Интерьер двухкомнатной брежневки: Дизайн двухкомнатной брежневки (64 фото)

Ремонт в брежневке 2 комнатной. Бюджетный ремонт двушки 49 м в «брежневке»: фото до и после

Содержание

1. Ремонт в брежневке 2 комнатной. Бюджетный ремонт двушки 49 м в «брежневке»: фото до и после
2. Ремонт 2 комнатной квартиры. Романтическая двухкомнатная квартира
3. Ремонт в брежневских квартирах. Особенности ремонта
4. Перепланировка 2 комнатной квартиры. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки
   • Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?
5. Дизайн брежневки 1 комнатной. Кухня в брежневке и хрущевке: дизайн, фото, подбор мебели Прорабофф.рф
   • Мебель для кухни в хрущевке
6. Перепланировка двухкомнатной брежневки. Перепланировка брежневки 2 комнаты
7. Дизайн брежневки 2 комнаты раздельные. Перепланировка 2 комнат в брежневке
8. Видео ремонт квартиры в брежневке

Ремонт в брежневке 2 комнатной. Бюджетный ремонт двушки 49 м в «брежневке»: фото до и после

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

Мама с дочерью-подростком обходятся без гостиной, зато у каждой из них есть собственная спальня. Они заказали ремонт у бригады строителей «под ключ», поэтому дизайнеру Наталье Широкорад пришлось разработать проект, исходя из тех отделочных материалов, что были в наличии.

Раньше кухня казалась захламлённой – слишком много было разных шкафчиков и полочек, отдельно стоящих предметов.

Теперь все их заменили вместительным гарнитуром с тёмным фасадом. На виду ничего лишнего, зато предусмотрели узкие нижние шкафчики у стены при входе и антресоли для вещей редкого использования под потолком.

Обеденный стол и пара стульев придвинуты вплотную к стене, поэтому было важно позаботиться о её сохранности. Всю поверхность выложили плиткой, имитирующей кирпич. Даже если с годами на ней появятся трещинки или царапины, внешний вид кухни от этого только выиграет.

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

Долгое время владелица квартиры жила в нежно-розовой спальне. Она настолько устарела, что именно это и послужило поводом для ремонта во всей квартире.

С одной стороны от кровати установили тумбочку, а с другой – комод. Это не дизайнерский приём, просто владелица квартиры до последнего хотела оставить в комнате старую мебель, и под неё уже смонтировали электропроводку. Кровать действительно оставили из старого интерьера. А комод и тумбочку заменили на новые. Бюджетную мебель сделали визуально дороже: заменили ручки и сделали бороздки на фасаде.

Чтобы тёмные стены не казались чересчур мрачными и скучными, мебель подобрали светлую, а декор – горчично-бронзовый. В этой цветовой гамме решено всё – от дверных ручек и колосьев в вазе до освещения и текстиля.

Установить шкаф во всю стену не позволяет расположение дверного проёма – простенок слишком узкий. Поэтому дизайнер нашла решение: подобрала полноценный платяной шкаф и более узкий – для книг и декора.

Владелица детской – четырнадцатилетняя девушка, которая успела попросту вырасти из старой мебели, которую приобрели во время прошлого ремонта. Теперь у окна появился полноценный рабочий стол и стеллаж для всего необходимого.

Хозяйке нравится стиль лофт, но дословно транслировать его не стали. Ограничились лишь плиткой – имитацией кирпича и комодом из натурального дерева.

По обе стороны от дивана-кровати установили платяные шкафы. Раньше мебель располагалась так же, но теперь она полноценная взрослая, к тому же розовый цвет заменили на спокойный белый.

Часть стены между спальней и детской оформили росписью – пейзажем Бруклинского моста. Он отражается в зеркале напротив и дополнительно расширяет узкий коридор.

Для хранения обуви в столярной мастерской заказали узкую обувницу-скамью во всю длину коридора. А встроенный шкаф предназначен не для верхней одежды – она висит на крючках на стене, отделанной рейками. За чёрными дверьми скрывается стиральная машинка и полки для белья. Место ей нашлось только здесь.

Потолок в санузле после ремонта кажется выше. Этого эффекта удалось добиться благодаря разделению стены. Нижнюю часть и зону вокруг ванны выложили недорогой плиткой «кабанчик», уложив её непривычным для плитки узором «ёлочка». А верхнюю часть стен покрасили в такой же тёмно-серый цвет, что и в спальне. За иллюстрацией из любимой сказки заказчицы – «Алисы в стране чудес» – скрывается ревизионный люк.

Планировка.

Ремонт 2 комнатной квартиры. Романтическая двухкомнатная квартира

Это фото ремонта малогабаритной  2 комнатной квартиры. В ней проживает один человек, потому было принято решение снести большую часть стен. Прихожая в квартире очень маленькая: буквально шкаф с одной стороны и небольшая тумба с зеркалом с другой. Стены почти белые, яркое освещение.

Оформление маленькой прихожей

Вход в кухню сразу из прихожей. Чтобы техника не слишком выделялась на фоне светлых стен, она тоже вся сделана белой, как и столешница и стулья. Темные дверки шкафов повторяются в темной столешнице обеденного стола.

