Содержание
Квартиры в сталинках: 5 интерьеров с особой атмосферой
Квартиры
Сталинки — это не только высокие потолки и большие окна, это еще и история, которая живет в каждом из этих домов. Мы собрали пять интерьеров с особой атмосферой.
AD Russia
Квартира дизайнера в сталинском доме в Санкт-Петербурге
В этой квартире Мария Единая не только сохранила и восстановила оригинальную лепнину, но даже нашла в толще стены остатки исторических дверей и создала новые с точно такими же филенками. Кроме того, она почти не меняла планировку, только объединила санузел, чтобы выиграть пространство под гардеробную, и присоединила кухню к гостиной. “Почему все так тщательно берегут исторические фрагменты только в дореволюционных домах, когда сталинские заслуживают этого ничуть не меньше?” — говорит Мария.
Квартиры в дореволюционных домах: 5 интерьеров с историей
Фото: Сергей Красюк
Квартира в тихом центре, 58 м²
Заказчица бюро NUMI Design купила квартиру в старомосковском районе, в доме с закрытым двориком, в центре которого растет большой старый клен. Дом был построен в 1956 году, и ремонт в квартире, скорее всего, с тех пор ни разу не делали. “Квартира была в крайне запущенном состоянии, — делятся дизайнеры Мария Нарышкина и Ольга Рюкина. — Но обжитой микрорайон и благородное соседство в виде Делегатского парка и Музея декоративно-прикладного искусства задали особое настроение, которое нам хотелось перенести в интерьер”.
Сергей Красюк; Стилист: Юлия Чеботарь
Квартира с легендой в Москве
Восемь лет назад дизайнеры Ольга Седова и Прохор Машуков купили квартиру в сталинке и начали создавать интерьер, о котором давно мечтали. Они оформили пространство, придерживаясь легенды о русском эмигранте, который в начале XX века переехал жить в Париж.
Сергей Красюк / архив пресс-службы, стилист и продюсер Наталья Онуфрейчук
Квартира с анфиладой по проекту Марины Брагинской, 66 м²
В этом проекте Марины Брагинской изначальная планировка квартиры была не самой удачной, целых восемь квадратных метров занимал коридор, поэтому от него решено было избавиться, а появившуюся площадь прибавить к гостиной.
Кроме того, важным пожеланием заказчиков была гардеробная. “Мы ее, конечно, сделали, но пошли дальше и умудрились организовать постирочную с удобным входом из гардеробной — в процессе эксплуатации такая связка оказалась очень удачной”, — рассказывает дизайнер.
Сергей Красюк
Сергей Красюк
Светлая квартира с необычной планировкой в сталинском доме, 85 м²
Планировка 85-метровой квартиры, которую проектировала архитектор Екатерина Артюхина, была нетипичной для сталинки: две просторные комнаты с пятью окнами, открывающимися на шумный проспект, еще одна небольшая комнатка, кухня с балконом и окном во двор. На этой площади необходимо было обустроить комфортное жилье для семьи с двумя детьми. При этом хотелось сохранить дух сталинской эпохи — высокие 3,3-метровые потолки, лепнину, двери, — но не уйти в бесконечную ностальгию, а создать все-таки современное, светлое и функциональное пространство.
Ольга Шангина; Декоратор: Елизавета Шешина
Фото: архив пресс-службы
ТегиИнтерьерКвартирыМоскваСталинки
35 примеров и советы дизайнера
Сталинские дома, в особенности построенные до войны, отличаются особым вниманием к качеству материалов и планировке.
Это монументальная и изящная архитектура, просторные комнаты, высокие потолки, хорошая звукоизоляция. Благодаря толстым стенам летом в таких квартира прохладно, а зимой тепло. И хотя существует немало тонкостей, связанных с планировкой и коммуникациями в таких строениях, они могут стать прекрасным плацдармом для воплощения дизайнерских решений.
О тонкостях оформления «сталинок» поговорили с экспертом в сфере дизайна интерьера Павлом Герасимовым.
Павел Герасимов
архитектор, дизайнер
Сооснователь школы и студии дизайна интерьера Geometrium. Участник передач «Квартирный вопрос» и «Мальцева», ведущий программы «Народный ремонт».
Создал проекты в Швейцарии, Германии, Великобритании, США, Индонезии, России, и других странах.
Плюсы и минусы квартир в «сталинках»
|
Плюсы |
Минусы |
|
1.  Высокие потолки от 300 до 420 см. Четырёхметровые с лёгкостью поддаются перепланировке, можно спроектировать второй этаж и использовать его в качестве спального места. 2. Хорошая звукоизоляция в сравнении с современными панельными домами. 3. Большие окна и широкие подоконники. 4. В среднем ширина окна в «сталинке» более 1 м, а высота — около 1,5 м. Широкие подоконники можно использовать для отдыха или как дополнительную функциональную зону. 5. Большой метраж отдельных комнат, кухонь, коридоров. 6. Благодаря толстым стенам летом прохладно, а зимой тепло. |
1. Возраст постройки влияет на качество коммуникаций, канализацию, проводку, перекрытия, стены. Всё это необходимо обновлять или менять полностью, что удорожает ремонт. 2. Нет централизованного газопровода, только баллоны. 3. Деревянные перекрытия — полы, потолки — нельзя сильно утяжелять при переделке.  Строители предусматривают более лёгкие варианты, которые подходят для ремонта в таком старом фонде, например, керамзитную стяжку. 4. Выравнивание стен: если новые стены не возводятся, то на выравнивающую штукатурку может уйти много материала. Расход может составлять до 10 см при существенной кривизне стен (иногда даже больше). |
Особенности планировки «сталинки»
По конструкции зданий и планировке квартир «сталинки» делятся на два типа: «номенклатурные» и «рядовые» сталинские дома. По площади они большие, даже если квартира однокомнатная или двухкомнатная. И не сравнятся ни с какими хрущёвками. Так, в двухкомнатной «сталинке» можно распланировать пространство так, что получится полноценная трёшка, чем и пользуются те, кто приобретает такое жильё.
