Лофт в интерьере квартиры: дизайн кухни, спальни, гостиной, ванной

Стиль лофт в интерьере квартиры

В эпоху универсальности и практичности, интерьер в стиле лофт завоевал особую популярность. Он подходит для оформления просторных апартаментов и загородных домов, небольших квартир и офисных помещений. При минимальных затратах реализуются все современные требования и модные тенденции.

Стиль лофт – что это такое?

Термин «loft» переводится с английского, как «чердак». Данное стилистическое направление возникло в начале 20 веке, когда для жилья использовались практически все возможные помещения, включая здания фабрик, промышленной зоны, чердачные помещения и т.д.

Еще в 40-х годах прошлого века дизайнеры и художники превратили неприметные, серые промышленные кварталы в модное решение. Индустриальная эра подчеркивалась современными, яркими деталями, создавая совершенно новый и востребованный стиль. При этом помещения с высокими окнами и кирпичными стенами сохраняли свою брутальность и самобытность. Сейчас лофт – это доступное дизайнерское решение, которое можно применять для любого помещения.

Особенности стиля

• Сдержанный характер. В стиле присутствует неприкрытый, брутальный декор, включая конструктивные элементы без использования отделки, такие как колонны из камня и металла, трубы, балки перекрытия, стены, вентиляция, фермы и другие элементы.
• Большое пространство. Помещения в стиле лофт редко разделяют перегородки, а используют зонирование светом, мебелью, цветовыми переходами. Главное, чтобы сохранялась воздушность, свобода движения. Такой студийный принцип является обязательным условием лофта.
• Эклектические черты. Несмотря на первоначальный брутальный характер, данное направление может отлично сочетаться с цветами хай-тек и антиквариатом, современными материалами и декором в этническом стиле.
• Светлый фон. Чаще всего, используется именно чистый белый цвет, который позволяет подчеркнуть архитектурные элементы, показать их контраст, значение в декоре.
• Урбанистические детали. Именно в лофте уместно использование автомобильных и дорожных знаков, плакатов и постеров, абстрактного искусства, массивных рам в позолоте и т. д. Прекрасно смотрятся картины в стиле поп-арт, другие интересные работы.
• Используется минимальное количество текстиля. Ткань не должна закрывать мебель или окна. Поэтому шторы, скатерти, салфетки и прочие элементы не используются.

В целом, помещение должно напоминать производственный цех, который уютно обустроен новыми владельцами. И это вовсе не значит, что стены не нужно обрабатывать или укреплять перед тем, как превратить их в часть стиля.

Мебель в стиле лофт

При планировании лофта следует учесть, что используется минимальное количество мебели, при этом каждая деталь должна быть максимально продуманной и функциональной. Концепция подбирается в зависимости от выбранного направления. К примеру, для богемы подбираются диваны и столы в стиле антик, промышленный требует необработанных, грубых поверхностей и состаренных элементов, а вот символом новой эпохи будет кожа, стекло и металл.

Мебель подбирается согласно правилам лаконичности и практичности. Столики и стулья, пуфы и кресла рекомендуется покупать с колесиками, чтобы они могли беспрепятственно передвигаться по всему пространству. По материалам предпочтение стоит отдать металлу, натуральному дереву, коже (натуральной и искусственной), пластику.

Чтобы воссоздать эффект «пустой» квартиры, рекомендуется располагать мебель не вплотную к стенам, а ближе к центру. От шкафов стоит отказаться, вместо них использовать вешалку на колесиках или скрытые ниши, подготовленные подсобные помещения, стилизованные комоды. Для спальни выбирают низкую кровать из дерева или с кованым каркасом. Для хранения вещей используются деревянные полочки, грубые столики, ниши.

