Содержание
СтройДизайн — ремонт, дизайн интерьера, мебель
Многие согласятся с тем, что важно выбрать правильный дизайн однокомнатной квартиры, который не сильно ударит по бюджету и будет смотреться эффектно. Разве можно убить двух зайцев одним выстрелом, спросите? Как организовать хороший ремонт в квартире и сэкономить? Сделать это довольно просто.
Можно прибегнуть к нескольким методам:
- заказать косметический ремонт у специалистов в Хабаровске;
- сделать ремонт квартиры самостоятельно.
Уделим максимальное внимание этим вопросам и приступим к их детальному рассмотрению.
Косметический ремонт всей квартиры
Речь не идет о серьезных капиталовложениях. Заказать косметический ремонт можно по весьма приемлемым и лояльным расценкам в Хабаровске. Следует отметить, это самый недорогой и быстрый вид ремонта, при котором основные конструкции помещения остаются без изменений.
Важно! Можно заказать простое восстановление интерьера, устранение недостатков внешнего вида квартиры, демонтаж и последующую замену отдельных участков напольного покрытия и так далее. Узнать цену предстоящих работ можно у специалистов.
При этом дизайн однокомнатной квартиры лишь освежается, но не меняется. Если же выбрать комплексный подход, то жилье приобретет более эффектный облик. В этом случае в ремонтных работах используются новые строительные материалы для отделки, выполняется замена дверей и окон. В этом случае дизайн однокомнатной квартиры будет выдержан в едином стиле.
Что входит в предоставленный спектр услуг?
Перед началом ремонтных работ в Хабаровске, опытные специалисты изучают поставленную перед ними задачу и предлагают оптимальное решение. Вы можете сами решать на свое усмотрение, какие этапы необходимы, а какие можно пропустить:
- полный демонтаж декоративного покрытия потолка и стен, перегородок из ЛГК и кирпича, розеток и навесного потолка;
- окраска, штукатурка и декоративная отделка плиткой различных поверхностей. Укладка напольного покрытия, установка теплого пола и многое другое.
На ваше усмотрение можно заказать как комплексные ремонтные работы, так и узкопрофильные.
Важно! Наверняка многих волнует вопрос, какова стоимость ремонта квартир? Что же, в Хабаровске специалисты предложат весьма лояльные и привлекательные цены. Они рассчитают стоимость заказа в зависимости от предстоящего фронта работ. Постоянным клиентам скидки.
Самое время перейти к следующей теме нашей статьи, как организовать ремонт самостоятельно и с чего начать? Что же, приступим.
Как сделать качественный ремонт недорого
Бывает так, что ремонт квартиры жизненно необходим, а финансы при этом ограничены. Как в таком случае быть? Выход только один – сделать ремонт квартиры своими руками. Не стоит пугаться этих слов, поверьте, это несложно, тем более с нашими рекомендациями. Не привлекая дорогих специалистов, можно изменить дизайн однокомнатной квартиры самостоятельно.
С чего начать? Отбросив все сомнения, принимаемся за дело. Планируя будущий дизайн однокомнатной квартиры, необходимо обсудить его с домочадцами. Сперва, нужно определиться с расцветкой полов, стен, потолков и текстиля. Речь сейчас не о выборе отделочных материалов, об этом ниже в статье.
Далее необходимо составить смету. Вы не ослышались, именно смету. Сколько стоит напольное и настенное покрытие, необходимые инструменты, дополнительные расходные материалы – все это учитывается в смете. Если этого не сделать, то средства могут закончиться на половине проделанных ремонтных работ, этого нельзя допустить.
Совет! Нецелесообразно покупать дорогостоящее оборудование для ремонта, разумнее его заказать в аренду. Например, зачем покупать перфоратор за баснословные деньги, если нужно всего-то проделать пару отверстии в стене.
