Содержание
Фэрфилд, Коннектикут: «Спокойный пляжный городок», где есть чем заняться
Реклама
Продолжить чтение основной истории
Жизнь в
В пяти милях от береговой линии Лонг-Айленд-Саунд есть несколько пляжей. Но в этом «гражданском» месте также есть прогулочный центр и разнообразное население.
Сьюзан Ходара
В мае 2020 года, когда Эллисон и Дэн Уиллис впервые посетили свой будущий дом в округе Фэрфилд, штат Коннектикут, город Фэрфилд, они заметили бумажную вывеску. приклеен скотчем к деревянному столбу на заднем дворе. «Он сказал: «Пляж», — сказала мисс Уиллис, — и указал на тропинку в лесу».
Супруги и двое их детей младшего возраста шли по тропинке к небольшому пляжу на озере Сэмп Мортар. «Я помню, как подумал: «Это красиво. Может быть, мы поедем сюда время от времени», — сказала она.
Г-н Уиллис, 38 лет, недавно начал свою работу токсикологом в Henkel Corporation в Дариене.
Г-жа Уиллис, 39 лет, является старшим директором Quotient, компании цифрового продвижения на Манхэттене. Из-за пандемии оба работали удаленно из своего дома в соседнем Трамбалле. С оглядкой на нарастающий ажиотаж на рынке загородной недвижимости они решили продать свой дом. «У меня было предчувствие, что время было выбрано правильно», — сказала г-жа Уиллис.
Они хотели переехать в Фэрфилд, место, которое они хорошо знали. Г-н Уиллис учился в Университете Фэрфилда в качестве студента, и г-жа Уиллис часто оказывалась в городе: «Покупки, спортзал, игровые площадки — я направлялась туда почти для всего, что хотела».
В июле прошлого года Уиллисы заплатили 795 000 долларов за дом площадью 2076 квадратных футов с четырьмя спальнями, построенный в колониальном стиле в 1968 году на 0,55 акра в районе Лейк-Хиллз города. Остаток лета они провели бессчетное количество часов на маленьком пляже в лесу.
Image
Центр Фэрфилда, окруженный в основном независимыми магазинами и ресторанами, представляет собой участок протяженностью около двух миль вдоль Пост-роуд, по которому можно пройти пешком.
В городе площадью 32 квадратных мили есть пять муниципальных пляжей вдоль пятимильной береговой линии Лонг-Айленд-Саунд, пять частных пляжей вокруг озера Самп-Мортар и еще один муниципальный в миле к северу, на озере Мохеган. Фэрфилд также отличается наличием двух университетов (Фэрфилд и Священное Сердце) и удобным для прогулок центром города, полным независимых магазинов и ресторанов. Для г-жи Уиллис сочетание этих черт создает идеальную синергию — «идеальное сочетание расслабленного пляжного городка и стремительного модного образа жизни».
Бренда Л. Купчик, жительница третьего поколения и первая избранница города, рекламировала и другие качества. Одним из них является приверженность Fairfield принципам устойчивого развития, что привело к его выбору в качестве одного из пяти городов Коннектикута, получивших Серебряный сертификат устойчивого развития CT в 2018 году. Она также упомянула, что Fairfield занимает седьмое место в национальном рейтинге Smart Growth America «Лучшие комплексные политики улиц 2018 года».
«Идея состоит в том, чтобы сделать наши улицы более доступными для всех типов пользователей — людей с ограниченными возможностями, велосипедистов, бегунов, пешеходов, а не только для автомобилей», — сказала г-жа Купчик.
Она описала население Фэрфилда, составляющее примерно 62 000 человек, как социально-экономически разнообразное, особенно по сравнению с близлежащими городами, такими как Вестпорт и Дариен. «Здесь есть очень богатые люди, — сказала она, — и люди живут от зарплаты до зарплаты».
Она назвала сообщество «гражданским»: «У нас так много волонтерских советов и комиссий, и обычно у нас больше претендентов, чем мест для заполнения».
1220 РЕДДИНГ РОУД | Дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, построенный в 1950 году на участке площадью 3,73 акра, выставлен на продажу за 1,15 миллиона долларов. 646-734-3514Кредит… Тони Сеникола/Нью-Йорк Таймс
Отчасти пляжный поселок, отчасти студенческий городок, отчасти скромный пригород, отчасти прибрежная ассоциация, отчасти величественные, раскинувшиеся участки — если говорить о жилых домах, Фэрфилд содержит множество людей.