Кухня оформлена тоже в романтическом стиле — кухонный фартук с фотопечатью придает намекает о пристрастиях хозяина к путешествиям

Оформление получилось легким и воздушным. В небольшом помещении нет ощущения «давления».

Вид на интерьер кухни с другого ракурса

В этом интерьере обыгрываются нестандартные формы: полукруглая мебель и перегородки. Так в гостиной доминирует большой диван, имеющий форму дуги, возле него — овальный столик, плавные линии присутствуют и на многоуровневом потолке.

Гостиная. Большой полукруглый диван является центром интерьера. Он занимает центр композиции

Непременный атрибут современного интерьера — телевизор — находится в центре композиции напротив дивана.

Телевизор в современной горке

Необычность этого интерьера в том, что спальня практически составляет единое целое с гостиной. Она отделена только полукруглой перегородкой-колонной. Вы можете видеть кровать, которая частично просматривается из с дивана гостиной.

Спальня в этой двухкомнатной квартире почти не изолирована — ее отделяет от гостиной только полукруглая перегородка

Красиво оформлен совмещенный санузел. Нежное сочетание цветов, плавные линии сантехники, достаточное, но не резкое освещение. Все это создает красивый интерьер.

Оформление ванной в бело-розовом цвете

Дизайн этой квартиры уж никак не назовешь однотонным или скучным. Все помещения оформлены в разных стилях. Их объединяет доминирующий белый цвет, а также плавные, округлые линии в интерьере.

Ремонт в брежневских квартирах. Особенности ремонта

Если кухня находится в запущенном состоянии и в доме не проводился капремонт, придется основательно поработать над сменой: труб водоснабжения и канализации, электропроводки, радиатора, газовой колонки, окон, дверей и, что самое сложное, пола.

• Дело в том, что пол в брежневке представляет собой конструкцию из лагов и настила, пустоты которой наполняли песком и зачастую мусором. За прошедшие десятилетия вся «начинка» подполья прогнила, заплесневела и наверняка начала испускать неприятный запах. При капитальном ремонте кухни пол следует вскрыть, удалить весь мусор и песок, затем установить новый пол из керамзитобетонной стяжки либо лагов-брусьев с настилом из фанеры.

Что еще нужно знать, затевая ремонт кухни в брежневке?

• Имейте в виду, что самостоятельно двигать и выносить газовую плиту можно только при наличии гибкой подводки или гибкого резинового армированного шланга.
• Стены в брежневках чаще всего имеют очень большие перепады, которые не так-то просто исправить. Выравнивая стены, постарайтесь не увлекаться и найти золотую середину. В противном случае толстый слой штукатурки «съест» драгоценные сантиметры, которых порой критически не хватает при проектировании мебели. Для того чтобы перекосы были менее заметны, используйте текстурные или принтованные обои.
• При замене водопроводных труб можно заодно установить счетчик и фильтры грубой очистки.
• Меняя старые деревянные окна в газифицированной кухне (особенно с газовой колонкой) на стеклопакеты, подберите конструкцию с микропроветриванием.

Перепланировка 2 комнатной квартиры. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки

Двухкомнатные предложения всегда будут востребованы, поскольку в относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры лучше заказать у специалиста. Но, ознакомившись с удачными примерами, можно попытаться самостоятельно воплотить мечту об идеальном жилье, хотя это представление у каждого свое. Практика показывает, что на стыке нескольких чужих идей рождается эксклюзив, особенно если воспользоваться советами именитых дизайнеров.

В относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья

Двухкомнатные квартиры очень востребованы на рынке

Дизайн такой квартиры лучше заказывать у специалиста

Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?

Размышляя о выборе дизайна интерьера двухкомнатной квартиры, важно учитывать все «плюсы» и «минусы» небольшой жилплощади. Тут особо «не разгуляешься», приходится в каждом помещении совмещать функциональность разных комнат.

С другой стороны, компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление. На основе этой экономии можно позволить себе покупку более дорогих отделочных материалов и встроенную мебель по индивидуальному заказу. Это позволит оптимизировать каждый сантиметр полезной площади.

При перепланировке и реорганизации пространства у дизайн-проекта двухкомнатной квартиры должны быть обозначены все основополагающие функциональные зоны (с вариантами):

При создании дизайна стоит учитывать все недостатки малой площади

Компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление

ТАБЛИЦА

Дизайн брежневки 1 комнатной. Кухня в брежневке и хрущевке: дизайн, фото, подбор мебели Прорабофф.рф

Советский период оставил в наследство россиянам два «шедевра» строительной индустрии. Это жилые дома, именуемые в народе «хрущевки» и «брежневки».

Последний вариант встречается несколько реже, но сходство между типами этих домов налицо, и одно из них – крошечная кухня в 6 кв/м.

В свое время строительство небольших по площади квартир было оправдано, так как необходимо было расселить коммунальные квартиры и обеспечить жильем как можно большее количество представителей рабочего класса.

И люди были безмерно счастливы, обретя собственные квадратные метры, а на их недостаток никто и не думал роптать. Но сегодня обитатели «хрущевок» и «брежневок» ломают голову, как же разместить современные кухонные гарнитуры и бытовую технику на мизерном пространстве. Ответ на этот вопрос могут дать опытные дизайнеры.