Итак, составив смету, можно переходить к следующему важному этапу предстоящих работ
Подготовительный этап
Объем подготовительных ремонтных работ будет завесить от следующих факторов:
- общее состояние квартиры;
- желаемый конечный результат;
- капитальность ремонта.
С чего начать? Вооружившись необходимым инструментом, демонтируем все старые отделочные материалы.
- Старые обои удаляем с помощью шпателя, предварительно размочив их водой.
- Для удаления старой краски с дверей и стен проглаживаем поверхность утюгом через фольгу, или используем промышленный фен. После размягчения краски, удаляем ее шпателем.
- Перфоратор поможет сколоть старую плитку со стен и пола.
- Побеленные стены и потолки размываем.
В конечном итоге остаются голый пол и стены. Что же, подготовительные работы закончены.
Сантехнические работы и подготовка поверхности
После отделочных работ самое время заняться сантехникой, естественно, предварительно ее следует заказать. Это можно сделать в любом строительном магазине в Хабаровске. В зависимости от вашего желания, можно заменить батареи, старые водопроводные трубы, стояк, туалет, раковину и ванную.
Подготовительные этапы поверхности к отделке:
- Если состояние пола совсем неудовлетворительное, то необходимо уложить выровненную стяжку. В ванной комнате под стяжку улаживаем слой гидроизолирующих материалов.
- Стены шпаклюем финишной шпаклевкой, устраняем все неровности. Такие же работы проводим и в отношении пола.
- По желанию можно сделать сухую штукатурку – обшивка поверхности стен листами гипсокартона. В этом случае очень важно обработать стены антисептическими средствами, чтобы под гипсокартонном не распространялся грибок.
Отделочные работы
Очень важно подчеркнуть, что последовательность выполнения ремонтных мероприятий происходит в таком порядке – «потолок, стены, а затем пол».
Отделка потолка может быть весьма разнообразной. Все зависит от вашего бюджета. Узнать, сколько стоиттот или оной отделочный материал для потолка можно в ближайшем строительном магазине в Хабаровске.
Естественно, самый дешевый способ, это побелка. Сколько стоит побелить потолок спросите вы, достаточно дешево, чтобы отдать этому методу предпочтение. Однако есть и альтернативные варианты:
- оклейка обоями;
- окраска интерьерными красками;
- отделка декоративной штукатуркой;
- отделка полистирольной плиткой.
Также можно использовать и натяжные потолки. Этот вид отделки пользуется огромной популярностью на сегодняшний день.
Важно! Если вы выбрали натяжные потолки, то следует прибегнуть к помощи специалистов. Они проконсультируют, сколько стоит сам материал и непосредственно установка.
Отделка стен
Существует огромное количество материалов для отделки стен, которые можно заказать. Мы приведем пример лишь только тех, которые вы сможете выполнить самостоятельно, без привлечения специалистов.
- Обои. Узнать цену на различные виды обоев можно у любого поставщика, там же можно их и заказать. Благодаря широкой цветовой палитре обоев, вы сможете изменить дизайн однокомнатной квартиры. Без особого труда можно самостоятельно наклеить обои на стены. Все что для этого пригодится – клей и отвес.
- Окраска стен. На ваш выбор представлено много видов экологически чистой краски для стен. В строительном магазине можно узнать цену на нее и приобрести нужное количество. Новинкой являются так называемые структурные краски. Благодаря им можно добиться интересного эффекта неоднородности поверхности.
- Декоративная штукатурка. Нанося на подготовленные стены слоя штукатурки, не дожидаясь ее высыхания, начинаем формировать ее текстуру. В зависимости от применяемого вами инструмента, получается различная текстура.
- Кафель. Обычно этот материал используется в ванной комнате. Однако необходимы определенные навыки при выполнении такой отделки. Можно ограничиться покраской стен водоотталкивающей краской. Узнать цену на нее не составит труда.
Отделка пола
Варианты отделки полностью зависят от вашего бюджета. Заказать можно самый различный материал, начиная обычным линолеумом, заканчивая керамикой. Перед выбором материала, необходимо узнать ценуна него и произвести подсчеты.
