Интерьер квартиры 25 квартиры: идеи зонирования и 50 фото интерьеров

планировка и зонирование интерьера квартиры, реальные фото

Значительную популярность среди жилья приобретают квартиры-студии 25 кв. м интерьер и планировка которых впечатляет. Это отличная возможность создать открытое пространство с планировкой, которая интересует именно вас. Подходящий вариант для студентов и творческих особ. Помещение площадью 25 кв. м можно обустроить всем необходимым, особенно если в ней соединены несколько комнат.

Современные дизайнерские приемы позволяют сделать маленькую квартиру действительно удобной для проживания

Как обустроить студию 25 кв. м? Именно об этом и пойдет сегодня речь.

Особенности оформления студии 25 кв. м

Содержание

• Особенности оформления студии 25 кв. м
• Планировка квартиры 25 кв. м
• Зонирование квартиры студии 25 кв. м
• Выбор стиля интерьера для помещения 25 кв. м
  • Лофт
  • Другие возможные варианты
• Варианты оформления квартиры-студии 25 кв. м в зависимости от формы
  • Прямоугольная
  • Квадратная
  • С одним окном
  • С двумя окнами
• Варианты оформления разных комнат в квартире студии 25 кв. м
  • Гостиная
  • Кухня
  • Спальня
  • Лоджия
  • Другие возможные варианты
  • Коридор
• Варианты оформления квартиры-студии 19 кв. м
• Видео: Как разместить всё в квартире-студии площадью в 25 квадратов
• Фотографии примеров оформления маленькой квартиры-студии

О чем в первую очередь должен помнить дизайнер, оформляя студию? Поместить в небольшое пространство, максимальное количество необходимых вещей и при этом продумать все таким образом, чтобы не было ощущения нагромождения.

Целью оформления дизайна небольшой студии является создание полноценного жилого пространства, не уступающего по функциональности полноразмерным аналогам

В первую очередь вы должны помнить про зонирование пространства. Зона кухни обязательно должны быть отделена при помощи барной стойки, потолка с несколькими уровнями или стеклянной панели. Помещение небольшой площадью не стоит перегружать мебелью. Подходящим вариантом для кухни будет встроенная мебель и техника. В гостиной можно использовать мебель, которая будет трансформироваться.

Одним из оптимальных вариантов зонирования комнаты считаются стеклянные перегородки

По возможности используйте пространство на балконе. Его можно использовать как рабочую зону и кухню. Не стоит отдавать предпочтение темным расцветкам, они будут визуально “съедать” и без того маленькое пространство. Оптимальными расцветками для мебели и настенных покрытий будут светлые тона. Это поможет вам сделать помещение больше.

Планировка квартиры 25 кв. м

Планировка при оформлении квартиры небольшой площадью очень важна. Именно от нее будет зависеть комфорт. Значит именно с данного пункта и нужно начинать.

Первым шагом при обустройстве квартиры является создание проекта

Необходимо отметить, что в старых многоэтажках не строили квартир-студий. А если вы изъявили желание перестроить из своей квартиры студию 25 кв. м и убрать несколько перегородок, то все должно начинаться с посещения некоторых инстанций, которые дадут на это разрешение. При этом нельзя не отметить, что если в квартире есть газ, то снос дверей между комнатой и кухней просто невозможен.

В новых постройках квартиры-студии встречаются очень часто. Чаще всего подобное жилье продается без наличия каких-либо перегородок. Это говорит о том, что вы приобретаете квартиру, где даже в туалете не будет стен. Но при этом у вас есть большое преимущество, ведь абсолютно все вы сможете сделать по своему усмотрению.

Зонирование квартиры студии 25 кв. м

Для комфортного проживания очень важно разграничить пространство. Именно поэтому в каждой квартире должны быть отделены такие зоны как:

• прихожая;
• кухня;
• столовая;
• спальня;
• зал;
• санузел;
• рабочее место.

В качестве зонирующих элементов применяют различные перегородки, шторы, предметы мебели или мобильные ширмы

Обязательно необходимо учитывать пожелания жильцов, учитывать особенности способа жизни. Ведь для кого-то очень важно иметь свое рабочее пространство, для кого-то важна красивая и функциональная кухня, а кому-то требуется большая гардеробная комната.