Один из вариантов выполнения современного дизайна на маленькой кухне – это увеличение пространства путем переноса или удаления перегородок. Но это крайне затруднительно, так как требует оформления разрешительных документов, больших материальных, физических и временных затрат.

Другой способ – дизайн кухни в брежневке, фото которого ниже, или хрущевке – это максимальное использование пространства, каждого его уголка и закутка.

При этом необходимо разделить кухню на 3 функциональных зоны: 1 для готовки, 2 для приема пищи, 3 для ее хранения.

Важно

При этом мебель для кухни в хрущевке или брежневке должна располагаться по принципу треугольника: стол – раковина – рабочая поверхность, чтобы хозяйке было удобно выполнять кухонные работы.

Можно увеличить рабочую зону за счет встроенной бытовой техники. Встроенная кухня в хрущеве, фото которой предоставлена на этой странице, один из способов максимально задействовать пространство. Магазинный гарнитур может не поместиться полностью на небольшой площади, с встроенной же мебелью такого конфуза не произойдет.

Сегодня можно сделать заказ на любые вариации и любые размеры гарнитуров для кухонь. Он может быть прямым и угловым. Последний обычно используют на узкой и длинной кухне. Тумбовый стол может иметь объединен с подоконником общей столешницей, что не только смотрится стильно и опрятно, но и увеличивает рабочее пространство кухни.

В хрущевке может найтись место и модному кухонному аксессуару – барной стойке, но при условии, что она заменит обеденный стол. Это вариант кухни в современном стиле хай-тек.

Поскольку встроенные кухни фото хрущевка занимают максимум пространства, обеденному достается места по остаточному принципу. Иногда для его расположения нет даже половинки квадратного метра. И тогда выход один: использовать складной или откидной стол, который раскладывают или откидывают от стены только на время трапезы. Складными могут быть и стулья.

Существуют дизайнерские приемы, с помощью которых можно зрительно увеличить небольшое пространство. Кухни маленькие недорогие в хрущевку предпочтительно выбирать в светлых тонах: белом, бежевом, молочном, в одном из пастельных. Хорошо, если и тон обоев соответствует тону мебели.

Мебель для кухни в хрущевке

Если использовать стеклянный обеденный стол, стулья, зеркальные или глянцевые фасады шкафчиков, можно добиться не только визуального увеличения пространства, но и ощущения легкости. Высокий и узкий шкаф сделает потолок выше, чем он есть на самом деле. Если в кухне нашлось место мягкой мебели, то обивка ее не должна иметь крупных узоров и слишком ярких контрастных цветов.

На маленькой кухне важно соблюдать идеальный порядок. Все мелкие предметы и бытовую технику вроде электрочайника или блендера, лучше убрать в шкафы. Пусть будет лучше мало крупных предметов, чем много мелких, которые создают впечатление захламленности.

И последний штрих обустройства, без которого кухня в брежневке (фото) и хрущевке будет иметь незавершенный вид, это устройство освещения. Свет должен быть равномерно распределен по всему помещению.

Совет

Лампочки можно расположить по периметру кухни за широкими плинтусами или в конструкции многоуровневого потолка.

Люстра в помещении с низким потолками неуместна, а вот бра на стенах или подсветка кухонных фасадов вполне имеет место быть.

Перепланировка двухкомнатной брежневки. Перепланировка брежневки 2 комнаты

Если вам понадобилась перепланировка «брежневки» с 2 комнатами, то смежные варианты на фото будут выглядеть предпочтительнее, чем хрущёвки. Дело в том, что дома этих серий начали строиться в СССР при Л. И. Брежневе, который принял решение, возвести для советских граждан более комфортабельное жилье, чем хрущёвки. Пик их строительства пришёлся на 1964 – 1980-е годы и, в отличие от предшествующих, при их строительстве не использовались блоки. Строились они в основном из панелей и кирпича.

Если вам понадобилась перепланировка «брежневки» с 2 комнатами, то смежные варианты на фото будут выглядеть предпочтительнее, чем хрущёвки

Насчитывается примерно 40 вариантов планировок данных квартир, поэтому «брежневки» очень часто подвергаются процедуре перепланировки, так как далеко не все из таких проектов были удачными. «Брежневки» имеют смежные варианты размещения санузла и ванной, водопровод и размещённый между этажами мусоропровод и лифт. Здесь очень часто одна из несущих стен примыкает к квартире соседей, при этом в панельных вариантах квартир очень плохая звукоизоляция.

Насчитывается примерно 40 вариантов планировок данных квартир, поэтому «брежневки» очень часто подвергаются процедуре перепланировки, так как далеко не все из таких проектов были удачными

Интерьер без перепланировки таких квартир весьма похож на современные, поэтому обычно никаких особо сложных работ здесь не производится. Так, например, очень часто устраивается санузел, что требует демонтажа панельной санкабины. В некоторых случаях кухня совмещается с гостиной. Делается это для создания интерьера в стилях классики или английском стиле.

В связи с тем, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, их достаточно легко демонтировать. В том случае, когда вам попадется несущая стена, вы столкнётесь с целым рядом трудностей, так как для её демонтажа потребуется специальное разрешение, если он будет в принципе возможен

В связи с тем, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, их достаточно легко демонтировать. В том случае, когда вам попадется несущая стена, вы столкнётесь с целым рядом трудностей, так как для её демонтажа потребуется специальное разрешение, если он будет в принципе возможен. Стоит также отметить, что дизайн «брежневки» без перепланировки в некоторых случаях подразумевает неудобное размещение кухни – между санузлом и наружной стеной. В этом случае часто встаёт вопрос переноса помещения кухни в иную комнату.

