Реальные интерьеры квартир фото: Реальные интерьеры квартир (62 фото)

реальные фото дизайн-проектов, варианты готовой отделки, видео-обзоры

Главная
» » » Идеи ремонта квартиры-студии 16 кв.м. (275 фото, 4 видео)

Идеи ремонта квартиры-студии 16 кв.м. (275 фото, 4 видео): реальные фото дизайн-проектов, варианты готовой отделки, видео-обзоры.

Фото интерьеров квартир-студий 16 кв.м.

Видео-обзоры интерьеров квартир-студий 16 кв.м.

Видео-обзор интерьера очень маленькой квартиры студии 16 кв.м.:

Рум-тур студии 16 кв.м. на троих человек своими руками:

Видео-обзор малогабаритной студии 16 кв.м:

Видео-обзор дизайна небольшой студии 16 кв.м:

Коллекции фото-подборок дизайнов интерьера квартир-студий 16 кв.м.

Коллекция из 47 фото дизайнов небольших квартир-студий:

Коллекция из 48 фото интерьеров небольших студий:

Коллекция из 52 фото идей интерьеров квартир-студий:

Коллекция из 36 фото интерьеров небольших квартир-студий:

Коллекция из 52 фото дизайнов квартир-студий:

Подборка планировок квартир 16 кв.

м.

Houzz Франция: Квартира-студия площадью 15 кв.м в Париже

Предложения от фирм на ремонт квартир

Методология формирования рейтинга фирм

Компания		Отзывы	Рейтинг
	Ремонт.ФМ	107	5
	Стильный Ремонт	48	4. 9
	Строймир	44	4.9
	Ремонтфин	65	4. 6
	СВСервис	443	4.9
	АртРемонт	633	4. 7
	Титан Ремонт	261	5
	ДомПрофи24	557	5
	Ляпота	204	3. 6
	Ремонтная компания ДомСтрой Ремонт	94	4.9

Посмотреть рейтинг фирм по ремонту квартир

Дизайн квартиры студии в светлых тонах

Автор Vladimir На чтение 8 мин. Просмотров 2k. Опубликовано 23.12.2019

Малый метраж, отсутствие личного пространства, совмещенность с кухней воспринимаются как негативное явление, но могут быть сильными сторонами при правильном зонировании и декоре. Современный дизайн квартиры-студии рекомендуют выполнять в светлых тонах, реальные примеры стиля 2020 года на фото и схемах планировки есть в статье.

Содержание

1. Сильные и слабые стороны студии
2. Выбор стиля
3. Универсальный и современный
4. Скандинавский стиль
5. Классика
6. Лофт
7. Зонирование
8. Прихожая
9. Кухня
10. Основное пространство

Сильные и слабые стороны студии

Квартиры с малым метражом и единым жилым пространством обладают положительными и отрицательными характеристиками, которые необходимо учитывать, создавая дизайн. К первым относятся:

1. Доступность. Студия – это вариант, позволяющий свести к минимуму актуальность слов классика русской литературы о том, что «…квартирный вопрос их испортил…». Бюджетное жилье может стать стартом и платформой для одиночного проживания или с семьей, состоящей из пары и маленького ребенка. Метраж студий находится в пределах от 16 кв.м. до 50 кв.м., его нетрудно обеспечивать, а коммунальные платежи невысоки.
2. Комфорт. Поскольку данный вид жилья новый для постсоветского пространства, то он представлен аккуратными свеженькими новостройками с чистыми лифтами, просторными подъездами и рабочим освещением, а часто и вовсе является частью развитого жилого комплекса с хорошей инфраструктурой (детские садики, школы, парковки, магазины, фитнес-залы).
3. Единое пространство. Отсутствие внутренних ненесущих стен позволяет из крупной студии сделать приличную однокомнатную, а иногда даже двухкомнатную квартиру, при этом рассчитав метраж каждого помещения самостоятельно, исходя из целей и потребностей. Поэтому данный вид жилья – это огромное количество возможностей для современного индивидуального дизайна с перегородками или без них.

Минусами студий, которые придется грамотно решать, используя приемы работы с пространством, являются:

1. Вытяжки. Часто встроенная система вентилирования недостаточно мощная, чтобы избавить жильцов от запахов готовящейся пищи. Приходится устанавливать мощные вытяжки над плитой и часто проветривать помещение.
2. Обогрев. Общего отопления может не хватать на помещение, поскольку обычно в нем размещается 1-2 блока батарей, а если построены перегородки, то может получиться комната без источника тепла вовсе. Однако всегда можно установить дополнительные секции, а на жаркий период года – кондиционер.
3. Нехватка розеток. В одной комнате приходится размещать сразу много электроприборов, а источников питания может быть не более 2. Исправить ситуацию помогут удлинители, но не всем нравится ходить и цепляться за сеть проводов на полу.
4. Малый метраж. Это, очевидно, но именно данный фактор часто становится роковым. Все ошибки дизайна не просто сильнее бросаются в глаза, но и могут иметь последствия, усложняющие жизнь владельцам. Легче всего изменить визуальное восприятие – использовать светлые тона для интерьера, они значительно увеличивают пространство, добавляя воздух.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=LcERaUXE2M8[/youtube]

Выбор стиля

В 2020 году создавать дизайн квартиры-студии в светлых тонах и современном стиле можно, ориентируясь на реальные фото и готовую планировку аналогичного жилья. Самый важный и ответственный этап – выбор стилистического решения для пусть небольшого, но своего «угла».

