Содержание
стильные решения для маленьких комнат
Статьи
Главная — Статьи
18 октября 2021
Хрущевки активно строили в период с 1960 по 1985 год. Такое жилье остается достаточно популярным и сейчас благодаря его невысокой цене. Но у него есть несколько недостатков, от которых помогает избавиться только капитальный ремонт.
В этой статье мы расскажем, как из маленькой и неудобной хрущевки сделать современную функциональную квартиру, а также покажем на фото удачные решения.
Расширяем кухню
Фото:
@om_interiordesign
Кухня — это одна из самых проблемных зон типовой хрущевки. Ее площадь составляет всего от 4,5 до 6,2 квадратного метра, это зависит от серии дома. В такой комнате некуда поставить холодильник и невозможно оборудовать обеденную зону.
Мы предлагаем объединить гостиную и кухню, как это делают в квартирах-студиях. Снесите стену между помещениями и подумайте, как лучше провести зонирование.
Можно установить стеклянные или гипсокартонные перегородки, отделить кухню барной стойкой или разделить зоны цветами и фактурой отделки.
Делаем перепланировку квартиры
Один из основных недостатков хрущевки — смежные комнаты. Чтобы попасть в спальню, жильцам нужно пройти через гостиную. В СССР у многих были большие семьи, кто-то всегда спал в гостиной, поэтому такая планировка приносила дискомфорт. Комнаты изолировали только в домах с улучшенной планировкой, но их успели построить не так много.
Единственное подходящее решение — провести полную перепланировку. Это задача непростая: сначала нужно составить проект, получить разрешение в БТИ, посчитать, насколько затратным выйдет такой ремонт. Подготовьтесь к тому, что работы предстоит выполнить очень много.
Чтобы изолировать обе комнаты, вам нужно удлинить коридор, захватив при этом часть гостиной, и продолжить его до стены спальни. Гостиную можно перенести в спальню, если вы не объединяли ее с кухней.
Сделать длинный узкий коридор функциональным будет непросто. Рекомендуем выбирать минималистичную мебель: в небольших комнатах лучше избегать обилия деталей.
Убираем перегородку в санузлах
Фото:
@smallvannaya
В хрущевках санузлы чаще делали раздельными: получались два маленьких помещения, в которых человеку было трудно развернуться. Дизайнеры сейчас рекомендуют убирать перегородку между туалетом и ванной: места выигрываем немного, но визуально комната становится шире.
О больших ваннах-джакузи придется забыть: в миниатюрный санузел лучше выбирать боковые ванны или душевые кабины, экономящие свободное пространство. Под умывальник или под столешницу поместите стиральную машину.
Еще один секрет для маленького санузла — это закрытые системы хранения. Покупайте настенные закрытые полки, чтобы не занимать место на полу, складывайте туда косметические принадлежности, полотенца — чем свободнее будет комната, тем просторнее визуально она будет казаться.
Отдаем предпочтение минимализму
Концепция минимализма отлично впишется в переделанную хрущевку. Откажитесь от обилия декоративных элементов, выбирайте мебель без украшений и рисунков. Из цветовой гаммы отдавайте предпочтения белому, светло-бежевому, молочному, цвету слоновой кости. Рекомендуем в качестве акцентных оттенков подбирать яркие тона.
Потолок обязательно оставьте белым, чтобы сделать его визуально выше. Рекомендуем отказаться от натяжных глянцевых и многоярусных решений из гипсокартона, чтобы пространство не смотрелось ниже.
Комнаты в малогабаритных квартирах, к сожалению, не станут полотном для смелых творческих экспериментов. Здесь все должно быть умеренно и дозировано: если акцент, то небольшой. В качестве украшений выбирайте одну картину и комнатный цветок, можно постелить ковер у дивана.
Добавляем искусственное освещение
Фото: @smallkvartira
Естественного освещения в комнатах может быть недостаточно, потому что в квартирах небольшие окна.
Рекомендуем подбирать к ним легкие занавески, рулонные или римские шторы, чтобы солнечные лучи проникали без препятствий.
Чем больше в комнате света, тем она просторнее визуально. Дополнительно поможет искусственное освещение: выбирайте люстры и бра в минималистичном дизайне, дополняйте их точечными светильниками. Свет может стать еще и хорошим способом зонировать комнату без перегородок.
Рекомендуем выбирать лампы с холодным спектром свечения. Их свет приближен к белому цвету, благодаря чему комнаты визуально становятся просторнее.