- Укладка линолеума. Даже самый неопытный мастер легко справится с этой задачей. Главное, это не забыть об изоляционном материале, который подлаживается под линолеум, и правильно рассчитать размеры. В Хабаровске предоставлен широкий выбор линолеумных покрытий различной расцветки и поверхностной текстуры.
- Ламинат. Если вы считаете, что это дорого, то вы глубоко ошибаетесь. Совсем необязательно покупать дубовый паркет. Сколько стоит не дорогой ламинат, достаточно дешево, чтобы на нем остановить свой выбор. К тому же, он придаст вашей квартире определенного шарма. Укладывать ламинат достаточно легко, схоже с тем, как собирать мозаику.
- Пробковый пол. Укладывается он по принципу того же ламината, смотрится эффектно. Узнать цену на материал можно в интернете.
- Керамическая плитка подойдет для ванной комнаты.
Дополнительные моменты
Следует упомянуть о дополнительных моментах, таких как межкомнатные двери, выбор текстиля и старая мебель.
Сколько стоит новая мебель? Правильно, не дешево. Не обязательно выбрасывать старую мебель, ее можно реставрировать. Ведь не составит труда очистить старый стол от поцарапанного лакового покрытия, покрыть его морилкой и нанести слой нового лака.
С межкомнатными дверями все еще проще. Очистите их от краски, и обклейте их декоративной пленкой или обоями.
Прежде чем менять текстиль под цвет интерьера, необходимо узнать цену на новый. Целесообразно подобрать обои под имеющийся текстиль, если конечно он имеет отличный вид.
В заключение
Теперь вы знаете, сколько стоит сделать ремонт в квартире. Вам под силу сделать его самолично, не сомневайтесь.
Обратно к списку статей
Стиль лофт в интерьере квартиры
Дизайн интерьера в стиле лофт – это максимально модное решение. Оно идеально подходит офисам, просторным апартаментам, стандартным однокомнатным квартирам, компактным студиям.
Стиль в нашей стране только набирает популярность. Его достоинство — универсальность. Минимум излишеств, небольшие затраты соответствуют тенденциям оформления интерьеров.
Исторический экскурс
Возник стиль лофт в пятидесятые годы минувшего столетия. В Северной Америке резко подорожала недвижимость и земельные участки в центральных районах. Предприимчивые риэлторы начали приспосабливать брошенные промышленные здания на окраинах городов под жилье, которое сдавалось в аренду.
Само слово «Лофт» означает «Чердак». Одноименный стиль, родившийся во время восстановления и реконструкции складских помещений, ангаров, фабрик и других промышленных объектов, сначала называли «стилем для бедных». Под жилье переделывали сооружения, которые для этого не предназначались, поэтому удобства в таких домах ограничивались ванной, раковиной, унитазом. Потолки же обычно образовывали скаты крыш с несущими балками внутри помещений.
Взяв за основу принцип оптимизации пространства, дизайнеры начали менять грубую стилистику. Стиль приобрел характерные черты: неординарные и яркие решения для оформления помещений. Современные городские квартиры и загородные дома, оформленные подобным образом, стали воплощением эстетики и комфорта.
Особенности дизайна квартиры в стиле лофт
Рассматриваемый интерьерный стиль эклектичен, поскольку предполагает полную свободу самовыражения, полета мысли.
- Открытого места в доме должно быть много. В малогабаритной хрущевке обустроить лофт тоже можно, однако это будет лишь стилистическая вариация, весьма далекая от классики.
- Открытые коммуникации. Самая яркая особенность лофта – это выставленные напоказ трубопроводы, проводка, элементы вентиляционной системы и т. д. Они выглядят естественно и обеспечивают высокий уровень безопасности.
- Необработанные поверхности. Стилистике характерна грубая кирпичная кладка, голый бетон, а также натуральная древесина без чистовой обработки. Естественные текстуры и материалы вписываются в подобные интерьеры очень гармонично.