Универсальный и современный

Наиболее простой и лаконичный вариант создать дизайн, который будет выглядеть актуально как можно дольше без подчеркивания особенностей стиля. Это поможет добавлять и менять детали, привнося новые акценты, а также упростит продажу студии в будущем.

Универсальным можно назвать интерьер, который обладает:

• выдержанной цветовой гаммой из 2-3 неброских оттенков;
• минимальным числом декора обстановки;
• простой и комфортной мебелью малых габаритов.

Такой дизайн может выглядеть обезличено, но это единственное, в чем его можно упрекнуть. Однако и данный фактор просто устранить, добавив несколько личных элементов и ярких акцентов (плед, картину, ковер, шторы).

Читайте также: Дизайн кухни-студии

Скандинавский стиль

В своем самом лучшем проявлении – это «теплый» минимализм. Для него изначально характерны светлые оттенки. Стены и потолок обычно белые, пол тоже зачастую имеет светлый оттенок под дерево или, напротив, окрашен в темный тон – черный, бордовый, насыщенный синий.

[idea]Мебель в скандинавской стилистике часто подбирается максимально незаметной, практически сливающейся со стенами.[/idea]

Это дополнительно помогает расширить визуально пространство, но может создавать ощущение пустоты и становится проблемой, когда нужно делать уборку, поскольку будет видно малейшее пятнышко. Выходом может стать обстановка под светлое необработанное дерево – скандинавский стиль отлично сочетается с эко-элементами и ненавязчивыми бохо-мотивами.

Существует много идей, которые вас вдохновят на перемены. Оживить помещение помогут: грубая крафтовая столешница, шторы из необработанного льна, крашенные ветки в роли вешалок, глиняные вазы и текстиль. Последний в своей сути полностью соответствует скандинавским веяниям, главное — подбирать качественный и плотный вариант, желательно из шерсти.

Классика

«Тяжелый люкс» для квартиры-студии – стилистический приговор, который не только «съест» все пространство, но и будет выглядеть крайне нелепо в малогабаритном современном жилье. Однако это не означает, что любители классики должны изменить своим вкусам. В данной ситуации вопрос упирается в чувство меры и взвешенный подбор обстановки комнаты.

Дизайнеры рекомендует следовать таким правилам:

• громоздкую мебель выбирать в нейтральных светлых оттенках;
• решить, что будет в классическом стиле – декор или основные элементы обстановки, все вместе создаст давящую атмосферу и лишит квартиру актуального вида;
• оставлять между габаритными вещами (диваном, кроватью, шкафом) пространство, не заполняя его обилием ковров, дорожек, крупных картин и цветов;
• искать предметы, которые сами по себе комбинируют и обыгрывают классические элементы в более современных вариациях.

Главное, от чего придется отказаться – это лепнина, тяжёлые рамы и огромные люстры, они будут уменьшать визуально пространство и привлекать излишнее внимание.

Читайте также: Дизайн квартиры в классическом стиле

Лофт

Индустриальная стилистика отлично комбинируется с квартирами-студиями и позволяет вносить интересные элементы, которые были бы рисковыми в другом варианте. Вот только светлые стены в него вписываются плохо, зачастую они хотя бы частично выполнены в темных тонах: под обнаженные плиты или представляют собой голую кладку.

[idea]Мебель, кухонный гарнитур и декор могут быть светлыми, но для поддержания стилистического единства придется внести вещи из черного металлопластика или дерева.[/idea]

Отличный пример сочетаемости разных стилей – это комбинация лофта и минимализма. Благодаря ей можно создать обстановку из мебели с ровными геометрическими формами и минимумом текстиля, избавиться от ковров, скатертей и тюля, а в качестве декора использовать черно-белые фото в светлых рамах (отлично выглядят на темных стенах). Но следует учитывать, что такой интерьер более всего подходит в роли холостяцкого жилья, девушке там может быть неуютно.

Зонирование

Создание перегородок от пола до потолка – процесс трудоемкий и не имеет смысла, если метраж слишком мал. К тому же он часто приводит к узким коридорам и дверным проёмам, в которые невозможно внести мебель или стройматериалы для ремонта. Более эффективный способ работы с пространством в квартирах-студиях – зонирование.

Прихожая

Жители США и многих европейских стран зачастую отказываются от такой роскоши, ограничиваясь обувной полкой и небольшой вешалкой. Однако климатические особенности России и её ближайших соседей заставляют выделять пространство на место в доме, где можно снять уличную одежду, и оно должно быть отделено от кухни и спальни.