Просторная квартира для молодого человека в сталинском доме 1952 года постройки, дизайнер Павел Герасимов
Пример того, как одну просторную комнату можно превратить в два независимых функциональных пространства — спальню и гостиную.
Двухкомнатная квартира в московской «сталинке», дизайнер Марина Меренкова
Обычно в «сталинке» три-четыре комнаты, реже две или больше четырёх, однокомнатные «сталинки» строились ограниченно. Комнаты могут быть раздельными или совмещёнными (в трёхкомнатных «сталинках» обычно совмещены две комнаты). Другая особенность «сталинок» в том, что они коридорного типа: узкий длинный коридор, проходные комнаты и кухня в самом конце.
Пример «сталинки» коридорного типа, квартира 55 м² в Москве на Кутузовском проспекте. Дизайнер Лена Зуфарова
Проблему узких коридоров можно решить, объединив пространство коридора и гостиной. Для этого нужно оставить как можно меньше монолитных перегородок, позволив зонам квартиры плавно перетекать друг в друга. Проект квартиры на Якиманке, студия дизайна 22etazh
Если ремонт делается в «сталинке» с узким коридором, хороший приём — расширить вход в гостиную. Для усиления эффекта можно использовать прозрачные перегородки или застеклённые двери.
Дизайнер Майя Баклан
Системы хранения в узких коридорах лучше выбрать закрытые, чтобы не засорять и без того небольшое пространство «визуальным мусором». При этом важно помнить о комфорте и эстетике: можно поставить в коридоре небольшую узкую банкетку. Проект квартиры на Кутузовском проспекте, дизайнер Анастасия Ковальчук
Преимущества домов сталинской постройки
Одно из главных преимуществ «сталинки» — высокие потолки, от 300 до 420 см (иногда даже больше — прим. D4U). Четырёхметровые потолки с лёгкостью поддаются перепланировке, можно организовать второй этаж в качестве спального места.
Пример того, как оптимизировать пространство «сталинку» с не очень большим метражом с помощью переноса спальной зоны на второй ярус. Проект квартиры на Якиманке, студия дизайна 22etazh
Современный лофт в московском доме сталинской застройки с потолками 4,7 метра позволил сделать из пространства в 64 м² полноценную двухъярусную квартиру.
Дизайнер Елена Савченко
Уютная двухъярусная зона — гостиная и спальня. Ярус2
В «сталинках», как правило, большие окна и широкие подоконники. В среднем ширина окна — более метра, а высота около 1,5 метров, что добавляет помещению света и простора.
Арочные окна — ещё одна примета сталинских домов. Они изящно смотрятся как со стороны фасада дома, так и из квартиры. Realt
Большие окна — одно из неоспоримых преимуществ домов сталинской эпохи. Это всегда много света и воздуха, а значит, больше возможностей для воплощения различных дизайнерских задумок. Проект двухкомнатной квартиры в доме сталинской постройки Goldish, дизайнер Евгения Лыкасова
Светлая просторная гостиная в московской «сталинке», дизайнер Марина Меренкова
Иногда можно встретить эркерный тип окон. Это настоящий подарок для любителей наполненных светом пространств. «Сталинка» на северо-западе Москвы, дизайнерское бюро Puro
Даже типичные для сталинских домов крошечные кухни смотрятся чуть более просторно благодаря большим окнам и обилию света.
Проект «сталинки» в Москве, дизайнер Марина Меренкова
Широкие подоконники могут компенсировать недостаток метров в маленьких кухнях и стать дополнительной функциональной зоной. Их можно использовать, например, вместо полки или как столешницу. Ну, а если открывается красивый вид, такое решение не только функционально, но и эстетически целесообразно.
Пример оптимизации пространства с помощью подоконника в маленькой кухне, Pinterest
Широкий подоконник на кухне можно удлинить и сделать из него полноценную столешницу, Kitchen Decorum
Высокие потолки сталинских домов также помогут компенсировать маленький метраж кухонь. Важно с умом использовать это пространство и сделать встроенные системы хранения до потолка, как это реализовано в проекте «Реинкарнация», бюро МARI GRI
Удобно и атмосферно — завтракать и любоваться красивым видом из окна. Дом сталинской эпохи в центре Минска, дизайнерское бюро JL Studio
Подоконники в гостиной виртуозно переделаны: внизу расположены полки, где можно хранить книги, а на самом подоконнике можно их читать, расположившись с комфортом.
Проект квартиры на Фрунзенской в Москве дизайнера Павла Железнова
В зависимости от типа и года постройки «сталинки» могут выгодно отличаться большим метражом отдельных комнат, кухонь или коридоров. Большие площади характерны для зданий, построенных с 1930-х годов и до начала войны, особенно часто встречаются в номенклатурных «сталинках», предназначенных для партийных руководителей, деятелей науки, военных и прочих привилегированных слоёв населения.