Улицы, идущие на север от Саунда, образуют пляжную зону и прилегающие к юго-западу приморские анклавы Саско-Хилл и Саутпорт. Восточная половина Фэрфилда более густонаселена и включает в себя такие районы, как Стратфилд, окруженные колониальными домами, построенными в 1920-х и 1930-х годах, и тихие кварталы, окружающие Фэрфилдский университет. В северо-западном квадранте исторический Гринфилд-Хилл является самой сельской частью города, его элитные дома расположены на участках площадью не менее двух акров.
В Фэрфилде есть два основных торговых района: центр города, примерно двухмильный участок вдоль Пост-роуд (маршрут 1), и дальше на север, Блэк-Рок-Тернпайк, коридор с цепочками площадей. Повсюду разбросаны городские заповедники площадью более 1100 акров.
Росс Д. Мюррей, оценщик Фэрфилда, сказал, что в городе 16 445 домов на одну семью и 900 многоквартирных домов. В 210 комплексах 2169 кондоминиумов; одно кооперативное здание из четырех квартир; 58 арендных многоквартирных домов, строятся новые; и 216 единиц доступного жилья в 23 существующих комплексах, и почти 350 дополнительных единиц находятся в разработке.
Как и во многих других городах, рыночная активность в Фэрфилде по-прежнему высока, а ценовые войны и закрытые сделки являются обычным явлением. Цены отражают спектр доступного жилья. Джули Вандерблю, брокер и президент агентства Higgins Group и исполнительный директор Vanderblue Team, говорит, что цены на недвижимость варьируются от 175 000 долларов за простой кондоминиум до 400 000–2 миллионов долларов за дом на одну семью в более густонаселенном районе. Цены могут достигать 18 миллионов долларов за дом на набережной или роскошный дом в Гринфилд-Хилл.
701 МИЛЛ РАВНЯЯ ДОРОГА | Дом с тремя спальнями и одной с половиной ванной комнатой, построенный в 1940 году на 0,37 акра земли, стоит 849 000 долларов. 203-521-1843Кредит… Тони Сеникола/The New York Times
Джуди Митчелл, агент William Pitt Sotheby’s International Realty, отметила изменение спроса, вызванное пандемией. «До Covid покупатели искали жилье в городе с небольшими двориками и пешеходной зоной», — сказала она. «Но поскольку все больше людей работают из дома, мы наблюдаем возрождение в Гринфилд-Хилл.
Раньше никто не хотел двухакрового зонирования. Теперь люди, похоже, жаждут уединения».
На основе информации, предоставленной и собранной SmartMLS, Inc., по состоянию на 25 июня на рынке было 130 домов на одну семью, начиная с бунгало площадью 980 квадратных футов с тремя спальнями, построенного в 1918 году на 0,14 акра и перечисленный за 349 000 долларов, в колониальный дом площадью 17 735 квадратных футов с 10 спальнями, построенный в 1990 году на 2,5 акрах, с бассейном и гостевым домом, за 17,9 миллиона долларов. На продажу было выставлено пять многоквартирных домов: от 2070 квадратных футов с пятью спальнями за 575 000 долларов до 2974 квадратных футов с семью спальнями за 9 долларов.50 000. Было доступно 16 кондоминиумов, от 608 квадратных футов с одной спальней за 199 000 долларов до 1900 квадратных футов с тремя спальнями за 579 900 долларов.
Что касается аренды, то на рынке было представлено 47 объектов недвижимости, от 719 квадратных футов с одной спальней за 1800 долларов в месяц до 1200 квадратных футов с тремя спальнями в прибрежном доме за 80 000 долларов в месяц.
Цены выросли по всем направлениям. Для домов на одну семью средняя цена продажи за 12-месячный период, закончившийся 25 июня, составила 703 000 долларов по сравнению с 600 000 долларов за предыдущие 12 месяцев. Медиана для многоквартирных домов составила 502 000 долларов по сравнению с 410 000 долларов. А медиана для кондоминиумов составила 400 000 долларов по сравнению с 343 000 долларов. Средняя месячная арендная плата составляла 2,9 доллара США.00, по сравнению с $2700 за предыдущие 12 месяцев.
555 МИЛЛ ХИЛЛ ТЕРРАС | Дом с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, построенный в 1974 году на акре земли, выставлен на продажу за 799 000 долларов. 203-521-1843Credit…Tony Cenicola/The New York Times
Наряду с живописными пляжами жители Фэрфилда могут наслаждаться двумя городскими пристанями для яхт, несколькими общественными и частными полями для гольфа и круглогодичным теннисом на шести кортах Fairfield Tennis. Любители природы могут исследовать заповедник дикой природы Роя и Марго Ларсен площадью 155 акров, принадлежащий Коннектикутскому обществу Одубона, а также Музей и заповедник птиц, первый птичий приют в стране.