А стоят ли усилия результатов?
Нам кажется, что не стоят. За дешевизной хрущевки кроются ее недостатки — маленькие комнаты, неудобная планировка. А еще устаревшие коммуникации, низкое качество перекрытий, тонкие наружные стены и низкие потолки. Все это можно устранить качественным дизайнерским ремонтом, но на него понадобится много денег и сил. Если прибавить к стоимости квартиры ремонт, получится цена хорошего жилья в новостройке Москвы или в пригороде.
Рекомендуем обратить внимание на новые ЖК «Равновесие», «Новая Щербинка», «Сердце Одинцово», FoRest. Застройщики предлагают свободные планировки, используют качественные материалы для строительства.
Сделать из хрущевки стильную современную квартиру можно, но на это потребуется много денег и времени. Основные задачи во время ремонта — визуально расширить комнаты, провести хотя бы минимальную перепланировку, добавить как можно больше естественного и искусственного света.
Перейти в каталог квартир
Предыдущая статья
НовостиГородСтильПолезноИпотекаАналитика
Следующая статья
Больше новостей
Жилые комплексы
1 / 5
м. Белорусская, м. Одинцово, м. Славянский бульвар
«Сердце Одинцово» ЖК
г. Одинцово, ул. Вокзальная, дома 15, 31- 31А
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3
от 4 918 770 ₽
RUB
1 / 17
«Равновесие» ЖК
г. Одинцово, с/п Жаворонковское, с. Перхушково, корпус.6
Дизайн маленькой квартиры в хрущевке: фото, дизайн, планировка
Перепланировка квартиры
Начать перепланировку квартиры в хрущевке пришлось со сноса тех частей стен, которые не являлись несущими.
Не трогали только те стены, которые находились в санузле, в его «мокрой зоне». Кроме того при перепланировке хрущевки, возвели дополнительную стену в спальне, отгородив место для гардеробной комнаты. Это позволило избежать загромождения пространства отдельными системами хранения. Гардеробная имеет два входа – со стороны спальни и со стороны гостиной, что очень удобно.
Дизайн кухни-гостиной
Стены в дизайне маленькой квартиры хрущевки оформили светло-серой штукатуркой, диванную зону – декоративным белым кирпичом. Получился типичный для скандинавского дизайна фон, на котором выигрышно смотрятся цветовые акценты.
Встроенная система хранения смотрится как часть стены, на который нанесена крупная надпись – это не нарушает целостности дизайна интерьера. Перегородка, на которой располагается ТВ-панель, разделяет гостиную и кухонную зоны. Цветовым акцентом в дизайне стал бирюзовый ковер на полу гостиной.
Обеденная группа в квартире хрущевке расположена в гостиной части – это стол от финского дизайнера Eero Saarinen, Tulip, в окружении стульев от дизайнера из Дании Hans J.
Wegner. По мнению автора проекта Галины Арабской, именно наличие таких вещей и придают законченность дизайну интерьера, сообщая индивидуальность и делая атмосферу более комфортной и изысканной.
На обеденную группу падает главный декоративный акцент кухни-гостиной, поэтому и диван, и кухонная мебель весьма скромны и минималистичны – они не должны отвлекать внимание от центра композиции.
В дизайн-проекте квартиры в хрущевке предусмотрено несколько световых схем. В каждой функциональной зоне возможен свой сценарий освещения, подсветка может быть включена как одновременно, так и по частям – к примеру, можно осветить только стол возле ТВ.
Зона дивана освещается потолочной подсветкой, спрятанной в нишу из гипсокартона, и маленькими встроенными потолочными светильниками. Мебель в столовой освещает дизайнерский светильник на стене – его спроектировал Serge Mouille.
Дизайн спальни
Главное украшение маленькой спальной комнаты – стена за изголовьем, оклеенная обоями коллекции Soul.
Крупный рисунок Borastapeter напоминает сказочные деревья, а декоративное зеркало – солнце, восходящее в фантастическом лесу.
Серая тканевая обивка кровати Drim от Ditre Italia делает ее необыкновенно уютной. Вместо традиционных тумбочек возле нее поместили два кофейных столика Adjustable Cigarette из стальных конструкций со стеклянными столешницами – они выглядят легкими, почти невесомыми, и не уменьшают визуально площадь.
