Интерьер маленькой комнаты фото: Дизайн маленькой комнаты (30 фото)

Интерьер маленькой комнаты (77 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Идеи ремонта для маленькой комнаты

Интерердлямоленькой комнаты

Планировка небольшой комнаты для девушки

Обои для маленькой комнаты

Как обустроить маленькую комнату для подростка девочки 14 лет

Детская комната для школьника

Красивая маленькая комната

Спальня в светлых тонах с зеленым акцентом

Интерьер малюсенькой комнаты

Интерьер для маленькой комнаты для девушки 30 лет

Шкаф у окна в спальне

Маленькая спальня с диваном и кроватью

Комната в скандинавском стиле

Уютная комната для ребенка

Планировка прямоугольной комнаты с балконом

Разместить мебель в маленькой комнате

Малогабаритная комната для подростка

Мебель для подростка мальчика для маленькой комнаты

Интерьер маленькой комнаты

Как расставить мебель в маленькой комнате

Спальня для юноши

Маленькая комната для девушки угловая

Планировка маленьких комнат

Комната для девушки

Интерьер комнаты для мальчика 9 кв. м

Спальни для маленькой комнаты Волжский

Интерьер узкой комнаты

Узкая комната

Интерьер маленькой комнаты

Дизайн спальни 10 кв м окно напротив двери

Расстановка мебели в комнате девушки 18 лет

Маленькая комната для подростка девочки

Кровать в алькове

Как обустроить маленькую комнату для подростка

Интерьер маленькой спальни

Интерьер комнаты 10 кв.м

Спальня в хрущёвке 2х комнатной

Интерьер маленькой комнаты для студента

Интерьер маленькой комнаты

Спальня 9м2 интерьер

Обставить комнату для девочки узкую

Как обставить маленькую комнату

Расстановка мебели в детской комнате 10 кв.м

Маленькая спальня с односпальной кроватью

Интерьер узкой комнаты для девушки

Интерьер маленькой комнаты

Красивая спальня на 10кв

Маленькая спальня интерьер 12 м для одного человека

Интерьер маленькой комнаты для подростка

Рабочее место в спальне

Обустройство комнаты подростка

Комнаты маленькие дизайн в два цвета

Комната для подростка

Обстановка маленькой комнаты

Интерьер небольшой комнаты для девушки

Интерьер узкой гостиной

Интерьер маленькой комнаты 12 кв. м для семьи

Узкая детская комната

Идеи для ремонта комнаты для подростка

Интерьер маленькой детской комнаты

Маленькая уютная спальня

Маленькая детская комната

Детская комната

Интерьер маленькой комнаты

Дизайн узкой спальни с балконом

Маленькая спальня

Обстановка маленькой комнаты

Спальня в хрущевке 6 кв метров

Дизайн маленьких спален перья

Комната подростка маленького размера

Узкая комната

Интерьер июмаоенткой комеать

Спальня 11 кв

Обставить комнату 18 метров всем необходимым

Обставить спальню

Комната в малогабаритной квартире

Интерьер спальни 3 на 3 метра

Интерьер маленькой комнаты – фото и рекомендации — каталог статей на сайте

Как организовать интерьер маленькой комнаты, избежав ощущения  переполненности и тесноты? Есть некоторые правила, следуя которым, вы получите красивое помещение, уютное и визуально даже просторное.

Свет и цвет в небольших помещениях

Избегайте темных цветов, сильных контрастов и ярких цветов. Любое цветовое пятно смягчит зрительно строгую комнату, но фон должен быть мягким. Сосредоточьтесь на светлых оттенках, которые дают ощущение расширения пространства: белом, кремовом, молочном, розовом, персиковом, светло-сером или бежевом. Помните при этом, что теплые оттенки цветового спектра (красный, оранжевый и т. д.) уменьшают, а холодные визуально увеличивают комнату.