Выбор освещения

Стиль лофт в интерьере квартиры отличается использованием нескольких форматов освещения. Чем больше будет количество светильников, тем лучше будет освещаться пространство вечером и ночью. Кроме того, именно свет применяется для комфортного зонирования квартиры. Чаще всего используются следующие типы источников:

1. Люстры. Для высоких потолков подойдут массивные, металлические люстры в стиле шандельера, которые будут отлично сочетаться с бетоном, кирпичом, штукатуркой и другими необработанными поверхностями. Иногда используют стеклянные и бумажные абажуры, чтобы подчеркнуть стилистику конкретной зоны.
2. Подвесы. Подвесные изделия отличаются популярностью, функциональностью и универсальностью. Предлагаются стационарные и регулируемые модели. Часто для одной зоны используют несколько подвесов с креплением разной длины. В качестве крепежа используются провода, цепи, металлические конструкции.
3. Напольные лампы. Такие светильники будут уместны даже в брутальном стиле. Приборы должны быть габаритными и нестандартными. К примеру, это может быть прожектор, свет в студийном стиле, минималистические торшеры и т.д.
4. Светодиодные лампы. Такой вариант используется для малогабаритных помещений, точечной подсветки жилого пространства, расставления акцентов. Обычно такие светильники дополняются другими видами, так как не дадут достаточного количества света для работы или чтения.

Лампы разных видов могут использоваться в одной зоне, если они выполнены в одинаковом стиле, геометрическом и цветовом решении. Разномастные изделия не являются характерным отличием квартиры-студии в стиле лофт. Но основной акцент нужно ставить на дневное освещение.

Реализация в разных помещениях

Кухня

Обычно, кухне уделяют немного внимания, делая ее просто очередной зоной. Преобладать должны такие материалы, как дерево, хром и стекло. Техника занимает центральное место. Может применяться винтажная фурнитура, состаренные фасады гарнитура. Изюминки добавит барная стойка и стулья в стиле середины прошлого века.

Гостиная

Основной акцент идет на деревянный пол и большие окна. Стены остаются грубыми, без отделки, диван и кресла должны быть массивными. Нужно стараться избегать любых нагромождений, грамотно расставив всю мебель. Хорошим решением станет шкаф, встроенный в нишу и незаметный со стороны.

Спальня

Спальню разрешено отделять непрозрачными или стеклянными перегородками, стеллажами с металлической конструкцией, кирпичными стенами без декора. Если есть возможность, рекомендуется вынести спальню на антресоли или использовать глубокую нишу.

Особенности дизайна маленькой квартиры в стиле лофт

Для воплощения стиля лофта в малогабаритных помещениях следует руководствоваться рядом правил.

Планировка

Идеальной комнатной планировкой станет открытое пространство с правильно расставленной мебелью. Здесь нужно обойтись без колонн и других малых архитектурных форм, которые только займут место. Отлично будет смотреться зонирование при помощи фактур стен, напольного покрытия, практичных стеллажей.

Цветовая палитра

Чаще всего используется два направления: студийное и заводское. Для студийного лофта применяются чистые, светлые тона с яркими акцентами. При этом стены, пол и потолок делаются в одной гамме, чтобы визуально расширить помещение и «убрать» углы. Для заводского стиля используются темные, индустриальные оттенки, такие как синий, серый, коричневый, кирпичный.

Что касается мебели, то она должна быть выполнена в нейтральной гамме. В качестве акцентов можно использовать небольшие пуфы, табуретки, радиаторы отопления, лампы. Яркие цвета должны занимать не более 25% от общей палитры.

Реализация проектов с антресолями

Несмотря на небольшую площадь, некоторые квартиры могут быть с высокими потолками (особенно, если речь идет о чердачном пространстве). В таком случае, можно построить антресольный этаж, который будет использовать как гардеробная, рабочее или спальное место. Кроме того, такое решение увеличит полезную площадь квартиры.

Разнообразие фактур

Лофт позволяет использовать в интерьере самые смелые фактуры. Они могут быть гладкие и шероховатые, матовые и глянцевые, мягкие и грубые. Уместней всего будут смотреться кирпич, камень, бетон, дерево, металл, кожа. При планировании небольших помещений рекомендуется остановиться на трех вариантах, чтобы можно было выгодно их обыграть.