- Лаконичность и простота. Эти черты подходят и интерьеру, и меблировке в стиле лофт. Поэтому его сравнивают с минимализмом, в отличие от которого здесь больше оригинальности и изысканности.
Планировка и зонирование помещений
Дизайн интерьера квартиры в стиле лофт практически полностью исключает внутренние стены, межкомнатные перегородки и двери. Это создает единое пространство, в котором четкого разделения на отдельные зоны, вроде жилой, рабочей, обеденной, нет. Исключение — ванная комната, часто совмещенная с санузлом.
Если без перегородок обойтись нельзя, то их тщательно маскируют, а двери и стены оформляют в единой стилистике. Остальное пространство квартиры используется функционально. Бесполезные аксессуары тут неуместны.
Отделка комнат
Строгих требований, правил, канонов в плане проведения отделочных работ в данном случае нет. Стиль лофт в интерьере квартиры допускает использование различных дизайнерских концепций, материалов. Определенная гамма: коричневые, нейтральные краски, сочетания акцентов составляют атмосферу. Бежевый, терракотовый создадут уют творческой квартиры. Черный, серый, белый уместны для занавесок, дивана, камина.
Если говорить об общих принципах, которые позволяют помещению обрести черты чердачного стиля, то они следующие.
Стены
Несущим стенам дома или квартиры, оформленной в стиле лофт, характерна нарочитая грубость. Для достижения такого эффекта используется кирпичная кладка без облицовки или её имитация. Дизайнеры часто применяют фактурную штукатурку, качество которой должно быть отменным.
В маскировке коммуникаций и радиаторов отопления лофт не нуждается. Данные конструктивные элементы систем отопления, энергоснабжения, вентиляции, водопровода принято выставлять напоказ, придавая жилому пространству нестандартный вид.
Отсутствие пафоса, простота обеспечивают стилю лофт стремительный рост популярности.
Потолки
Потолочным конструкциям объектов также присуща урбанистичность. Потолки обычно конической формы, с грубыми поверхностями и видимыми дефектами.
Классический дизайн лофт интерьера предусматривает наличие потолочных балок из необработанного бетона или дерева, а также же металлических несущих ферм. Присутствие этих конструкций усиливает общий эффект и делает стилистику узнаваемой.
В городских квартирах с низкими потолками можно использовать натяжные, подвесные конструкции. Их подбирают так, чтобы подчеркнуть грубость отделки стен и брутальность самого интерьера. Решение — серебристые оттенки, светлые тона и цвета с металлическим отливом.
Полы
Для создания интерьера в стиле лофт в маленькой квартире или просторных апартаментах подходит керамическая плитка, стилизованная под натуральный камень и керамогранит. Используют ламинат, лицевая поверхность которого напоминает состаренную деревянную доску.
В бюджетном варианте можно использовать линолеум и другие напольные покрытия без глянца. Например, матовые наливные полы.
Меблировка
Мебель на чердаке не должна быть броской и роскошной. Лофт — это простые предметы обстановки по принципу минимализма. Негласным требованием к такой меблировке является большое расстояние между предметами.
Обставить помещение в стиле лофт непросто. Удобно пользоваться услугами стилистов, знающих тонкости стиля.
Самое главное в лофт дизайне квартиры не перегрузить интерьер ненужными, массивными предметами обстановки. Максимум свободного пространства – это главный критерий, от которого отталкиваются.
Декор и аксессуары
Лофт отличается нарочитой грубостью, небрежностью. Однако его минимализм и брутальность не исключает использование стильных аксессуаров, которым уделяется особое внимание.
Например, вазы и картины, коллажи из фото и принты на стенах. При правильном подборе вещей интерьер становится ярче.
Специфика интерьера комнат
Лофт ориентирован на единые помещения, а потому он великолепно подходит для квартир-студий. Однако сейчас его используют и в создании интерьеров многокомнатных домов.