В этой узкой комнате удачно разместился раскладной диванчик  с выдвижными ящиками для хранения.  Вечером можно сложить прикрепленный к стене столик и получить спальное место.

Стеклянные двери, белая постель, минимальный декор  – комната не выглядит маленькой.

Известный фокус – 3d обои на стене способны продлить пространство.

«Затопите» помещение светом. Независимо от того, насколько велика  комната, если света недостаточно, она выглядит мрачной и тесной. Маленькой комнате тем более нужно несколько сильных светильников,  особенно если в ней мало естественного света. Используйте не только люстры, но и настенные/напольные светильники. Хороши в таком помещении галогенные лампы, утопленные в потолке.

Шкаф купе с зеркальными дверками увеличил комнату вдвое! В таком случае можно использовать больше декора, что и сделано в интерьере маленькой комнаты-спальни.

Двухцветная отделка стен в бежевой и светло-серой гамме. Компактная мебель. Удачное размещение напольных полок.

Цвет отделки комнаты более темный — классический коричневый. Но мебель встроенная, декора минимум, окно и несколько светильников дают много света.

Как сформировать интерьер маленькой комнаты – фото примеры

Выберите мебель в светлых тонах. Многие считают ее непрактичной, и это правда – например, белую мебель труднее поддерживать в порядке, так как на ее поверхности заметны малейшие пятнышки. Но придется выбирать – с  мебелью в темных тонах пространство выглядит более загруженным и тесным.

В зеркалах шкафа-купе отражается 3d фотопанель, что раздвигает помещение.

Удачно обыгран угол маленькой комнаты.

Теплый персиковый цвет стен и белый угловой шкаф, маленькие полки в тон стенам – отличные сочетания.

Раздвижные кровати с встроенными ящиками – компактная конструкция. Белый вогнутый угловой шкаф здесь очень к месту.

Оборудуйте комнату только необходимыми предметами.

Для рабочего места используется столешница, укладываемая на полки. При необходимости ее можно снять.

Высокий диванчик на конструкции с выдвижными ящиками, два основных цвета отделки стен и мебели.

Мебель и декор не должны быть громоздкими, большими по размерам. Например, в небольшой спальне используйте не кровать, а раскладной диван. В маленькой гостиной, кухне пригодится раскладной стол, пр.

Рациональное использование места под лестницей – шкафчики с полками разной высоты смотрятся гармонично.

Под лестницей устроена целая зона отдыха.

Правильное расположение мебели очень важно. Диван сложной конструкции, расположенный в центре большой комнаты, выглядит эффектно и создает отдельную зону отдыха. Но это совершенно не подходит для интерьере маленькой комнаты. Здесь разместите все предметы мебели вдоль стены, оставив открытой середину помещения.

Отделка потолка, пола и стен должны быть светлой – это расширит комнату.

Зеркала, стекло и декор в интерьере маленькой комнаты

Используйте «фокус» с зеркалами. Они углубляют, продлевают пространство, а также отражают свет, делая комнату светлее и просторнее.

Хорошо, если мебель имеет блестящие или стеклянные фасады – это увеличит количество света в комнате.

Стол, имеющий стеклянную столешницу, выглядит не так громоздко, как деревянный.

Для украшения небольшой комнаты целесообразно использовать простой декор и текстиль без принтов и ярких цветов: прозрачные шторы, обивку мебели и ковры в пастельных тонах, однотонные покрывала. Желательно, чтобы цвет занавесей был в тон отделки стен.

Установите в маленькой комнате диван или кровать с встроенными ящиками для хранения вещей – этим вы сохраните больше места, чем можете себе представить.

Tags:

обоипанелисветильник

13 эффективных советов по фотосъемке интерьеров для чайников

Как часто вы видели, как отличные объекты полностью разрушаются из-за ужасных фотографий? Да-да, ужасные фотографии интерьеров и экстерьеров — это норма, особенно когда их делают обычные пользователи камеры, которые почти ничего не знают о композиции, освещении или спецификациях.