Коммуникации на виду

Отсутствие классического ремонта только на руку для владельцев маленьких квартир. В первую очередь, не придется тратить время, деньги и пространство на гипсокартонные конструкции и прочие детали, которые закрывали бы трубы. Наоборот, их нужно выкрасить в цвет под общий стиль помещения. Это также касается вентиляции и радиаторов.

Больше света

Чем больше источников света будет в помещении, тем большим оно будет казаться. Кроме того, если окна не такого размера, как требуется, недостаток дневного света также нужно компенсировать точечными светодиодными светильниками, наличием ламп и торшеров.

При выборе люстр и подвесных элементов следует руководствоваться также высотой потолков в помещении. Если она не такая, как на чердаках и в студиях, тогда лучше отказаться от этой идеи: массивные лампы заберут весь воздух и свободу пространства.

Настенный декор

Для лофта не советуют применять много декора, но, если он и используется, то в качестве настенных композиций. Это могут быть постеры и картины, черно-белые фото, полотна и чертежи, графические рисунки, рельефные изображения без рам и т. д. Популярный дизайнерский прием – выставление картин у стены просто на пол не стоит использовать в небольших квартирах, так как нужный эффект все равно не будет достигнут.

Особая детализация

Во время оформления интерьера квартиры особое внимание следует уделить деталям. Именно они часто приводят к тому, что комнаты кажутся неуютными, переполненными и даже захламленными. Поэтому стоит использовать небольшие арт-объекты, которые займут минимальное количество пространства и будут вдохновлять владельца. Это может быть декоративная штукатурка, скульптуры из бумаги, металла или дерева, необычные предметы мебели и т.д.

Использование букв

Для лофта идеально подойдут объемные буквы из разных материалов. Они могут быть как современными, так и выполненными в стиле бурлеска, индустриализма, богемы. Часто реализуют авторские коллажи, которые подчеркивают самобытность помещения. Нередко буквы играют не только декоративную, но и функциональную роль, выступая в виде полочек.

Дизайн интерьера квартиры в стиле лофт можно применять в любом помещении, но нужно учитывать его особенности. К примеру, при оформлении ванной нужно учитывать особенности и функциональность сантехники. А для детской важно добавить яркие детали, которые смягчат грубость стен и мебели. Это могут быть мягкие подушки, пуфики, полки с игрушками, рисунки на потолке и других поверхностях и другое.

Ознакомиться с фотографиями интерьеров в стиле лофт для разных типов помещений можно в нашей галерее.

Стиль лофт в интерьере квартиры, коттеджа | Рего-Ремонт Челябинск

Стиль лофт включен в список современных стилей по оформлению интерьеров жилых помещений. Данный стиль возник при помощи необходимость жилья, когда многим не хватало место для жилья, а государство не успевало строить дома, люди начали селиться в помещения заброшенных фабрик и заводов, чаще всего они селились на чердаках, от сюда и английский термин «лофт». А теперь, для того чтобы представить, что предполагает собой данный стиль, необходимо придумать картинку как выглядели заводы и фабрики.

Представить какие большие коммуникационные трубы проходили под потоками, серые стены,  вперемешку с кирпичной кладкой и минимумом мебели, которую могли себе в те времена позволить те, у кого не было нормального помещения для дома. Да чья-то жизненная трагедии по отсутствию жилью, в настоящий день служит писком в моде по оформлению современных интерьеров квартир и больших домов. Сегодня люди стараются более менее размешать данный стиль с современными чертами стиля хай-тек, добавляются металл в помещение, часто это используется в качестве сантехники в кухне и санузле.  

При отделке помещения в данном стиле, помните, что все трубы какие есть в доме не должны прятаться в штробы в стенах, вся сантехника должна быть на виду, пожалуй это весомая характеристика и отличительная черта от всех других стилей у лофта.

Хотите заказать Стиль лофт в интерьере квартиры, коттеджа?