Выбор стиля интерьера для помещения 25 кв. м

Для дизайна студии 25 кв. м можно выбрать практически любой стиль. Отличными вариантами оформления квартиры небольшой площадью станут такие стилистические направления как неоклассицизм, прованс и лофт. Это достаточно насыщенные стили, как в плане оформления, так и в плане расцветок. Именно поэтому при оформлении жилья нужно брать не все особенности направления, а лишь частично.

На фото кухонная зона в квартире-студии,оформленной в неоклассическом стиле

Лофт

Отличительной чертой лофта является кирпичная кладка, отделка под дерево, насыщенные расцветки. В помещении с небольшой площадью можно использовать кирпичную кладку, но только при этом обязательно окрашивать ее в светлый цвет. Оптимальным вариантом является использование большого количества белого окраса. Использовать кирпичную кладку можно либо на кухне, либо в отделке одной из стен гостиной комнаты.

На фото квартира-студия в стиле лофта, в которой для зонирования пространства использована легкая декоративная перегородка из металла

Пол можно сделать из ламината светлого окраса. Мебель также выбирать среди светлых расцветок. Украсить стены можно картинами с изображением городов, мостов, пейзажей.

Другие возможные варианты

Оптимальным вариантом является в данном случае использование стиля хай-тек. Его преимуществом является использование различных оттенков серого цвета. Зачастую применяют такие цвета как: белый, коричневый. Очень редко допускается небольшое вкрапление яркого цвета. Стилю хай-тек характерна мебель с прямыми углами, четкими линиями и металлическим декором. Это оптимальный вариант для оформления помещения небольшой площадью, потому как основное пространство чаще всего оформляется в серых расцветках.

Основные черты хай-тека – господство функциональности и отсутствие декора

Минимализм — еще один стиль, который отлично подходит для оформления квартир небольшой площадью. Чаще всего используются три цвета — белый, серый, коричневый. Возможно дополнение броскими расцветками. Мебель в этом случае используется максимально простая, без излишнего декора, ткань для мягкой части чаще всего применяется однотонная. Текстильные покрытия чаще всего одного цвета, но допускается использование геометрических узоров.

В минимализме преобладают однотонные поверхности, выполненные в спокойной цветовой гамме

Варианты оформления квартиры-студии 25 кв. м в зависимости от формы

В первую очередь вы должны сами себе ответить на вопрос, что для вас в приоритете в оформлении квартиры-студии? Как правило, в квартире-студии нет стен, к которым все привыкли. Исключением можно назвать ванную комнату. Еще в 20 веке такие квартиры начали пользоваться спросом среди студентов европейских стран из-за бюджетной стоимости.

Обустройство квартиры студийного типа в значительной степени зависит от формы помещения

Прямоугольная

Прямоугольная квартира встречается чаще остальных. Среди ее особенностей можно отметить:

1. Помещение имеет вытянутую форму. По форме напоминает вагон или тоннель.
2. Двери и окна в этом случае располагаются на коротких стенах.
3. Возле коридора располагается кухня и ванная комната.
4. Балкон чаще соединен с общим пространством квартиры.

Помещение прямоугольное очень просто планировать, можно создавать различные варианты разделения помещения.

При оформлении прямоугольного пространства необходимо продумать всё до мелочей, например, использовать декор для визуального увеличения площади

Квадратная

Встретить квартиру квадратную гораздо сложнее. В данном случае практически все стены имеют равную длину. Это очень удобная форма для размещения всех необходимых зон.

В квартире-студии квадратной формы можно экспериментировать с мебелью и отделкой

С одним окном

Дизайн квартиры-студии 25 кв. м фото с одним окном — задача не из простых, но современным дизайнерам под силу выполнить еще и не такую задачу. Для того, чтобы квартира всего с одним окном была просторной, практичной и привлекательной, мы рекомендуем вам обращать внимание на мнение специалистов, потому как именно они порой предлагают потрясающие идеи.

В квартире-студии с одним окном желательно обойтись без перегородок, затеняющих пространство, а мебель лучше расположить вдоль длинных стен

Выбирая окраску стен, рекомендуем вам остановиться на пастельных оттенках, которые помогут визуально сделать помещение больше. Предметов освещения должно быть по максимуму, потому как именно дополнительный свет делает помещение ярче. Именно за счет точечных светильников, торшеров и других осветительных приборов можно расширить пространство.