Просторная гостиная 24 м² позволяет свободно зонировать пространство. Квартира для молодого человека в сталинском доме 1952 года постройки, дизайнер Павел Герасимов
Просторная гостиная сталинского дома располагает к приятным посиделкам с гостями. В подобном месте можно даже устроить квартирник, не опасаясь гнева соседей, так как звукоизоляция в таких постройках довольно хорошая. Проект квартиры «Сталинский ампир», дизайнер Евгений Бобрик
Просторная спальня с огромным эркерным окном.
«Сталинка» на северо-западе Москвы, 83 м², дизайнерское бюро Puro
В «сталинке» с высокими потолками можно поставить шкафы до потолка. Так и полезного пространства больше, и сам шкаф, благодаря скрытым решениям, не будет выделяться.
Наверное, каждая семья, проживавшая в сталинском доме, имела большую коллекцию книг. Книжный стеллаж до потолка — то, что может позволить себе владелец такой квартиры, а лестница у шкафа — это стильное напоминание о симпатичном букинистическом магазинчике где-нибудь в восточной части Берлина. Проект квартиры на Якиманке, студия дизайна 22etazh
Антресоли — тоже одна из типичных черт построек советской эпохи. Их можно использовать как дополнительное пространство для хранения вещей. Если антресолей нет в изначальном плане квартиры, их можно сделать на заказ. Проект «сталинки», дизайнер Павел Герасимов
За счёт высоких потолков шкафы в спальне можно сделать узкими, что позволит сберечь пространство комнаты.
Дизайнер Марина Моренкова
Культурное наследие: что сохранить в «сталинке» при ремонте
Тут, конечно, зависит от стиля, которые выбрали заказчики, и их пожеланий, но я бы рекомендовал стараться сохранить оригинальный антураж по максимуму: декоративные дверные ручки, паркет, двери, люстры. По возможности, нужно сохранить 100% лепного декора: карнизы, молдинги, розетки на потолке.
При сохранении лепнины ни о каком отпуске потолков речи быть не может, поэтому здесь существует тонкость с проводкой, но это решаемо. Главное — выбрать хороших строителей и продумать систему освещения.
Классическая лепнина в «сталинке» в сочетании с современной минималистичной люстрой. Дизайнер-декоратор Полина Сотникова, Trust Load
Если планировку иногда можно и даже нужно менять, то декоративные молдинги и лепнину лучше оставить. Так и сделала дизайнер Алёна Сковородникова в проекте квартиры на Кутузовском проспекте.
Кроме того, в квартире остался оригинальный паркет
инимализм и элементы сталинского декора в проекте дизайнера Майи Баклан
Типичные для советских квартир дверные ручки в виде львов — отличная замена современной фурнитуре, их легко купить на барахолках или «Авито». Квартира в «сталинке» на Пролетарской, Москва. Pinterest
Знакомые с детства баночки для круп — маленький декоративный элемент с ноткой ностальгии для поддержания лёгкого флёра советской эпохи. Сделано
От чего можно спокойно избавиться, так это от старой мебели, которая уже изжила себя и не вписывается в концепцию. Как минимум, на неё стоит надеть чехлы и поменять обивку. Другие же приметы того времени можно отлично вписать в современный интерьер. Например, ковры, объёмное освещение, широкие рамы, зеркала.
Раньше ковёр на стенах был практически в каждом советском доме, потом этот предмет стал признаком старого «бабушкиного», изжившего себя интерьера, но вот он снова возвращается как смелый и немного эксцентричный элемент стиля.
Да и трюмо, которое стояло в каждой советской квартире, может смело вписаться в современный интерьер. Дизайнер Алёна Сковородникова
Можно использовать электрофурнитуру тех времен, стилизованную сантехнику, шпонированную тумбу на ножках, гипсовую лепнину в стиле ар-деко. Главное, не переборщить и комбинировать с современными трендами, например, акцентом на минимализм.
Шпонированная тумбочка и чехословацкое кресло в двухкомнатной квартире в доме 1937 года постройки у станции метро «Пролетарская». Дизайнер Лидия Лиханская
Винтажный книжный шкаф и несколько предметов прошедшей эпохи в качестве декора. Дизайнер Лидия Лиханская
Старый дубовый шкаф в гармоничном окружении современной минималистичной мебели. «Сталинка» в историческом центре Москвы между зоопарком и Домом Правительства, дизайнер Елена Маркина
Для оформления «сталинок» наиболее актуальный из интерьерных стилей, как мне кажется, неоклассика — сочетание современных элементов с классическими.
В качестве классических элементов может выступать декор на стенах и потолках. Гармонично будет смотреться mid-century в сочетании с мебелью и декором в стиле СССР.
Радиола — потрясающе красивый предмет винтажной мебели, а если найти работающую радиолу, то вместе с шершавыми звуками радио можно перенестись в другую эпоху. Сделано
Mid-century дословно переводится как «середина века». Термин mid-century modernism объединил творчество дизайнеров и архитекторов с 1940-х по 1960-е. Сейчас это направление снова на пике популярности. Apartment Therapy
Элегантный интерьер в стиле mid-century с использованием советской мебели в центре Киева. Студия Emil Dervish
На обложке: просторная квартира для молодого человека в сталинском доме 1952 года постройки. Дизайнер Павел Герасимов
3D визуализация интерьера квартиры в сталинке | Lunas Visualization
Lunas Visualization as Artists
Посмотреть галерею
Небольшая студия расположена в Сталинке, типичном многоквартирном доме 1930-1950-х годов постройки, где проживала советская элита.