Отправляя сообщение вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

*Наши специалисты свяжутся с Вами в течении двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер 8 (351) 220-87-05 и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв. м.3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.

Смотреть все 3D туры

Узнайте стоимость работ

Тип помещенияВыберите тип помещенияКвартираКомнатаКоттеджОфисОтель, гостиницаБар, ресторан

Тип ремонтаВыберите тип ремонтаКапитальныйКосметический

Площадь(м2)

Кол-во стен

Требуется ремонт стен?Штукатурка (выравнивание стен)Оклейка стен обоямиОблицовка стенДемонтаж штукатурки со стенРазборка перегородкиПробивка проема в стенеДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Требуется ремонт полов?Укладка плиткиМонтаж плинтусаУкладка ламинатаСнятие паркетаДемонтаж плинтусаДемонтаж линолеумаДругие работыНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Требуется ремонт потолка?Выравнивание потолкаПроклейка потолка армировочной сеткойШпатлёвка и шлифовка потолкаОклейка потолка обоямиЛакировка потолкаОчистка потолкаДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Установка дверей?Установка одностворчатой двериУстановка двустворчатой двериУстановка доводчика двериПокраска дверей с двух сторонУстановка раздвижной двериДемонтаж дверного блокаДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Ремонт, установка сантехники?Установка ванныУстановка душевой кабиныУстановка раковиныУстановка водонагревателяМонтаж труб канализацииУстановка счетчиков ХВС,ГВСДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Электромонтажные работы?Монтаж проводаШтробление под проводМонтаж счетчикаМонтаж люстрыЗамена эл. счётчикаМонтаж розетки для электроплитыДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Отправляя сообщение вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

*Точную стоимость работ по ремонту может сказать только прораб непосредственно после того, как увидит помещение и узнает объемы работ.

Для того чтобы грамотно оформить стиль лофт в интерьере дома или квартиры, необходимо обратиться в дизайн студию или к профессиональному дизайнеру. Так как данный стиль представляет собой соблюдение некоторых правил при отделке помещения и при дизайне определенных нюансов тоже.

Стиль лофт в интерьере квартиры, коттеджа в Челябинске

Стиль лофт в интерьере любого жилого помещения, будь это дом или квартира, предпочитает помещение без стен, так что можете попрощаться со своими стенами, их будут сносить. Не бойтесь, на сегодняшний день, это не самое страшное, что может произойти в вашей жизни, вы привыкните жить без стен, это на много проще чем хлопать дверями, выходя из каждой комнаты. И так в итоге вы получаете огромную площадь, свободную, просторную и светлую. Необходимо для полного эффекта, заменить окна на панорамные, только обязательно состаренные под стиль лофт.

Помещение большой площади необходимо зонировать, здесь к нам на помощь приходит грамотная отделка стен. Стены в лофт оформляют двумя способами:

• Декоративная штукатурка;
• Кирпичная кладка.

Первый способ используется в рабочих зонах: кухня, кабинет. Второй в зонах отдыха: гостиная, спальная комната. Стиль лофт в интерьере больше всего предпочитают творческие люди, такие как художники или писатели. Говорят, он вдохновляет на создание нового и неповторимого. Такой стиль обычно оформляют на верхних этажах высотных зданий.

Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного дизайнера по телефону 8 (351) 220-87-05, смета на дизайн-проект на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Дизайн-проект на вашем объекте будет выполнен качественно и в срок, все наши дизайнеры с опытом работы более 5 лет.

Мебель в стиле лофт

Для мебели лучше всего использовать натуральное дерево и массив, так же в сочетание с хай-теком можно использовать металлические стулья. Хорошо подчеркнет стиль лофт использование стекла, оно хорошо подойдет для столешницы стола. Мебели в данной помещении должно быть совсем мало, оставьте только самое необходимое.

Освещение

Стиль лофт в интерьере предполагает наличие света в большом количестве. Необходимо использовать помимо основного источника, дополнительные источники света.