Для оформления оконного проема стоит подобрать легкие шторы или даже обойтись без занавесок

Зеркала также помогут сделать помещение визуально большим. Можно, например, сделать зеркальный потолок, за счет которого помещение будет казаться немного большим. Можно также расположить большое зеркало сразу напротив окна, тогда вы сможете увеличить количество дневного света в квартире.

С двумя окнами

Студия с двумя окнами всегда будет светлой, именно поэтому за счет наличия большого количества естественного света она будет визуально выглядеть больше. Ни в коем случае не стоит заставлять окна мебелью. Лучше разместите небольшой диванчик, организовав зону отдыха прямо на подоконнике. Обязательно необходимо продумывать каждый сантиметр, когда помещение маленькое. Именно поэтому рекомендуем использовать встроенную мебель.

Помещение с двумя окнами сморится гораздо просторнее за счет большего количества естественного освещения

Варианты оформления разных комнат в квартире студии 25 кв. м

В этом разделе пойдет речь об основных зонах квартиры студии и на что необходимо обращать внимание при планировке.

Квартиру-студию скромной площади довольно сложно разделить на функциональные зоны

Гостиная

Гостиная комната в квартире студии всегда занимает самую большую площадь. Чаще всего она расположена в центре помещения, за счет чего вам будет удобно добираться в любую часть квартиры, это важная часть квартиры, где хозяева могут принимать гостей, проводить свободное время, общаться, смотреть фильмы и читать увлекательные книги.

Удобный диван – центральный элемент гостиной зоны

Кухня

Кухня – это зона, которая обязательно должна быть в квартире. Одним из ее минусов можно назвать наличие запахов, именно поэтому рекомендуется ее изолировать от остального пространства. Можно установить пластиковую или стеклянную перегородку от гостиной комнаты. Если такой вариант вы не рассматриваете, рекомендуем вам установить хорошую вытяжку. Столовая часть чаще всего является разделителем между кухней и гостиной комнатой.

При обустройстве кухонной зоны важно тщательно продумать расположение мебельного гарнитура и всей бытовой техники

Спальня

Наличие спальни — это естественная потребность каждого человека, но ее выделение не всегда возможно в небольшой квартире. В этом случае можно поставить большой и комфортный диван в гостиной комнате, который сможет заменить полноценную кровать. Можно также расположить кровать в нише, которая в дневное время будет подниматься и крепится к стене.

Для обеспечения комфортного отдыха спальное место отделяют с помощью ширмы, легкой перегородки или плотной шторы

В современных жилищах, чаще всего такие ниши уже идут в наличии, но и обустроить их самостоятельно, не составит большого труда для хорошего специалиста. Можно дополнить спальню подиумом под спальным местом, который будет служить хранилищем для ваших вещей.

Лоджия

Если балкон находится на кухне, то на него можно отнести часть бытовой техники. Дизайнеры также рекомендуют сделать барную стойку, которая будет отделять балкон от кухни.

На фото барная стойка, размещенная на месте балконного блока после присоединения лоджии к кухне

Другие возможные варианты

Чаще всего ванная комната и туалет становятся настоящей проблемой при оформлении студии. Планировка маленькой квартиры из-за наличия ванной и туалета сразу становится значительно меньше. Совместив ванную комнату и туалет, также можно разместить стиральную машинку и полки для мелочей.

Для совмещенного санузла подбирают малогабаритную сантехнику, а для отделки стен используют плитку светлых тонов

Коридор

Место расположения коридора в любой квартире – у двери. По желанию это помещение можно объединить с кухней. Шкаф купе с большими зеркалами поможет сделать помещение шире и отражать кухню в зеркале.

Преобладание спокойных тонов в оформлении коридора позволяет наполнить пространство светом и воздухом

Варианты оформления квартиры-студии 19 кв. м

В квартире-студии маленького размера не так-то просто соорудить места для хранения вещей. Оптимальным вариантом в этом случае является расположение кровати чердака, где под кроватью будет полноценный шкаф.

На фото кровать-чердак с вместительным купейным шкафом на нижнем ярусе

Если квартира вытянутой формы, то придать ей более правильный вид можно при помощи системы хранения в одной из частей квартиры.