Photo byBreather

Но правда в том, что сделать хорошие фотографии сдаваемой в аренду недвижимости вполне реально, даже если вы новичок в фотографии.

Независимо от того, являетесь ли вы фотографом-новичком, который хочет попробовать снимать интерьеры, или просто хотите успешно сдать свой дом в аренду, вот 13 советов, которые помогут вам сделать отличные фотографии интерьеров.

1. Предположите объективную перспективу

Перед тем, как вы приступите к фотосъемке дома, вам необходимо рассмотреть по крайней мере несколько вопросов. Рассмотрите свою недвижимость, перечислите все ее особенности, которые выделяют ее на рынке, и придумайте, как их представить. Затем пришло время подумать о ваших ценах и о том, как фотографии объекта будут связаны с ними. Если вы собираетесь использовать ценную и дорогостоящую стратегию, ваши фотографии должны быть ее частью. Фото Podlesakpetr

2. Подготовьте свои комнаты

Крайне важно, чтобы вы полностью расчистили пространство и избавились от отвлекающих предметов, прежде чем начать съемку. Вещи, которые отталкивают людей, обычно находятся в ванной или на кухне. Подумайте о том, чтобы немного украсить пространство — для ванных комнат стоит добавить полотенца и халаты, убрать личные вещи и бутылки. Добавьте мягкое зеленое растение, такое как орхидея или папоротник, чтобы смягчить комнату.

3. Включите весь свет

Освещение является ключевым фактором при съемке отличных интерьерных фотографий. Откройте все ставни или окна, включите весь свет и включите подсветку на кухне. Весь этот свет создаст теплую атмосферу и придаст вашим снимкам привлекательный свет и тень. Пустые комнаты будут выглядеть уютнее, а отражающие поверхности будут элегантно сиять.

Фото Keresi72

Вы всегда можете усилить освещение с помощью фотолампы высокой мощности. Обязательно поместите его за камерой или спрячьте в темном углу, чтобы свет отражался от стены или потолка. Вы даже можете разместить его за окном.

Обратите внимание на функцию вспышки вашей камеры — сделайте несколько снимков одной и той же комнаты с разных фотографий, чтобы увидеть, какие из них работают лучше всего. Использовать вспышку сложно, так как она может легко осветлить или сгладить кадр, поэтому сначала следует попытаться найти источник света в другом месте.

4. Направляющие или сходящиеся линии

При фотографировании комнат, кроватей и другой мебели попробуйте перейти из одного угла в другой. Съемка в прямом направлении создаст скучную композицию. Во время фотосессии проведите линии от левого нижнего угла снимка к правому верхнему. Такие линии привлекут внимание зрителя к кадру. Фото Адриана Кэри

Знаменитое правило третей поможет вам скомпоновать изображения, чтобы сделать их более интересными и привлекательными. Попробуйте представить белый прямоугольник и нарисуйте на нем классическую сетку крестиков-ноликов — у вас должно получиться 2 вертикальные и 2 горизонтальные линии. Поместите центральную точку интереса на вашей фотографии на этих линиях. Это может быть лампа или скульптура на буфете — расположите их на вертикальной линии, и вы можете быть уверены, что у вас есть горизонтальная, чтобы ваш снимок был квадратным.

6. Попробуйте разные позы

Изменение перспективы может оказаться очень вдохновляющим во время фотосессии. Подготовьте стремянку, чтобы делать снимки с более высокой точки. Вы можете сесть, присесть или даже лечь на пол, чтобы создать глубокие кадры и интересные ракурсы. Фото Betta Living

Примите разные положения, когда дело доходит до освещения. Наши глаза ожидают, что фотографии будут читаться как книга — слева направо. Левая сторона изображения должна быть светлее, а правая – темнее. Помните, что вы всегда можете «перевернуть» фотографию в своем программном обеспечении для редактирования.