Простой и действенный прием – создание встроенного шкафа. В случае, когда прихожая ничем не отделена от основной жилой зоны, допускается внести небольшую перегородку. Она станет задней стенкой шкафа и создаст пусть небольшую, но все же отдельную зону для уличной обуви и одежды.

Кухня

Для многих владельцев квартир-студий именно пространство для готовки становится камнем преткновения. Создавая интерьер кухни, нужно понимать, насколько она важна владельцу. Если ничего, кроме подогрева пищи и чая его не интересует, то действительно хватит холодильника, микроволновки и одного шкафа для посуды. В ситуации, когда кухню будут часто использовать по назначению, необходимо искать варианты комбинаций. Поэтому стоит заказать индивидуальный гарнитур, учитывающий доступную зону.

Стоит включить в кухню барную стойку, она заменит и стол, и «остров». А если удастся расположить её у подоконника, то вообще восхитительно. Последний, немного увеличив, также можно использовать в собственных нуждах. Однако придется отказаться от громоздких цветочных горшков.

Светлая кухня выглядит очень красиво, но от чисто белых покрытий лучше все же отказаться. Они слишком маркие, достойной заменой будут такие оттенки:

• светлый мятный;
• персиковый;
• неаполитанский желтый;
• серый.

Эти тона все равно будут работать на расширение пространства, но при этом не подчеркнут все загрязнения на кухне. Поверхности шкафчиков, барной стойки и подоконника желательно выполнить в одном цветовом решении, что объединит данную зону.

[idea]Дополнительно подчеркнуть отделение кухни поможет контрастный подиум-пол или навесной потолок.[/idea]

Читайте также: Дизайн однокомнатной квартиры 18 кв. м.

Основное пространство

Главный минус и особенность всех квартир-студий состоит в том, что спальня и гостиная представляют из себя одну комнату. Поэтому в роли кровати придется использовать:

• встроенную постель в стене или шкафу;
• раскладной диван или кресло.

При достаточной площади можно разделить зону для сна и приема гостей перегородкой, желательно найти раздвижную версию. Некоторые из них имеют зоны для хранения книг или личные вещи.

Легче всего зонировать прямоугольную вытянутую комнату. В таком случае, возможно, получится организовать мини-кабинет для творчества, чтения, научной работы или других увлечений.

Современный дизайн квартиры-студии в светлых тонах в 2020 году реально выполнить, используя фото и способы планировки, проверенные опытом. К ним стоит добавить актуальные новинки декора и мебели. Обстановка должна взаимодействовать со стенами и полом, увеличивая визуально жилое пространство. Мебель-трансформер поможет сэкономить на некоторых предметах, беря на себя несколько ролей. Благодаря подобным уловкам несложно создать полноценный комфортный и стильный интерьер студии.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=qSGTXI9uLTo[/youtube]

Как делать фотографии недвижимости, достойные разворота журнала

Вы когда-нибудь видели разворот журнала о доме и думали, реально ли это место? Это то, к чему вы стремитесь, когда собираетесь делать потрясающие фотографии. Ваши фотографии будут настолько хороши, что когда ваш агент перечислит ваш дом, покупателям останется только спросить: «Где мои ключи от машины?»

Удивительные фотографии с объявлениями о продаже недвижимости на самом деле оказывают большое влияние на продажу вашего дома, так что не думайте, что размытые фотографии с iPhone сократят его.

Согласно одному исследованию, проведенному компанией, занимающейся фотографией недвижимости, первоклассные фотографии могут помочь продать ваш дом на 32% быстрее, чем дом с фотографиями низкого или среднего качества. И это касается не только особняков за миллион долларов. В исследовании, проведенном VHT Studios, учитывались дома любой стоимости.

В прошлом году 51% покупателей купили дом, который нашли в Интернете. Это означает, что ваши потрясающие фотографии недвижимости могут заключить сделку еще до того, как покупатель увидит дом. Новичок в фотографии? У нас есть вы.

Мы взяли интервью у ведущих агентов в бизнесе, прошерстили блоги о недвижимости и провели массу исследований в области искусства и науки, которыми является великая фотография. Таким образом, мы предлагаем вам лучшее и яркое руководство о том, как делать фотографии недвижимости, которые так же хороши, как и профессионалы.

Как подготовить свой дом к захватывающим фотографиям

Неважно, сколько стоит ваш дом, можно сделать так, чтобы он выглядел на 10 миллионов долларов. Но сначала, чтобы должным образом подготовиться к листингу фотографий, все эти дополнительные вещи, которые у вас лежат, должны быть убраны.

По словам Билла Гассетта, ведущего эксперта по недвижимости, «покупатели хотят и должны увидеть весь потенциал вашего дома, чтобы представить себя в нем, но это может быть трудно сделать, когда он прикрыт вашими вещами — независимо от того, насколько они могут быть важны для вас».