В 2020 нет места для техники, которая будет расположена самостоятельно. Она вся в обязательном порядке должна быть встроена в шкафы. Даже если помещение достаточно большое, то стоять вся мебель должна за глухими фасадами, которые безупречно вписываются в помещение. Это отличный вариант для совмещения комнат. Барная стойка, которая разделяет гостиную комнату и кухню, все также пользуется популярностью.

При выборе мебели стоит присмотреться к трансформирующимся моделям, позволяющим максимально эффективно экономить пространство

Если помещение совсем маленькое, то барная стойка может плавно переходить в диван и служить его спинкой.

В 2020 году наиболее актуальным цветом для межкомнатных дверей является белый. В этом можно убедится просмотрев несколько проектов дизайнеров 2020 года. Зачастую для оформления маленькой квартиры выбирают мебель из натурального материала, древесины и стекла. Это помогает воплотить даже самые отчаянные дизайнерские проекты.

Чтобы убрать стерильность и сделать интерьер более привлекательным, белый цвет необходимо разбавить деревянной текстурой

Правильно распланировав место, даже в самой маленькой квартире-студии можно создать все необходимое для комфортного проживания. Даже небольшие квартиры могут быть стильными, комфортными и наполненными уютом.

Если вы сомневаетесь в собственных силах, у вас есть возможность воспользоваться помощью дизайнера, который разработает проект квартиры именно для вас. Для хорошего профессионала это не будет проблемой.

Видео: Как разместить всё в квартире-студии площадью в 25 квадратов

Фотографии примеров оформления маленькой квартиры-студии

Дизайн квартиры студии 25 кв. м. в современных стилях оформления

Одним из самых востребованных видов недвижимого имущества являются квартиры студии. Они популярны среди молодежи. За небольшие деньги молодые люди, семьи без детей могут приобрести комфортное, просторное жилье. Такие квартиры представляют собой целостное пространство, неограниченное дополнительными стенами. Сделать небольшое жилище 25 кв. м функциональным, практичным не так просто. Для этого необходимо применять современные способы зонирования, советы профессиональных дизайнеров. Самые полезные рекомендации можно найти в данной публикации.

Квартира-студия площадью в 25 квадратов, конечно не хоромы, но жить здесь можно вполне комфортно

Содержание

• 1 Важные нюансы
• 2 Зонируем пространство правильно
• 3 Открытая планировка: все за, против
• 4 Второй ярус – рациональное решение при нехватке пространства
• 5 Меблировка
• 6 Квартира-студия в стиле лофт
• 7 Использование скандинавского стиля
• 8 Стиль минимализм
• 9 Видеообзор квартиры-студии площадью в 25 квадратов
• 10 Фото практичных интерьеров
  • 10. 1 Смотрите также

Важные нюансы

Первым шагом при обустройстве квартиры студии является создание проекта интерьера.

Дизайн-проект позволит увидеть будущий интерьер до начала ремонта

Важно. Предварительно созданный план значительно улучшит качество ремонта, сократит время, необходимое на его завершение.

На схеме с размера будет проще разместить мебель

При создании проекта нужно обязательно располагать определенными техническими бумагами. Технический план покажет, где размещены основные коммуникации. Раздобыть его можно в ЖЭК(е). На основании такого плана можно выстроить подробный проект на листке обычной бумаги. В нем нужно указать точное расположение розеток, коммуникаций, разметить положение мебели, зон интерьера.

Смотрите такжеТемные двери в интерьере: преимущества и недостатки

Зонируем пространство правильно

В идеале дизайн студии 25 кв м должен включать в себя несколько основных зон: кухню, рабочий уголок, прихожую, спальню, санитарную зону. Каждая из зон должна быть отделена от другой. Сделать это можно разными способами.

Зонирование с помощью стеклянной перегородки

Самые популярные подробнее рассмотрены в таблице:

Способ зонирования	Особенности
Перегородка	Ее можно соорудить из стекла, кирпича, гипсокартона. Самым простым вариантом является именно гипсокартон. Возведение такой конструкции не требует получения специального разрешения, высоких материальных, физических затрат.
Мебель	Маленькое пространство лучше зонировать мебелью открытого типа. Идеально подойдет сквозной стеллаж. Он отделит зоны, вместит в себя определенные вещи, не займет много места.
Ширма	Хороший способ отделения спальной зоны в ночное время суток. Днем ширму можно прятать.
Отделка	Отделить кухню от гостиной-спальни можно при помощи использования разных отделочных материалов, расцветок. На кухне лучше применять плитку, в жилой части помещения – обои, декоративную штукатурку, краску.