Спальня и гостиная
В данных комнатах интерьеры должны соответствовать классической концепции стиля лофт. Речь идет о потолочных балках, грубых стенах, открытых коммуникациях, больших окнах, обеспечивающих качественное естественное освещение.
Меблировка подбирается согласно дизайну помещения. Можно использовать раритетные предметы обстановки, их технологичные аналоги, изделия из натуральных, искусственных материалов.
Декоративные элементы, мебель должны сочетаться гармонично, не загромождать пространство, не перегружать визуальное восприятие.
Кухня
В этом помещении не нужно использовать натяжные потолки и напольное покрытие из линолеума, покупать на кухню бумажные обои. Это продиктовано соображениями практичности. Для пола подойдет плитка, а для стен – фактурная штукатурка.
В остальном же следует придерживаться заданной стилистики и подбирать функциональную мебель. В кухнях, оформленных в чердачном стиле, стол принято устанавливать в центре помещения, если габариты последнего это позволяют.
Ванная
Ранее упоминалось, что ванную и туалет в таких квартирах намеренно объединяют. Коммуникации в данном случае прятать не нужно, а потолок достаточно побелить.
Кирпичная кладка для влажных помещений не нужна. Поэтому стены облицовывают керамической плиткой. Она хороша и для пола. Например, напольное покрытие можно сделать из керамогранита. Сантехнику можно покупать любого дизайна.
Другие ремонтные работы, которые мы делаем:
Эконом класс
Косметический ремонт
Капитальный ремонт
Дизайнерский ремонт
Евроремонт квартир
Черновой ремонт
Отзывы наших клиентов
Больше видео отзывов
Home Remodeling & Renovation Ideas
Ремонт
Хотите ли вы увеличить стоимость своего дома перед продажей или закрытием дома, который вы не можете дождаться, чтобы построить свой собственный, скорее всего, есть ремонт или реконструкция проект в вашем будущем. Это означает, что вам нужно будет рассмотреть множество вещей, в том числе, как найти подрядчика, как снизить затраты и, что не менее важно, как воплотить свои идеи Pinterest в жизнь. AD здесь, чтобы помочь. Мы использовали некоторые из наших самых надежных источников ремонта и прочесали наши архивы, чтобы предоставить вам этот сборник мощных идей по реконструкции дома для каждой комнаты, включая проверенные и верные советы от экспертов, контрольные списки, которые помогут вам начать работу, и потрясающие до и -после преображения кухни, ванной и гостиной для вдохновения. Итак, переделываете ли вы пространство, чтобы сделать его более функциональным или просто более красивым, это удобное руководство станет вашим универсальным помощником по ремонту дома.
Ремонт 101
Лучшие эксперты по реконструкции делятся советами и рекомендациями, чтобы ваш проект прошел без сучка и задоринки
Вдохновение в дизайне кухни
Если ваша цель — многофункциональная кухня для всей семьи или гладкий, современный, здесь есть кое-что для вас
10 вопросов, которые нужно задать себе перед ремонтом кухни
Прежде чем сносить стены, просмотрите этот список
14 основных источников бытовой техники для ремонта вашей кухни
Хорошая бытовая техника — это сердце и душа отличной кухни. От Bertazzoni до Wolf, от Dacor до Viking, AD подбирает лучшие бренды бытовой техники для высокой производительности и высокого стиля. достаточно места для сидения на этих уютных семейных кухнях
Это слайд-шоу с 19слайды
До + После: впечатляющие изменения кухни
Это слайд-шоу из 30 слайдов
37 идей современной кухни, которые нам нравятся
Готовы придать вашему пространству современный вид? Просмотрите эти идеи современной кухни для идеального вдохновения. AD в вашем почтовом ящике
Лучшее из
AD в вашем почтовом ящике
Получите последние новости в области дизайна, декора, стиля знаменитостей, покупок и многого другого.