Пользуйтесь услугами нашей компании, мы произведем дизайн вашего дома или квартиры в любом стиле, учитывая все ваши пожелания.

Прайс-лист, цены на дизайн в стиле лофт

Стандарт 1000 руб/м2

Премиум 1200 руб/м2

 Полный прайс-лист на расценки по ремонтным работам вы можете посмотреть — здесь

Ремонт квартир под ключНаши Дизайн-проектыКонсультация специалиста

Что такое квартира-лофт? Плюсы и минусы

• Лофты представляют собой жилые помещения открытой планировки, переоборудованные из старых коммерческих или промышленных зданий
• Комнаты-лофты имеют такие элементы, как трубопроводы, освещение, электропроводка и кирпич
• Квартиры-лофты намного больше, чем квартиры-студии

Лофты обычно расположены в перепрофилированных промышленных зданиях, таких как отремонтированные склады или переоборудованные школы, превращенные в жилые помещения меньшего размера. Они, как правило, более распространены в бывших промышленных районах крупных городов. Высокие потолки, открытые воздуховоды, окна от пола до потолка и естественное освещение — все это характеристики, которые приходят на ум, когда мы думаем о лофтах.

Жилье этого типа также имеет большую площадь, но не так много стен, за исключением ванной комнаты и, иногда, главной спальни. Лофт может идеально подойти для вашего образа жизни, если вы ищете квартиру со встроенными промышленными деталями и городским шармом. Они отличаются от вашей обычной заурядной квартиры.

Нужна ли вам квартира-лофт? Продолжайте читать за и против, чтобы иметь в виду.

Что такое квартира-лофт?

Квартира-лофт похожа на квартиру-студию тем, что имеет гостиную открытой планировки, за исключением собственной ванной комнаты и иногда главной спальни. Эти жилые помещения, как правило, большие, до 2000 квадратных футов, и часто переоборудуются из промышленных или коммерческих складов. Таким образом, они часто имеют открытые трубы, кирпич и большие окна.

Жесткие чердаки и мягкие чердаки

Существует два основных типа чердаков — жесткие и мягкие — имейте это в виду при поиске будущего дома.

Жесткий чердак

Жесткий чердак — это то, с чем вы знакомы, когда речь идет о чердаках. Лофт расположен в промышленном городском районе и пользуется большим спросом, так как немногие склады переоборудуются в лофты. Так как это были старые фабрики, потолки очень высокие, и там не так много места для хранения вещей, но окна от пола до потолка, а естественное освещение — большой плюс.

Существующие стены, если таковые имеются, скорее всего, будут доходить только до потолка в ванной. Их можно найти в центре крупных городов и в нескольких минутах ходьбы от баров, магазинов и художественных галерей.

Мягкий чердак

Поскольку количество жестких чердаков ограничено, разработчики решили воссоздать внешний вид жесткого чердака, чтобы увеличить предложение. Мягкие лофты выглядят так же, как и жесткие лофты, особенно открытый кирпич, цементные элементы и промышленный дизайн. Однако они не такие аутентичные, так как у них нет истории и они построены новее.

Компромисс с мягкими лофтами заключается в доступе к лучшим общественным удобствам, которые комплексы с жесткими лофтами могут быть не в состоянии предоставить, например, к современным фитнес-центрам или бассейну.

Чем квартира-лофт отличается от квартиры-студии?

Мансардные комнаты отличаются от традиционных квартир с одной или двумя спальнями тем, что в них нет интерьера. Традиционные квартиры обычно имеют внутренние стены, которые делят жилое пространство на отдельные зоны, такие как спальня, гостиная и кухня. Напротив, лофтовые комнаты представляют собой открытые пространства без определенных комнат. Однако в обоих типах квартир есть собственные ванные комнаты.

Глядя на план квартиры-студии, вы можете увидеть стены, из которых состоит каждая комната. Хард-лофты, имеющие историческую ценность и расположенные в популярных районах, стоят дороже других квартир из-за своего размера, стиля и востребованности. Если вы предпочитаете небольшое уютное пространство, квартира-студия может подойти вам больше, чем открытое пространство, индустриальный лофт.