Сначала наведите порядок и очистите каждую комнату

Начните с кухни и снимите все со столов. Это включает в себя ваш тостер, микроволновую печь, блендер — любые кухонные приборы, посуду, полотенца, масла и т. д. нужно найти в другом месте. Если у вас есть место, вы можете аккуратно организовать их в кухонных шкафах или кладовой. Затем вычистите все возможные кухонные поверхности. Это включает в себя любую ржавчину, появившуюся за годы, сгоревшие вещества, из-за которых ваша плита выглядит пятнистой, а не белой, и, конечно же, кухонный пол.

Завершив работу на кухне, займитесь гостиной. Уберите все, кроме мебели и настольных ламп. Очистите полки для обуви в гостиной или прихожей, снимите пуховики и головные уборы со всех вешалок и спрячьте лежанки для домашних животных. Затем очистите каждый сантиметр помещения, обязательно пропылесосьв его после того, как тщательно вычистите комнату.

Теперь проделайте то же самое со всеми остальными комнатами. Уберите все, кроме крупных предметов мебели и светильников. Это означает, что все туалетные принадлежности в ванной должны найти другой дом.

Проявите творческий подход с хранилищем

Если вы все еще живете в доме и вам нужен доступ к таким вещам, как шампунь, блендер и т.  д., Сисси Картер Хорн, ведущий агент по недвижимости №4 в Ньюнане, штат Джорджия, предлагает умное решение для организации этого. Сначала упакуйте все это и пометьте коробки, чтобы они были легко доступны. Затем сложите ящики в своем гараже, где обычно стоит ваша машина. Это позволяет сохранить естественный поток дома, и посетители могут ходить вокруг ящиков, чтобы увидеть остальную часть пространства.

Если у вас есть лишние предметы, которые вам больше не нужны или не нужны, самое время их продать или подарить. Это облегчит ваш переезд, ваши шкафы будут более доступными для вещей, которые вам действительно нужны и которые нужно хранить для показов, и это сделает дом намного проще в оформлении.

Поставьте свой дом крупным планом

Теперь, когда вы убрали и навели порядок в доме, вам нужно будет либо самому сделать постановку, либо пригласить профессиональную постановочную компанию. Дома без отделки плохо фотографируются, и, согласно нашим исследованиям, дома с отделкой могут получить от покупателей предложение на 1–5% выше.

Чтобы ваш дом выглядел профессионально, вы будете использовать предметы и яркие цвета для создания небольших «виньеток» в каждой комнате. Эти виньетки показывают, как можно использовать комнату. Например, если у вас есть набор уличных столов и стульев, поставьте на стол два бокала и бутылку вина. Другие популярные варианты оформления: ваза с фруктами на обеденном столе, яркие подушки на диване или новые белые полотенца, висящие в ванной.

Ознакомьтесь с нашими советами по домашней постановке, чтобы получить дополнительные рекомендации.

Профессиональная и любительская фотография: в чем разница?

Если вы решите сделать фотографии для объявления самостоятельно, вам нужно убедиться, что они выглядят профессионально. Существует огромная разница между профессиональными фотографиями для листинга и любительскими, и покупатели смогут это понять. Кроме того, профессиональные фотографии сделают ваш дом потрясающим в Интернете. Любительских фото не будет.

Фотография ниже сделана любителем, и есть несколько способов определить это.

Угол: Все опытные профессиональные фотографы недвижимости будут использовать широкоугольный объектив, а это не широкоугольный снимок. Ни одна из линий не является прямой. Это не лучший ракурс для съемки ванной комнаты — мы не можем видеть все, и это кажется странным и обрезанным.

Освещение: На фото не хватает естественного света и кажется, что оно больше освещено искусственными бра, чем солнечным светом.

Детали: Вы можете видеть отражение в зеркале и отражение на двери душа. Невозможно увидеть, какой вид открывается из окна ванной комнаты; свет выдувает его.

Механика: Похоже, этот снимок был сделан от руки, а не со штатива.

Теперь взгляните на профессиональное фото ниже:

Изображение через Ben Heinrich

Угол: Фотография сделана с широкоугольным объективом, и угол идеален: вы можете увидеть каждую мельчайшую деталь.

Освещение: Много естественного света, теплые и яркие цвета.

Детали: Вы можете увидеть вид из каждого окна, который фотограф искусно запечатлел с помощью зеркального отражения.

Хотя различия могут быть незначительными, профессиональная фотография гораздо лучше передает дом, чем любительская фотография. Если вы не уверены, что справитесь с задачей, ничего страшного! Лучший агент по недвижимости наймет проверенного, проверенного и настоящего профессионального фотографа, чтобы запечатлеть ваш дом.

Если вы готовы сделать свои собственные фотографии недвижимости, давайте продолжим.

Сравнение из реальной жизни: хорошие фотографии в списке и плохие фотографии в списке

Мы встретились с Картером Хорном, чтобы поговорить о том, что можно и чего нельзя делать при съемке недвижимости. Она поделилась,

«Я был в районе, и на рынке появился точно такой же план этажа, который я продавал, и они не использовали профессионального фотографа. Их фотографии вышли обесцвеченными. Деревянные полы выглядели оранжевыми, а шкафы выглядели немного оранжевыми… это имеет огромное значение… Я думаю, что фотографии чрезвычайно важны для быстрой продажи дома».