7. Проверьте выдержку

Перед фотосессией стоит внимательно изучить настройки вашего фотоаппарата. Некоторые камеры позволяют пользователям изменять скорость, с которой вы делаете снимок — вы можете играть с этим, но никогда не опускайтесь ниже 30-й доли секунды, если вы не используете штатив. 60-й или 125-й и выше будет достаточно, чтобы устойчиво запечатлеть кадр, если нет движения. Монопод идеально подойдет для фиксации камеры при съемке небольших помещений.

8. Смените фокус

Еще одна интересная функция, на которую следует обратить внимание, — это диафрагма, которая может обеспечивать различную глубину резкости в фокусе. Например, можно использовать диафрагму f8 или f16, чтобы запечатлеть все в кадре. Более низкие значения диафрагмы (например, f4 или f2.8) сделают центр объекта резким, а его внешние края — размытыми. Эти настройки отлично подходят для съемки интересных объектов или снимков крупным планом.

Photo by Breather

9. Используйте штатив

Этот простой элемент оборудования поможет вам делать фотографии лучшего качества. Ручные камеры лучше всего подходят для спонтанной съемки, но штатив обеспечивает достаточную устойчивость, чтобы делать более четкие и четкие фотографии.

10. Воспользуйтесь опцией баланса белого

Иногда вам придется фотографировать белые интерьеры, и ваша камера не сможет отличить белое от белого. Проверьте, есть ли в вашей камере опция баланса белого, которая поможет вам в этом. Обязательно верните его в нормальное состояние, прежде чем делать другие снимки, иначе они будут неправильно экспонированы.

Сбалансируйте белые и нейтральные пространства зелеными растениями, фруктами или свежими цветами. Вы даже можете добавить немного цвета с помощью вазы или подушки.

11. Альбомная или портретная ориентация

Иногда ориентация изображения может играть важную роль в восприятии ваших снимков. Большинство веб-сайтов со списками домов предпочитают горизонтальную альбомную ориентацию, но если вы планируете поделиться своим домом на Pinterest, знайте, что платформа предоставляет больше места для изображений по вертикали.

 Фото Polygon Realty Limited

Эти различия следует учитывать перед фотосессией, чтобы в итоге вы получили фотографии, которые можно использовать в разных контекстах. Вот почему лучше всего делать как альбомную, так и портретную ориентацию ваших лучших снимков.

12. Держитесь подальше от зеркала

Распространенная ошибка фотографов-любителей – ловить себя на том, что фотографируют себя в зеркале. Фотографируя ванные комнаты или спальни, старайтесь держаться подальше от зеркала — ваше присутствие на снимке испортит снимок. Фото предоставлено Urban Apartments

подключил камеру к компьютеру. Импортируйте все изображения и начните работать с ними, используя специализированное программное обеспечение для редактирования. Вы можете смягчить или повысить резкость изображения, подправить недостатки, поиграть с освещением и контрастом — достаточно простого инструмента редактирования, чтобы превратить изображение из среднего в отличное.

Photo by Archbob

Если у вас нет времени на Photoshop или вы не можете сделать это самостоятельно, вы можете заказать редактирование фотографий недвижимости на стороне по разумной цене и получить результат через несколько дней.

Следуя этим советам, вы сможете делать фантастические фотографии интерьеров, которые заставят вашу недвижимость засиять на рынке. Рекламируя свои объекты, помните еще о нескольких правилах для максимального эффекта.

19 советов по фотосъемке недвижимости

Фотосъемка недвижимости может стать отличным способом сделать карьеру фотографа и внести разнообразие в веб-сайт вашего онлайн-портфолио. В связи с активным маркетингом жилья агентам по недвижимости всегда нужны высококачественные изображения, которые помогут продать или арендовать недвижимость. Фотографам недвижимости часто не хватает работы или клиентов, и они могут зарабатывать на жизнь, делая фотографии недвижимости, которые продают пространство.