Плюсы проживания в лофте

Теперь, когда мы рассмотрели, что такое лофт, давайте рассмотрим некоторые плюсы и минусы проживания в лофте, чтобы вы могли решить, подходит ли аренда лофта для тебя.

Pro #1: Индустриальный стиль и интересная история

Очарование твердых лофтов реально: кирпичная кладка, высокие потолки и много естественного света рядом с лучшими удобствами города. Квартиры в стиле лофт имеют уникальную историю, ранее они были фабриками, складами или коммерческими зданиями.

Концепция открытой планировки создает просторную, воздушную, светлую атмосферу, предоставляя вам достаточно места для размещения. Квартиры-лофты можно найти в крупных мегаполисах, поэтому у вас будет возможность насладиться яркой городской жизнью.

Pro #2: Это очень универсальное пространство

Лофты дают арендаторам свободу выбора дизайна помещения по своему вкусу. Простор лофтов — мечта минималистов; вы можете добавить столько вещей, сколько хотите, или позволить историческим деталям говорить сами за себя и придерживаться минималистской палитры. Хотите уютный, мягкий лофт? Добавьте много мебели, подушек, одеял и предметов искусства, чтобы превратить это место в уютный лофт, в котором можно уютно устроиться.

Вы, безусловно, можете разделить пространство по мере необходимости и оформить его в индустриальных, современных тенденциях, чтобы соответствовать стилю лофта. В конце концов, у вас не будет слишком много беспорядка, так как не так много места для хранения, чтобы его спрятать.

Pro #3: Место для расстановки

Одной из основных причин, по которой люди арендуют мансардные квартиры, является пространство. Обычно вы получаете более 1000 квадратных футов на чердаке, так что вам не будет тесно. Пространство очень гибкое; вы можете отобразить его, как хотите. Добавьте перегородки, коврики и шторы, чтобы разделить пространство по своему вкусу.

Минусы проживания в квартире-лофте

Помимо всех интересных преимуществ и возможностей, лофты также могут иметь множество минусов. Вот некоторые из них, о которых следует помнить, путешествуя по лофтам.

Против №1: Жёсткие чердаки дорого обогреть

Во время осмотра квартир обязательно уточните у управляющего недвижимостью среднюю стоимость коммунальных услуг. Расходы выше, чем предполагалось, из-за сквозняков в окнах от пола до потолка зимой, что может усложнить отопление и удорожать коммунальные услуги.

Лофты обычно располагаются в старых отремонтированных промышленных зданиях со старой сантехникой, что может повлиять на будущие расходы на коммунальные услуги. Если вы арендуете жесткий чердак, планируйте потенциально более высокие расходы на коммунальные услуги.

Против №2: Недостаточно памяти

У вас так много места, но мало памяти. Во многих лофтах нет места для хранения, такого как шкафы и кладовые, к которым вы привыкли. Дополнительные стеллажи и умные способы добавления дополнительных скрытых мест для хранения на кухне помогут навести порядок.

Минус №3: Отсутствие уединения

Квартиры-лофты подходят для одиноких или пар, но не для соседей по комнате. Это потому, что у них нет отдельных комнат или стен, что может показаться странным, и вам может понадобиться больше уединения. Если для вас важна конфиденциальность, квартира-лофт может быть не лучшим вариантом.

Против №4: Никаких роскошных удобств

В то время как в большинстве новых квартир есть все роскошные удобства под солнцем, от бассейнов до первоклассных современных спортивных залов, в большинстве лофтов отсутствуют современные удобства.

Поскольку обычно это переоборудованное здание, вы платите больше за квартиру, и у них может не быть того бассейна, о котором вы мечтаете, поскольку его сложнее построить в этом районе.