Вдохновение для дизайна ванной комнаты
Преобразите самую практичную комнату в доме с помощью этих идей для туалетных комнат, главных ванн и многого другого
Что нужно знать перед ремонтом ванной комнаты
Далее Ремонт
Создайте ванную комнату своей мечты с помощью этих дизайнерских идей
Это слайд-шоу из 47 слайдов
22 Роскошные ванные комнаты в домах знаменитостей
Это слайд-шоу из 22 слайдов
- 90 101 24 белых ванны, которые преобразятся Превратите свой дом в спа
Вам больше никогда не захочется использовать другую цветовую палитру
Это слайд-шоу из 24 слайдов
Как сэкономить на реконструкции ванной
14 по-настоящему удивительных идей для преображения ванной комнаты
Получите вдохновение для вашего следующего ремонта из этих удивительных примеров «до и после»
Вдохновение для дизайна гостиной
Читайте дальше, чтобы превратить вашу семейную комнату или кабинет в стильное пространство для собраний с комфортом в космос
26 идей для гостиной от лучших дизайнеров
Это слайд-шоу из 31 слайда
До и После: Преображение гостиной
Это слайд-шоу из 28 слайдов
Вдохновляющие идеи серой гостиной
Это слайд-шоу из 14 слайдов
До и после: столовые
9000 2 Это слайд-шоу из 10 слайдов
Шаг внутрь 37 столовых знаменитостей
Это слайд-шоу из 47 слайдов
Изысканный декор столовой от AD100 Designers
Это слайд-шоу из 14 слайдов
Вдохновение для дизайна спальни
Сладкие сны сделаны из них. Вот профессиональные советы и проверенные источники декора, которые помогут вам создать самое уютное спальное место
До + После: см. 10 невероятных преображений спальни
Это слайд-шоу с 22 слайдами
Вот как преобразить вашу спальню 900 18
У нас есть идеи для любого стиля
Это слайд-шоу из 26 слайдов
54 Стильные идеи для детской спальни и детской
А вот и место, где можно повеселиться
Это слайд-шоу из 54 слайдов
Как спроектировать гендерно-нейтральную детскую
Умные идеи хранения игрушек даже для самых непоседливых детей ‘ Комнаты
Это слайд-шоу из 11 слайдов
4 Невероятные трансформации детской комнаты
Это слайд-шоу из 7 слайдов
Вдохновение в дизайне патио и открытых пространств
От креативных идей для сидения до привлекательного ландшафтного дизайна — эти достойные журналов предложения превратят скучный задний двор в любимое место встреч всех 73 Идеи и дизайн сидений на открытом воздухе для задних дворов и крыш
Эти потрясающие дизайны превратят ваш задний двор, террасу или крышу в собственный оазис
Это слайд-шоу из 73 слайдов
17 летних обеденных зон на открытом воздухе
Слайд-шоу из 25 слайдов сделаны чтобы насладиться каждой секундой сезона
Это слайд-шоу из 24 слайдов
До + После: посмотрите, как преобразились эти открытые пространства
Это слайд-шоу из 16 слайдов
38 Красиво оформленных домашних садов
Это слайд-шоу из 52 слайдов
Подробнее о
AD
Сделай сам
Остерегайтесь лестницы: 6 ошибок при ремонте лестницы, которые вам дорого обойдутся
Clever
Разноцветные столешницы из терраццо напоминают о пройденной жизни на этой кухне DC Reno
Самостоятельная реклама
9 Современные идеи для ванной комнаты в спа-оазисе
Умный
6 небольших открытых пространств, которые вдохновят ваш личный оазис
Архитектура + дизайн
Стиль знаменитостей
How Karl Видение Лагерфельда взлетело на Met Gala 2023
AD Pro
Личная коллекция Фредди Меркьюри отправляется на аукцион, расистская демонстрация мешает Неделе дизайна в Милане и другие новости
Celebrity Style
Million
Celebrity Style
Дом Рэя Лиотты в средиземноморском стиле и Pacific Palisades продан за 5 миллионов долларов tains: Простое руководство из четырех шагов
Интерьер Советы дизайнера по подготовке к первому ремонту
У моих клиентов-домовладельцев часто есть список пожеланий по проектам по благоустройству дома. Первый раз приступить к капитальному ремонту может быть непросто. Я собрал часто задаваемые вопросы своих клиентов и взял интервью у Элис Чиу, основательницы Miss Alice Designs в Сан-Франциско, чтобы узнать ее экспертное мнение.
