнительные расходы на мраморный пол в ванной сегодня казаться умной идеей через пять лет? Эксперты взвешивают.
Домовладельцы Гат Ремонт снаружи В
Джона Минтон
Джоселин Минтон, основатель Mind Over Media PR, и ее муж Джона Минтон потратили около двух лет на ремонт дома, в который они недавно переехали.
Дом фактически был снесен. Но поскольку дом расположен в исторической охраняемой зоне, каждый квадратный дюйм дома в испанском стиле 1921 года должен был быть полностью отремонтирован снаружи внутрь. Остались только две оригинальные особенности – навес для машины, в котором жили прадедушки, и фасад, который пришлось восстанавливать.
Первое и одно из самых важных дел, которое пара сделала, это собрала самую лучшую команду. Минтоны наняли Роба Диаза и Анастасию Ратиа, чтобы они построили и спроектировали их новый дом. «У них было удивительное видение, которое, как мы знали, должно было превратить собственность в дом, в котором мы всегда хотели жить», — объяснил г-н Минтон.
Джона Минтон
Они также наняли дизайнера интерьеров Деметру Чазанас , чтобы она помогла выбрать мебель и аксессуары, которые лучше всего будут смотреться в новом стиле дома.
Пришлось заменить многие конструктивные элементы дома как для проживания, так и для перепродажи, в том числе установить новую крышу и фундамент. Заменена вся электрика и сантехника. Полы выровняли, потолок подняли. Минтоны также находятся в процессе превращения гаража в дополнительную жилую единицу, чтобы увеличить стоимость при перепродаже.
Гостиная.
Джона Минтон
Хотя первоначальная площадь дома составляла чуть более 1500 квадратных футов, они расширили дом почти до 2000 квадратных футов. К счастью, на заднем дворе еще оставалось место, чтобы построить бассейн.
Минтоны добавили главный набор, который они хотели не только для себя, но и для перепродажи. Та же идея была применена к гостиной и кухне, которые они открыли, сняв стену.
Стоимость при перепродаже оказала наибольшее влияние на каждое решение, связанное с новой кухней. «Мы думали о стоимости при перепродаже при выборе таких важных предметов, как сантехника и кухонная техника. Мы инвестировали в первоклассные бренды, чтобы в дальнейшем получить всю стоимость недвижимости».
Первоначально Минтоны планировали приобрести устройства Sub Zero Wolf, но поняли, что могут сэкономить около 10 тысяч долларов, выбрав вместо них Thermador. Г-н Минтон объяснил: «Мы спросили нашего агента по недвижимости Пита Буонокора, который помог нам купить недвижимость, не будем ли мы принимать решение, которое может повлиять на перепродажу позже. Он сказал, что это не имеет значения, [потому что] Thermador по-прежнему остается высококачественным брендом премиум-класса. Он сравнил это с покупкой Porsche вместо Ferrari».
В конечном счете, Минтоны были очень довольны всеми своими решениями и не считали, что должны чем-то жертвовать, чтобы достичь своих эстетических целей и максимально увеличить потенциальную стоимость при перепродаже.
Планы этажей
Когда дело доходит до общей планировки, покупатели видят меньше комнат, а больше, по словам риэлтора из Лос-Анджелеса Бреанны М. Уэбб. «Я видел, как многие инвесторы переворачивали дома с четырьмя спальнями без настоящего хозяина и превращали их в дома с тремя спальнями и главными апартаментами. Кажется, они продаются быстрее и дороже».
Уэбб отмечает, что самые умные инвесторы покупают дома с открытой концепцией или ремонтируют традиционные дома, чтобы иметь открытую планировку. «Даже небольшие дома могут казаться больше, если снять или открыть стену», — говорит она. «Когда я впервые встречаюсь с новыми покупателями, чаще всего они ищут открытые планы этажей и большую открытую кухню».
Кухни
Сент-Чарльз Нью-Йорк
Кухни требуют одного из самых дорогостоящих и трудоемких ремонтных работ. По словам Карен Уильямс, директора и креативного директора St.
Charles New York, одна из самых больших статей расходов — это мебель. Она говорит, что качественная, но не сильно стилизованная инсталляция сохранит свою ценность. «[Выбор] переходного стиля краснодеревщика позволит новому владельцу персонализировать его по своему вкусу. Они могут сделать его более современным или традиционным с помощью аксессуаров, стульев и простой смены краски или обоев».
Хотя Уильямс не считает, что шкафы обязательно должны быть белыми, что стало основной тенденцией последних лет, она говорит, что более светлые цвета дают больше возможностей. «Я предлагаю более мягкий серый [или] белый с матовым покрытием. Один из моих любимых — Farrow and Ball’s Cornforth».
Джин Стоффер, дизайнер нового предприятия и веб-сайта Property Bros. «Возможно, вам очень нравится лакированный неоново-желтый, поэтому покрасьте стену в этот цвет. Не заказывайте шкафы в этом цвете!»
Еще одна проблема, о которой упоминает Стоффер, — это слишком индивидуальные кухни. «В США стандартная высота кухонной стойки составляет 36 дюймов.
Я видел переделанные кухни со столешницами как ниже, так и выше стандартных, адаптированные под рост владельца. Как правило, это плохое решение, потому что оно автоматически кажется неправильным любому, кто стоит у прилавка».
Путаница в стилях — совсем другая проблема. По словам Соффера, переделка кухни должна соответствовать архитектуре дома. «Он не обязательно должен соответствовать архитектуре дома, но должен как-то соотноситься с ней. Вы же не хотите чувствовать себя потрясенным, когда заходите на кухню и думаете, что здесь не место. Например, помещать прибрежную, пляжную кухню в английский Тюдор было бы просто неправильно».