Созданные изображения демонстрируют его главную характеристику – ощущение простора и огромных размеров с высокими потолками до 4 метров, широкими подоконниками и толстыми стенами.
Дизайн студии Татьяны Шишкиной для юной свободной девушки. Несмотря на довольно компактные размеры, квартира состоит из ряда эргономично спроектированных зон, которые мы прорисовали в мельчайших деталях.
Посмотреть галерею
Проектные кредиты
Визуализация Луны
Художники
Подписаться
Другие проекты Lunas Visualization
Аэрофотосъемка исторического места
Lunas Visualization
Склад
Lunas Visualization
3d визуализация футуристических купольных домов
Lunas Visualization
Интерактивное программное обеспечение L-Room для Hilltop
Lunas Visualization
Технические характеристики изделия
3D-визуализация
3D визуализация
3д визуализация интерьера
3д интерьер
компания по 3д визуализации
компании по 3д рендерингу
3D визуализация квартиры
Услуги 3D визуализации интерьера
Студия 3D-рендеринга
Избранные проекты
Laurelhurst Contemporary
Paul Moon Design
Добро пожаловать домой
Нет архитекторов
Ресторан Renilde и зал для мероприятий Coert
бетон
Продажа домов
NAC Arquitectos
Новый офис Huawei в Рио-де-Жанейро
STARQ Arquitetos Associados
Casa Loti
ZDA | Zupelli Design Architettura
LA POSTERIA
DCEF Студия
Strawberry Close
OB Architecture Ltd
Последние продукты
Набор полотенцесушителей 01
Различные формы
Corques Liquid Lino
Системы напольных покрытий Duracryl
CurvePerform Mono
Вандаглас
Ограждение с выдвижной крышей C.
E.TOP
OpenAire
Серия Natural — Verde Guatemala
SERAPOOL
Hex Calacatta Gold Matte
ONIX
НАСТОЛЬНАЯ ЛАМПА LAMBDA
ТЕУХО
Zero
Ceramica Catalano
Новости
13 марта 2023 г.
Новости
Испанские максималисты Masquespacio спроектировали суши-ресторан с изюминкой
Янго Чжан, владелец Ichi, ранее построил несколько залов для своей компании, специализирующейся на продаже суши на… Подробнее
15 марта 2023 г.
Спецификация
10 примечательных музейных зданий с характерными фасадными системами
Дизайн музеев выходит за рамки их функции размещения артефактов и экспонатов; их архитектура… Подробнее
14 марта 2023 г.
Новости
EOVASTUDIO обновляет традиционное семейное поместье, возрождая изобретательность сельских пейзажей Испании
Возвышаясь над захватывающим и бесконечным ландшафтом рощ пробкового дуба и экологически чистых горных оливковых рощ.
.. Подробнее
14 марта 2023 г.
Новости
Wiki World изготавливает деревянные домики, похожие на кристаллы, на берегу озера в Китае
Коттедж Sprite, расположенный на берегу Ароматного озера в городе Хуанган, является частью серии… Подробнее
14 марта 2023 г.
Новости
Feld72 устанавливает диалог с существующим через целостное экологическое расширение детского сада
В Южном Тироле, Италия, архитекторы Feld72 разработали бесшовное расширение детского сада в Лагундо…. Подробнее
6 фев 2023
Новости
10 отличных примеров коммерческого линейного освещения
Встраиваемые, без окантовки, трубчатые, накладные, подвесные: независимо от области применения, линейное освещение часто является идеальным… Подробнее
13 марта 2023 г.
Новости
GCA Architects в Барселоне завершили строительство первого «умного» здания в Испании
В барселонском технологическом районе Побленоу компания GCA Architects только что завершила проект Smart [email protected], испанский… Подробнее
10 марта 2023 г.
Новости
Архитекторы llLab Architects переделывают старый дом в выставочное пространство, возрождая сельский пейзаж Бэйгоу
Шанхайская фирма llLab architects разработала новую стратегию возрождения сельской местности с помощью… Подробнее
Сталинка в архитектуре — HiSoUR История культуры — Hi So You Are , преимущественно в стиле неоклассицизма (сталинский ампир). «Сталинки» — это капитальные многоквартирные дома высотой от 2-х этажей со стенами из негорючих материалов, обеспеченные коммунальными удобствами: водопровод, канализация, водяное отопление.
Стволами не считаются другие виды жилых домов, возведенных в период правления И. В. Сталина: казармы, кирпичные дома без хозяйственных помещений, индивидуальные или парные одноэтажные дома.
Общее описание
Происхождение названия и варианты
Для обозначения данного типа зданий используются названия «сталинский дом», «сталинский дом» и (реже) «сталинский дом». Все названия произошли от имени Сталина, во время правления которого были построены эти дома. Название «сталинский дом» чаще встречается в Москве и Санкт-Петербурге. Квартиры в домах обычно называют «сталинками», реже употребляется выражение «сталинская квартира». Кроме того, используются наименования «полноразмерная» или «полнометражная» квартира, сокращенно «полнометражная».