Культурных возможностей предостаточно. Есть два филиала публичной библиотеки Фэрфилда, а в Саутпорте — библиотека Пекота в стиле романского возрождения. В центре города театральная труппа Fairfield представляет живую музыку, комедии и фильмы. За углом находится общественный театр Университета Святого Сердца, недавно отремонтированный и вновь открытый примерно через десять лет, где показывают фильмы и представления. Также в центре города Шерман-Грин является домом для Фермерского рынка Фэрфилда, серии летних концертов, спонсируемых городом, и других мероприятий.
После худших последствий пандемии улицы оживают, сказала г-жа Купчик: «Это одно из немногих мест, где железнодорожный вокзал, центр города и пляж находятся в нескольких минутах ходьбы друг от друга».
Летние развлечения на пляже Пенфилд площадью 3,5 акра, одном из пляжей вдоль пятимильной береговой линии Лонг-Айленд-Саунд в Фэрфилде. который охватывает весь Фэрфилд и Саутпорт. В округе 11 районных начальных школ от детского сада до пятого класса; три средние школы с шестого по девятый класс; и две средние школы, Fairfield Ludlowe и Fairfield Warde, чьи футбольные команды разделяют дружеское соперничество.
В рейтинге штата US News and World Report за 2021 год Ладлоу занял 15-е место, а Уорд — 32-е.
Округ также предлагает кампус Уолтера Фитцджеральда, альтернативную программу средней школы, и Центр раннего детства для детей в возрасте трех и четырех лет.
Данные портала EdSight Департамента образования штата Коннектикут показали, что по результатам оценки Smarter Balanced за 2018–2019 годы 76,5 % четвероклассников округа хорошо владели английским языком, а 73 % — математикой; эквиваленты по штату составляли 54,6 процента и 52,5 процента. Средние баллы SAT за 2018-19 гг.в выпускном классе было 566 человек по чтению и письму, основанному на фактических данных, и 570 по математике; средние значения по штату составляли 514 и 500.
Пассажиры пригородных поездов на Манхэттен, в 60 милях к юго-западу, могут сесть на линию Metro-North Railroad в Нью-Хейвене на любой из трех станций Fairfield: Southport, Fairfield и новейшее дополнение, Fairfield Metro, открытое в 2011 году и совпадающее с парковочные места.
Поезда в час пик до Центрального вокзала и обратно идут от 71 до 100 минут и включают два экспресса в будние дни от Центрального вокзала до Фэрфилда и метро Фэрфилда. Стоимость проезда туда и обратно составляет 27 долларов в непиковый период, 36 долларов в пик и 39 долларов.1 месячный; в настоящее время все поезда считаются непиковыми.
Через Фэрфилд проходят шоссе Мерритт-Паркуэй, трасса 1 и межштатная автомагистраль 95, на которой есть несколько въездов и выездов Фэрфилда. Поездка до города может занять менее 70 минут, в зависимости от пробок.
Поддерживаемый музеем и историческим центром Фэрфилда дом Огдена в стиле солончака был построен в 1750 году для Дэвида Огдена и его невесты Джейн Стерджес и оставался семейным домом в течение следующих 125 лет. Он внесен в Национальный реестр исторических мест с 19 года.79.Credit…Tony Cenicola/The New York Times
В конце 1692 года, после того как Мерси Дисборо была обвинена в колдовстве, она заявила о своей невиновности и попросила бросить ее в пруд.
В то время, которое совпало с судебным процессом над салемскими ведьмами в Массачусетсе, способность плавать якобы доказывала вину ведьмы, которая каралась смертью. По данным Музея и исторического центра Фэрфилда, мисс Дисборо была одной из шести женщин округа Фэрфилд, которых считали ведьмами; ее и еще одну подозреваемую, Элизабет Клоусон, судили в здании окружного суда, где сейчас находится комплекс ратуши Фэрфилда.
Женщин привели к пруду Эдуарда, связали по рукам и ногам и толкнули внутрь. Хотя свидетели свидетельствовали, что обе женщины «плавали как пробка», после многочисленных совещаний ни одна из них не была казнена. В 1869 году город заполнил пруд Эдварда, но сохранил впадину, напоминание о беспокойной эпохе в прошлом Фэрфилда.
Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.