Чтобы показать нам, как сбить с толку фотографии с объявлениями о недвижимости, Картер Хорн поделилась с нами несколькими своими любимыми профессиональными фотографиями. Все фотографии были сделаны опытным профессиональным фотографом недвижимости.

Думаете, вам нужно иметь дорогое объявление, чтобы делать звездные фотографии? Подумайте еще раз и посмотрите эти профессиональные снимки:

Думаешь, ты готов принять вызов? Как усовершенствовать науку о продаже недвижимости

Необходимые материалы

С помощью iPhone вы не сможете контролировать столько же, сколько с помощью высококачественной камеры. Также нужно снимать широкоугольным объективом, которого нет у айфонов.

Итак, вам необходимо взять напрокат, одолжить или купить высококачественную камеру (DSLR), штатив и широкоугольный объектив.

Существует множество цифровых зеркальных камер на выбор, но для съемки недвижимости настоятельно рекомендуется Nikon D750 (1700 долларов) и Canon 5D Mark III (3000 долларов). Для получения дополнительных рекомендаций по снаряжению ознакомьтесь с этим исчерпывающим списком.

Широкоугольный объектив необходим для получения качественных фотографий. Широкоугольный объектив — это разница между съемкой одного изображения и получением половины комнаты и съемкой одного изображения, на котором видно все пространство. Вы должны использовать широкоугольный объектив для каждого снимка! Если у вас есть Nikon или Canon, попробуйте широкоугольный объектив Sigma 10-20mm f/4–5.6.

Изображение через Content Creators Lounge

Используйте эти настройки для фотографий недвижимости

Для большего контроля над процессом редактирования фотографий следует снимать в формате RAW, а не в формате JPEG. Фотографии в формате RAW дают вам больше возможностей для изменения изображения — в основном это еще не обработанные негативы. У вас больше контроля над экспозицией изображения, балансом белого, бликами и тенями, контрастностью и многим другим.

Это файлы гораздо большего размера, и их нельзя использовать без редактирования, поэтому вам придется приложить больше усилий, чтобы закончить их. Если вы хотите меньше работать при постобработке и знаете, что сможете сделать кадры правильно с первого раза, снимайте в формате JPEG.

Вам нужно установить диафрагму, ISO и скорость затвора вашей камеры. Диафрагма определяет, сколько света проходит через объектив, а ISO определяет, насколько чувствительна камера к свету. Скорость затвора определяет, как долго камера позволяет свету достигать сенсора.

Рекомендуемые настройки для съемки недвижимости:

• Диафрагма: от F/8 до F/11
• ISO: 400 или ниже
• Скорость затвора: 1/60

Освещение 101: Когда снимать

Лучшее освещение для фотографий в помещении — яркое и яркое солнце. Снимать на улице лучше всего в сумерках. Избегайте облачных, дождливых и пасмурных дней, так как это может привести к плохому освещению и неравномерному балансу белого.

Если вы хотите получить еще больше технических подробностей, лучшее время для съемки зависит от того, как обращена каждая комната (и дом). Вы хотите, чтобы солнце было за камерой, чтобы цвета были освещены. Например, при съемке экстерьера вы можете предположить, что: вы должны снимать дом, выходящий на восток, утром, дом, выходящий на запад, днем, дом, выходящий на север, с 10:00 до 16:00, а дом, выходящий на север, нужно снимать утром. Дом на южной стороне в раннее утро или незадолго до захода солнца.

Для внутренних снимков учитывайте расположение окон в каждой комнате и оцените положение солнца. Затем сделайте несколько пробных снимков, чтобы определить, является ли свет идеальным. Вы должны видеть цвета и детали в комнате, но снимки не должны быть настолько яркими, чтобы цвета и окна были размыты.

Никогда не полагайтесь на искусственное освещение в комнате, за исключением случаев, когда в доме темно и все лампочки в комнате одинаковые.

Какие цвета лучше всего подходят для фотографий недвижимости?

Если вы когда-нибудь были на днях открытых дверей или видели фотографии, на которых каждая стена в доме окрашена в яркий неоновый оттенок, это может быть ошеломляющим. Это также означает, что в ту минуту, когда покупатели получат ключи, им придется красить.

Если вы большой поклонник смелых оттенков, пришло время достать кисть или нанять бригаду для покраски дома. Лучший агент Сисси Картер Хорн рекомендует,

«Если у них яркий цвет, например салатовый, он не стреляет так хорошо, как нейтральный цвет. Даже более темный цвет выглядит немного лучше, чем некоторые из более ярких цветов: розовый и пурпурный, которые используются в некоторых спальнях для детей. Просто они тоже не получаются. Таким образом, более светлые оттенки работают лучше и зрительно увеличивают комнату».

Если вам нужен светлый и нейтральный оттенок, выберите всегда популярный не совсем белый цвет, такой как «Silky White» от Behr.