В чем разница между дизайнером интерьера, декоратором интерьера, архитектором и генеральным подрядчиком? Кого домовладелец должен нанять в первую очередь?
Есть несколько совпадений между архитектором и дизайнером интерьеров, а также между декоратором интерьеров и дизайнером интерьеров.
Основное внимание архитектора уделяется внешнему виду зданий, конструктивным элементам, фундаменту, крыше и т. д. Если вы хотите добавить в свой дом второй или третий этаж, создать балкон, добавить ADU (дополнительное жилое помещение) или расширить свой дом, архитектор может помочь вам. Архитекторы также могут работать над внутренней планировкой.
Дизайнер интерьера фокусируется не только на эстетике, но и на функциональном, соответствующем нормам, здоровом внутреннем пространстве, включая шкафы, декоративные молдинги, электрику и т. д. Дизайнер интерьера также создает наилучшую планировку интерьера и может предложить движущиеся стены, двери, окна, и т. д. Это пересечение дизайнера интерьеров и архитектора. Дизайнеры интерьеров также изучают и рекомендуют фурнитуру, светильники, мебель, аксессуары и цвета. Большинство архитекторов не указывают материалы и мебель. Но архитекторы могут указывать двери и окна, что совпадает с работой дизайнеров интерьеров.
С другой стороны, декораторы интерьеров сосредотачиваются только на эстетике помещения. Таким образом, все косметические вещи, такие как краски, мебель, аксессуары, полы, отделка окон, коврики и т. д. … Художники по интерьеру могут предоставить лучшие способы расстановки мебели, но они не могут предложить перестановку каких-либо стен или дверей и т. д….
Короче говоря, Дизайнер интерьера может быть декоратором интерьера, но декоратор интерьера не может быть дизайнером интерьера. Архитектор может спроектировать внутреннюю планировку, но дизайнер интерьера не может быть архитектором.
Основной задачей генерального подрядчика является получение чертежей, сделанных архитектором или дизайнером интерьеров, и построение проекта на основе чертежей. Подрядчик обычно не покупает какие-либо косметические материалы, такие как смесители, раковины, бытовая техника, плитка, мебель или аксессуары. Они покупают только строительные материалы, такие как гипсокартон и дерево.
Кого нанять в первую очередь
Домовладелец должен сначала нанять архитектора и/или дизайнера интерьеров . Некоторые подрядчики не будут делать ставки на работу, пока не увидят чертежи, которые помогут подрядчику понять весь объем работ. Я бы определенно нанял сначала архитектора/или дизайнера интерьеров, чтобы они могли придумать концепцию/видение дизайна и создать чертежи. После этого получите предложения от подрядчиков.
Отличается ли процесс ремонта многоквартирного дома от дома на одну семью (например, процесс получения разрешений, работа с ТСЖ…)?
Независимо от того, ремонтируете ли вы частный дом или квартиру, вы должны подать заявление на получение разрешения. Ремонт квартиры или таунхауса требует дополнительного шага: сначала пройти через Ассоциацию домовладельцев (ТСЖ), если у вашей собственности есть ТСЖ. Прежде чем говорить с архитектором, дизайнером интерьеров или генеральным подрядчиком, я бы сначала поговорил с вашим ТСЖ о ваших планах ремонта, потому что вам нужно сначала утвердить ТСЖ.