Свет обеспечивают два подвесных светильника Cosmo Capsule у кровати и настольная лампа необычного дизайна Delightfull, произведенная в Португалии.
Гардеробная
Поскольку загромождать маленькую квартиру в хрущевке не хотелось, дизайнер выделила для хранения вещей отдельную гардеробную комнату. Разделив спальню на два объема с помощью перегородки, она попутно решила задачу исправления пропорций помещения: прежде вытянутая и узкая спальня стала более гармоничной и приближающейся по форме к квадрату.
Чтобы пользоваться гардеробной было удобно, в нее сделали две двери – одна ведет в спальню, другая – в гостиную.
Здесь поместятся и одежда, и обувь на все сезоны, и дорожные чемоданы.
Балкон в квартире хрущевке
Небольшая кухня стала просторнее за счет зоны отдыха, оборудованной на балконе, который пришлось предварительно застеклить. Маленький стол, стул, который можно сложить при ненадобности и небольшой диван образуют уютное пространство. Кроме того, в диване можно хранить вещи, для этой же цели на одной из стен подвешен шкафчик.
Дизайн санузла
В квартире хрущевке маленький санузел содержит угловую душевую кабинку, подвесной унитаз, тумбу с раковиной и встроенной стиральной машинкой, а также две вместительные системы хранения над раковиной и унитазом.
Мнение | Москвичи борются за собственные трущобы
Мнение|Москвичи борются за собственные трущобы
https://www.nytimes.com/2017/05/16/opinion/moscow-protest-housing-resettlement.html
Реклама
ПРОПУСТИТЬ РЕКЛАМУ
Мнение
Редакция
Демонстранты маршируют в Москве в воскресенье.Кредит …Александр Неменов/Agence France-Presse — Getty Images
На первый взгляд , любой, кто живет в одном из вездесущих пятиэтажных многоквартирных домов, опоясывающих центр Москвы, должен быть рад съехать. Ветхие, кривые, разваливающиеся здания с их крошечными квартирами, спешно брошенные для облегчения хронической нехватки жилья после Второй мировой войны и рассчитанные на срок не более 25 лет, известны как «хрущевки», пьеса о Никите Хрущеве, советском лидере. при котором большинство из них было построено, и «трущебы», по-русски трущобы. Но когда городские власти Москвы предложили жителям равноценные квартиры в современных домах подальше от города, чтобы можно было снести тысячи многоквартирных домов, они тут же вышли на улицы.
По словам организаторов, в воскресенье на акцию вышли около 30 000 человек, что является значительным числом для страны, где власти не одобряют акции протеста. (Власти, как правило, занижали явку до 8000 человек).
Но полиция не вмешивалась. В отличие от откровенно политических митингов оппозиции, направленных против президента Владимира Путина, подобных состоявшемуся 29 апреля, этот был посвящен чему-то гораздо более конкретному и универсальному среди россиян. И хотя протест не имел политической направленности, он красноречиво говорил о старых советских привычках и новых российских реалиях.
Хрущевки начали строиться в конце 1950-х, чтобы удовлетворить огромный спрос в разбомбленных городах. Многие русские жили в переполненных коммунальных квартирах и были в восторге от возможности переехать в свой собственный уголок, пусть даже крошечный или ветхий. После распада Советского Союза жителям часто предлагали купить их квартиры, предоставив им не только личное пространство, но и частную собственность. Здания остались под контролем государства.
Нынешний проект первоначально был одобрен г-ном Путиным, который предположил, что предложение жильцам апгрейда до современной квартиры будет пользоваться огромной популярностью.
Но он явно недооценил мантру агентов по недвижимости — место, место, место. Большинство хрущевок находятся рядом со станцией метро; дальние постройки часто очень далеки друг от друга. Жители хрущевок сразу пришли к выводу, что мэр Москвы Сергей Собянин намеревался переселить их в отдаленную зону, предоставив привилегированным подрядчикам первоклассную недвижимость, и не замедлили возвысить свой голос.
Г-н Путин тут же перешел на другую сторону и заявил, что не подпишет ничего, что нарушало бы право частной собственности (переселение требует национального законодательства), оставив г-на Собянина наедине с собой. Мэр быстро отступил по нескольким вопросам, в частности, пообещав выселенным жильцам квартиры равноценной стоимости, а не только равноценной площади.