Интерьер без перепланировки таких квартир весьма похож на современные, поэтому обычно никаких особо сложных работ здесь не производится

Балконы и лоджии здесь, в отличие от хрущёвок, большие, поэтому очень часто на них обустраивают рабочие кабинеты, выносят туда часть кухни или оформляют комнату отдыха. Распространённой операцией является демонтаж встроенного шкафа за его ненадобностью. Обычно вместо него выполняют гардеробную. Встроенная мебель зачастую демонтируется и потому, что она позволяет значительно расширить, в случае необходимости, помещение гостиной. В результате может так случиться, что двухкомнатная квартира может стать однокомнатной или трёхкомнатная двухкомнатной.

Дизайн брежневки 2 комнаты раздельные. Перепланировка 2 комнат в брежневке

Достоинством двухкомнатных квартир в брежневках является отсутствие в первичной планировке проходных комнат. Переделка проходных помещений требует больших усилий и дополнительных затрат. В квартирах брежневской застройки перепланировка в основном ориентирована на расширение жилой площади путем частичного или полного демонтажа перегородок между помещениями.

Перепланировка 2 х комнатной брежневки проводится с целью:

• увеличения кухни;
• расширения санузла;
• обустройства комнат;
• создания свободного пространства.

При изменении конфигурации комнат в брежневке эффективно использовать площадь коридора для увеличения гостиной или спальни. Кухню можно соединить со смежной с ней комнатой, чтобы обустроить достаточно большую комнату для отдыха, которая будет выполнять функции столовой.

За счет замены неудобно открывающихся дверей на арки можно получить дополнительное свободное пространство.

Качественно спроектированная и выполненная перепланировка позволяет использовать каждый метр квартиры по назначению и значительно повысить комфорт и уют в жилище.

Наталья Колесникова

На вторичном рынке недвижимости можно отыскать массу интересных квартир. Только лишь немногие люди знают, что это такое, брежневка. Нужно заметив, что услышав это название от риэлтора, человек теряется, не понимая, о чем идет речь. Однако он должен понимать, что в этом понятии таится глобальный смысл, охвативший целую эпоху жизни соотечественников.

Видео ремонт квартиры в брежневке

Дизайн двухкомнатной брежневки — 78 фото

Интерьер трехкомнатной хрущевки

Проект двухкомнатной хрущевки 44 кв м

Интерьер двухкомнатной хрущевки

Перепланировка двухкомнатной хрущевки 44 кв.м

Интерьер квартиры брежневки

Перепланировка в хрущевке

Интерьер квартиры брежневки

Перепланировка кухни

Интерьер хрущевки 2 комнаты

Интерьер брежневки

Перепланировка в хрущевке

Интерьер коридора в двухкомнатной квартире

Интерьер квартиры брежневки

Уютный интерьер двухкомнатной квартиры

Интерьер трехкомнатной хрущевки

Интерьер брежневки 3 комнаты

Интерьер в брежневке

Перепланировка 3-х комнатной брежневки

Кухня хрущевка перепланировка

Интерьер трехкомнатной брежневки

Интерьер двухкомнатной квартиры брежневки

Перепланировка кухни

Красивый интерьер двухкомнатной квартиры

Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м. кв

Планировка 2 комнатной квартиры 50 кв.м

Интерьер трехкомнатной хрущевки

Перепланировка в хрущевке

Двухкомнатная брежневка

Современная квартира брежневка

Дизайн двушки распашонки

Интерьер квартиры брежневки

Дизайн двухкомнатной хрущевки

Интерьер двухкомнатной квартиры 50 кв.м

Дизайн однокомнатной квартиры 40

Интерьер квартиры брежневки

Брежневка 2 комнатная интерьер

Ремонт однокомнатной квартиры дизайн

Интерьер двухкомнатной квартиры

Интерьер однокомнатной брежневки

Интерьер гостиной в хрущевке

Брежневка 44 кв.м планировка 2 комнатная

Кухня студия хрущевка

Спальня в двухкомнатной хрущевке

Квартира хрущевка 2 комнатная

Интерьер спальни брежневка

Перепланировка в хрущевке

Планировка двухкомнатной хрущевки 44 кв м

Спальня в брежневке

Кухня в сталинке

Интерьеры двушек в девятиэтажках

Гостиная в спокойных тонах

Гостиная с лоджией

Сканди хрущевка

Перепланировка однушки хрущевки 30 кв. м в двушку

Интерьер малогабаритной квартиры

Ремонт кухни до и после

Коридор интерьер однокомнатной

Перепланировка в хрущевке

Кухня-гостиная 28 кв.м

Интерьер 2х комнатной хрущевки с проходной комнатой

Евроремонт в двухкомнатной хрущевке

Брежневка квартира

Кухня в пастельных тонах

Зонирование кухни в студии 30 кв.м

Отделка кухни хрущевок

Мария Дадиани

Home Sweet Apartment

Перепланировка коридора в хрущевке

Перепланировка 2-х комнатной квартиры брежневки

Кухня гостиная в хрущевке

Ремонт в пятистенке 56 кв м

Интерьер двухкомнатной квартиры

Кухня с гостинной 15кв.м планировка

Проект кухни в хрущевке 2 комнаты

Перепланировка хрущевки в студию

Интерьер двухкомнатной брежневки

Хрущевка перепланировка кухни в студии

Дизайн двухкомнатной брежневки

жилых комплексов советского образца: одинаковые снаружи, разные внутри — 13 ноября 2017 г.