История и период строительства
Сталинские дома строились с 1935 по 1960 годы. По дате постройки здания делятся на довоенные и послевоенные. Довоенные дома часто строились в переходном стиле постконструктивизма.
Эпоха классических домов в сталинском стиле закончилась после принятия постановления о борьбе с архитектурными излишествами.
В 1956-1960 гг. Строились здания переходного типа, в которых «сталинская» монументальность сочеталась с почти полным отсутствием какого-либо декора. Такие полусталинки-полухрущевки («рваные сталинки») в большом количестве можно встретить в Москве и других городах страны. В частности, домами такого типа застроена северная часть улицы Профсоюзов в Москве. Жилые помещения в «потрёпанных» домах по-прежнему проектировались по «сталинским» нормам, изложенным в СНиП от 1954.
В первой половине 1950-х годов был взят курс на стандартизацию жилищного строительства. В строительстве вводятся типовые ЖБИ заводского производства для ускорения строительства, происходит отказ от пожароопасных деревянных перекрытий в пользу сборных железобетонных плит, возводятся сталины по типовым проектам.
Резко сократилось строительство сталинских домов в 1958 году, когда были сокращены ориентиры промышленного массового домостроения и удешевления строительства за счет уменьшения размеров жилых помещений, что привело к появлению массивов дешевых типовых» хрущевок “.
Индивидуальные сталинские дома строились по инерции до 19 века.60.
Планы
Обычно квартира Сталина имеет значительное количество комнат – обычно три-четыре, реже две и более четырех. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как отдельными, так и смежными (в трехкомнатных сталинах обычно объединяют две комнаты).
Общая площадь стали обычно:
1-комнатная – 32-50 м²;
2-комнатная – 44-70 м²;
3-комнатная – 57-85 м²;
4-комнатная – 80-110 м².
Поздние сталинки, возведенные в 1950-е годы до начала массового строительства хрущевок, были спроектированы в соответствии со СНиП от 1954. В соответствии со СНиП все жилые дома делились на 3 класса – I (высший), II, III – в зависимости от их долговечности, огнестойкости, благоустройства и внутренней отделки.
Квартиры в поздних сталинках должны были иметь жилые комнаты, кухню, парадную, ванную или душевую (кроме домов III класса и малоэтажных домов II класса), уборную, хозяйственную кладовую площадью не менее 0,6 м 2 или встроенные шкафы .
Высота потолков в жилых комнатах устанавливалась не менее 3,0 м. Квартиры должны были быть обеспечены центральным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением. Здания низкого класса при невозможности подключения к сетям могут быть спроектированы с печным отоплением, а также без водопровода и канализации – с возможностью дальнейшей канализации дома.
Классификация домов
По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «обычные» сталинские дома.
Номенклатурное (элитное) жилье
Номенклатурные дома (также «ведомственное жилье» («ведомственное») строились для высших слоев советского общества. В них, в основном, жили партийные, советские и хозяйственные деятели, высшие военные и силовые чины, крупные представители научной и творческой интеллигенции.
Номенклатурные дома имеют хорошую планировку с холлами и двумя-четырьмя квартирами большой площади на этаже. Квартиры в этих домах имели просторные кухни, отдельные санузлы, первоначально большие, обычно изолированные комнаты площадью от 15 до 25, а иногда и до 30 м², подсобные помещения.
В некоторых домах (Верхняя Масловка, д.1, д.3) были предусмотрены мастерские для скульпторов и художников. В «сталинских» квартирах с 3-4 комнатами и более, при односемейном проживании их владельцы могли устраивать кабинеты, библиотеки, детскую комнату и т. д. На нижних этажах таких домов располагались квартиры с таким же количеством комнат и аналогичная планировка может быть выделена под коммунальный поселок, в том числе под зону обслуживания сотрудников охраны, дворников и т. д.
Представительское жилье
Обычно «директорские» дома имеют классические архитектурные формы и бедный декор, сами здания большие, с высоким мезонином. При строительстве здания они были оштукатурены и украшены лепниной; перекрытия – железобетонные или комбинированные. В домах выше пяти этажей обязательны лифты, на кухнях часто есть индивидуальные мусоропроводы. Потолки в номенклатурных домах имеют высоту 2,9-3,2 м и более.
Здания данного типа возводились в центре города, с устройством проспектов и центральных улиц, вблизи площадей.
Обычно они строятся по индивидуальным проектам и являются архитектурными достопримечательностями городов.
После прекращения строительства сталинских домов на смену номенклатурным сталинкам пришли Вулихинские башни, а затем и Цековские дома.
Рядовые дома
Рядовые «сталинки» строились для рабочих (часто для коммуналки) и представляют собой более скромное жилье. В домах есть как классические для того периода трех- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» квартиры – изначально общежития. Площадь квартир меньше, чем в номенклатурных домах (но все же больше, чем в хрущевках и более поздних домах), есть смежные комнаты. Архитектура утилитарная, украшений нет, фасады почти плоские со стандартным лепным декором.
Наружные стены зданий из красного или силикатного кирпича иногда не штукатурили, полы в основном деревянные. В рабочих сталинках часто нет санузла и горячей воды. У рабочих сталинских нет мусорки и лифта — это из-за их нижних этажей.