Отделять спальную зону на время сна удобно ширмой, которую легко убрать днем

Смотрите такжеФранцузский стиль в интерьере: советы, фото

Открытая планировка: все за, против

Использование капитальных перегородок не всегда делает интерьер студии 25 квадратов привлекательным. Иногда такие конструкции слишком отягощают пространство. Сегодня в моде открытая планировка. Она позволяет сделать ремонт с минимальными затратами, реализовать множество оригинальных идей, эффективно использовать квадратуру.

Открытая планировка будет идеальным решением в квартире холостяка

Открытая планировка идеально подходит одиноким людям, молодой семье без детей. В квартире студии достаточно обустроить только кухню, спальню для комфортного проживания. Количество, вид зон будут зависеть только от особенностей образа жизни хозяев.

Проблему уединения можно решить с помощью раздвижной перегородки

Существенным недостатком открытой планировки является практически полное отсутствие возможности уединиться. Если в квартире студии живет несколько людей, такая необходимость обязательно будет появляться. Решить эту проблему можно покупкой передвижной японской ширмы. Она стоит недорого, легко поместится в большом шкафу-купе, на балконе.

Смотрите такжеОсобенности оформления и дизайн малогабаритной комнаты

Второй ярус – рациональное решение при нехватке пространства

Если дизайн квартиры студии 25 кв м разрабатывается для молодой семьи с ребенком, нужно обязательно позаботиться о правильном обустройстве комнаты для малыша. Выкроить место при обычных условиях вряд ли получится. В этом случае рациональным решением будет возведение второго яруса.

Устроить более-менее полноценный второй ярус возможно при высоте потолка выше 3,5 метров

Преимущества такого решения очевидны:

1. Расширение полезной площади.
2. Возможность обустроить отдельную комнату малышу (это необходимо при достижении малышом возраста четырех лет).
3. Экономия. За небольшие деньги можно получить двухкомнатную квартиру. Это отличное решение для молодой семьи на первое время.
4. Оригинальность интерьера – двухъярусные квартиры студии выглядят всегда необычно.

Чаще всего наверху обустраивается спальня

Однако второй ярус имеет ряд недостатков. Для его возведения необходимо убедиться в безопасности постройки. Возвести второй ярус не всегда возможно. Также это требует больших материальных затрат. Но затраты гораздо ниже, нежели приобретение полноценной двухкомнатной квартиры.

Смотрите такжеКакие правила предусмотрены для дизайна маленького балкона

Меблировка

Практичный, привлекательный дизайн квартиры-студии 25 кв м трудно представить без компактной, многофункциональной мебели. Мебельные конструкции, правильность их выбора играют огромную роль в оформлении маленькой квартиры.

Мебель-трансформер в различном исполнении здорово помогает экономить пространство

Полезные советы при подборе мебели для интерьера квартиры студии:

• Спальная зона должна быть оснащена трансформирующейся кроватью, раскладным диваном.
• Если предусмотрено место для приема гостей, его лучше оформлять мягкой мебелью с низкими спинками. Нескольких округлых пуфов, небольшого журнального столика на колесиках достаточно.
• Бытовую технику следует приобретать встроенного типа. Это существенно сэкономит место в кухонной зоне.
• Кухонный гарнитур должен быть небольшим, включать в себя только нужные элементы. Лишние шкафчики, полки лучше не покупать.
• Сделать дизайн квартиры студии 25 кв гармоничным позволит выбор мебели в едином стилевом направлении. Особенно это важно при открытой планировке жилища. Стиль должен быть максимально простым, незамысловатым.

Шкаф-купе может служить разделителем пространства

Смотрите такжеДизайн маленькой квартиры-студии: оптимальная меблировка и зонирование

Квартира-студия в стиле лофт

Квартиры-студии часто выбирают молодые, одинокие люди, студенты. Им по душе будет функциональный, максимально простой, свежий дизайн студии 25 кв. Таким требованиям полностью отвечает стиль лофт:

1. Светлые тона в отделке потолка. Идеальным решением станет покраска потолка белой краской. Также можно установить белый глянцевый натяжной потолок. Он визуально сделает помещение выше, даст возможность обустроить дополнительную подсветку.