Недвижимость
ЭКСКЛЮЗИВ

Мария Капинос .

Опубликовано 13 ноября 2017 г., 11:36.

Вид на улицу Крещатик в Киеве, на которой много зданий, построенных в стиле сталинского ампира конца 1930–1950-х годов.

Фото Владимир Петров

Большинство зданий, построенных в Киеве в ХХ веке, 70 лет из которых были советскими, имеют похожий вид – серый и мрачный.

В центре города, однако, есть здания с обеих сторон советской эпохи – дореволюционные неоклассические многоквартирные дома, многие из которых относятся к XIX веку, и постсоветские многоэтажные жилые и хозяйственные постройки.

Тем не менее, основная часть жилого фонда Киева по-прежнему относится ко временам советских лидеров Иосифа Сталина, Никиты Хрущева и Леонида Брежнева. Их архитектурные стили отражают стандарты, стили и политику этой давно умершей империи.

Конструктивизм, постконструктивизм

Первым стилем советской архитектуры Киева был конструктивизм, который начал появляться на столичных улицах в 1920-х годах и просуществовал до начала 1930-х годов. Эта новая школа архитектуры бросила вызов традиционной эстетике и идеям дизайна, отказавшись от традиционного орнамента в пользу строгой геометрии и новых строительных материалов. Многие здания часто были строгими, экспериментальными, иногда помпезными, но редко эмоциональными, поскольку Советский Союз пытался установить новый стиль, непохожий на российскую империалистическую архитектуру.

Поскольку Харьков был столицей Украины в период с 1919 по 1934 год, киевская недвижимость не развивалась так быстро, как восточный город в это время.
Таким образом, самые заметные из конструктивистских зданий Украины появились в Харькове, создав такую ​​же архитектурную атмосферу, как в Минске и Москве. Нельзя сказать, что Киев совсем игнорировали — его Центральный вокзал, ЦУМ и Дом доктора на Большой Житомирской, 17/2, были построены в стиле конструктивизма.

Однако на смену конструктивизму в 1932 году пришел постконструктивизм, который просуществовал до начала Второй мировой войны.

Постконструктивизм вернул в здания декоративные элементы, такие как роспись на фасадах – архитектурный элемент, распространенный во времена Российской империи. Большинство постконструктивистских зданий являются жилыми, как, например, здание на пр. Победы, 30, построенное в 1934 году. Эти здания часто имели фасады, украшенные фресками, изображающими советский пролетариат за работой.

Женщина входит в старое советское здание на Крещатике, построенное в стиле сталинского ампира в конце 1930-х — 1955 годах, с советским гербом на входной двери, 23 апреля 2015 года. (Владимир Петров) (ВОЛОДИМИР ПЕТРОВ) )

Историк Семен Широчин говорит, что в 1930-е годы существовало два типа советских архитекторов: молодое поколение, знакомое только с конструктивизмом, и старшее поколение специалистов, живо помнящих Российскую империю и ее архитектурные предпочтения.

Таким образом, постконструктивизм дал тот редкий в истории случай, когда старшее поколение чувствовало себя гораздо комфортнее, работая в новом стиле, — говорит Широчин. В отличие от конструктивизма, новый стиль свел к минимуму использование стали и цемента и вернулся к более примитивной кладке с деревянными полами и перегородками.

Но корректировки требовали от архитекторов пристального внимания, поскольку они решали, как сбалансировать новый стиль: нередко архитекторы попадали в тюрьму, если баловались чрезмерным количеством украшений, поскольку советское правительство пыталось постепенно стереть архитектурные остатки из Российская империя.

«Угадать уровень изменений было сложно, — говорит Широчин. «Архитекторы задавались вопросом, следует ли им добавить больше асимметричных фасадов или скопировать классическую архитектуру».

Сталинская эпоха

Он был кровожадным диктатором, но, тем не менее, архитектурная эстетика советского стиля в Украине прогрессировала. Сталинский стиль, также называемый

Жилой дом на проспекте Победы, построенный в 1960-х годах и украшенный мозаикой с изображением государственного герба Советского Союза, серпа и молота. (Владимир Петров) (ВОЛОДИМИР ПЕТРОВ)

социалистический классицизм — термин, обозначающий период советской архитектуры с конца 1930-х по 1955 год. металлические, керамические и мозаичные фасады.

Широчин сказал, что более высокое качество этих зданий было выражением власти Сталина.

«Сталин стремился выразить величие советских городов через архитектуру, — говорит Широчин. Здания должны были быть удобными внутри и захватывающими дух снаружи.

Здания в сталинском стиле часто называют «сталинками». Их просторные комнаты, большие ванные комнаты, высокие потолки и паркетные полы означают, что они по-прежнему считаются желанной недвижимостью.