Версия этой статьи напечатана на , Раздел RE, стр. 9нью-йоркского издания с заголовком: Здесь рядом пляж.
Но это еще не все.. Заказать репринты | Сегодняшняя газета | Подписаться
Коффи, Каннингем Победить на предварительных выборах демократов в Совет округа Арлингтон
Перейти к основному содержанию Фолс-Черч, Вирджиния
- Дева ia
- Лучшие национальные новости
- Просмотреть все сообщества
Политика и правительство
Официальные лица подвели итоги предварительных выборов Совета округа Арлингтон в субботу, назвав победителями Морин Коффи и Сьюзан Каннингем.
Метка Рука , Patch Staff
|
Морин Коффи (справа) и Сьюзен Каннингем выиграли первичные выборы демократов, получив два места в совете округа Арлингтон, согласно окончательным результатам, опубликованным в субботу днем. (Предвыборные кампании Сьюзан Каннингем и Морин Коффи)
АРЛИНГТОН, Вирджиния. В субботу представители избирательной комиссии округа Арлингтон официально объявили Морин Коффи и Сьюзен Каннингем победителями предварительных выборов Демократической партии за два свободных места в Совете округа.
Рано утром в субботу сотрудники избирательной комиссии Арлингтона проверили 135 предварительных бюллетеней, которые еще не были обработаны. После подсчета предварительных бюллетеней Коффи и Каннингем остались двумя лучшими победителями в гонке из шести человек за выдвижение от Демократической партии в совет графства.
Коффи и Каннингхэм встретятся лицом к лицу с независимой Одри Клемент и республиканцем Хуаном Карлосом Фьерро на ноябрьских всеобщих выборах в совет графства.
Узнайте, что происходит в Арлингтоне, с бесплатными обновлениями в режиме реального времени от Patch.
Во время обработки рейтинговых голосов в пятницу Коффи и Каннингем преодолели порог в 33,3 процента голосов, необходимый для победы на выборах. Предварительные выборы Демократической партии в Совет округа Арлингтон были первыми в Вирджинии публичными выборами с рейтинговым голосованием.
После первичных выборов во вторник Каннингем и Натали Рой получили наибольшее количество голосов первого выбора, при этом Каннингем получил 25 процентов, или 6837 голосов, а Рой получил 24 процента, или 6592 голоса. Коффи набрал 22 процента, или 6 158 голосов первого выбора, за ним следует JD Spain с 20 процентами, или 5 460 голосами.
Узнайте, что происходит в Арлингтоне, с бесплатными обновлениями в режиме реального времени от Patch.
Среди других кандидатов Тони Уивер получил 5 процентов, или 1408 голосов первого выбора, а Джонатан Дромгул получил 4 процента, или 1058 голосов.
Во время подведения итогов рейтингового голосования в пятницу Дромгул выбыл в первом туре, за ним последовал Уивер во втором туре.
Когда Испания вылетела в третьем раунде, Коффи набрал достаточно голосов, чтобы преодолеть порог в 33,3 процента, и был объявлен победителем в четвертом раунде. Рой выбыл в пятом раунде, что дало Каннингему голоса, необходимые для преодоления порога в 33,3 процента и победы во второй номинации.
(Департамент выборов Вирджинии)
«Я так горжусь и взволнован. Но предстоит еще много работы. со стороны избирательных комиссий. «Я объездил весь округ, от Мэдисон-Мэнор до Грин-Вэлли, Доминион-Хиллз и Росслин. Наша стратегия заключалась в том, чтобы говорить со всеми, взаимодействовать со всеми».
Коффи сказал, что эта стратегия сосредоточения внимания на всем округе проявилась в результатах выборов. «Мои голоса поступали отовсюду», — сказала она.
В пятничном заявлении Каннингем сказала, что польщена вотумом доверия Арлингтона и теперь готова приступить к работе над ноябрьскими всеобщими выборами.
«Поскольку все голоса теперь подсчитаны на этих первых первичных выборах в Вирджинии с использованием рейтингового голосования, я очень рад получить наибольшее количество голосов в первом туре, а теперь и поддержку демократов после того, как были учтены все вторые и третьи голоса», — сказал Каннингем.
«Я благодарен другим кандидатам за то, что они предложили свои идеи и услуги нашему сообществу, нашим должностным лицам по выборам за их усердную работу и честность, моей команде кампании за их неустанную работу и терпение, а также всем, кто нашел время для участия в нашей местной демократии в качестве добровольцев и избирателей», — сказала она.