Аренда мансарды в вашем городе

Вы решили арендовать мансарду в качестве следующего жилья? Помните о коммунальных расходах, удобствах и о том, как обставить помещение, когда будете готовы погрузиться в него. Расставьте приоритеты в выборе квартиры и заранее начните охоту за своим модным просторным лофтом.

Что такое квартира-лофт | Boom

Что нужно знать о квартирах-лофтах

Среди всех различных типов квартир в Нью-Йорке нет более типичных «нью-йоркских», чем лофты. Квартиры-лофты настолько ассоциируются с Нью-Йорком, что они стали опорой практически каждого телесериала, основанного на «Большом яблоке», от вульгарного лофта Курта и Рэйчел в Glee до удобного и причудливого лофта в «Новенькой». Конечно, кто мог забыть шикарный и элитный лофт Серены ван дер Вудсен в сериале «Сплетница»? Даже большой экран не застрахован от такого обращения: фильм «Призрак» снимался на чердаке в Сохо.

Но что такое лофт и почему он так тесно связан с нью-йоркской жизнью? Лофт — квартира вашей мечты?

Давайте узнаем!

Что такое квартира-лофт?

Традиционно квартира-лофт представляет собой квартиру, расположенную в здании, которое было преобразовано из коммерческого в жилое. Поскольку эти здания изначально использовались для производства или в качестве склада, лофты были построены с учетом таких особенностей, как большие открытые пространства, большие окна и высокие потолки. Более того, они часто имели открытые кирпичные стены и промышленные колонны, что добавляло очарования и уникальности лофтам.

Многие современные квартиры-лофты имеют приподнятый этаж, который часто используется как спальная зона. Это дает арендатору чувство уединения, так как отделяет спальню от общих помещений квартиры.

История квартиры-лофта

Исторически лофты появились в 1960-х и 1970-х годах, когда многие части города перешли от «рабочей» экономики к «беловоротничковой», оставив многие коммерческие здания пустовать. Поскольку владельцы зданий и управляющие недвижимостью не могли найти предприятия, которые могли бы арендовать помещения для коммерческих целей, они перешли к аренде их под жилье. Эти устройства стали особенно популярны среди художников, которые использовали их в качестве домашних студий. Некоторые известные люди, которые жили в лофтах, включают художника Энди Уорхола, фотографа Роберта Мэпплторпа и певицу-поэта Патти Смит.

По мере роста популярности лофтов в период, когда Нью-Йорк вышел из экономического кризиса, они стали символом возрождения города и превращения его в финансовый центр, который мы знаем сегодня. Вот почему лофт является такой важной частью культуры Нью-Йорка для многих жителей города.

«Закон о лофтах»

Хотя преобразование многих бывших коммерческих помещений в квартиры-лофты облегчило многим арендаторам поиск доступного жилого помещения, не обошлось и без проблем. Поскольку здания изначально не предназначались для проживания, они не соответствовали жилищному кодексу города. Кроме того, эти квартиры часто располагались в районах, не являющихся жилыми зонами, и у них не было свидетельства о праве собственности от города.

Многие из этих квартир были признаны «непригодными для проживания», так как в них не было водопровода, стабильной электрической системы для жилых помещений и недостаточной изоляции от суровых погодных условий. В ответ город Нью-Йорк принял в 1982 году Закон о лофтах для защиты арендаторов.

Закон о лофтах, по существу, требовал, чтобы все квартиры-лофты были приведены в соответствие с кодексом и получили свидетельство о праве собственности, прежде чем их можно будет сдавать в аренду на законных основаниях. Город также изменил зонирование некоторых зданий, создав для этих зданий специальные постановления о зонировании.

В 2017 году мэр Билл де Блазио обновил Закон о лофтах, чтобы обеспечить еще большую защиту арендаторов, например, все жильцы, проживающие на лофте, имеют право на защиту в соответствии с законом, даже если они не являются основным арендатором и что лофты арендная плата должна регулироваться, даже если арендаторы выкуплены собственником.

Как ни странно, Де Блазио дал эту пресс-конференцию на чердаке Вильямсбурга!