Это не убедило тех, кто был на улицах в воскресенье. «Собянин, не делай нам «что лучше», оставь нам «что хорошо», — гласил один баннер. Люди больше не считали себя подопечными патерналистского государства, а считали себя владельцами, которые требуют права голоса в управлении своей собственностью и своим городом.
Времена изменились, господин Собянин.
Версия этой статьи напечатана в разделе А на странице 26 нью-йоркского издания под заголовком: Москвичи борются за собственные трущобы. Заказать репринты | Сегодняшняя газета | Подписаться
Москва возобновляет крестовый снос хрущевских многоквартирных домов 1950-х годов
Бульдозер ползет по куче мусора во время сноса одной из московских пятиэтажек.
Подрывники сровняли с землей 1451 московскую хрущевку — построено дешево 19Многоквартирные дома 50-х годов, которым никогда не суждено было войти в 21 век — за последние 15 лет, в рамках плана экс-мэра Юрия Лужкова по освежению жилых районов, заявил в понедельник начальник отдела строительства мэрии.
Всего в этом году будет снесено 114 кварталов — 93 за счет городского бюджета и 21 за счет вкладчиков строительства — тем самым завершатся работы в пяти из 12 административных округов Москвы. Начальник строительства Москвы Андрей Бочкарев сообщил «Ведомостям», что к началу 2016 года должно остаться не более 30 архитектурных реликвий.
Снос должен был быть завершен еще четыре года назад, но из-за экономического кризиса 2009 года и изменений в жилищном законодательстве 271 обреченный пятиэтажный дом до сих пор стоит. Бочкарев раскаивается — «Москвичи, которым пообещали переселение, не должны страдать из-за того, что кто-то не выполнил свои обязанности», — сказал он.
Слово «страдание». Хрущевки строились с головокружительной скоростью в конце 1950-х и начале 1960-х годов — во время правления Никиты Хрущева — для удовлетворения быстро растущего спроса на жилье в Москве и во всем Советском Союзе. Обычно построенные с нуля всего за 45–50 дней, они должны были прослужить всего 25 лет, но многие простояли вдвое дольше, превратившись в ветхие бельмо на глазу.
Устаревшая технология строительства сделала многоквартирные дома непригодными для ремонта, и в 1999 году тогдашний мэр Юрий Лужков приказал снести 1722 из них к 2010 году. его жителей переселили в новое жилье.
Самый продуктивный период был между 2006 и 2007 годами — как раз перед тем, как экономический кризис 2008–2009 годов подорвал российскую экономику, — когда было остановлено 680 человек.
К 2009 г.план был выполнен на 70 процентов, но он изо всех сил пытался восстановить свой импульс, когда Россия вышла из рецессии. В 2010 году было снесено только 48 домов, а в следующем году — 31, поскольку застройщики старались справиться с ответственностью за переселение людей.
Сергей Портер/Ведомости
Старые московские пятиэтажки постепенно выводятся из эксплуатации.
Олег Репченко, руководитель аналитического центра риелторской компании ИРН, рассказал газете, что инвесторы все еще потрясены кризисом и не хотят рисковать, тогда как в 2008 году они были полностью уверены в том, что их стройки окупятся . «Мало кто верит, что стоимость недвижимости будет расти. Наоборот, многие опасаются, что она начнет дешеветь», — сказал Репченко.
Поправки, внесенные в жилищное законодательство в 2013 году, также перестали так часто качаться шарами вредительства, поскольку московским властям запретили отдавать землю застройщикам без проведения конкурса.
Из 23 компаний, которые на каком-то этапе участвовали в проекте по сносу, только пять продлили контракты с мэрией.
Ремстройтрест — одна из оставшихся инвестиционно-строительных компаний, имеющих подряд. Партнер города с 19 года.96 и сейчас инвестирует около 15 миллиардов рублей (437 миллионов долларов) в девять многоквартирных домов в Обручевском районе на юго-западе Москвы. Он планирует завершить проект к 2017 году. Те, кто хочет вернуться на свой старый адрес после того, как будет построен новый дом, часто теряют цену, но Ремстройтрест выделил 30 процентов новых квартир для потенциальных репатриантов, чтобы они могли делать ставки по более низкой цене. . Остальные 70 процентов могут быть выставлены на продажу по любой цене, которую компания сочтет подходящей.
Репченко сказал, что бремя переселения жителей — еще одна причина, по которой инвесторы уклоняются в последнее время.
Частично проблема заключается в том, чтобы иметь дело с жителями, которые будут перемещены из-за сноса.