Если вы все о цвете, то сделайте всплески желтого цвета. По словам Картера, желтый — это яркий, теплый и гостеприимный цвет, который может вызвать ощущение дома. Попробуйте желтые декоративные подушки на диване, миску с лимонами или букет желтых цветов (если вы планируете освежать их каждый раз, когда идет показ).

Создайте идеальную композицию

Существует множество различных мнений о том, как лучше всего создать наилучшую композицию для каждой фотографии. Некоторые фотографы верят в лобовые снимки, другие придерживаются снимков из угла комнаты, а третьи говорят, что нужно смешивать их и находить наиболее творческий ракурс, какой только возможен.

Так как каждое пространство отличается, попробуйте снимать под каждым из этих ракурсов: сделайте снимок в лоб, сделайте снимок из угла комнаты, а затем сделайте снимок из другого места в комнате, которое, по вашему мнению, получится удачным.

Если вы хотите получить техническую информацию об этом, сделайте снимок в 1-точечной перспективе и снимок в 2-точечной перспективе. По сути, снимок в 1-точечной перспективе будет иметь центральный фокус, например, угол комнаты или камин. Снимок с двухточечной перспективой будет иметь две «точки схода» или точки фокусировки.

Убедитесь, что все вертикальные линии на изображении строго вертикальны. Вот где ваш штатив пригодится!

В гостиной и семейной комнате камера должна быть установлена ​​в диапазоне от 36 до 48 дюймов. Причина такого большого разрыва в том, что существует большое разнообразие высоты мебели. Оптимальная высота камеры зависит от вашего пространства и того, как вы ее настроили. Вы должны использовать свое лучшее суждение, чтобы получить максимальную отдачу от комнаты. Не зацикливайтесь на своей мебели: вы продаете дом, и такие функции, как лепнина и встроенные элементы, должны иметь приоритет над личными вещами.

В спальнях камера должна быть на 15–20 дюймов выше кровати, а на кухне камера должна быть на 15–20 дюймов выше кухонной стойки.

Хорошим практическим правилом является то, что вы хотите захватить больше пола, чем потолка. Полы часто узорчатые и интересные, особенно если у вас есть декоративная плитка или паркет.

Расскажите историю с помощью фотографий недвижимости

Если покупатель найдет ваше объявление в Интернете, фотографии — это то, что вам нужно, чтобы завоевать его расположение. Таким образом, фотографии должны создать убедительную историю вашего дома.

Лучший способ рассказать эту «историю» — это отличные фотографии (конечно!) Эксперт-агент Кэтлин Капонигро рекомендует размещать фотографии в том порядке, в котором вы входите в дом.

Порядок должен быть: экстерьер, затем прихожая, кухня, столовая, гостиная, хозяйская, а затем любые дополнительные спальни.

Любой, кто найдет ваш дом в Интернете, должен почувствовать, что он идет по дому, как если бы он был в доме открытых дверей или жил там.

Краткое руководство по постобработке

Adobe Lightroom и Box Brownie станут вашими лучшими друзьями. Во-первых, если вы хотите выполнить все редактирование самостоятельно, вы можете воспользоваться бесплатной пробной версией Adobe Lightroom и изменить все вручную. Если вы пойдете по маршруту Lightroom, вам нужно будет настроить: экспозицию, баланс белого, четкость, контрастность, HSL, блики и тени. Вам также нужно будет выпрямить изображение, если оно кривое.

Или, если вы хотите заплатить за услугу по совершенствованию ваших фотографий, Box Brownie доступен по доступной цене, и вы будете удивлены тем, насколько великолепно выглядят снимки до и после. Box Brownie берет 1,60 доллара за фотографию, и они сделают все необходимые улучшения, чтобы каждое из ваших изображений выглядело профессионально. Кроме того, Box Brownie — это специальный инструмент для работы с недвижимостью, поэтому они редактируют изображения с учетом потребностей покупателя.

Вы также можете отправить фотографии экстерьера в Box Brownie, и они заменят дневные фотографии на фотографии в сумерках. Это удивительно, так как может быть сложно сделать идеальный снимок заката самостоятельно.

Если вы сами можете собрать подходящую коллекцию фотографий, то они могут сделать все остальное, чтобы ваши изображения были готовы к публикации.

Почему отличные фотографии объявлений так важны для покупателей

По данным Национальной ассоциации риелторов, 95% покупателей искали дом своей мечты в Интернете. Таким образом, если ваш дом не очень хорошо представлен в Интернете, есть очень небольшой шанс, что покупатель придет и увидит его лично. Фотографии вашего дома с самого начала определяют уровень активности и предложения вашего дома.

Если вам это не по силам и вы хотите, чтобы этим занялся профессионал, не волнуйтесь! Лучший агент по недвижимости с опытными фотографами может нанять для вас талантливого профессионального фотографа.