Где найти лофты в Нью-Йорке?

Несмотря на высокий спрос на лофты из-за их культурной ценности и просторного интерьера, найти лофт в Нью-Йорке на самом деле сложно, отчасти из-за проблем с зонированием и соблюдением жилищных требований. Это может объяснить, почему лофты составляют лишь около 10% рынка аренды Манхэттена.

Однако, если вы действительно заинтересованы в поиске лофта, вы можете начать поиск в следующих районах:

Manhattan

• TriBeCa
• NoHo
• Union Square
• SoHo
• Chelsea
• Flatiron District

Brooklyn

900 03 Greenpoint
• Williamsburg

Queens

• Long Island City

Преимущества проживания в Апартаменты в стиле лофт

От просторного интерьера до уникальной планировки — вот некоторые из преимуществ жизни в лофте:

Просторно и открыто

Поскольку большинство мансардных квартир изначально использовались для хранения вещей, по умолчанию они просторны. Нередко можно найти лофты площадью 1000 кв. Футов и более. Если учесть, что средняя площадь квартиры в Нью-Йорке составляет около 866 кв. футов, становится понятно, почему лофты популярны среди людей, которые ищут просторные квартиры.

Высокие потолки

Наличие высоких потолков не может не вызывать беспокойства! Сводчатые потолки обычно имеют высоту от 10 до 15 футов, что позволяет даже небольшим лофтам чувствовать себя просторными.

Много естественного света

Лофты также имеют большие окна и часто находятся на верхних этажах. Эта комбинация пропускает тонны естественного света, создавая яркую, свежую и воздушную атмосферу внутри устройства.

Гибкая планировка

Как и в случае со студией, единственной комнатой на чердаке, отгороженной стеной, является ванная комната. Это дает вам свободу проектирования и оформления интерьера в соответствии с вашим вкусом и потребностями.

Особый стиль

«Индустриальный вид», присущий большинству лофтов, придает им очарование, которого нет в других типах квартир. Это идеально, если у вас шикарное и расслабленное чувство стиля.

На что следует обратить внимание перед тем, как арендовать квартиру-чердак

Перед тем, как подписать договор аренды, вот некоторые вещи, которые вы должны знать о проживании в квартире-чердаке: ты Если вы хотите добавить больше разграничения в квартиру, это будет сложно и может быть дорого. Большое пространство и высокие потолки могут означать, что установка постоянных стен будет проблемой.

Может не соответствовать Жилищному кодексу Нью-Йорка

Если вы не арендуете недавно отремонтированный лофт, есть вероятность, что лофт не был обновлен в соответствии с требованиями Закона о лофтах. Если вы сомневаетесь, попросите свидетельство о праве собственности у владельца недвижимости, чтобы убедиться, что вы собираетесь арендовать законную и безопасную квартиру.

Disruptive Acoustics

У просторного салона и высоких потолков есть компромисс: звук усиливается! Представьте себе, как работает эхо в пещере; в основном это будет тот же принцип, который работает внутри чердака.

Ограниченные варианты хранения

Дизайн многих лофтов не предусматривает встроенных вариантов хранения, таких как шкафы, полки или шкафы. Возможно, вам повезет найти устройство, в котором уже установлены варианты хранения, но если это не так, вам может потребоваться купить дополнительную мебель, чтобы компенсировать нехватку места для хранения.

Высокая стоимость коммунальных услуг

Если блок расположен в старом здании, это может стать проблемой с точки зрения изоляции и охлаждения. В этом случае большие окна и просторный салон работают против вас, и вам, возможно, придется потратить больше средств, чтобы поддерживать комфортную температуру окружающего воздуха.

Подходит ли мне лофт?

Как и любой другой тип квартиры, лофт имеет как плюсы, так и минусы. Все сводится к тому, чтобы решить, соответствует ли проживание в лофте вашим потребностям и предпочтениям. Если вы любите просторные квартиры и свободу оформления, лофт идеально подойдет.