Например, если вы хотите переделать ванную комнату, но в настоящее время в ней нет вытяжного вентилятора или вы хотите увеличить окно в ванной, вам необходимо сначала сообщить об этом в ТСЖ и узнать, каков процесс согласования. находится на их конце. При выполнении любых ремонтных работ необходимо привести все в соответствие с нормами. Любой из профессионалов (подрядчики, архитектор или дизайнер интерьеров) может вытянуть разрешение за вас, или вы можете сделать это самостоятельно.
Какие ремонтные работы принесут наибольшую отдачу?
Это поможет увеличить стоимость вашего дома и даст вам максимальную отдачу от затраченных средств:
- Повышение энергоэффективности вашего дома, например, замена окон или водонагревателя
- Обновление ландшафта
- Модернизация ваших кухонь и ванных комнат (может быть в небольших масштабах, например, окрашивание шкафов в новый цвет, замена столешницы и фартука или замена светильников)
- Замена полов на паркет из твердой или инженерной древесины
- Новый слой краски для вашего дома.
Какой бюджет должен быть в бюджете на переделку кухни/ванной комнаты среднего и высокого класса в районе залива Сан-Франциско?
Я собираюсь ответить на этот вопрос, предполагая, что вы говорите о полномасштабной реконструкции, а не об обновлении, таком как покраска шкафов и замена фурнитуры/столешницы.
Реконструкция кухни
Для реконструкции кухни среднего класса, когда планировка будет изменена с использованием совершенно новых шкафов, сантехники, электрики, бытовой техники и столешницы, вы рассчитываете на сумму более 100 000 долларов США. Для переделки кухни более высокого класса вы смотрите на 200 тысяч долларов +.
Ремонт ванной комнаты
Для ванной средней ценовой категории от 35 до 50 тысяч долларов. А для элитной ванной от 60 тысяч до 100 тысяч долларов. Модернизация большой главной ванной комнаты путем добавления квадратных метров, полов с подогревом, безбортового душа на двоих и высококачественной отделки может быть примером реконструкции ванной комнаты на уровне 100 тысяч долларов.
Прочие расходы
Вам также придется добавить стоимость найма специалистов, таких как архитекторы, дизайнеры интерьеров и/или руководители проектов. Это может добавить еще 15%-20% к вашему бюджету.
Я также рекомендую добавить целых 25% для непредвиденных факторов.
Что могут сделать ваши клиенты, чтобы максимально облегчить процесс?
Во-первых, наймите не только хорошего архитектора и/или дизайнера интерьеров, но и хорошего подрядчика. Легче сказать, чем сделать. Есть некоторые подрядчики, которые предлагают самую низкую цену только для того, чтобы получить работу, а затем взимают дополнительную плату , когда начинают работу.
Далее, будьте готовы к тому, что возникнут проблемы, и всегда выделяйте до 25% сверх своего бюджета. Что-то обязательно появится, я гарантирую это. Возможно, подрядчик открывает стены и обнаруживает, что водопроводные трубы необходимо полностью заменить, потому что это не соответствует нормам. Или внутри стен может быть плесень, и каркас придется переделывать. Это может быть что угодно. В каждой работе по реконструкции, над которой я работал, всегда были проблемы, которые увеличивали бюджет.
Наконец, я бы обязательно нанял дизайнера интерьеров, который также занимается управлением проектами, или нанял менеджера проекта, который следил бы за графиком и деталями дизайн-проекта. Это сэкономит вам много времени, головной боли и стресса. Если у вас нет бюджета на найма менеджера проекта, будьте готовы потратить много времени на общение с подрядчиком, архитектором, дизайнером интерьера и всеми сторонами, участвующими в проекте. Вы будете единственным, кто решает проблемы, и вы потратите много времени, наблюдая за работой подрядчика.
Джейн Ю
Джейн Ю, CFP®, MBA, работает финансовым консультантом в Окленде, штат Калифорния, на платной основе. Jane Financial обеспечивает всестороннее финансовое планирование и управление инвестициями для женщин-суперзвезд в технологиях, которым нужна помощь с их опционами на акции и RSU.