Рядовые сталинки строились, как правило, в рабочих поселках, расположенных вблизи заводов, на окраинах или в глубине кварталов.
При строительстве был скопирован проект, что привело к появлению однотипных жилых массивов.
Малоэтажные сталинки
Распространенным типом рядовой стали малоэтажные дома высотой 1-3 этажа. Наиболее распространены двухэтажные дома на 8-18 квартир, однако строились более внушительные трехэтажные доходные дома, дома с антресолями, а также одноэтажные или двухместные коттеджи.
Малоэтажные сталинки строились в послевоенный период до конца 1950-х годов. Дома строились по заранее разработанной типовой серии, которая включала в себя несколько вариантов домов: одно-, двух-, трехподъездные, угловые и с магазинами на первом этаже, а также общежитие.
Малоэтажное строительство применялось в связи с тем, что при строительстве оно давало следующие преимущества: не требовало применения дефицитной строительной техники, могло вестись малоквалифицированными рабочими, в том числе немецкими военнопленными и военнопленными, и строительство дома не заняло много времени. Отсюда и прозвища таких домов — «немецкие дома», хотя не все эти дома построены немцами.
В Петербурге распространено название «немецкие дачи» из-за их малой этажности (2-3 этажа) по сравнению с основным зданием. В 1990-х и 2000-х годов, в некоторых из этих домов были выкуплены все квартиры, после чего они превратились в «настоящие» коттеджи (индивидуальные дома).
Облегчено строительство малоэтажных зданий: стены из кирпича с пустотелой кладкой или шлакоблоками, деревянные перекрытия, отсутствие подвала.
Малоэтажные дома, как правило, предназначались для рабочих поселков на предприятиях. В зависимости от расположения и размера предприятия в населенных пунктах могло отсутствовать водоснабжение, канализация, центральное отопление и другие коммуникации. Поэтому в различных проектах были варианты домов с баней и без, с центральным и с печным отоплением. В некоторых проектах отсутствовало центральное водоснабжение и канализация – в качестве туалетных комнат использовались лофты-клозеты с выгребными ямами. Последние занимают промежуточное положение между «капитальными» сталинскими домами и временными постройками барачного типа.
Малоэтажная застройка строилась блоками с расположением по 10-30 двухэтажных однотипных домов по периметру и в глубине. Однотипное строительство стало предвестником хрущевского массового строительства. Однако, в отличие от массивов однообразных хрущевок, кварталы типовых малоэтажных сталинок имеют более выигрышный вид за счет разнообразия домов одной серии, наличия штукатурки, лепнины, колонн, эркеров, балконов различной формы, сложные многоскатные крыши и прочие «архитектурные излишества», осужденные постановлением 1955.
Типовые сталинки
В первой половине 1950-х годов в целях ускорения обеспечения населения жильем началось строительство сталинских домов по типовым проектам. По сравнению с номенклатурными домами, построенными по индивидуальным проектам, типовые сталины имеют более скромные характеристики и упрощенную архитектуру. Типовые сталинки довольно многочисленны в связи с увеличением объемов жилищного строительства в этот период.
Типовые сталинки серий II-01, II-03 (I-410 (SACB)), II-14, МГ-1, дома повышенной комфортности СМ-6, II-02, II-04, II-08 были построены в Москве.
В Ленинграде строились дома серий 1-405, 1-415, 1-460 и др.
В середине 1950-х годов началось внедрение крупнопанельных технологий. Знаменитыми «панельными сталинками» являются дома ленинградской серии 1-506.
Строительство
Строительство
Основным строительным материалом, используемым при строительстве сталинских домов, является кирпич. В довоенных постройках использовался в основном красный керамический кирпич, в более поздних – белый силикатный. Наружные стены обычно имеют толщину 2,5 кирпича (65 см), внутренние несущие – 1-1,5 кирпича (25-38 см). Шаг внутренних несущих стен в столбиках с деревянными перекрытиями был менее 6 метров, что связано с меньшей несущей способностью дерева по сравнению с железобетонными.
Помимо традиционной для жилых домов конструкции стен, в сталинках применялась смешанная конструкция с неполным каркасом. В этом случае несущие стены и стены лестничных клеток были выполнены из кирпича. Междуквартирных и межквартирных несущих стен не было – вместо них строились колонны из кирпича, иногда – из железобетона.
На колонны и наружные несущие стены опирались горизонтальные болты из стали или железобетона, на которые укладывались перекрытия.
Кирпичные дома, как правило, отличаются более высоким этажом, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.
В малоэтажном строительстве использовались шлакоблоки – шлакоблочные дома стали предвестниками грядущего массового строительства на основе промышленных блоков и панелей. В кирпичном строительстве применялся облегченный колодец с обратной засыпкой колодцев шлаком. В конце 1940-х – начале 1950-х годов первые крупнопанельные дома строились по каркасно-панельной, а позже и по бескаркасной схеме.
Сталинские высотки строятся на основе стального каркаса с последующей частичной обшивкой стальными конструкциями.
Снаружи сталинские дома покрывали штукатуркой, большие «номенклатурные» дома могли облицовывать камнем или керамической плиткой. Фасад дома обычно украшали лепниной. После начала борьбы с «излишествами» и до начала массового строительства хрущевок обветшалые сталинские дома строились без литья и часто без штукатурки.
Пропали и штукатурки домов, которые находились в стадии строительства и частично оштукатурены.