Готовы попробовать свои силы в съемке недвижимости, но не знаете, с чего начать? Мы составили список советов, от снаряжения до съемки и ценообразования, которые помогут вам вывести фотосъемку недвижимости на новый уровень и убедиться, что ваши изображения превосходят отраслевые стандарты и ожидания клиентов.

Лучшее оборудование для фотосъемки недвижимости

Фотографы, работающие в сфере недвижимости, часто вкладывают средства в несколько ключевых элементов оборудования, чтобы получить отличные снимки, которые произведут впечатление на клиентов. Чтобы подготовиться к съемке недвижимости, обязательно следуйте этим советам:

Выберите цифровую зеркальную камеру с широкоугольным объективом

Цифровая зеркальная камера с полным сенсором отлично подходит для съемки недвижимости, поскольку она позволяет снимать вручную, с быстрым откликом и удобным просмотром ваших снимков во время их съемки. Использование DSLR также дает вам больше возможностей, когда дело доходит до редактирования ваших фотографий недвижимости после съемки.

Когда дело доходит до фотосъемки недвижимости, обязательно нужно иметь широкоугольный объектив. Широкоугольный объектив позволяет делать отличные снимки в узких местах, например в маленькой комнате. Это также делает комнаты более просторными, что является большим плюсом для фотосъемки недвижимости.

Использование штатива

Штатив — незаменимый помощник при фотосъемке недвижимости, так как он позволяет устанавливать камеру на одной и той же высоте в разных комнатах. Это также гарантирует, что ваши изображения недвижимости будут выглядеть четкими и сфокусированными, без размытости или дымки, вызванных внезапным движением вашей камеры или дрожащей рукой.

Кроме того, если вы планируете делать снимки экстерьера дома с длинной выдержкой, которые могут создать красивый кадр, который понравится агентам по недвижимости, штатив просто необходим.

Инвестируйте во вспышку

Фотографируя недвижимость, никогда не знаешь, с чем столкнешься, и хорошо быть готовым, особенно в условиях низкой освещенности. Вспышка, например моноблок или фотовспышка, поможет компенсировать слабое освещение и облегчит вам съемку ярких, четких фотографий.

Если вы решите инвестировать в вспышку, проверьте, есть ли у нее встроенный приемник, который вы можете активировать, чтобы вспышка сработала одним нажатием кнопки. Если у него нет встроенного приемника, получите триггер вспышки, который вы можете прикрепить к вспышке, чтобы вы могли запускать ее, не касаясь ее.

Купите дистанционный триггер для вашей камеры

При съемке недвижимости вы часто снимаете с низкой выдержкой, чтобы точно запечатлеть детали и освещение комнаты или области. Если вы случайно прикоснетесь к камере при этой настройке, это может привести к дрожанию изображения, размытости или другим дефектам. Избегайте этой проблемы, инвестируя в удаленный триггер для вашей камеры, чтобы вы могли настроить бесконтактную съемку.

Приобретите дрон для аэрофотосъемки

Большинство фотографов, занимающихся недвижимостью, могут начать с минимальной установки камеры, широкоугольного объектива, штатива и вспышки и убедиться, что все в порядке. Но чтобы взять с собой антенну для фотосъемки недвижимости, вам нужно будет инвестировать в дрон. Фотосъемка с дрона может быть отличным способом получить потрясающие снимки экстерьера объекта сверху, показывая всю собственность и окрестности.

Агенты по недвижимости часто ценят возможность аэрофотосъемки, чтобы дать потенциальным покупателям полное представление о недвижимости. Если вы хотите расширить свои навыки фотографирования недвижимости, возможно, стоит инвестировать в дрон. Тем не менее, дроны могут быть дорогими, в диапазоне 1000 долларов, поэтому вы можете решить инвестировать в это оборудование, как только ваш бизнес по фотографии недвижимости будет запущен и запущен.