Молодой дом любви | Украшение дома, самоучители и махинации

| Джон Петерсик | 19 июня 2023 г. |

Почти год мы занимались переосмыслением нашего бассейна как более крупного и многофункционального пространства. Вы впервые увидели это два года назад, когда мы опубликовали закулисную съемку бассейна, а также множество фотографий до и после. Мы ЛЮБИМ наш бассейн, и это место быстро стало нашим любимым местом для семейного отдыха на свежем воздухе. Итак, еще весной 2022 года мы поняли, что можем заставить нас работать еще тяжелее, если сделаем одну довольно простую вещь… переместим одну секцию ограждения назад (таким образом увеличив размер вдвое!). В итоге получилось нечто большее, поэтому я расскажу вам о различных шагах, которые мы предприняли, чтобы максимизировать

[Подробнее]

Рубрики: Наш нынешний дом снаружи

| Джон Петерсик | 7 июня 2023 г. |

На прошлой неделе наша семья в последнюю минуту отправилась в поездку на 2 дня и 3 ночи в Чарлстон, Южная Каролина, и это был *поцелуй шеф-повара*. Это был наш первый раз там, и мы прибыли без планирования и без маршрута с целью изучения, наслаждения достопримечательностями и еды по пути (спойлер: мы достигли всех трех!). Честно говоря, это, возможно, была наша любимая поездка на выходные (связанная с Новым Орлеаном). Итак, вот все места, мероприятия и еда, которые сделали нашу поездку такой замечательной. Почему мы выбрали Чарльстон в качестве места для посещения? С тех пор как мы переехали во Флориду три года назад, наши семейные каникулы немного изменились. Раньше мы почти всегда выбирали

[Подробнее]

Рубрики: Поездки и путешествия

| Джон Петерсик | 27 мая 2023 г. |

В связи с тем, что в эти выходные у наших детей начинаются летние каникулы, мы придумали забавный вариант наших обычных летних целей по чтению. У нас появилась идея, когда мы играли в «вы бы предпочли» на семейной прогулке этим утром, пришли домой и набросали бумажный шаблон, а через час Шерри мимоходом упомянула об этом в Instagram. Затем личные сообщения Шерри заполнились людьми, которые просили ее поделиться копией кронштейна или сказать им, где мы его взяли (мы набросали его в Photoshop), поэтому мы решили добавить два бесплатных варианта для печати здесь, в этом посте. Я даже сам немного развлекся, будучи 41-летним мужчиной, делая этот заполненный образец выше

[ Подробнее ]

Рубрики: Дети и домашние животные

| Джон Петерсик | 4 мая 2023 г. |

Вот уже более десяти лет одной из наших мантр по обновлению является фраза «середина не имеет смысла». По сути, не беспокойтесь, если ваш дом находится в середине реконструкции, не полностью меблирован или иным образом находится в подвешенном состоянии. Не торопитесь, попробуйте что-нибудь и просто исправляйте курс по ходу дела. Посмотрите, что вам нравится и что вы используете. Поживите с чем-то некоторое время (или долгое время). Возьмите ожидание того, что готовый идеальный дом сразу же будет готов, и выбросьте его в мусорное ведро (на это всегда уходят годы!). Просто продолжайте позволять пространствам развиваться таким образом, чтобы это работало на вашу семью и делало вас счастливыми. И в конечном итоге вы, скорее всего, получите

[Подробнее]

Рубрики: Отделка, Домохозяйство, Наш нынешний дом

| Джон Петерсик | 17 апреля 2023 г. |

Недавно делясь видео из нашей ванной в Instagram, многие из вас заметили легкое обновление, которое мы добавили: деревянную парящую полку в окне. Это был такой простой проект «сделай сам», который мы сделали по прихоти некоторое время назад (и он был очень доступным!), поэтому мы хотели показать вам простые шаги, чтобы сделать его самостоятельно. Для справки, вот как выглядело окно, когда мы впервые показали вам до и после этого пространства в 2020 году. Мы всегда использовали глубокий подоконник для некоторого декора и зелени, но добавление дополнительной полки дало нам место для большего. вещи, да и вообще добавляет интереса к

[Подробнее]

Рубрики: Мебель и строительство, Наш нынешний дом

| Джон Петерсик | 17 марта 2023 г. |

Каждый раз, когда мы упоминаем, что у нас есть только одна ванная комната, это вызывает шквал интереса в наших личных сообщениях в Instagram о том, как мы справляемся с этим в нашей семье из четырех человек. Хотя мы определенно не боимся такой установки (так много семей в США и за границей живут прекрасной жизнью в небольшом доме с одной ванной), и у нас также есть душ на открытом воздухе, который мы можем использовать почти год- круглый (который определенно снимает нагрузку с нашей единственной внутренней ванной комнаты), эта тема вызывает удивительное любопытство. Итак, мы здесь, чтобы рассказать, почему это так хорошо сработало для нашей семьи, и что мы сделали, чтобы сделать его еще более эффективным

[Подробнее]