   Оформить потолок в стиле лофт можно с помощью металлической сетки, натянутой между деревянными балками

2. Кирпичная кладка. Имитацией кирпичной кладки можно оформить одну из стен.

   Кирпич будет хорошо смотреться и в основании барной стойки

3. Простая мебель правильных форм. Мебель может иметь стеклянные, металлические элементы. Она должны быть компактной, не иметь слишком ярких деталей.

   Обеденная зона с простыми стульями и небольшим круглым столом

4. Незамаскированные коммуникации. Трубы, газовую колонку, батарею можно не прятать в мебели, не маскировать гипсокартонным коробом.

   Открытая проводка на потолке добавляет стильности

5. Применение камня, дерева в интерьере. Натуральные материалы безопасны для здоровья, выглядят дорого, долго сохраняют свой привлекательный внешний вид.

   На полу уложены специально состаренные доски

Смотрите такжеДизайн интерьера 3d. Что это такое?

Использование скандинавского стиля

Лаконичный дизайн квартиры студии выйдет при использовании скандинавского стиля. Данное интерьерное решение подойдет людям среднего возраста. Это строгий, сдержанный стиль. Ему характерно обилие белого цвета в отделке. Белым делают потолок, декоративный карниз, иногда стены. Дабы потолок не сливался со стенами, их можно украсить небольшим орнаментом. Сантехнический узел можно оформить более ярко, использовав лазурный, зеленый цвета.

Чисто белый цвет, типичный для северного стиля оформления интерьера, дарит ощущение простора и свободы

Деревянные элементы дополняют стиль и создают настроение

В скандинавском стиле должно быть много дерева. Дерево нужно выбирать светлого цвета. Им оформляют столешницу на кухне, дверные проемы, столовую зону. Мягкая мебель квартиры-студии должна быть тоже светлой, иметь простую форму. Отлично впишется в пространство раскладной диван молочного оттенка. Ночью он будет выполнять роль кровати, днем – гостевого дивана.

Две лампы на проводах выделяют обеденную зону

Прихожая выполнена в менее марких темных тонах

Декоративных элементов в интерьере должно быть немного. Можно ограничиться несколькими картинами, красивой вазой с живыми цветами. Важным моментом является вопрос освещения пространства. В скандинавском стиле его должно быть много. Для освещения следует использовать встраиваемые споты, обычные лампы, точечные светильники, встроенные в мебель, потолочную конструкцию.

Смотрите такжеМозаика в интерьере современных помещений

Стиль минимализм

Элегантный дизайн квартиры студии 25 квадратных метров можно получить при использовании стиля минимализм. Выбрав этот стиль, обязательно прислушайтесь к следующим рекомендациям:

• Цветовая палитра интерьера должна состоять из белых, серых оттенков. Светлая гамма даст возможность визуально увеличить пространство.
• Обои лучше заменить краской. Краски бывают разных оттенков, их легко нанести на стены самостоятельно. Самым главным условием использования краски является абсолютно ровная поверхность. Стены нужно будет предварительно выровнять.
• Минималистичный дизайн квартиры студии 25 кв подчеркнет дубовый паркет. Его лучше устанавливать в спальной зоне. В прихожей, на кухне желательно использовать более практичное покрытие. Хорошо подойдет напольная плитка.
• Освещенность пространства должна быть отличной. Одной потолочной люстрой точно не обойтись. Осветительные приборы должны размещаться над всеми рабочими, обеденными поверхностями.

Пример оформления комфортного интерьера

План квартиры и расстановка мебели

Кухню от гостиной отделяет небольшая перегородка из стеклоблоков

Минимальное количество мебели – только самое необходимое

Интерьер выдержан в спокойном сером оттенке

Акценты желтого цвета удачно разбавляют монотонный интерьер

Смотрите такжеКаноны стиля контемпорари в интерьере

Видеообзор квартиры-студии площадью в 25 квадратов

Смотрите такжеСветлые двери в интерьере: разнообразие моделей, материалов и фактур

Фото практичных интерьеров

В бывшем офисе Daily News

проводится крупнейшая в стране перестройка офиса в квартиру. Более 1300 квартир заполнят пустующее офисное здание в Нижнем Манхэттене, что сделает его крупнейшим проектом переоборудования жилья в стране, говорят его владельцы.