Фотосъемка недвижимости

После того, как вы приобрели оборудование, вы готовы фотографировать недвижимость для агента по недвижимости и практиковать свои навыки съемки. Следуйте нашим советам по съемке недвижимости, чтобы делать потрясающие снимки:

Запланируйте съемку на позднее время

Время и погода являются ключевыми факторами для создания великолепных фотографий недвижимости. Съемка слишком рано днем ​​или после захода солнца может привести к плохому освещению как для фотографий снаружи, так и для фотографий интерьера. Попробуйте запланировать съемку на дневное время, когда солнце сидит за домом, чтобы обеспечить достаточное количество естественного света для получения красивых снимков. Это также дает вам возможность снимать экстерьер в золотой час, прямо перед закатом, что может привести к потрясающим фотографиям.

Проверьте погоду перед съемкой, чтобы убедиться, что в прогнозе не будет дождя или грозовых туч, так как эти факторы могут затруднить получение необходимого освещения.

Пройдитесь перед съемкой

Выделите от 30 минут до часа, чтобы пройтись по территории и получить представление о каждой комнате или интерьере. Обратите внимание на стиль недвижимости: большинство агентов по недвижимости оформляют дом или квартиру, чтобы подчеркнуть ее лучшие черты. В идеале, каждая комната должна быть чистой и не захламленной, с достаточным количеством мебели и отделки, чтобы она чувствовала себя обжитой и не слишком скудной.

Во время обхода обратите внимание на любые потенциально сложные для съемки помещения, например, маленькую тесную комнату или неудобную ванную комнату. Подумайте, как вы можете снимать эти сложные участки в лучшем свете, чтобы они сияли, как и все остальное имущество.

Создайте список снимков

Организуйте съемку, составив список снимков, которые вы планируете сделать для объекта. Хотя ваш список снимков может варьироваться в зависимости от типа недвижимости, в целом фотосъемка недвижимости должна включать:

• Два широкоугольных снимка спален, кухни и гостиной

• Одно фото ванных комнат, если только они не достаточно просторны или потрясающие для более чем одного снимка

• Одно фото объектов прачечная, гараж и кладовая или гардеробные

• Одна-три фотографии заднего двора

• Одна-две фотографии фасада дома, чтобы подчеркнуть привлекательность бордюра

Если у вас есть дрон для аэрофотосъемки, вы также можете включить его в свой список снимков.

Сделайте комнаты яркими и хорошо освещенными

Низкое освещение в помещении приводит только к темным, плохо различимым изображениям, которые могут отпугнуть потенциальных покупателей или арендаторов. Откройте окна и жалюзи в помещении, чтобы обеспечить естественное освещение. Отрегулируйте освещение в каждой комнате, включив или выключив определенные источники света. Верхний свет может сделать комнату резковатой, поэтому старайтесь снимать при естественном освещении, а не только со вспышкой. Имейте в виду, что скорость затвора и баланс белого на вашей камере должны быть установлены правильно, чтобы ваши фотографии получали достаточно света.

В фотографии недвижимости изображения должны быть теплыми и яркими, чтобы привлекать покупателей и арендаторов. Хорошо освещенные комнаты гарантируют, что они не будут казаться слишком холодными или темными. Убедитесь, что освещение во всех комнатах одинаковое, а температура света не меняется от снимка к снимку, так как это может затруднить правильное редактирование фотографий.

Продемонстрируйте лучшее в каждой комнате или зоне

Ищите преимущество комнаты или зоны и фокусируйтесь на этой детали при съемке. Это может быть большое окно в комнате или просторная дорожка. Или вы можете заметить замечательную особенность, например, встроенные книжные полки или изогнутую оконную раму. Вы также можете снимать с учетом вертикальных линий комнаты, чтобы выделить эту особенность. Старайтесь всегда демонстрировать лучшую особенность комнаты или области, чтобы недвижимость выглядела впечатляюще для покупателя.

Снимайте под разными углами

Не полагайтесь только на один ракурс или композицию при съемке недвижимости. Стремитесь к разнообразию, чтобы у вас было много разных снимков на выбор, когда вы упаковываете их для клиента. Вместо того, чтобы снимать только из углов комнаты или под одним углом, комбинируйте снимки.