Однако после смерти Сталина архитектура снова изменилась, и новой нормой стало дешевое, легко возводимое жилье.

Дешево, легко, просто

В 1955 году советский лидер Никита Хрущев приказал ликвидировать все, что считалось «лишним» в инженерии и строительстве. Это привело к более дешевым и простым советским зданиям, которые было легче построить.

С 1958 года такие простые постройки, называемые хрущевками, стали появляться по всему Киеву. В пятиэтажных жилых домах были небольшие кухни площадью четыре-шесть квадратных метров, тонкие кирпичные стены и крохотные комнаты. Некоторые типичные примеры застройки этого стиля можно найти на бульваре Дружбы Народов у станции метро Дружбы Народов, а также на улицах Неманской и Михаила Бойчука.

Историк Лев Шевченко говорит, что хрущевки постепенно улучшались.

«Хрущевки стали просторнее, выше, с большими лоджиями», — говорит Шевченко. Примеры этих более поздних хрущевок можно найти на бульваре Игоря Шамо и улице Амвросии Бучмы.

В эпоху советского лидера Леонида Брежнева, находившегося у власти с 1964 по 1982 год, жилые дома стали еще проще, из сборных материалов, и выше – во многих случаях 16 этажей и выше. В то время как многие из этих простых и быстро построенных зданий были уродливыми и низкого качества, к середине 70-х годов строились новые дома с более чем одним балконом на квартиру. Какое-то время казалось, что Советский Союз начал решать хроническую проблему нехватки жилья.

Однако именно в это время экономика Советского Союза вступила в эпоху стагнации – длительного периода экономического, социального и политического упадка, который в конечном итоге положил конец советским проектам массового жилищного строительства, советским архитектурным инновациям и конец самому Советскому Союзу.

Недвижимость Киева в цифрах (2016 г., оценка начала 2017 г.)
Офис: 1,8 млн кв.м.
Торговая площадь: 1,2 млн кв.м.
Гостиницы: 110 гостиниц.
Жилой сектор: 1,1 миллиона квартир, 65 миллионов квадратных футов; 22,6 квадратных метра на одного жителя, средняя цена за квадратный метр в феврале составила $879 за новую квартиру; Средняя цена подержанной квартиры в Киеве составила 35 566 долл. США в 2016 году.
297 300 — 1 Комната (26,7 процента)
442,800 — 2 Комната (39,8 процента)
311,100 — 3 Комната (28,1 процента)
49,900 — 4 комнаты и более (4,5 процента).
Источники: Украинская торговая гильдия, Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International Ukraine

Россия и «жилищный вопрос»

Двое начальников поездов Транссибирского экспресса Golden Eagle из Иркутска, и их глубокое знание города привело к тому, что у наших гостей появилась новая возможность – посетить русскую семью дома. За чаем и домашним яблочным пирогом наша хозяйка Татьяна с радостью ответит на любые заданные ей вопросы о жилье и других аспектах быта, как в советском прошлом, так и в российском настоящем. Слушая вопросы и ответы, я часто думал, что некоторые предварительные знания о жилищной ситуации в Советском Союзе и России и условиях жизни в целом могли бы помочь нашим гостям получить больше от этого исключительного опыта. Таким образом, следует изложение жилищного кризиса в Советской России на протяжении большей части двадцатого века.

Жилищный вопрос: Фридрих Энгельс

Жилищный кризис был одним из главных кризисов на протяжении всей советской истории. На самом деле она предшествовала Октябрьской революции; промышленное развитие конца 19 века привело к тому, что растущее городское население было сосредоточено в небольшом количестве отчаянно перенаселенных городов. В то время как аристократы и директора заводов владели роскошными квартирами и таунхаусами, рабочие жили в фабричных общежитиях, казармах, углу чужой комнаты или «нары и чулана» — кровати и крохотного шкафа, в комнате, разделенной на столько же частей. эти крошечные сегменты, насколько это возможно.

Такие условия жизни не соответствовали социалистическим идеалам большевиков. Друг и соратник Карла Маркса Фридрих Энгельс, чья семья владела хлопчатобумажной фабрикой недалеко от Манчестера, настаивал на том, что нехватку жилья в этом городе можно решить немедленно путем «экспроприации нынешних владельцев и размещения в их домах бездомных рабочих или рабочих, переполненных в их нынешние дома»[1]. Конечно, в капиталистической Англии этого не могло быть, но после Октябрьской революции большевики применили решение Энгельса к русским городам. Если им везло, прежним хозяевам разрешалось продолжать жить в одной или двух комнатах, а в остальных жили чужаки, причем из совсем другого сословия. Как заметил Ричард Стайтс, «два типа людей […] с двух разных планет» теперь делили жизненное пространство[2].

В попытке возродить экономику после катастрофической Гражданской войны была введена так называемая Новая экономическая политика, позволившая развивать смешанную экономику. Крупные фабрики и основные отрасли промышленности остались в руках государства, но теперь был разрешен малый частный бизнес. Эта мелкая приватизация распространилась на жилье, и дома меньшего размера были возвращены их владельцам. Однако политика «сжатия» — обеспечение максимального использования ограниченной жилой площади — означала, что собственники по-прежнему были вынуждены делить свою жилплощадь с другими, хотя теперь они, по крайней мере, могли взимать арендную плату.