Здание на Уотер-стрит, 25 когда-то было домом для Daily News и JPMorgan Chase, которые закрылись ранее во время пандемии. Новые владельцы используют правила десятилетней давности, которые облегчают переоборудование жилья в Финансовом районе, чтобы выпотрошить офисы, вырезать дворы и добавить 10 этажей к 22-этажному зданию.

Владельцы еще не представили план жилого дома для окончательного утверждения в городском Департаменте строительства, но сдача города является формальностью при преобразовании офисов в Нижнем Манхэттене, если новый дизайн соответствует правилам зонирования и строительства. Мэр Эрик Адамс и губернатор Кэти Хоукул говорят, что эти типы преобразований могут помочь увеличить предложение жилья в таких местах, как Мидтаун и Флашинг, Квинс, но сначала нужно, чтобы штат изменил правила зонирования. Законодатели штата рассматривают эти изменения, наряду с новой льготой по налогу на преобразование офисов, в государственный бюджет, который в настоящее время обсуждается.

Перепрофилирование офисного здания обычно происходит быстрее, чем возведение нового строения с нуля, говорит архитектор Юджин Флоттерон, чья компания CetraRuddy разрабатывает планы этажей дома 25 по Уотер-стрит. Застройщики говорят, что квартиры должны открыться примерно через два года.

Но превратить кабинки и кулеры с водой в спальни и кухни не так просто. И это не дешево.

Владельцы GFP Real Estate и Metro Loft планируют выделить два внутренних двора из центра здания и окружить их квартирами, сообщил глава GFP Брайан Штайнвурцель. Это позволит зданию соответствовать требованиям света и воздуха. По словам Штайнвурцеля, владельцы также планируют увеличить высоту до 32 этажей, соблюдая при этом ограничения по плотности.

«Я думаю, что этот более сложный, чем другие, которые были сделаны», — сказал Штайнвюрцель. «Необходимо выполнить значительные структурные работы, и это очень дорого».

Две фирмы купили здание, до недавнего времени известное как 4 New York Plaza, в декабре примерно за 250 миллионов долларов и потратят еще сотни миллионов на переоборудование. Steinwurtzel отказался дать оценку общей стоимости, но назвал ставку от 400 до 500 долларов за квадратный фут для большинства конверсий. Площадь здания на Уотер-стрит, 25 составляет более 1,1 миллиона квадратных футов.

Штайнвурцель сказал, что новое здание привлечет ряд арендаторов, мотивированных массивным запланированным тренажерным залом, магазинами на первом этаже и двумя бассейнами.

«Ожидается, что определенно будут молодые одинокие люди, которые только начинают свою жизнь в Нью-Йорке, вплоть до семей с детьми, которые будут искать эти большие квартиры», — сказал Штайнвурцель. «Это поможет продолжить преобразование финансового района в район смешанного использования, работающий круглосуточно и без выходных». этажей, соединяя их вместе, как кусочки тетриса, в соответствии с первоначальными чертежами. Владельцы и архитекторы разрешили Gothamist просмотреть планы этажей, но отказались предоставить их для публикации. их в места, где на самом деле живут люди.0003

В большинстве квартир будут «домашние кабинеты», которые можно использовать как спальни, но не во всех из них будут окна — противоречивая договоренность, поддержанная Адамсом. Другие комнаты, описанные как офисы, будут обращены к соседнему Мемориальному парку ветеранов Вьетнама, но окна по-прежнему не будут соответствовать действующим правилам для спален, поскольку они не выходят на улицу или во двор.

«Тот, кто арендует его, не догадывается, что находится не в красивой спальне с окнами», — сказал Флоттерон.

На данный момент внушительный фасад и узкие оконные проемы создают атмосферу тюрьмы, но на самом деле здание получило архитектурную награду, когда оно впервые открылось в 1960-х годах. Он был спроектирован так, чтобы выглядеть как перфокарта, и в нем размещались телекоммуникационные офисы и оборудование.

Застройщики планируют расширить окна, снести фасад из коричневого кирпича и сделать его серым, как показывают визуализации

Утром во вторник строители прошли через запыленный вестибюль и погрузочную площадку, где на стенах висели объявления об удалении асбеста и зазубренные куски металла, торчащие из мусорных баков. Они расчищали офисы на этажах выше, чтобы освободить место для сложного проекта трансформации.