Внутренние перегородки в сталинке обычно выполняются из деревянных щитов, обшитых сеткой из гонта и оштукатуренных. В более поздних домах гипсобетонные перегородки
Конструкция фундамента в сталинках могла быть: ленточная с монолитным заполнением, столбчатая, позднее – свайная. Для больших домов фундаменты сооружались из железобетона, для кирпичных и цокольно-бетонных применялись фундаменты для малоэтажных домов.
Перекрытия в сталинских домах чаще всего деревянные или комбинированные – в местах санузлов используется бетон. Деревянные полы клали по деревянным балкам в виде бревна или бруса, иногда по стальным балкам. В домах выше 2-х этажей с деревянными перекрытиями из негорючих материалов сделаны лестницы и площадки. При реконструкции или ремонте после пожаров деревянные перекрытия часто заменяют плитами или металлическими конструкциями с последующей монолитной заливкой.
В самых крупных «номенклатурных» сталинских домах также применялись железобетонные перекрытия — преимущественно монолитные. В послевоенных сталинках с начала 1950-х годов уже применялись сборные железобетонные плиты. Для звуко- и теплоизоляции использовались шлак и керамзит.
Крыша в сталинских домах двух- или многоскатная, образующая большой чердак; стропила и обрешетка – деревянные. В качестве кровельного материала использовали шифер или кровельное железо.
Двухэтажные сталинки обычно строились без подвалов. Большие дома имеют внушительные подвалы. Некоторые сталинки (в том числе и послевоенные) имеют бомбоубежища для военных случаев.
Многие сталинки имеют балконы (лоджии в то время строились редко). Балконы были выполнены в виде монолитной плиты, лежащей на двух или более стальных балках, которая отливалась по месту. В домах 50-х годов постройки уже применялись плиты перекрытий.
Высота потолков в сталинках, как правило, не ниже трех метров.
В рабочих сталинках это связано с расчетом на коммуналку – нескольким людям в одной комнате для проживания требовалось определенное количество воздуха. Первый этаж здания часто надстраивали выше – в нем располагались магазины, почта и другие социально значимые объекты.
Связь
Сталинские дома сильно различаются по обеспеченности коммунальными удобствами.
Холодное водоснабжение и канализация в сталинках – централизованные, санузел – раздельный при наличии ванны, смежный при ее отсутствии. В рабочих сталинках не могло быть санузла – санузел состоял только из умывальника и унитаза. При этом горячего водоснабжения в доме не было. Позже ванны или душевые устанавливали на кухнях или перепланировали для увеличения площади санузла. В некоторых проектах двухэтажных домов водопровод с канализацией отсутствовал, а туалет выполнялся в виде люфта-клозета с выгребной ямой. При этом, как правило, предусматривалась возможность последующей канализации дома и оборудования его унитазом.
Отопление – водяное, преимущественно центральное, часто с верхним вертикальным розливом и двухтрубной разводкой. Есть также дома со встроенными котельными – дома, позднее большинство этих зданий все же были подключены к центральному теплоснабжению. Малоэтажные сталинские дома обычно проектировались в двух вариантах – с центральным отоплением и с печкой. Конкретная реализация зависела от возможности подключения домов к ТЭЦ или котельной. Дома с печами позже были подключены к центральному отоплению или в них были установлены газовые котлы.
При строительстве стали в городах не было газоснабжения (в Москве природный газ появился в 1946 году). Для приготовления пищи на кухнях ставились дровяные печи. Для их работы в конструкции дымоходов были предусмотрены мощные дымоходы. Горячее водоснабжение изначально могло быть как централизованным, так и местным – для нагрева воды использовались твердотопливные водонагреватели накопительного типа («титаны»). Для хранения топлива использовались места в подвалах или дровяных сараях, которые устраивались во дворах.
При газификации городов в сталинках были установлены газовые плиты. Дровяные водонагреватели в большинстве сталинских домов были заменены газовыми колонками, некоторые дома были подключены к центральному горячему водоснабжению.
Вентиляция в сталинках естественная вытяжная, на кухне и в ванной. В довоенных сталинских моделях вытяжная вентиляция может присутствовать и в жилых комнатах, и в коридоре.
В некоторых сталинках между санузлом и кухней было небольшое застекленное окно, расположенное на высоте 2-2,5 метра от пола. В отдельной ванной комнате было дополнительное окно между ванной и туалетом. Наиболее вероятное назначение окна связано с нестабильностью электроснабжения в период строительства. Когда электричество было отключено, окно позволяло пользоваться ванной комнатой. Позже окно между кухней и ванной отошло к хрущевкам и ранним галифе.
Электропроводка в сталинках могла быть как скрытой, так и открытой, выполненной гибким проводом на роликах; Использовались как алюминиевые, так и медные провода.
Электросчетчики обычно располагались в квартирах. На момент строительства проводка была проложена с большим запасом мощности, а сейчас ее часто не хватает.
В домах выше пяти этажей были лифты и мусоропроводы. Люки мусоропроводов обычно располагались в кухнях. Также на кухнях часто имелся зимний холодильник – чулан под окном, вынесенный на улицу. Так как во время строительства домов электрический холодильник не был доступен большинству населения, зимой такой холодильник пригодился для хранения продуктов.