Попробуйте выстрелить в дверной проем комнаты или в дверной проем. Расположитесь в центре комнаты или под небольшим углом. Убедитесь, что вы находитесь на высоте 5 футов, когда вы снимаете, так как слишком высокая высота может исказить изображение, а слишком низкая может привести к тесноте изображения.

Независимо от того, под каким углом вы снимаете, убедитесь, что ваша камера стоит прямо и устойчиво. Это предотвратит любые искажения ваших изображений.

Будьте адаптируемыми и гибкими

Один из лучших советов по съемке недвижимости, который вы можете усвоить, — быть гибким фотографом и приспосабливаться к окружающей среде. Хотя вы можете сделать все возможное, чтобы запланировать съемку на яркий солнечный день, вы можете добраться до объекта и столкнуться с облаками или грозой. Чтобы сделать необходимые прививки, вам, возможно, придется вернуться позже в тот же день или в другой день. Вы также можете прийти в недвижимость с маленькой, неудобной гостиной или какой-то странной особенностью, но ваша задача — сфотографировать это так, чтобы оно выглядело наилучшим образом и радовало вашего клиента.

Когда дело доходит до успеха в качестве фотографа недвижимости, старайтесь оставаться открытым и гибким к любым изменениям или неожиданностям. Ваши клиенты оценят вашу способность развернуться и придумать отличный кадр, независимо от обстоятельств.

Всегда редактируйте свои фотографии

Одним из недостатков использования широкоугольного объектива для фотосъемки недвижимости является то, что он может создавать некоторые искажения на ваших фотографиях и делать некоторые области изображения искаженными или слегка искаженными. Но плюс в том, что вы можете исправить эту проблему, редактируя свои фотографии с помощью таких программ, как Adobe Photoshop или Lightroom. Снимайте изображения в формате RAW, а затем выделите некоторое время, чтобы отредактировать их до совершенства, или отдайте редактирование на аутсорсинг профессиональному редактору, если у вас есть средства и мало времени.

Легко устраните такие проблемы, как искажение, с помощью функции коррекции объектива в программном обеспечении для редактирования, чтобы ваши изображения выглядели чистыми и без искажений. Вы также можете исправить любые проблемы с температурой света на ваших изображениях, например, в одной комнате с ярким освещением или желтыми тонами, которые выглядят не очень хорошо. Используйте функцию корректирующей кисти в программном обеспечении для редактирования, чтобы решить эту проблему. Убедитесь, что все ваши фотографии недвижимости имеют одинаковое освещение, чтобы они выглядели профессионально.

Существуют также бесплатные пресеты, которые можно применить к фотографиям недвижимости, чтобы улучшить контрастность, яркость, резкость определенных областей и отрегулировать свет на каждом изображении.

Оценка вашей фотографии недвижимости

Оценка вашей фотографии может быть немного головной болью, особенно если вы новичок в сфере недвижимости и не уверены в стандартных расценках для фотографов. Мы собрали несколько советов, которые помогут вам точно и справедливо рассчитать стоимость ваших услуг по фотосъемке недвижимости:

Учитывайте ваши услуги, ваше снаряжение и ваше время

должны охватывать не только ваши услуги фотографа, но и ваше фотооборудование и ваше время, затраченное на проект, от ответов на электронные письма до встреч с клиентами и фактического дня съемки. Это также может покрыть ваше время редактирования фотографий и любые транспортные расходы или сборы, связанные с проектом. Большинство фотографов предпочитают фиксированную ставку, основанную на результатах для клиента, таких как 10 высококачественных фотографий недвижимости, а не почасовую ставку.