Масштаб и планировка — еще два фактора , которые сильно влияют на кухню. У Джессики Дэвис, которая также является дизайнером в Casaza, был клиент, который не преуменьшал масштаба. На его и без того маленькой кухне не только не хватало места для приготовления пищи или надлежащего рабочего треугольника, но он также настаивал на покупке слишком больших приборов.
«Поскольку у него не было средств на то, что он считал самым высококлассным оборудованием в то время, он решил двигаться вперед только с заменой устройства и даже дошел до добавления более крупных устройств и дополнительного полноразмерного центра для напитков ( по сути другой холодильник). Вопреки моему совету, этот клиент получил технику, стоимость которой была завышена по сравнению со стоимостью дома, и еще меньше места для хранения и подготовки».
Ванные комнаты
Красиво отремонтированная ванная комната.
Художественная плитка
Когда Стивен Готлиб, нью-йоркский агент по недвижимости компании Warburg Realty, купил квартиру с одной спальней в Челси, он знал, что должен помнить о перепродаже. «Я намеренно сделал это простым», — сказал он. «Я не хочу, чтобы кто-то чувствовал, что мой ремонт — это то, что они должны отменить, а затем повторить, потому что это слишком стилистически специфично».
Например, Gottlieb выбрал классическую нейтральную отделку для ванной комнаты.
Он выбрал белую плитку метро для стен и белый и серый мраморный пол. Чаша раковины тоже мраморная. «Я не сошел с ума от дорогих материалов и придерживался очень нейтральной палитры», — сказал он.
В пригородах у домовладельцев гораздо больше места, чтобы сделать очень специфический и потенциально необычный выбор ванной комнаты. Клиент дизайнера интерьеров Алексис Роджерс из компании Home With Alexis приобрел многомиллионный дом за пределами Филадельфии, штат Пенсильвания. Поскольку у нее есть маленькие мальчики, которые были грязными, она решила установить писсуары почти в каждой ванной. «Ее было не отговорить от этого. Повсюду красивые ванные комнаты и везде писсуары, — объяснил Роджерс.
Flooring
По словам Тома Шнитцера, руководящего отделом напольных покрытий Wayfair, ковровое покрытие во всю стену — отличный способ оттолкнуть потенциальных покупателей: «Большинство покупателей с большей вероятностью откажутся от дома с ковровым покрытием во всю стену.
потому что его труднее чистить и обычно на нем накапливаются пыль, грязь и перхоть».
Если в вашем доме старые ковры, Шнитцер предлагает посмотреть, что под ними. «Стоит разорвать ковер и заново отполировать дерево. Если отделка каждого этажа невозможна, создайте отличное первое впечатление, отделав прихожую. Это показывает покупателям потенциал, скрывающийся под ковром».
Однако, несмотря на то, что многие люди любят деревянные полы во всем доме, особенно в открытых пространствах, они не всегда подходят для каждой комнаты. Шнитцер советует избегать деревянных полов в местах, где влага может создать проблемы в будущем. «Деревянные полы очень чувствительны к влаге, и их нельзя укладывать во влажных или влажных помещениях, таких как ванные комнаты, кухни или подвалы. Плитка и роскошный винил лучше подходят для этих пространств, и многие стили сделаны так, чтобы они выглядели и ощущались как дерево».
Избегайте несчастных случаев своими руками
Ремонт своими руками может иметь смысл и сэкономить деньги владельцев, когда речь идет о конкретных проектах, таких как покраска, замена дверей или другие установки.
Хотя в краткосрочной перспективе это может быть мелочью, а в долгосрочной — неправильным, эти решения становятся глупыми. Это, безусловно, относится к клиентке Дженис Гато, которая является Брокером/владельцем компании Peaceful Moves Real Estate в Мирамаре, Флорида. «Ему нравилось баловаться фиксажем», — объяснила она. «Дом, который они купили недалеко от Форт-Лодердейла, был великолепным большим старым домом с большим участком земли, огромной верандой и даже спрятанным сейфом в полу одной из комнат. Это был дом их мечты, и они рассчитывали остаться там надолго».
Но когда ее клиента неожиданно уволили, ему пришлось продать дом, говорит Гато. «Покупатель имел большое преимущество в переговорах, и мой клиент должен был получить разрешения и привести дом в соответствие с нормами или договориться о более низкой цене, а покупатель согласился взять на себя всю ответственность за получение разрешений и доведение дома до код. К счастью, покупатель согласился взять на себя ответственность по сниженной цене, и моему клиенту не пришлось брать на себя дополнительную ответственность, выполняя работу самостоятельно».
Камины
Классический мраморный камин.
Художественная плитка
Камины красивы, но должны быть надлежащим образом отделаны, чтобы сохранить их привлекательность. По словам Лорен Черкас, президента отдела розничной торговли Artistic Tile, подойдет практически любая плитка, но проданная мраморная плита — идеальный фон, если вы устанавливаете телевизор. «Если вы не устанавливаете телевизор на камине, — говорит она, — это прекрасное место для демонстрации утонченного вкуса. Выбирайте из объемных и вырезанных вручную каменных узоров, декоративного камня с травлением кислотой или керамической плитки ручной работы с художественной вариацией цвета, чтобы соперничать с любой картиной Ротко».
Потолки
По словам Андерсона Кенни из Anderson Kenny Architecture, открытые потолки могут увеличить стоимость при перепродаже. «Каждый сантиметр высоты — это новая вершина. Будьте готовы пожертвовать некоторыми встроенными светильниками.