Компания Flotteron заявила, что они превратят погрузочные доки и существующие бордюры в гараж и подъезд,

«Самое замечательное для нас в преобразованиях … это действительно сундуки с сокровищами, в которые вам нужно попасть, исследовать и найти все это. отличный материал, который можно использовать повторно», — сказал Флоттерон.

Несмотря на острую нехватку доступного жилья, от которой больше всего страдают самые бедные жители Нью-Йорка, в проекте не будет квартир с ограничением арендной платы для арендаторов с низким доходом. Это типично для переоборудования офисов в Финансовом районе, где нет требований по доступности.

Благодаря этому владельцам зданий будет выгоднее проводить дорогостоящие преобразования. Но это также подпитывает скептицизм и противодействие со стороны активистов доступного жилья и местных законодателей, рассматривающих новые правила преобразования для Мидтауна, Флашинга и Бронкс-Хаба.

Члены городского совета допрашивали чиновников администрации Адамса о требованиях доступности во время недавних слушаний в совете по поводу его планов преобразования офисов, которые позволят владельцам превратить офисы в квартиры в зданиях, построенных до 19 лет.91.

«Нам особенно необходимо строить доступное жилье с удобным доступом к высокооплачиваемой работе, высококачественным школам и другим услугам», — заявил на слушаниях председатель Комитета по землепользованию Рафаэль Саламанка. «Кварталы Манхэттена должны быть доступны не только для самых богатых людей».

Но Steinwurtzel, застройщик по адресу Water St., 25, заявил, что законодателям штата и города придется заплатить, если они действительно захотят превратить офисные здания в жилые дома.

«Политики, если они хотят построить жилье в Нью-Йорке из этих зданий, им нужно будет предоставить значительные стимулы», — сказал Штайнвурцель. «И если они хотят предоставить доступное жилье, эти стимулы должны быть еще выше».

Квартиры в аренду в Солт-Лейк-Сити, Юта

О Lotus Republic

Добро пожаловать в ваш новый дом в Lotus Republic в Солт-Лейк-Сити, штат Юта! Lotus Republic приглашает вас начать новый образ жизни в Солт-Лейк-Сити. Откройте для себя многоквартирный жилой комплекс, полный бесконечных возможностей для развлечений и отдыха. Наши квартиры в аренду в Солт-Лейк-Сити — это идеальное сочетание домашнего комфорта и удобства для прогулок по городу. Здесь вы найдете потрясающие особенности и впечатляющее расположение. Мы предлагаем студии и планы этажей с 1 спальней, которые предоставят вам все, что вам нужно, у вас под рукой. Вернитесь домой в наши апартаменты в Солт-Лейк-Сити и ощутите комфорт из первых рук: просторные планировки, кондиционер, стиральную машину с сушкой, созданные специально для вас. Окунитесь в жизнь в месте, расположенном рядом со всеми главными местными достопримечательностями. Наши квартиры в аренду в Солт-Лейк-Сити принесут вам красоту близлежащих пейзажей и удобство вашего местного района. Приходите насладиться преимуществами городской жизни в сочетании с преимуществами проживания в элитных апартаментах.

Сделайте Lotus Republic в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, своим домом и присоединяйтесь к нашему сообществу сегодня.

• Просторные планировки
• Полностью оборудованные кухни
• Кондиционер
• Стиральная машина/сушилка

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ 900 03

Прочие функции и услуги

• Совершенно новый комплекс апартаментов
• Профессиональное и отзывчивое управление
• Бассейн на крыше и спа

• Большой район
• Удобное расположение рядом с местными ресторанами, магазинами и развлечениями
• Обслуживание по вызову

Галерея апартаментов Lotus Republic

Совершите виртуальную прогулку по нашей фотогалерее Lotus Republic в Солт-Лейк-Сити!

Все
Удобства
Интерьер

• Модель гостиной | Апартаменты Lotus Republic

  Апартаменты

• Модель передней комнаты | Лотос Республика Апартаменты

  Квартира

• Интерьер квартиры | Модель | Апартаменты Lotus Republic

  Апартаменты

ЖИЛАЯ КВАРТИРА В Солт-Лейк-Сити

Апартаменты Lotus Republic в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, являются домом для фантастического места, где сталкиваются бесконечные возможности для работы и отдыха.