Независимо от того, решите ли вы выбрать фиксированную или почасовую ставку, убедитесь, что этой суммы достаточно для покрытия всех аспектов вашей работы над проектом. В конце концов, вы хотите чувствовать, что ваши расходы и время, затраченное на проект, окупаются, а также чувствовать, что вы можете поддерживать себя как фотограф и инвестировать в свой бизнес с каждым проектом, за который вы беретесь.

Один из способов определить вашу ставку — начать с суммы прожиточного минимума в вашем районе и добавить фиксированную сумму на ваше снаряжение и другие расходы, чтобы получить справедливую ставку для клиентов. Фотографы недвижимости могут зарабатывать в среднем около 40 000 долларов в год, а более опытные фотографы зарабатывают около 9 долларов.3000.

Устанавливайте расценки в зависимости от типа недвижимости

Ваш прейскурант может включать разбивку расценок в зависимости от различных типов домов и пространств, которые вы будете снимать в качестве фотографа недвижимости. Например, если вы снимаете небольшую квартиру площадью 500 квадратных футов, вы можете взять 200 долларов за весь проект. И если вы снимаете дом площадью 1500 квадратных футов, вы можете взимать за проект не менее 300 долларов, добавляя по 50 долларов за 100 квадратных футов.

Этот подход эффективен, потому что он учитывает время и оборудование, необходимые для съемки большего пространства, а не меньшего пространства или площади.

Ориентируйтесь на время суток.

Для съемки на закате требуется больше снаряжения и времени на подготовку, чем для съемки в конце дня при естественном освещении. Изображения золотого часа также часто требуют больше времени на редактирование, чем простая дневная съемка. Как фотограф, установите свои ставки, чтобы ваше дополнительное оборудование и время были покрыты в зависимости от времени суток, когда вы снимаете. Предоставьте своим клиентам несколько вариантов, таких как съемка в «золотой час» и съемка в дневное время, чтобы они могли решить, сколько они готовы потратить.

Взимайте дополнительную плату за элитные объявления

Высококлассное объявление, такое как особняк, продаваемый за миллионы долларов, означает, что вам нужно будет создать фотографию недвижимости, которая понравится покупателю высокого класса. А это означает, что вам, вероятно, придется вкладывать больше времени, оборудования и энергии в эти изображения. Установите свои ставки, чтобы отразить первоклассный характер проекта, так как это покажет клиентам, что вы готовы проделать невероятную работу по созданию фотографии, которая привлечет внимание покупателя.

Например, если вы снимаете дом стоимостью 1 миллион долларов, вы можете увеличить стандартную ставку с 200 до 500 долларов. Или вы можете использовать формулу взимания платы за квадратный фут, по 9 центов за фут, и рассчитать свою ставку на основе высокой площади дома.

Увеличьте расценки на фото- и видеосъемку с дронов

Если вы фотографируете недвижимость с дронов, вы можете повысить расценки и взимать больше, чем за обычную фотографию. Как правило, одна минута профессионального видео с дрона может стоить от 200 до 400 долларов. Кроме того, если вы можете предлагать видеотуры по недвижимости, они могут стоить 1000 долларов и выше, поскольку они могут быть отличным инструментом продаж для агентов по недвижимости и оказывать большее влияние, чем статические изображения.

Подпишите контракт перед съемкой

Один из самых важных советов по фотосъемке недвижимости, который также можно применить к любой фотоработе, — это всегда заключать соглашение с клиентом в письменной форме, прежде чем начинать работу или проект. Составьте простой контракт с оценкой ваших услуг, оборудования и времени, и попросите клиента подписать его перед съемкой. Это гарантирует отсутствие проблем после завершения проекта и отправки клиенту счета, поскольку соглашение уже заключено.

Мир недвижимости движется довольно быстро, поэтому убедитесь, что вам платят быстро и вовремя, заключив контракт с каждым клиентом, с которым вы работаете.

Начните создавать свое портфолио для фотографов недвижимости

Теперь, когда вы прочитали советы по фотосъемке недвижимости, вы, возможно, готовы начать привлекать клиентов и снимать недвижимость.