Изначально конечная цель заключалась в том, чтобы люди жили в «домовых коммунах». Их продвигали как по практическим, так и по идеологическим причинам: они были бы дешевле, чем предоставление всем односемейного жилья, и поощряли бы новый общинный образ жизни. Они также освободили бы женщин от домашнего рабства, что было важно, поскольку равенство женщин было центральным элементом социализма. Некоторые из наиболее радикальных коммунистов хотели, чтобы дети воспитывались вдали от родителей, либо в отдельных домах, либо даже в отдельных деревнях. В Советской России этого не произошло, но идеи были воплощены в жизнь русскими эмигрантами в Палестине, а затем и в Израиле в виде кибуцев. В России действительно возникли идеалистические коммуны, созданные, как правило, студенческой и рабочей молодежью. Немецкий гость в стране в 19В 20-е годы Клаус Менерт столкнулся с одной радикальной коммуной, члены которой были полны решимости искоренить все аспекты опасного индивидуализма: «Если бы коммунар предпочитал носить свое собственное нижнее белье, это было бы охарактеризовано как откат к мрачнейшему капитализму; как предрассудок, порожденный мелкобуржуазной идеологией»[3].

Сталинская эпоха

Вход в сталинскую квартиру Татьяны в Иркутске

Когда Сталин стал советским лидером в конце 1920-х годов, произошел огромный идеологический сдвиг. Был положен конец новой экономической политике, а вместе с ней и почти всем формам частной собственности. Тем не менее к концу первой пятилетки приверженность правительства к общинной жизни также закончилась. Одна из причин заключалась просто в том, что в социальных вопросах Сталин был консервативен и конвенционален; он не одобрял вызов коммуны традиционным семейным и гендерным ролям. Что еще более важно, его стремительная индустриализация привела к огромным социальным потрясениям, которые включали тревожное падение уровня рождаемости и рост «хулиганства». Была надежда, что старомодные семьи будут функционировать как «островки стабильности в море социального хаоса»[4].

Индустриализация потребовала огромного увеличения городского населения, которое необходимо было разместить. Поскольку ресурсы страны в основном направлялись в промышленность, их не оставалось ни на что, кроме примитивного жилья. Несмотря на реабилитацию семьи, свои односемейные квартиры могла иметь только новая сталинская элита. Типом жилья, характерным для сталинской эпохи, была эвфемистически называемая «коммунальная квартира», в которой каждая комната была занята отдельной семьей, каждая из которых делила кухню и умывальник. По крайней мере, один из жителей будет обязан сообщать властям о мнениях и действиях своих соседей. Редко предпринимались попытки пообщаться; женщины не готовили вместе, а неприязнь семей к совместной жизни видна из того, что в большинстве квартир у каждой семьи на стене висело собственное сиденье для унитаза.

Жилые комплексы Хрущевки

После смерти Сталина новый руководитель Никита Хрущев решил разрешить жилищный кризис. Он запустил масштабную жилищную программу, направленную на обеспечение каждой семьи собственной квартирой в течение 12 лет. Он признал, что эти новые квартиры не будут высшего качества, но «вы должны решить; ты строишь тысячу приличных квартир или семьсот очень хороших? И будет ли гражданин довольствоваться приличной квартирой сейчас или ждать 10-15 лет очень хорошей?» [5]. То, что стало известно как «хрущевки», представляло собой почти идентичные сборные железобетонные многоквартирные дома, как правило, пятиэтажные (не было ни технологий, ни денег, чтобы оборудовать лифты, и был предел количества лестничных пролетов, с которыми могла справиться женщина). если она несла тяжелые пакеты с покупками), полные маленьких квартир, в которых могла разместиться только «многофункциональная» мебель: диваны и кресла, которые превращались в кровати, шкафы, скрывающие складные столики. Ежегодно в хрущевскую эпоху строилось 2,2 миллиона «квартир» (квартир), меняющих как облик советских городов, так и жизнь счастливчиков, — но даже этого было недостаточно для удовлетворения спроса.

Хрущев был свергнут в 1964 году, и Леонид Брежнев занял пост лидера Советского Союза. Жилищная программа продолжалась, и новые технологии означали, что теперь стали возможны лифты, а значит, и небоскребы. Тем не менее, новых квартир по-прежнему не хватало для удовлетворения спроса, а коммунальная квартира оставалась важной чертой городской жизни.

Эпоха Горбачева: разоблачение жилищного кризиса

Масштабы жилищного кризиса публично не признавались до тех пор, пока Горбачев не пришел к власти в 1985 г., когда его политика «гласности» (открытости) выявила масштабы социальных проблем страны. В 1986 году выяснилось, что каждая пятая семья в Советском Союзе, а всего около восьми миллионов человек, стояла в очереди на получение лучшего жилья. В 1987 г. эта цифра возросла до 9 млн. человек, а в 1989 г. 17% населения по-прежнему проживало в коммунальных квартирах или общежитиях или не имело постоянного места жительства. Молодоженам обычно приходилось начинать семейную жизнь с той или иной группой родителей; в среднем им пришлось бы ждать собственной квартиры 20 лет[6]. Введена обновленная версия хрущевского залога. Теперь к 2000 году у каждой семьи будет своя квартира. Как оказалось, к тому времени Советского Союза уже давно не существует.