Рубрики: Наш текущий дом, Решения для небольших помещений

| Джон Петерсик | 24 февраля 2023 г. |

Поднимите руку, если помните, сколько места в шкафу было в нашей спальне, когда мы въехали. Ответ — ноль. Некоторое время мы использовали комоды (и позаимствовали крошечный шкаф в комнате нашего сына для наших вещей) и в конце концов добавили несколько шкафов Ikea Pax от пола до потолка в нашу спальню примерно через 10 месяцев, что казалось, что мы прибыли. Гардероб в спальне — это так здорово. И – большие новости! — на момент написания этого поста мы добавили еще один шкаф Ikea к этой стене… а это значит, что в нашей нынешней спальне столько же места для хранения вещей, сколько было в НЕОБЫЧНОЙ ГАРДЕРОБНОЙ В НАШЕМ ПРОШЛОМ доме! Я знаю. Это прямо сногсшибательно. Для

[Подробнее]

Рубрики: Мебель и строительство, Наш нынешний дом

| Джон Петерсик | 6 февраля 2023 г. |

Это извилистое путешествие почты, так что располагайтесь поудобнее. Мы упомянули в этом посте за боковым столом, что мы обменяли нашу кровать размера «queen-size» на большую кровать размера «king-size». Причина может показаться очевидной — потому что он больше, да! Но мы счастливо прожили вместе более 17 лет, ни разу не желая этого. Так почему же такой внезапный поворот прошлой осенью? Ну, по сути, это сводилось к «вещам, которые мы делаем для нашей собаки» (подробнее об этом чуть позже). Нам также пришлось тщательно спланировать, как мы втиснем самую большую кровать, которая у нас когда-либо была, в нашу меньшую спальню. И в процессе у нас было большое осознание того, что мебель большего размера в доме меньшего размера (сейчас

[Подробнее]

Рубрики: Отделка, Наш нынешний дом

| Джон Петерсик | 9 января 2023 г. |

Арктический взрыв, произошедший в прошлом месяце, принес неожиданно низкие температуры во Флориду. У нас было три ночи подряд с температурой около 20 градусов, а максимальная температура составляла около 18 градусов! Многие наши уличные растения не приспособлены для такой морозной погоды (за 3 зимы, которые мы провели здесь, мы можем вспомнить еще один минимум около 32 градусов, но все вернулось к нашим более нормальным минимумам). около 45 градусов в течение нескольких часов). Они называют нашу недавнюю глубокую заморозку «событием, которое происходит раз в столетие» здесь, во Флориде. Другими словами: окончательное испытание. Итак, вот шаги, которые мы предприняли для защиты наших растений, в том числе несколько вещей, которые сработали лучше

[Подробнее]

Рубрики: Снаружи

| Джон Петерсик | 9 января 2023 г. |

Мы думали, что замерзшие трубы были проблемой, которую мы оставили позади, переехав во Флориду, но в прошлом месяце арктический взрыв привел к тому, что наша температура резко упала до 20 градусов в течение трех ночей подряд (при рекордно низком уровне 18 градусов, который они устраивают мероприятие, которое происходит раз в столетие здесь, на Северо-Западе, Флорида). Это было особенно тревожно, потому что дома во Флориде в нашем районе не всегда строятся с учетом этой погоды. Замерзшие трубы — это плохая новость, потому что вода при замерзании расширяется, что может привести к разрыву или растрескиванию труб, что приведет к протечкам или затоплению. К счастью, с помощью нескольких простых профилактических мер мы успешно предотвратили замерзание наших труб! Что, к сожалению, не то, что многие наши соседи могут

[ Подробнее ]

Рубрики: Домохозяйство

| Джон Петерсик | 15 декабря 2022 г. |

Пост Шерри несколько месяцев назад о том, какая мебель и декор у нас остались после сокращения, был первым разом, когда я посмотрел на фотографии нашего предыдущего дома за долгое время. Это была забавная прогулка по переулку воспоминаний (как прошло 2,5 года с тех пор, как мы переехали?!). Это также напомнило мне о том, сколько «лишнего дома» у нас было раньше. Например, полные комнаты, которые были настолько мало использованы, что я почти забыл о них! Не поймите меня неправильно: мы любили этот дом. Но, как вы знаете, это был гораздо больший дом, чем мы думали, что нам нужно (проведение всего лета в нашем маленьком розовом пляжном домике действительно прояснило, что для нас

[Подробнее]

Рубрики: Наш текущий дом, Решения для небольших помещений

| Джон Петерсик | 28 ноября 2022 г. |

Хотите превратить обычные шкафы, купленные в магазине, во встроенные по индивидуальному заказу? «Взломать» то, что уже сделано, гораздо проще, чем создавать что-то с нуля, и в конце концов это может выглядеть действительно нестандартно. Встроенное хранилище всегда полезно (особенно в небольшом доме, но на самом деле везде), и такие вещи, как шкафы от пола до потолка в нашей спальне, письменный стол и книжный шкаф, которые мы добавили в комнату нашего сына, и от стены до потолка. Настенный медиа-шкаф в нашей семейной комнате изменил ситуацию. Но один встроенный элемент, о котором мы едва упомянули с тех пор, как мы добавили и модернизировали его, — это Ikea Bestas, примыкающие к нашему камину: хорошая новость заключается в том, что для их изготовления потребовалось всего несколько довольно простых шагов.