Срок службы
Срок службы довоенной стали 125 лет, нормативное время сноса 2050-2070. Срок службы послевоенных стволов – 150 лет, нормативный срок сноса – 2095-2105 гг.
Для «номенклатурных» домов необходимо учитывать больший запас срока службы, в среднем – дополнительно 40-50 лет. В случае проведения капитального ремонта с заменой кровли и процентом износа по оценке БТИ и в соответствии с техническим паспортом менее 5%, это увеличивает первоначальный срок службы здания в среднем на 60-60%.
80 лет (а по некоторым данным до 100 лет в зависимости от состояния здания и железобетонных железобетонных перекрытий).
Достоинства и недостатки
Достоинства
Сталинские дома — достаточно престижное жилье. В первую очередь это связано с высокой надежностью зданий: прочностью стен и перекрытий, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир.
Высокую теплоизоляцию сталинских домов обеспечивают толстые наружные стены, сложенные из белого силикатного или (предпочтительно) красного керамического кирпича. Кирпичные стены также обеспечивают высокую шумоизоляцию внутри дома. Благодаря им сталинки превосходят по теплоизоляции все советские и постсоветские панельные дома, построенные до введения «теплой панели», а по внутренней шумоизоляции — панельные и монолитные дома. Многие внутриквартирные стены не являются капитальными, особенно при использовании колонн и ригелей вместо внутренних несущих стен. Это дает широкие возможности для перепланировки.
По высоте потолков (3 метра и выше) сталинские дома превосходят все советские жилые дома более поздней постройки, а также современные дома эконом и комфорта.
Многоскатная жесткая крыша сталинских домов, покрытая шифером или кровельным железом, имеет длительный срок службы 30-50 лет – против 10-15 лет у плоской мягкой кровли хрущевок и более поздних домов.
В двухэтажных сталинках нет подвала – этажи первого этажа расположены на небольшой высоте от земли. Благодаря этому в квартире на первом этаже можно устроить мини-погреб.
В сталинках, не подключенных к горячему водоснабжению и изначально оборудованных «титанами», для нагрева воды используется газовая колонка, что позволяет получать качественную и недорогую горячую воду круглый год. Предусмотренный конструкцией дома мощный «топочный» дымоход имеет хорошую тягу. Технически возможна установка квартирного газового котла.
На подъезде сталинского дома обычно 2, 3 или 4 квартиры. Этажность в большинстве сталинских домов не превышает 12 этажей, чаще 6-10 этажей, в сталинских домах рабочего класса и в районных городах — 2-5 этажей.
Благодаря этому в подъезде относительно немного квартир, дом не создает впечатления «муравейника» и позволяет узнать в лицо всех жителей подъезда.
Сталинки часто расположены в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурной поддержкой. В кварталах сталинской постройки просторные дворовые участки с густым озеленением.
В 1990-е годы спрос на сталинки был чрезвычайно высок – это было лучшее жилье постройки советского периода. Позже, с началом строительства делового и элитного жилья, спрос на сталинские дома упал. Однако и сейчас номенклатурные и рядовые «сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильем, особенно после ремонта.
Недостатки
Системы отопления и в меньшей степени водопровод и канализация в большинстве стильнелей сохранились со времен постройки дома, поэтому коммуникации сильно изношены. Электрические сети таких стеблей не рассчитаны на современные электроприборы (стиральные машины и др.
). В ряде свай крыша также давно не ремонтировалась и течет. Деревянные потолки пожароопасны и склонны к гниению при регулярном намокании. Как правило, фасады домов изнашиваются, отваливается штукатурка и лепнина. Водосточные трубы у сталинских домов наружные, при их повреждении происходит намокание стен, последующее разрушение штукатурки, а затем и кирпичной кладки.
В двухэтажных сталинках нет подвала. Разводка воды, отопления и канализации проходит под полом квартир первого этажа, для ремонта коммуникаций необходимо въезд в квартиры и открытие этажей. Из-за отсутствия подвала в квартирах на первом этаже может быть холодно, сыро, деревянные полы ускоряют ветхость.
Высота потолков увеличивает отапливаемый объем помещений, может усложнить ремонт.
Отсутствие лифта, характерное для многих высотных 6-этажных стали, является существенным недостатком, особенно с учетом значительной высоты этажей. В ряде многоэтажных домов до сих пор используются старые лифты, которые изношены и потребляют много электроэнергии, увеличивая нагрузку на домовую сеть.
В «рабочих» сталинках, особенно довоенных и упрощенных послевоенных, проекта бани нет. В этом случае на кухне устанавливается ванна или душ, а для создания «нормального» санузла нужна перепланировка, требующая места, затрат и не всегда возможная.
В многоквартирных сталинках (3 и более комнат), в том числе «номенклатурных», одна из комнат может быть проходной. Обычно это самая большая комната (холл). При использовании в качестве общего помещения (гостиной, столовой, домашнего кинотеатра и т.д.) это не доставляет проблем, но создает неудобства при использовании в качестве жилого. К тому же во многих сталинках относительно маленькие кухни. Мусоропровод на кухне, установленный в некоторых сталинках, может быть источником тараканов, крыс и неприятных запахов.
В кварталах сталинских домов обычно отсутствует современная инфраструктура – в частности, автостоянки и подземные гаражи.
Жилье
В Санкт-Петербурге сталинские дома расположены по Московскому проспекту, проспекту Стачек, на Охте, Ивановской улице.