Как распределялось жилье гражданам в Советском Союзе? Небольшая сумма находилась в руках местного муниципалитета, но в подавляющем большинстве случаев распределялась по месту работы. Это имело преднамеренный эффект привязки людей к их работе.

В 1989 году были предприняты первые шаги по приватизации жилья: жильцам было предоставлено право покупать свои квартиры по очень низкой цене. Одной из причин этой явной щедрости было облегчение бремени государства по содержанию ветхих и ветхих жилых домов. Арендаторы увидели это, и немногие воспользовались предложением.

Советский жилой квартал в Иркутске, Россия

Приватизация жилья

Приватизация всего государственного имущества была ключевой особенностью режима Бориса Ельцина, и жилье должно было быть включено в этот процесс. Освобождение государства от бремени содержания было не единственной причиной. Также считалось, что домовладение является «признаком стабильного общества и хорошо функционирующей рыночной экономики»[7]. Это создаст «кадры заинтересованных сторон», которые помогут построить «стабильное, цивилизованное, процветающее общество»[8]. Чтобы побудить неохотных жильцов к приватизации своих квартир, с 1991 им давали их бесплатно — и в качестве дополнительного стимула права аренды тех, кто не смог приватизировать, были бы значительно сокращены. Это сработало. К 1995 году 53% жилья находилось в частной собственности; к 2007 году этот показатель вырос до более чем 70 процентов.

Приватизация привела к уникальной для России форме «выпуска акций». К пожилой женщине, не имеющей иждивенцев, может обратиться кто-то, предложивший ей ежемесячную стипендию до конца жизни, если она завещает этому человеку свою приватизированную квартиру. В некоторых случаях это работало очень хорошо; мой друг договорился с бывшей актрисой, которая жила в квартире в центре Москвы, и в конце концов унаследовал ее квартиру. Старушка упорно цеплялась за жизнь, а моя подруга заплатила несколько больше, чем она ожидала, но в целом это пошло на пользу им обоим. Однако журналы и газеты пестрели рассказами о пожилых женщинах, жизнь которых оборвали недобросовестные люди, не собиравшиеся дожидаться их смерти, прежде чем они доберутся до их квартир.

Со временем перепродажа и сдача в аренду приватизированных квартир в сочетании с масштабной программой строительства (преимущественно элитного жилья) в крупных городах привели к возникновению большого рынка частного жилья. Большинство людей, у которых не было квартиры для приватизации, каким-то образом находили деньги, чтобы купить ее сразу; существовала ипотечная система, но большинство людей отталкивали как боязнь банковской нестабильности, так и чрезвычайно высокие процентные ставки.

Пошла ли на пользу России приватизация жилья? Положительным моментом является то, что люди, у которых были квартиры, которые они могли бы приватизировать, находятся в уникальном положении, поскольку они получили собственное жилье, не влезая в огромные долги. Есть также некоторые признаки того, что владение жильем привело к тому, что люди почувствовали, что теперь у них больше интересов в обществе и, следовательно, больше ответственности за местную среду. Однако приватизация привела к тому, что эксплуатационные расходы переложили на людей, которые не всегда могут позволить себе их оплачивать, что привело к увеличению ветхости жилого фонда. По оценке одного российского эксперта по вопросам жилья, ежегодно около 150 000 квартир становятся непригодными для проживания человека[9]. ].

Татьяна в своем доме в Иркутске

Поскольку люди могли приватизировать только то жилье, в котором они жили, это закрепило существовавшее ранее неравенство в распределении жилья. Те, у кого были хорошие квартиры, оказались в очень привилегированном положении; те, у кого была только комната в коммуналке, теперь застряли в ней и уже не могли связывать свои надежды на лучшее жилье с медленным продвижением вверх по очереди на получение квартиры. Социальное жилье больше не вариант; он доступен только малоимущим (малоимущим) и определенным категориям людей, например ветеранам войны. В советское время жилье использовалось как награда, наказание и поощрение. В современной России это во многом вопрос везения.

Как в эту историю вписывается жилищный опыт Татьяны? Ее квартира находится в сталинском доме, поэтому в ней комнаты больше и потолки выше, чем в тех, что строились при Хрущеве и Брежневе.

Не нужна компактная многофункциональная мебель хрущевок; действительно, у Татьяны достаточно места для произведений искусства, украшений и сувениров из путешествий, которые она явно любит. Как и все городское жилье в Советском Союзе, квартира в советское время принадлежала государству, а в поздние сталинские времена была закреплена за отцом; сейчас он приватизирован. Сейчас Татьяна делит его со своим внуком, который учится в Иркутском университете. Как ее семья получила такую ​​приятную квартиру? Как она относится к изменениям, которые произошли в ее жизни? Есть ли у нее ностальгия по советскому прошлому? А что ее внук, родившийся уже после распада Советского Союза, думает о непростой истории своей страны? Вам придется посетить квартиру Татьяны, чтобы узнать!

Посещение квартиры Татьяны включено в экскурсионную программу «Свобода выбора» на всех летних рейсах Беркут Транссибирский экспресс. Подробности смотрите в маршруте.

Дополнительную информацию о советском жилье см. в книге доктора Линн Эттвуд «Гендер и жилье в Советской России» (Manchester University Press, 2010).

Список ресурсов:
1.