Шесть кандидатов баллотировались, чтобы заполнить места, которые в настоящее время занимают член правления Кэти Кристол и председатель правления Кристиан Дорси, каждый из которых объявил в 2022 году, что они не будут баллотироваться на переизбрание на третий срок.
В начале января Коффи, политический аналитик Центра американского прогресса в Вашингтоне, округ Колумбия, и бывший президент молодых демократов Вирджинии, объявила, что будет добиваться выдвижения от Демократической партии на предварительных выборах в окружной совет.
Каннингем, которая ранее баллотировалась как независимый кандидат, чтобы занять место в совете графства покойного Эрика Гатшалла в 2020 году, объявила 1 марта, что она будет добиваться выдвижения от Демократической партии в гонке этого года за два места.
В ходе предвыборной кампании одной из основных тем обсуждения было утверждение окружным советом плана строительства недостающего среднего жилья. Каннингем и Рой выступили против «Пропавшего без вести», в то время как Коффи, Спейн, Уивер и Дромгул поддержали одобрение нынешним советом директоров крупных изменений зонирования.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Arlington Board Primary ‘Cliffhanger’ ожидает ранжированных таблиц выбора
На форумах кандидатов Коффи сказала, что ей будет интересно посмотреть, как реализуется план Missing Middle Housing. Она также подчеркнула, что пути назад от ликвидации индивидуального жилья в Арлингтоне нет.
«Мы не можем ничего изменить», — сказала она на форуме кандидатов Демократического комитета округа Арлингтон в мае.
«Есть только следующий шаг».
В марте совет округа по праву одобрил строительство таунхаусов, дуплексов и 4-6-квартирных домов на участках, ранее отведенных под частные дома. В течение первых пяти лет действия плана будет действовать ежегодный лимит в 58 разрешений на жилье для пропавших без вести посередине.
Во время кампании Каннингем сказал, что округ Арлингтон в первые несколько лет действия плана «Отсутствующее среднее жилье» должен внимательно следить за его реализацией, чтобы обеспечить справедливое распределение 58 ежегодных разрешений и разнообразие типов жилья и более доступное жилье. строят жилье.
Члены избирательной комиссии в Арлингтоне заявили, что, по их мнению, использование округом рейтингового голосования впервые прошло гладко.
Таня Гриффин, координатор по коммуникациям и связям с общественностью Управления регистрации избирателей и выборов Арлингтона, сказала, что использование рейтингового голосования по выбору было полезным опытом как для ее офиса, так и для сообщества Арлингтона в целом.
«Я действительно горжусь нашим офисом. Мы провели много просветительских мероприятий. Мы очень много работали, чтобы убедиться, что все сделано правильно», — сказал Гриффин Патчу. «Мы рады, что сообщество было в восторге от этого».
Лиз Уайт, исполнительный директор UpVote Virginia, беспартийной группы, которая занимается вопросами выборов, такими как голосование по рейтингу и реформа финансирования избирательных кампаний, заявила на телефонной конференции в среду, что сотрудники избирательных комиссий в других юрисдикциях Вирджинии будут следить за использованием Арлингтоном ранжированных голосов. Выбор голосования, чтобы увидеть, как это идет.
Основываясь на опыте своего офиса и месяцах подготовки к первичным выборам, Гриффин советует другим юрисдикциям, рассматривающим возможность использования нового метода голосования, просто следовать избирательному кодексу штата при голосовании по ранжированному выбору.
Если они будут следовать закону, «с ними все будет в порядке», сказала она.
Скотт Макгири, секретарь избирательной комиссии Арлингтона, сказал Патчу, что с точки зрения механики проведения рейтингового голосования на избирательных участках во вторник «все сработало так, как мы надеялись и ожидали».
МакГири и два других члена Арлингтонской избирательной комиссии — председатель Кимберли Филлип и заместитель председателя Ричард Сэмп — посетили избирательные участки во вторник.
Филипп сказала, что сотрудники избирательных комиссий сказали ей, что они получили несколько вопросов от избирателей о голосовании по рейтингу, но их было немного. И в большинстве случаев они могли ответить на вопросы избирателей о рейтинговом голосовании до того, как вручили им свои бюллетени для заполнения.
Сэмп также был впечатлен машинами, используемыми для сканирования бюллетеней. «Наши машины для голосования были запрограммированы так, что если кто-то проголосовал неправильно — возможно, дважды проголосовал за первое место, — машина выдала это, чтобы у избирателя была возможность исправить свой бюллетень и проголосовать только за одного, занявшего первое место», — сказал он.